20/2026 - SERVIZIO AMBIENTALE INTEGRATO

Grandi Stazioni Rail S.p.A.

20/2026 - SERVIZIO AMBIENTALE INTEGRATO

Scadenza

Deadline 2026-06-26

Chi? Cosa? Dove?
Storia dell'approvvigionamento
Data Documento
2026-04-24 Avviso di gara
Avviso di gara (2026-04-24)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: 20/2026 - SERVIZIO AMBIENTALE INTEGRATO
Breve descrizione: 20/2026 - SERVIZIO AMBIENTALE INTEGRATO
Tipo di contratto: Servizi
Prodotti/servizi: Servizi di pulizia 📦
Valore stimato al netto dell'IVA: 417520187.88 EUR 💰
Informazioni sui lotti
Questo contratto è suddiviso in lotti ✅
Numero massimo di lotti che possono essere aggiudicati a un offerente: 1
Le offerte possono essere presentate per un numero massimo di lotti: 2

1️⃣
Titolo: Servizio Ambientale Integrato da espletare nei complessi immobiliari delle stazioni ferroviarie del Lotto 1: Stazioni di Torino Porta Nuova, Milano Centrale, Genova Brignole, Genova Piazza Principe, Verona Porta Nuova, Venezia Santa Lucia, Venezia Mestre, Bologna Centrale (stazione storica e terminal AV)
Valore stimato al netto dell'IVA: 203675036.79 EUR 💰
Descrizione dell'appalto: 20/2026 - Servizio Ambientale Integrato - Lotto 1
Informazioni aggiuntive:
Procedura aperta, ai sensi degli artt. 71, 153, 155 e 107 co. 3 del D. Lgs. 36/2023 e s.m.i. per l'affidamento del Servizio Ambientale Integrato, concernente il Servizio di Pulizia (attività ordinaria e a richiesta), Mantenimento delle Aree a Verde ( attività ordinaria e a richiesta), Gestione Rifiuti (attività ordinaria e a richiesta), Sgomberi e smaltimento rifiuti -– Facchinaggi (attività a richiesta), Sgombero neve e trattamento antigelivi (attività a richiesta), Allontanamento volatili (attività a richiesta), Rimozione graffiti e trattamento anti-graffiti (attività a richiesta), da erogare presso le stazioni ferroviarie ricomprese nel Lotto 1. L'importo complessivo dell'appalto riferito alla durata di 36 (trentasei) mesi ammonta a € 101.837.518,39, oltre IVA, così articolato: - € 56.713.357,56 per l'esecuzione delle attività ordinarie; - € 24.046.500,00 per l'esecuzione delle attività a richiesta; - € 14.178.339,39 quale variazione massima del 25% riferita alle attività ordinarie; - € 6.011.625,00 quale variazione massima del 25% riferita alle attività a richiesta; - € 577.152,87 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso riferibili alle attività ordinarie; - € 133.004,29 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso riferibili alle attività a richiesta; - € 144.288,22 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso riferibili alla variazione massima del 25% delle attività ordinarie; - € 33.251,07 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso riferibili alla variazione massima del 25% delle attività a richiesta. L'importo complessivo triennale sopra indicato comprende i costi della manodopera che la Stazione Appaltante ha stimato pari a € 79.488.230,70 (settantanovemilioniquattrocentottantottomiladuecentotrenta/70).
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Prodotti/servizi aggiuntivi:
+ altri 3
Località: Stazione ferroviaria di Torino P. Nuova
Stazione ferroviaria di Milano Centrale
Stazioni ferroviarie di Genova Brignole e Genova P. Principe
Stazione ferroviaria di Verona P. Nuova
Stazioni ferroviarie di Venezia S. Lucia e Venezia Mestre
Stazione ferroviaria di Bologna Centrale (stazione storica e terminal AV)
Paese: Italia 🇮🇹
Luogo di esecuzione:
Bologna 🏙️
Genova 🏙️
Milano 🏙️
+ altri 3
Torino 🏙️
Venezia 🏙️
Verona 🏙️
Rinnovi massimi: 0
Informazioni sulle opzioni
Opzioni ✅
Descrizione delle opzioni:
La Stazione Appaltante si riserva la facoltà di: - Opzione di proroga del contratto ai sensi dell’art. 120, comma 10 del D. Lgs. 36/2023 e s.m.i.: Grandi Stazioni Rail S.p.A. si riserva la facoltà di disporre per ciascun Lotto la proroga del Contratto, sino ad un massimo di 24 (ventiquattro) mesi agli stessi prezzi, patti e condizioni ovvero alle condizioni di mercato ove più favorevoli per la Committente; - Opzione di proroga ai sensi dell’art. 120, comma 11 del D. Lgs. 36/2023 e s.m.i.: Grandi Stazioni Rail S.p.A. si riserva la facoltà di prorogare la durata del Contratto per ciascun Lotto in corso di esecuzione per il tempo strettamente necessario alla conclusione delle procedure per l’individuazione del nuovo contraente. In tal caso l’Aggiudicatario è tenuto all’esecuzione delle prestazioni oggetto del Contratto agli stessi prezzi, patti e condizioni; - Variazione fino a concorrenza del quinto dell’importo del contratto ai sensi dell’art.120, comma 9 del D. Lgs. 36/2023 e s.m.i.: qualora in corso di esecuzione si renda necessario un aumento o una diminuzione delle prestazioni fino alla concorrenza del quinto dell'importo contrattuale di ciascun Lotto, Grandi Stazioni Rail S.p.A. si riserva la facoltà di imporre all'appaltatore l'esecuzione alle condizioni originariamente previste. In tal caso l'Appaltatore non può fare valere il diritto alla risoluzione del contratto.
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Criteri di assegnazione
Prezzo ✅
Criterio di qualità (nome): Ponderazione: 70 punti
Titolo
Numero di identificazione del lotto: LOT-0001

2️⃣
Titolo: Servizio Ambientale Integrato da espletare nei complessi immobiliari delle stazioni ferroviarie del Lotto 2: Stazioni di Firenze Santa Maria Novella, Roma Termini, Roma Tiburtina, Napoli Centrale (stazione storica, stazione Garibaldi, asse attrezzato), Bari Centrale, Palermo Centrale.
Valore stimato al netto dell'IVA: 213845151.09 EUR 💰
Descrizione dell'appalto: 20/2026 - Servizio Ambientale Integrato - Lotto 2
Informazioni aggiuntive:
Procedura aperta, ai sensi degli artt. 71, 153, 155 e 107 co. 3 del D. Lgs. 36/2023 e s.m.i. per l'affidamento del Servizio Ambientale Integrato, concernente il Servizio di Pulizia (attività ordinaria e a richiesta), Mantenimento delle Aree a Verde ( attività ordinaria e a richiesta), Gestione Rifiuti (attività ordinaria e a richiesta), Sgomberi e smaltimento rifiuti -– Facchinaggi (attività a richiesta), Sgombero neve e trattamento antigelivi (attività a richiesta), Allontanamento volatili (attività a richiesta), Rimozione graffiti e trattamento anti-graffiti (attività a richiesta), da erogare presso le stazioni ferroviarie ricomprese nel Lotto 2. L'importo complessivo dell'appalto riferito alla durata di 36 (trentasei) mesi ammonta a € 106.922.575,55, oltre IVA, così articolato: - € 66.391.893,38 per l'esecuzione delle attività ordinarie; - € 18.510.000,00 per l'esecuzione delle attività a richiesta; - € 16.597.973,34 quale variazione massima del 25% riferita alle attività ordinarie; - € 4.627.500,00 quale variazione massima del 25% riferita alle attività a richiesta; - € 538.051,23 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso riferibili alle attività ordinarie; - € 98.115,81 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso riferibili alle attività a richiesta; - € 134.512,81 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso riferibili alla variazione massima del 25% delle attività ordinarie; - € 24.528,96 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso riferibili alla variazione massima del 25% delle attività a richiesta. L'importo complessivo triennale sopra indicato comprende i costi della manodopera che la Stazione Appaltante ha stimato pari a € 83.842.813,61 (ottantatremilioniottocentoquarantaduemilaottocentotredici/61).
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Località: Stazione ferroviaria di Firenze S. M. Novella
Stazioni ferroviarie di Roma Termini e Roma Tiburtina
Stazione ferroviaria di Napoli Centrale (stazione storica, stazione Garibaldi, asse attrezzato)
Stazione ferroviaria di Bari Centrale
Stazione ferroviaria di Palermo Centrale
Luogo di esecuzione:
Bari 🏙️
Firenze 🏙️
Napoli 🏙️
+ altri 2
Palermo 🏙️
Roma 🏙️
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): ponderazione: 70 punti
Titolo
Numero di identificazione del lotto: LOT-0002
Descrizione
Luogo di esecuzione:
Bari 🏙️
Bologna 🏙️
Firenze 🏙️
+ altri 8
Genova 🏙️
Milano 🏙️
Napoli 🏙️
Palermo 🏙️
Roma 🏙️
Torino 🏙️
Venezia 🏙️
Verona 🏙️
Località: Stazioni ferroviaria di Venezia S. Lucia e Venezia Mestre

Procedura
Tipo di procedura
Procedura aperta ✅
Base giuridica: Direttiva 2014/25/UE
Informazioni amministrative
Termine per la ricezione delle offerte o delle domande di partecipazione: 2026-06-26 12:00:00 📅
Condizioni per l'apertura delle offerte: 2026-07-02 15:00:00 📅
Condizioni per l'apertura delle offerte (Informazioni sulle persone autorizzate e procedura di apertura):
La procedura di gara è svolta interamente in modalità telematica ai sensi dell'art. 25 del D. Lgs. 36/2023 e s.m.i., come meglio specificato nel Disciplinare di gara.
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Periodo di tempo minimo durante il quale l'offerente deve mantenere l'offerta: 9 mesi
Condizioni di gara
È obbligatoria una garanzia ✅
Data di apertura: 2026-07-02 15:00:00 📅
Informazioni aggiuntive:
La procedura di gara è svolta interamente in modalità telematica ai sensi dell'art. 25 del D. Lgs. 36/2023 e s.m.i., come meglio specificato nel Disciplinare di gara.
Fatturazione elettronica: Obbligatoria
L'appalto contiene condizioni di esecuzione ✅

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Criterio di selezione: Iscrizione in un registro di commercio
Elenco e breve descrizione di regole e criteri:
Iscrizione nel registro delle imprese o Albo provinciale delle Imprese artigiane per attività pertinenti con quelle oggetto della procedura di gara (rif. par. 6.1 n. 1 lett. a), n. 2 e n. 3 lett. a) del Disciplinare di gara)
Criterio di selezione: Iscrizione in un registro professionale pertinente
Elenco e breve descrizione di regole e criteri:
Iscrizione al Registro delle Imprese o Albo provinciale delle Imprese artigiane di cui al par. 6.1 n. 1 lett. b) e n. 3 lett. b) del Disciplinare di gara.
Criterio di selezione: Altri requisiti economici o finanziari
Elenco e breve descrizione di regole e criteri:
Fatturato globale, maturato nei migliori 3 (tre) esercizi dell’ultimo quinquennio antecedente la data di pubblicazione del Bando (rif. par. 6.2 del Disciplinare di gara)
Criterio di selezione: Referenze su servizi specifici
Elenco e breve descrizione di regole e criteri:
Possesso dei requisiti di capacità tecnico professionale di cui al par. 6.3 del Disciplinare di gara
Depositi e garanzie richiesti: Garanzia provvisoria e garanzia definitiva come indicato nei documenti di gara.
Principali condizioni di finanziamento e modalità di pagamento e/o riferimento alle disposizioni pertinenti che le regolano:
I corrispettivi d'appalto verranno liquidati secondo le modalità e alle condizioni indicate nello schema di Contratto e relativi allegati. Il Contratto è soggetto agli obblighi di tracciabilità dei flussi finanziari di cui all'art. 3 della L. 136/2010.
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Condizioni relative al contratto
Condizioni di esecuzione del contratto:
Le condizioni di esecuzione dell'appalto sono indicate nello schema di Contratto e nei relativi allegati nonchè negli atti in essi richiamati.

Amministrazione aggiudicatrice
Nome e indirizzi
Nome: Grandi Stazioni Rail S.p.A.
Numero di registrazione nazionale: 05129581004
Indirizzo postale: Via Giovanni Giolitti, 34
Codice postale: 00185
Città postale: Roma
Regione: Roma 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
Referente: Direzione Acquisti
E-mail: affidamentigsrail@legalmail.it 📧
Telefono: +39 06478411 📞
URL: https://www.grandistazioni.it/ 🌏
Attività principale
Servizi ferroviari
Comunicazione
URL di partecipazione: https://acquistionline.grandistazioni.it/esop/guest/go/opportunity/detail?opportunityId=4783 🌏
L'accesso ai documenti di appalto è limitato
Presentazione elettronica delle offerte: Obbligatoria

Informazioni complementari
Informazioni aggiuntive
La procedura di gara si svolge in modalità telematica ai sensi dell'art. 25 del D. Lgs. 36/2023 e s.m.i., attraverso il Portale Acquisti di Grandi Stazioni Rail S.p.A. (https://acquistionline.grandistazioni.it), raggiungibile anche dal sito www.grandistazioni.it. Per partecipare alla gara il concorrente deve iscriversi al suddetto Portale e disporre di un indirizzo di posta elettronica certificata. Il legale rappresentante deve disporre della firma digitale in corso di validità. Le istruzioni di registrazione sono contenute nel documento "Istruzioni per la registrazione e l'abilitazione al Portale Acquisti di Grandi Stazioni Rail S.p.A." disponibile sul Portale Acquisti nella sezione "Istruzioni". E' possibile richiedere chiarimenti con le modalità stabilite nel paragrafo 2.2 del Disciplinare di gara. Le comunicazioni di cui all'art. 90 del D. Lgs. 36/2023 e s.m.i.verranno effettuate attraverso l'area "Messaggi" della gara telematica. Le specifiche prescrizioni riguardanti la partecipazione alla procedura, le modalità e i termini di presentazione della domanda di partecipazione e delle offerte, il possesso e le modalità di attestazione dei requisiti minimi di ammissione, le cause di esclusione dalla gara, i criteri di aggiudicazione, lo svolgimento della procedura e le altre informazioni ai fini della aggiudicazione e stipula del Contratto sono contenute nel Disciplinare di gara e relativi allegati e negli altri documenti di gara. Tali documenti sono disponibili nell'area "Allegati Bando" della gara telematica "20/2026 - SERVIZIO AMBIENTALE INTEGRATO", previa registrazione. Ciascun operatore economico interessato potrà concorrere per tutti i Lotti della gara, ai sensi dell’art. 58 del D.Lgs. n. 36/2023 e s.m.i.; un medesimo offerente può aggiudicarsi un numero massimo di 1 (uno) Lotto. Qualora lo stesso operatore economico risulti primo in graduatoria per entrambi i Lotti, al medesimo operatore sarà aggiudicato il Lotto di importo più elevato tra quelli per i quali l’operatore è risultato primo in graduatoria, ossia il Lotto 2. Fermo quanto sopra, nei soli casi in cui lo stesso Operatore risulti primo in graduatoria per entrambi i Lotti e in uno o in entrambi i Lotti dovesse pervenire N.1 sola offerta idonea, la Stazione Appaltante si riserva la facoltà di affidare entrambi i Lotti al medesimo Operatore Economico. Gli importi stimati a base di gara sono riferiti al valore massimo delle prestazioni che potranno essere affidate all'Operatore Economico risultato aggiudicatario e contraente in esito alla presente procedura di gara, nell'arco di durata del Contratto, senza che ciò comporti alcun obbligo a carico di Grandi Stazioni Rail S.p.A. di affidare l'esecuzione delle attività fino al raggiungimento di detti importi massimi indicati in gara, al netto del ribasso offerto. Responsabile Unico del Progetto: Ing. Salvatore Pellone. Responsabile del procedimento per la fase di Affidamento: Dott.ssa Monica Tito.
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Corpo di revisione
Nome: Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio, Roma
Numero di registrazione nazionale: 80195990587
Indirizzo postale: Via Flaminia, 189
Codice postale: 00196
Città postale: Roma
Regione: Roma 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: tarrmsegrprotocolloamm@gacert.it 📧
Telefono: +39 06328721 📞
URL: https://www.giustiziaamministrativa.it/ 🌏
Servizio presso il quale è possibile ottenere informazioni sulla procedura di riesame
Uguale a: Corpo di revisione
Informazioni sui flussi di lavoro elettronici
Sarà accettata la fatturazione elettronica
Fonte: OJS 2026/S 082-291497 (2026-04-24)
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