Descrizione dell'appalto
L’appalto ha per oggetto l’esecuzione di tutti i lavori necessari per la realizzazione “a corpo e a misura” della ristrutturazione della palazzina direzionale del comprensorio di AcegasApsAmga, sito in Corso Stati Uniti 5 a Padova.
Le opere che costituiscono l’oggetto dell’appalto possono riassumersi come appresso indicato:
Demolizioni e rimozioni
• Rimozione di tutti gli infissi trasparenti e opachi;
• Rimozione delle partizioni interne, controsoffitti e intonaci al piano terra e parte del piano primo;
• Rimozioni di partizioni interne al locale tecnico posto in copertura;
• Rimozione della lamiera ondulata di copertura, e dei rivestimenti in lamiera grecata dei vani tecnici;
• Rimozione di tutta l’impiantistica termoidraulica e idrico-sanitaria, ove previsto;
• Rimozione di tutta l’impiantistica elettrica con mantenimento dei soli servizi necessari al CED provvisorio.
La committente si riserva di iniziare alcuni dei lavori di demolizione previsti in progetto garantendo in ogni caso l’importo relativo con l’affidamento di lavorazioni aggiuntive e omogenee su edifici dello stesso sito.
Opere edili
• Rimozione di tutti gli infissi
• Realizzazione, ai piani terra, primo e secondo di un nuovo lay-out distributivo per locali ufficio, sale riunioni mediante l’impiego di sistemi di tipo vetrato e servizi igienici dedicati mediante l’impiego di sistemi a secco (cartongesso);
• Realizzazione di un rivestimento esterno con sistema a facciata continua, completo di pannelli sandwich in lamiera d’acciaio zincata/lana di roccia.
• Realizzazione di telaio strutturale in copertura, per il mascheramento dei vani tecnici esistenti e il supporto/fissaggio del campo fotovoltaico
• Realizzazione di nuove fondazioni necessarie alle strutture esterne;
• Realizzazione di isolamenti termici interpiano e controterra e sui solai di copertura (lato interno);
• Rifacimento completo di pavimentazioni interne ed esterne;
• Posa nuova lamiera ondulata in copertura e nuovi rivestimenti vani tecnici in grecata, comprese lattonerie;
• Sostituzione di due ascensori, mantenendo i vani esistenti;
Impianti meccanici
• Realizzazione di modifiche impiantistiche all’interno del locale tecnico per ospitare le nuove apparecchiature di distribuzione dell’energia termica a tutto l’edificio;
• Realizzazione della nuova impiantistica termoidraulica ed idrico-sanitaria;
Impianti elettrici e speciali
• Rifacimento della distribuzione di bassa tensione e delle utilizzazioni;
• Posa dei nuovi quadri elettrici di distribuzione;
• Realizzazione dell’impianto fotovoltaico;
• Realizzazione delle predisposizioni del BEMS di edificio;
• Realizzazione del cablaggio strutturato;
• Realizzazione del nuovo impianto di rivelazione incendi;
• Realizzazione delle predisposizioni dell’impianto controllo accessi e TVCC;
Aree esterne prospicienti dell’edificio:
• Rimozione tettoia parcheggio esistente;
• Rifacimento camminamenti, rampe accesso edificio, aiuole, pavimentazioni aree parcheggio dirigenti, nuova segnaletica orizzontale percorsi pedonali e carrabili;
• Predisposizione nuova illuminazione camminamenti esterni mediante posa di cavidotti e pozzetti;
• Nuovi stalli veicolari e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici;
• Posa di una nuova cisterna interrata di recupero delle acque piovane.
Per la descrizione puntuale dei lavori e di tutti gli oneri e prescrizioni connessi si rinvia al Capitolato Speciale ed alla restante documentazione di gara.