Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ai sensi dell'art. 71 del d.lgs. n. 36/2023 e s.m.i., articolata in n. 2 lotti, per l'affidamento del Global service per la gestione manutentiva degli immobili delle Sedi Regionali Rai Marche ed Emilia Romagna

Breve descrizione

Global service per la gestione manutentiva degli immobili delle Sedi Regionali Rai Marche ed Emilia Romagna.
L’importo complessivo stimato dell’appalto, per entrambi i lotti di gara, è pari ad euro 611.139,50, Iva esclusa di cui euro 406.893,00, Iva esclusa per la durata contrattualmente prevista di 12 mesi a decorrere dalla data del perfezionamento dei contratti ed euro 203.446,50, Iva esclusa per l’eventuale esercizio dell’opzione di proroga di ulteriori 6 mesi (12+6), ed è così suddiviso per ciascun lotto:
1. Lotto n. 1) importo complessivo pari ad € 277.249,00, Iva esclusa suddiviso in Euro 263.664,00 per i servizi programmati ("a canone") ed Euro 13.185,00 per i servizi straordinari ("a richiesta"), ed euro 400,00 per oneri della sicurezza derivanti da rischi di interferenza;
2. Lotto n. 2) importo complessivo pari ad € 333.890,50, Iva esclusa suddiviso in Euro 317.610,00 per i servizi programmati ("a canone") ed Euro 15.880,50 per i servizi straordinari ("a richiesta"), ed euro 400,00 per oneri della sicurezza derivanti da rischi di interferenza;
Ai sensi dell’art. 120, comma 11, del D. Lgs. 36/2023, per ciascun lotto, Rai si riserva la facoltà di prorogare la durata del contratto per il tempo strettamente necessario alla conclusione delle procedure necessarie per l’individuazione di un nuovo contraente;
Ai sensi dell’art. 120, comma 10, del D. Lgs. 36/2023, per ciascun lotto, è prevista un’opzione di proroga della durata di 6 mesi;
Ai sensi dell’art. 120 comma 1, lett. a) D. Lgs. 36/2023, per ciascun lotto, Rai S.p.A. si riserva la facoltà, qualora l’importo contrattuale (del contratto “base” o di quello derivante dall’esercizio dell’opzione) non dovesse essere esaurito alla scadenza del termine di durata contrattuale, di estendere la durata del relativo contratto per il tempo necessario all’utilizzo dell’intero importo contrattuale;
Ai sensi dell’art. 120, comma 1, lett. a) del Codice, Rai S.p.A. si riserva la facoltà di inserire od escludere dal contratto, in tutto o in parte (a titolo esemplificativo, per parte dell’immobile e/o per parte degli impianti e/o dei servizi), anche per limitati periodi, insediamenti che siano acquisiti e/o ceduti ovvero entrino o escano dalla disponibilità giuridica della Stazione appaltante ovvero siano oggetto di consistenti interventi di ristrutturazione, senza diritto da parte dell’Aggiudicatario ad alcuna indennità o altra forma di riconoscimento economico, fermo restando il versamento dei corrispettivi per le prestazioni regolarmente eseguite sino alla data della modifica.
Ai sensi dell’art. 120, comma 1, lett. d) del Codice, Rai S.p.A. si riserva la facoltà, in corso di esecuzione, di sostituire l’aggiudicatario iniziale con un nuovo contraente nei seguenti casi: a) risoluzione del contratto per eccessiva onerosità sopravvenuta della prestazione ai sensi del Codice civile; b) risoluzione del contratto per impossibilità sopravvenuta ai sensi del Codice civile. In tali circostanze, la sostituzione potrà interessare solo soggetti che hanno partecipato alla presente procedura alle condizioni proposte dall’operatore economico interpellato secondo le modalità di cui all’art. 124 del Codice.
Decisione di contrarre prot. A/D/4541/P dell’08/08/2025. Ai sensi dell’art. 15, comma 2, secondo periodo del Codice, sono stati individuati più soggetti cui affidare i compiti del RUP. In particolare:
- Dott.ssa Alessandra Menichelli (per il Lotto 1) ed il Dott. Stefano Tura (per il Lotto 2) quale Responsabile del Progetto per le fasi di programmazione e progettazione; agli stessi sono altresì assegnati i compiti di coordinamento e supervisione dell’intervento;
- Dott.ssa Fabiana Mercuri quale Responsabile del Progetto per l’affidamento.
Il Responsabile del progetto per la fase di Esecuzione è l’Ing. Fabrizio Menghini per il Lotto 1 e l’Ing. Giuditta Simeone il Lotto 2. La presente procedura è svolta tramite sistema informatico per procedure telematiche di acquisto (“Piattaforma”) accessibile all’indirizzo https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti.
È previsto il sopralluogo obbligatorio nei giorni 15-16 e 17 settembre 2025. Informazioni e chiarimenti possono essere richiesti entro e non oltre il 18/09/2025, utilizzando l’area “Comunicazioni riservate al Concorrente”, presente nell’area di dettaglio della procedura. Le risposte alle richieste di chiarimenti sono fornite mediante pubblicazione delle richieste in forma anonima e delle relative risposte sulla Piattaforma nell’area “Comunicazioni della Stazione Appaltante”. Sono ammessi a partecipare alla presente procedura di gara, nel rispetto delle condizioni previste nella documentazione di gara, tutti gli operatori economici di cui all’art. 65 del D. Lgs. n. 36/2023 per i quali non sussistano: (i) le cause di esclusione di cui agli artt. 94, 95 e 98 del D. Lgs. n. 36/2023; (ii) le condizioni di cui all’art. 53, comma 16-ter, del d.lgs. n. 165/2001; (iii) ulteriori divieti a contrarre con la PA, il tutto secondo quanto specificato negli atti di gara. È prevista l’’inversione procedimentale ai sensi dell’art. 107, comma 3, D. Lgs. n. 36/2023.
Il ricorso al subappalto è ammesso alle condizioni e nei limiti previsti dal Disciplinare di Gara. La procedura è suddivisa in lotti in ragione delle caratteristiche tecniche dell’affidamento e della localizzazione geografica dei servizi richiesti. Non è previsto limite di partecipazione ai lotti. È previsto il limite di aggiudicazione multipla ai sensi dell’art. 58, comma 4 del D.Lgs. n. 36/2023.
Come più dettagliatamente indicato nella Documentazione di gara, per il presente appalto trova applicazione la clausola sociale di cui all’art. 57 del D. Lgs. n. 36/2023.
Lo schema di contratto allegato contiene una clausola di revisione prezzi.
Si rinvia al Disciplinare di gara e documenti allegati o ivi richiamati per tutto quanto concerne la presente procedura, intendendosi il contenuto ivi integralmente richiamato.

Informazioni precise sulle scadenze delle procedure di revisione

- Ricorsi avverso il presente Bando di gara possono essere notificati alla stazione appaltante entro trenta giorni dalla data di pubblicazione del presente Bando.
- Ricorsi avverso le eventuali esclusioni ed avverso il provvedimento di aggiudicazione possono essere notificati alla stazione appaltante entro trenta giorni dal ricevimento della comunicazione del relativo provvedimento.