Servizio integrato e coordinato di manutenzione e gestione del patrimonio immobiliare, impiantistico e di tutte le attività connesse e gestione degli spazi (Global Service)

Hera S.p.A.

Procedura aperta per l’affidamento del servizio integrato e coordinato di manutenzione e gestione del patrimonio immobiliare, impiantistico e di tutte le attività connesse e gestione degli spazi nell’ambito dei territori di competenza di Hera S.p.A. e di AcegasApsAmga S.p.A. (Global Service), consistenti in manutenzione edile/civile, manutenzione impianti elettrici e speciali, manutenzione impianti meccanici (impianti trattamento aria, riscaldamento, condizionamento, idrico-sanitario, ecc.), cleaning, gardening, vigilanza, nonché attività straordinarie (manutenzione straordinaria e integrazioni realizzative).
Il periodo di validità contrattuale va dal 01/01/2023 al 31/12/2027 eventualmente rinnovabile per un ulteriore biennio fino al 31/12/2029, ad insindacabile giudizio della Committente.

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2022-05-10. L'appalto è stato pubblicato su 2022-03-18.

Fornitori

I seguenti fornitori sono menzionati nelle decisioni di aggiudicazione o in altri documenti di appalto:

Chi?

• Hera S.p.A.

Cosa?

• Servizi di amministrazione di beni immobili per conto terzi › Servizi di beni immobili non residenziali

Dove?

• Emilia-Romagna › Bologna

Storia dell'approvvigionamento

Data	Documento
2022-03-18	Avviso di gara
2022-12-30	Avviso di aggiudicazione

Avviso di gara (2022-03-18)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Servizi di beni immobili non residenziali
Numero di riferimento: Procedimento SRM n. 2212000191 – CIG 912380848B
Breve descrizione:

Procedura aperta per l’affidamento del servizio integrato e coordinato di manutenzione e gestione del patrimonio immobiliare, impiantistico e di tutte le attività connesse e gestione degli spazi nell’ambito dei territori di competenza di Hera S.p.A. e di AcegasApsAmga S.p.A. (Global Service), consistenti in manutenzione edile/civile, manutenzione impianti elettrici e speciali, manutenzione impianti meccanici (impianti trattamento aria, riscaldamento, condizionamento, idrico-sanitario, ecc.), cleaning, gardening, vigilanza, nonché attività straordinarie (manutenzione straordinaria e integrazioni realizzative). Il periodo di validità contrattuale va dal 01/01/2023 al 31/12/2027 eventualmente rinnovabile per un ulteriore biennio fino al 31/12/2029, ad insindacabile giudizio della Committente.

Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Servizi
Regolamento: Unione Europea
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Servizi di beni immobili non residenziali 📦
Luogo di esecuzione
Regione NUTS: Italia 🏙️

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Servizio di pubblica utilità
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Hera S.p.A.
Indirizzo postale: VIALE CARLO BERTI PICHAT N. 2/4
Codice postale: 40127
Città postale: Bologna
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.gruppohera.it 🌏
E-mail: acquisti.ssict@pec.gruppohera.it 📧
Telefono: +39 051287396 📞
URL dei documenti: http://www.gruppohera.it/gruppo/fornitori/bandi-e-avvisi 🌏
URL per la partecipazione: https://portal.gruppohera.it/irj/portal 🌏

Riferimento
Date
Data di invio: 2022-03-18 📅
Termine di presentazione: 2022-05-10 📅
Data di pubblicazione: 2022-03-23 📅
Data di inizio: 2023-01-01 📅
Data di fine: 2027-12-31 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2022/S 058-153295
Numero GU-S: 58
Informazioni aggiuntive

Si rinvia al bando integrale disponibile al link: www.gruppohera.it/gruppo/fornitori/bandi-e-avvisi, in particolare si rinvia a quanto prescritto al punto VI.3) del bando stesso.

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

Il periodo di validità contrattuale va dal 01/01/2023 al 31/12/2027 eventualmente rinnovabile per un ulteriore biennio fino al 31/12/2029, ad insindacabile giudizio della Committente.

Valore totale stimato: 101 000 000 EUR 💰
Breve descrizione:

Servizio integrato e coordinato di manutenzione e gestione del patrimonio immobiliare, impiantistico e di tutte le attività connesse e gestione degli spazi nell’ambito dei territori di competenza di Hera S.p.A. e di AcegasApsAmga S.p.A. (Global Service), consistenti in manutenzione edile/civile, manutenzione impianti elettrici e speciali, manutenzione impianti meccanici (impianti trattamento aria, riscaldamento, condizionamento, idrico-sanitario, ecc.), cleaning, gardening, vigilanza, nonché attività straordinarie (manutenzione straordinaria e integrazioni realizzative).

Si precisa che il presente appalto avendo ad oggetto componenti sia di servizi sia di lavori è da considerarsi di tipo “misto”, pertanto, ai sensi di quanto previsto dall’art. 28, comma 1, del D.Lgs. 50/2016 e ss.mm.ii., l’operatore economico che concorre alla procedura deve possedere i requisiti di qualificazione e capacità prescritti dal presente bando.

In esso risulta prevalente il valore dei servizi, sia sotto il profilo strettamente economico, che sotto quello qualitativo e funzionale delle prestazioni richieste, riferite ad un insieme di attività (servizi e lavori) da eseguirsi con continuità, omogeneità nonché nel rispetto degli standard qualitativi (modalità e tempistiche) prescritti nel Capitolato Speciale d’Appalto.

Ferma restando l'unitarietà dell'oggetto dell'appalto caratterizzata dalla prestazione di Global Service intesa come "Servizio integrato e coordinato di manutenzione e gestione del patrimonio immobiliare, impiantistico e di tutte le attività connesse e gestione degli spazi"', si evidenziano, nella tabella di seguito riportata, i volumi stimati, indicativi e presunti, delle diverse attività che l’operatore economico sarà chiamato a svolgere nel compimento di tale servizio di Global Service.

Si precisa che in riferimento alle attività di integrazione e coordinamento non si definisce uno specifico importo, intendendo che gli importi indicati includono una quota parte delle suddette attività.

PRESTAZIONE PRINCIPALE (A): Pulizie - Euro 19.400.000,00;

PRESTAZIONE SECONDARIA (b1): Servizi di Manutenzione elettrica ed elettronica - Euro 16.130.000,00;

PRESTAZIONE SECONDARIA (b2): Vigilanza e portierato - Euro 14.850.000,00;

PRESTAZIONE SECONDARIA (b3): Servizi di Manutenzione meccanica - Euro 10.085.000,00;

PRESTAZIONE SECONDARIA (b4): Servizi di Manutenzione edile - Euro 9.845.000,00;

PRESTAZIONE SECONDARIA (b5): Giardinaggio - Euro 2.750.000,00;

PRESTAZIONE SECONDARIA (b6): Lavori in OS30 - Euro 10.870.000,00;

PRESTAZIONE SECONDARIA (b7): Lavori in OG1 - Euro 8.655.000,00;

PRESTAZIONE SECONDARIA (b8): Lavori in OS28 - Euro 8.415.000,00.

Per la descrizione puntuale delle attività e di tutti gli oneri e prescrizioni connessi si rinvia al Capitolato Speciale di Appalto e alla restante documentazione di gara resi disponibili dalla Stazione Appaltante.

Descrizione dei rinnovi:

facoltà di rinnovo per un ulteriore biennio alle condizioni meglio descritte nel bando integrale.

Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: Territori di competenza delle società del Gruppo Hera.

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale:

Per completezza di informazioni, si rinvia al bando integrale disponibile al link: www.gruppohera.it/gruppo/fornitori/bandi-e-avvisi, in particolare si rinvia a quanto prescritto ai punti III.1) e III.1.1) del bando stesso.

a) dichiarazione di iscrizione al Registro delle Imprese della C.C.I.A.A., contenente tutte le informazioni puntualmente indicate nella modulistica allegata al suddetto disciplinare di gara (Allegato B);

Si precisa che la dichiarazione attestante l’iscrizione nel Registro delle Imprese della C.C.I.A.A. (se concorrente italiano) oppure nel registro professionale o commerciale di cui all’art. 83, comma 3, del D.Lgs. n. 50/2016 e ss.mm.ii. (se concorrente straniero), dovrà riportare una “tipologia di attività economica d’Impresa” pertinente con l’oggetto della presente procedura di gara.

b) dichiarazione relativa alla insussistenza delle cause di esclusione di cui all’art. 80 del D.Lgs. n. 50/2016 e ss.mm.ii., come puntualmente indicate nella modulistica allegata al suddetto disciplinare di gara (Allegato B ed eventualmente Allegato C), ivi comprese le dichiarazioni in merito al citato art. 80 da parte di eventuali soggetti cessati, come puntualmente indicate nella modulistica allegata al suddetto disciplinare di gara (Allegato D);

c) dichiarazione dalla quale risulti l’adempimento all’interno dell’Operatore economico rappresentato degli obblighi in materia di sicurezza previsti dalla vigente normativa;

d) dichiarazione dalla quale risulti che non sussistono le ipotesi di incompatibilità di cui all’art. 24, comma 7, del D.Lgs. n. 50/2016 e ss.mm.ii.;

e) dichiarazione dalla quale risulti l’indicazione delle amministrazioni competenti/enti presso i quali la Stazione Appaltante potrà effettuare le verifiche d’ufficio sul possesso dei requisiti di cui all’art. 80 del D.Lgs n. 50/2016 e ss.mm.ii. completa di tutti i recapiti (fax, telefono, P.E.C.) necessari per l’inoltro delle relative richieste;

f) dichiarazione dalla quale risulti che l’Operatore economico è iscritto negli “Elenchi dei fornitori, prestatori di servizi ed esecutori di lavori non soggetti a rischio di inquinamento mafioso”, istituiti presso la competente Prefettura (c.d. “White List”) o di avere inoltrato formale richiesta di iscrizione alla White List alla competente Prefettura o di non essere soggetto all’obbligo di iscrizione nella White List.

g) dichiarazione dalla quale risulti la presa visione ed accettazione delle disposizioni contenute nei documenti del Gruppo Hera, il rispetto dei principi e dei contenuti in materia di Responsabilità Sociale d’Impresa e di prevenzione della corruzione, tutti elencati puntualmente alla presente lettera del sopracitato Allegato B;

h) dichiarazione di prendere atto che per la ricezione di ogni eventuale comunicazione di cui all’art. 76 del D.Lgs. n. 50/2016 e ss.mm.ii. e/o di richieste di chiarimento e/o integrazione della documentazione presentata, la Stazione Appaltante potrà utilizzare l’indirizzo di posta elettronica certificata dell’Operatore economico indicato dallo stesso nei propri dati identificativi ovvero, in caso di impossibilità, il n° fax della Contact Person registrata nel sistema SRM.

i) dichiarazione dalla quale risulti la conformità agli originali posseduti dall’Operatore economico di tutte le copie dei documenti presentati secondo quanto previsto nel presente bando;

j) dichiarazione dalla quale risulti di aver reso tutte le dichiarazioni richieste nel presente bando nella consapevolezza delle sanzioni penali previste dall’art. 76 del D.P.R. n. 445/2000.

Posizione economica e finanziaria:

Per completezza di informazioni si rinvia al bando integrale disponibile al link www.gruppohera.it/gruppo/fornitori/bandi-e-avvisi, in particolare si rinvia a quanto prescritto al punto III.1.2) del bando stesso.

k) Copia di idonea referenza bancaria, di data non anteriore a 2 (due) mesi dalla data del presente bando, di almeno 1 (uno) istituto di credito, autorizzato ai sensi del D. Lgs. n. 385/93 e ss.mm.ii., attestante la capacità economica e finanziaria dell’Impresa concorrente.

l) Dichiarazione attestante il fatturato specifico per servizi analoghi a quelli oggetto dell’appalto, che considerata l'unitarietà dell'oggetto di gara caratterizzato da prestazioni di Global Service, sono da intendersi come “contratti di Global Service immobiliare, aventi ad oggetto la gestione di sistemi integrati di attività di manutenzione degli immobili (tra le quali figurino necessariamente la manutenzione civile/edile e la manutenzione degli impianti) e di una pluralità di servizi rivolti agli edifici, agli spazi e alle persone”, realizzato, complessivamente, nei migliori tre esercizi degli ultimi cinque (5) disponibili, dalla quale risulti un fatturato specifico totale pari ad almeno Euro 30.000.000,00= I.V.A. esclusa.

m) (Solo nel caso di partecipazione di R.T.I. all’interno del quale il servizio di “gardening” (oppure “verde” oppure “giardinaggio” di cui alla lettera b5) del precedente punto II.2.4), sia svolto da una/più imprese mandanti), dichiarazione della mandante/delle mandanti attestante il fatturato specifico per servizi analoghi, intesi come “attività di “gardening”, oppure “verde” oppure “giardinaggio”, realizzato, complessivamente, nei migliori tre esercizi degli ultimi cinque (5) disponibili, dalla quale risulti un fatturato specifico totale pari ad almeno Euro 800.000,00= I.V.A. esclusa.

n) (Solo nel caso di partecipazione di RTI all’interno del quale il servizio di Manutenzione elettrica ed elettronica di cui alla lettera b1), del precedente punto II.2.4), sia svolto da una/più imprese mandanti), dichiarazione della mandante/delle mandanti attestante il fatturato specifico per servizi analoghi, intesi come “servizi di manutenzione elettrica ed elettronica”, realizzato, complessivamente, nei migliori tre esercizi degli ultimi cinque (5) disponibili, dalla quale risulti un fatturato specifico totale pari ad almeno Euro 4.800.000,00= I.V.A. esclusa.

o) (Solo nel caso di partecipazione di RTI all’interno del quale il servizio di Manutenzione meccanica di cui alla lettera b3), del precedente punto II.2.4), sia svolto da una/più imprese mandanti), dichiarazione della mandante/delle mandanti attestante il fatturato specifico per servizi analoghi, intesi come “servizi di manutenzione meccanica”, realizzato, complessivamente, nei migliori tre esercizi degli ultimi cinque (5) disponibili, dalla quale risulti un fatturato specifico totale pari ad almeno Euro 3.000.000,00= I.V.A. esclusa.

p) (Solo nel caso di partecipazione di RTI all’interno del quale il servizio di Manutenzione edile di cui alla lettera b4), del precedente punto II.2.4), sia svolto da una/più imprese mandanti), dichiarazione della mandante/delle mandanti attestante il fatturato specifico per servizi analoghi, intesi come “servizi di manutenzione edile”, realizzato, complessivamente, nei migliori tre esercizi degli ultimi cinque (5) disponibili, dalla quale risulti un fatturato specifico totale pari ad almeno Euro 2.900.000,00= I.V.A. esclusa.

Si precisa che detti requisiti sono richiesti in ragione della particolare importanza che l’appalto in oggetto assume per questa Stazione Appaltante ed è finalizzato a soddisfare l’esigenza di selezionare un Operatore economico in possesso di adeguata capacità economica e finanziaria.

Capacità tecnica e professionale:

q) Ai fini della qualificazione degli Operatori economici concorrenti nella prestazione principale relativa ai servizi di pulizia di cui alla lettera A) del precedente punto II.2.4):

dichiarazione attestante l’iscrizione, ai sensi della L. n. 82/94 e del D.M. n. 274/97, nel Registro delle Imprese o nell’Albo delle Imprese artigiane, abilitate all’espletamento dei servizi di pulizia, per la fascia di classificazione G) di cui all’art. 3 del citato decreto ministeriale.

r) dichiarazione attestante l’autorizzazione prefettizia disciplinata dagli artt. 134 e seguenti del Testo unico delle leggi di pubblica sicurezza approvato con R.D. 18 giugno 1931, n. 773 e ss.mm.ii. e relative norme regolamentari per i territori di competenza.

s) dichiarazione attestante il possesso dei requisiti per svolgere la funzione del Terzo Responsabile in conformità a quanto previsto dal D.P.R. 74/2013 e ss.mm.ii., in particolare agli artt. 6 e 7, da cui risulti il possesso dei requisiti per svolgere la funzione di Terzo Responsabile.

t) dichiarazione di accettazione del ruolo operativo di Responsabile dell’Impianto ai sensi della Norma CEI 11-27 e ss.mm.ii., in qualità di “RI” relativamente a tutti gli impianti ricompresi nel perimetro dell’appalto: impianti utilizzatori, di produzione e misti di produzione e utilizzazione di energia elettrica.

u) Ai fini della qualificazione degli Operatori economici concorrenti nelle prestazioni secondarie relative ai lavori di cui alle lettere b6), b7) e b8) del precedente punto II.2.4):

copia di attestato di qualificazione SOA, in corso di validità, rilasciato da una società di attestazione regolarmente autorizzata, che documenti il possesso dell’iscrizione nelle categorie elencate nella sottostante tabella, per classifica adeguata all’importo delle lavorazioni da assumere:

- OS30 - Lavori per impianti elettrici, telefonici, radiotelefonici e televisivi – Importo € 10.870.000,00- Qualificazione obbligatoria: SI - Prestazione secondaria Subappaltabile alle condizioni indicate nel bando integrale;

- OG1 - Lavori per edifici civili e industriali - Importo € 8.655.000,00 - Qualificazione obbligatoria: SI - Prestazione secondaria Subappaltabile alle condizioni indicate nel bando integrale;

- OS28 - Lavori per impianti termici e di condizionamento - Importo € 8.415.000,00 - Qualificazione obbligatoria: SI - Prestazione secondaria Subappaltabile alle condizioni indicate nel bando integrale.

v) Copia, in corso di validità, di certificazione di sistema di qualità conforme alle norme europee della serie UNI EN ISO 9001:2015 rilasciata da un Organismo di certificazione accreditato ai sensi della norma internazionale UNI CEI EN ISO/IEC 17021 da ACCREDIA o da altro Ente di Accreditamento firmatario degli accordi di mutuo riconoscimento (MLA).

w) Copia, in corso di validità di certificazione ambientale, in corso di validità, ai sensi della norma UNI EN ISO 14001:2015, rilasciata da un Organismo di certificazione accreditato ai sensi della norma internazionale UNI CEI EN ISO/IEC 17021 da ACCREDIA o da altro Ente di Accreditamento firmatario degli accordi di mutuo riconoscimento (MLA).

Procedura
Base giuridica: 32014L0025
Informazioni sull'asta elettronica: trattasi di procedura telematica.
Ora di ricezione delle offerte: 15:00
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Data di apertura delle offerte: 2022-05-11 📅
Ora di apertura delle offerte: 10:00
Luogo: In seduta privata tramite la piattaforma di comunicazione e collaborazione Microsoft Teams.
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): Valore tecnico
Criterio di qualità (ponderazione): 75
Prezzo (ponderazione): 25

Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Referente: Funzione Acquisti Mercato, Staff, Servizi e Sistemi Informativi.
Indirizzo Internet: www.gruppohera.it 🌏
Indirizzo del profilo dell'acquirente: www.gruppohera.it/gruppo/fornitori 🌏
URL dei documenti: www.gruppohera.it/gruppo/fornitori/bandi-e-avvisi 🌏
URL dei documenti: www.gruppohera.it/gruppo/fornitori/bandi-e-avvisi 🌏

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tribunale Amministrativo Regionale per l’Emilia-Romagna
Indirizzo postale: Via D'Azeglio 54
Città postale: Bologna
Codice postale: 40123
Paese: Italia 🇮🇹
Fonte: OJS 2022/S 058-153295 (2022-03-18)

Avviso di aggiudicazione (2022-12-30)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale dell'appalto: 78410637.50 EUR 💰
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Avviso di aggiudicazione

Procedura
Tipo di offerta: Non applicabile

Riferimento
Date
Data di invio: 2022-12-30 📅
Data di pubblicazione: 2023-01-04 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2023/S 003-005523
Si riferisce all'avviso: 2022/S 058-153295
Numero GU-S: 3

Aggiudicazione del contratto
Data di conclusione del contratto: 2022-11-25 📅
Nome: Consorzio stabile cmf
Indirizzo postale: via Bolzano, 59
Città postale: Trento
Paese: Italia 🇮🇹
Trento 🏙️
Nome: Ar.co. lavori societa’ cooperativa consortile
Indirizzo postale: via Argirocastro, 15
Città postale: Ravenna
Paese: Ravenna 🏙️
Valore totale dell'appalto: 78410637.50 EUR 💰
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 2
Fonte: OJS 2023/S 003-005523 (2022-12-30)

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