PNRR-M5C2-INV2.3-PINQUA ID 125 - Appalto integrato progettazione esecutiva e lavori di demolizione edifici e realizzazione di 48 alloggi di edilizia residenziale - CUP D91B21000880001–CIG 9546354C86
Comune di Modena
Procedura aperta con modalità telematica per l’appalto integrato della progettazione esecutiva e la realizzazione dei lavori dell'intervento ID 343 di “demolizione edifici esistenti e realizzazione di n. 48 alloggi di edilizia residenziale sociale ERS (edifici b-c) oltre a spazi comuni adibiti a servizi integrativi dell'abitare”. CUP D91B21000880001 – CIG 9546354C86
ScadenzaIl termine per la ricezione delle offerte era 2023-03-03. L'appalto è stato pubblicato su 2022-12-22.
FornitoriI seguenti fornitori sono menzionati nelle decisioni di aggiudicazione o in altri documenti di appalto:
Chi? Cosa? Dove?- • Emilia-Romagna › Modena
Storia dell'approvvigionamento
| Data | Documento |
|---|---|
| 2022-12-22 | Avviso di gara |
| 2023-07-21 | Avviso di aggiudicazione |
| 2025-11-18 | Avviso di aggiudicazione |
Avviso di gara (2022-12-22)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Lavori edili e di muratura
Breve descrizione:
Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Lavori
Regolamento: Unione Europea
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Lavori edili e di muratura 📦
Luogo di esecuzione
Regione NUTS: Modena 🏙️
Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa
Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Autorità regionale o locale
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Comune di Modena
Città postale: Modena
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.comune.modena.it 🌏
E-mail: pianificazione@cert.comune.modena.it 📧
Telefono: +39 059/2032412 📞
URL dei documenti: https://www.comune.modena.it/servizi/appalti-pubblici 🌏
URL per la partecipazione: https://intercenter.regione.emilia-romagna.it/servizi-imprese/bandi-altri-enti/ 🌏
Riferimento
Date
Data di invio: 2022-12-22 📅
Termine di presentazione: 2023-03-03 📅
Data di pubblicazione: 2022-12-27 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2022/S 249-729224
Numero GU-S: 249
Informazioni aggiuntive
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale stimato: 8529742.54 EUR 💰
Breve descrizione:
Valore stimato al netto dell'IVA: 8529742.54 EUR 💰
Durata: 829 giorni
Nome del progetto o programma finanziato dall'UE: PNRR – NextGenerationEU - Missione 5: inclusione e coesione – Componente 2.2 infrastrutture sociali, famiglie, comunità e terzo settore – rigenerazione urbana e housing sociale - Investimento 2.3: programma innovativo della qualità dell'abitare – Progetto Pinqua ID 125 Modena. abitare dopo la pandemia: la città nel quartiere. Intervento ID 343 - Comparto Nonantolana
Informazioni aggiuntive:
Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: Comune di Modena – Via Nonantolana, 221-223-225
Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale: Vedi Disciplinare di gara
Esecuzione dell'appalto
Condizioni di esecuzione del contratto: Vedi elaborati progettuali e Disciplinare di gara
Procedura
Base giuridica: 32014L0024
Ora di ricezione delle offerte: 13:00
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Periodo di validità dell'offerta: 6 mesi
Data di apertura delle offerte: 2023-03-08 📅
Ora di apertura delle offerte: 10:00
Luogo: Vedi Disciplinare di gara
Informazioni aggiuntive: Vedi Disciplinare di gara
Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Referente: dott.ssa Susanna Pivetti
Indirizzo del profilo dell'acquirente: https://www.comune.modena.it/servizi/appalti-pubblici 🌏
URL dei documenti: https://www.comune.modena.it/servizi/appalti-pubblici 🌏
Riferimento
Informazioni aggiuntive
Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tribunale Amministrativo Regione Emilia Romagna
Indirizzo postale: via d'Azeglio 54
Città postale: Bologna
Codice postale: 40123
Paese: Italia 🇮🇹
Fonte: OJS 2022/S 249-729224 (2022-12-22)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Lavori edili e di muratura
Breve descrizione:
Procedura aperta con modalità telematica per l’appalto integrato della progettazione esecutiva e la realizzazione dei lavori dell'intervento ID 343 di “demolizione edifici esistenti e realizzazione di n. 48 alloggi di edilizia residenziale sociale ERS (edifici b-c) oltre a spazi comuni adibiti a servizi integrativi dell'abitare”. CUP D91B21000880001 – CIG 9546354C86
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Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Lavori
Regolamento: Unione Europea
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Lavori edili e di muratura 📦
Luogo di esecuzione
Regione NUTS: Modena 🏙️
Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa
Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Autorità regionale o locale
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Comune di Modena
Città postale: Modena
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.comune.modena.it 🌏
E-mail: pianificazione@cert.comune.modena.it 📧
Telefono: +39 059/2032412 📞
URL dei documenti: https://www.comune.modena.it/servizi/appalti-pubblici 🌏
URL per la partecipazione: https://intercenter.regione.emilia-romagna.it/servizi-imprese/bandi-altri-enti/ 🌏
Riferimento
Date
Data di invio: 2022-12-22 📅
Termine di presentazione: 2023-03-03 📅
Data di pubblicazione: 2022-12-27 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2022/S 249-729224
Numero GU-S: 249
Informazioni aggiuntive
L’importo complessivo dell’appalto ammonta a Euro 8.529.742,54, ripartiti come segue: Euro 8.321.480,59, quale importo complessivo dei lavori a base di gara, di cui Euro 8.014.171,79 per lavori soggetti a ribasso ed Euro 307.308,00 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso, oltre ad Euro 208.261,95 quale corrispettivo per la progettazione esecutiva.
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Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale stimato: 8529742.54 EUR 💰
Breve descrizione:
L'appalto consiste nella redazione della progettazione esecutiva e nell’esecuzione di tutti i lavori e forniture necessari per la realizzazione dell’intervento ID 343 – Comparto Nonantolana - Lavori di demolizione degli edifici esistenti (fabbricato residenziale e corpi autorimesse) e costruzione di n° 48 alloggi e relative pertinenze, oltre a spazi adibiti a servizi integrativi all’abitare, incluso l’adeguamento dell’area prospiciente l’ingresso delle Scuole Collodi e il collegamento funzionale con il Parco XXII aprile. CUP D91B21000880001 – CIG 9546354C86
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Durata: 829 giorni
Nome del progetto o programma finanziato dall'UE: PNRR – NextGenerationEU - Missione 5: inclusione e coesione – Componente 2.2 infrastrutture sociali, famiglie, comunità e terzo settore – rigenerazione urbana e housing sociale - Investimento 2.3: programma innovativo della qualità dell'abitare – Progetto Pinqua ID 125 Modena. abitare dopo la pandemia: la città nel quartiere. Intervento ID 343 - Comparto Nonantolana
Informazioni aggiuntive:
L’importo complessivo dell’appalto ammonta a Euro 8.529.742,54, ripartiti come segue: Euro 8.321.480,59, quale importo complessivo dei lavori a base di gara, di cui Euro 8.014.171,79 per lavori soggetti a ribasso ed Euro 307.308,00 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso, oltre ad Euro 208.261,95 quale corrispettivo per la progettazione esecutiva.
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Sede principale o luogo di esecuzione: Comune di Modena – Via Nonantolana, 221-223-225
Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale: Vedi Disciplinare di gara
Esecuzione dell'appalto
Condizioni di esecuzione del contratto: Vedi elaborati progettuali e Disciplinare di gara
Procedura
Base giuridica: 32014L0024
Ora di ricezione delle offerte: 13:00
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Periodo di validità dell'offerta: 6 mesi
Data di apertura delle offerte: 2023-03-08 📅
Ora di apertura delle offerte: 10:00
Luogo: Vedi Disciplinare di gara
Informazioni aggiuntive: Vedi Disciplinare di gara
Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Referente: dott.ssa Susanna Pivetti
Indirizzo del profilo dell'acquirente: https://www.comune.modena.it/servizi/appalti-pubblici 🌏
URL dei documenti: https://www.comune.modena.it/servizi/appalti-pubblici 🌏
Riferimento
Informazioni aggiuntive
La procedura è interamente svolta sul Sistema per gli Acquisti Telematici dell'Emilia Romagna (SATER)
Sopralluogo facoltativo : vedi disciplinare di gara
Classifica complessiva riferita all'appalto: VI
Categoria prevalente - OG1 classifica VI - € 6.311.579,41
Categoria scorporabile - OG11 classifica IV - € 2.009.901,18
Il Responsabile Unico del Procedimento è l'Ing. Michele Tropea del Settore Pianificazione e sostenibilità urbana
Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tribunale Amministrativo Regione Emilia Romagna
Indirizzo postale: via d'Azeglio 54
Città postale: Bologna
Codice postale: 40123
Paese: Italia 🇮🇹
Fonte: OJS 2022/S 249-729224 (2022-12-22)
Avviso di aggiudicazione (2023-07-21)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale dell'appalto: 7832480.16 EUR 💰
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Avviso di aggiudicazione
Procedura
Tipo di offerta: Non applicabile
Riferimento
Date
Data di invio: 2023-07-21 📅
Data di pubblicazione: 2023-07-26 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2023/S 142-453538
Si riferisce all'avviso: 2022/S 249-729224
Numero GU-S: 142
Informazioni aggiuntive
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Procedura
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): Offerta tecnica - qualità del progetto
Criterio di qualità (ponderazione): 80
Prezzo (ponderazione): 20
Aggiudicazione del contratto
Data di conclusione del contratto: 2023-07-06 📅
Nome: Ar.co. lavori società cooperativa consortile
Indirizzo postale: Via Argirocastro n. 15
Città postale: Ravenna
Paese: Italia 🇮🇹
Ravenna 🏙️
Valore totale dell'appalto: 7832480.16 EUR 💰
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 2
Fonte: OJS 2023/S 142-453538 (2023-07-21)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale dell'appalto: 7832480.16 EUR 💰
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Avviso di aggiudicazione
Procedura
Tipo di offerta: Non applicabile
Riferimento
Date
Data di invio: 2023-07-21 📅
Data di pubblicazione: 2023-07-26 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2023/S 142-453538
Si riferisce all'avviso: 2022/S 249-729224
Numero GU-S: 142
Informazioni aggiuntive
L’importo complessivo dell’appalto ammonta a Euro 8.529.742,54, ripartiti come segue: Euro 8.321.480,59, quale importo complessivo dei lavori a base di gara, di cui Euro 8.014.171,79 per lavori soggetti a ribasso ed Euro 307.308,00 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso, oltre ad Euro 208.261,95 quale corrispettivo
per la progettazione esecutiva.
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Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
L’importo complessivo dell’appalto ammonta a Euro 8.529.742,54, ripartiti come segue: Euro 8.321.480,59, quale importo complessivo dei lavori a base di gara, di cui Euro 8.014.171,79 per lavori soggetti a ribasso ed Euro 307.308,00 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso, oltre ad Euro 208.261,95 quale corrispettivo
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per la progettazione esecutiva.
Procedura
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): Offerta tecnica - qualità del progetto
Criterio di qualità (ponderazione): 80
Prezzo (ponderazione): 20
Aggiudicazione del contratto
Data di conclusione del contratto: 2023-07-06 📅
Nome: Ar.co. lavori società cooperativa consortile
Indirizzo postale: Via Argirocastro n. 15
Città postale: Ravenna
Paese: Italia 🇮🇹
Ravenna 🏙️
Valore totale dell'appalto: 7832480.16 EUR 💰
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 2
Fonte: OJS 2023/S 142-453538 (2023-07-21)
Avviso di aggiudicazione (2025-11-18)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: PNRR-M5C2-INV2.3-PINQUA ID 125 - Appalto integrato progettazione esecutiva e lavori di demolizione edifici e realizzazione di 48 alloggi di edilizia residenziale - CUP D91B21000880001–CIG 9546354C86
Prodotti/servizi: Lavori edili e di muratura 📦
Valore totale dell'appalto (IVA esclusa): 7832480.16 EUR 💰
Descrizione
Descrizione dell'appalto:
Informazioni aggiuntive:
Paese: Italia 🇮🇹
Titolo
Numero di identificazione del lotto:
Procedura
Tipo di procedura
Base giuridica: Direttiva 2014/24/UE
Aggiudicazione del contratto
Numero di identificazione del lotto:
Numero di contratto:
Data di stipula del contratto: 2023-07-06 📅
Titolo: PNRR-M5C2-INV2.3-PINQUA ID 125 - Appalto integrato progettazione esecutiva e lavori di demolizione edifici e realizzazione di 48 alloggi di edilizia residenziale - CUP D91B21000880001–CIG 9546354C86
Informazioni sul valore del contratto/lotto (IVA esclusa)
Valore totale del contratto/lotto: 7832480.16 EUR 💰
Identificativo dell'offerta:
Informazioni sul subappalto
Descrizione:
Breve descrizione della parte del contratto da subappaltare:
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Ar.co. lavori società cooperativa consortile
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: Via Argirocastro n. 15
Codice postale: 48122
Città postale: Ravenna
Regione: Ravenna 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
Amministrazione aggiudicatrice
Nome e indirizzi
Nome: Comune di Modena
Numero di registrazione nazionale:
Codice postale: 41121
Città postale: Modena
Regione: Modena 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
Referente: Ing. Michele Tropea
E-mail: pianificazione@cert.comune.modena.it 📧
Telefono: +390592032733 📞
URL: http://www.comune.modena.it 🌏
Informazioni complementari
Informazioni aggiuntive
Numero di registrazione nazionale:
Regione: Bologna 🏙️
Cambiamenti
Altre informazioni aggiuntive
Motivo principale della modifica: Necessità di ulteriori lavori, forniture e servizi eseguiti dall'appaltatore originale.
Nuovo valore
Testo:
Fonte: OJS 2025/S 223-768782 (2025-11-18)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: PNRR-M5C2-INV2.3-PINQUA ID 125 - Appalto integrato progettazione esecutiva e lavori di demolizione edifici e realizzazione di 48 alloggi di edilizia residenziale - CUP D91B21000880001–CIG 9546354C86
Prodotti/servizi: Lavori edili e di muratura 📦
Valore totale dell'appalto (IVA esclusa): 7832480.16 EUR 💰
Descrizione
Descrizione dell'appalto:
L'appalto consiste nella redazione della progettazione esecutiva e nell’esecuzione di tutti i lavori e forniture necessari per la realizzazione dell’intervento ID 343 – Comparto Nonantolana - Lavori di demolizione degli edifici esistenti (fabbricato residenziale e corpi autorimesse) e costruzione di n° 48 alloggi e relative pertinenze, oltre a spazi adibiti a servizi integrativi all’abitare, incluso l’adeguamento dell’area prospiciente l’ingresso delle Scuole Collodi e il collegamento funzionale con il Parco XXII aprile. CUP D91B21000880001 – CIG 9546354C86
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L’importo complessivo dell’appalto ammonta a Euro 8.529.742,54, ripartiti come segue: Euro 8.321.480,59, quale importo complessivo dei lavori a base di gara, di cui Euro 8.014.171,79 per lavori soggetti a ribasso ed Euro 307.308,00 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso, oltre ad Euro 208.261,95 quale corrispettivo per la progettazione esecutiva.
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Titolo
Numero di identificazione del lotto:
LOT-0000
Procedura
Tipo di procedura
Base giuridica: Direttiva 2014/24/UE
Aggiudicazione del contratto
Numero di identificazione del lotto:
LOT-0000
Numero di contratto:
CUP D91B21000880001–CIG 9546354C86
Data di stipula del contratto: 2023-07-06 📅
Titolo: PNRR-M5C2-INV2.3-PINQUA ID 125 - Appalto integrato progettazione esecutiva e lavori di demolizione edifici e realizzazione di 48 alloggi di edilizia residenziale - CUP D91B21000880001–CIG 9546354C86
Informazioni sul valore del contratto/lotto (IVA esclusa)
Valore totale del contratto/lotto: 7832480.16 EUR 💰
Identificativo dell'offerta:
Registro di sistema piattaforma SATER PI067482-23
Informazioni sul subappalto
Descrizione:
lavorazioni rientranti nelle categorie OG1, OG11, OS3, OS28 e OS30, nei limiti consentiti dalla normativa vigente
Identificativo del lotto o gruppo di lotti: LOT-0000
Breve descrizione della parte del contratto da subappaltare:
lavorazioni rientranti nelle categorie OG1, OG11, OS3, OS28 e OS30, nei limiti consentiti dalla normativa vigente
È probabile che il contratto venga subappaltato ✅
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Ar.co. lavori società cooperativa consortile
Numero di registrazione nazionale:
01468160393
Indirizzo postale: Via Argirocastro n. 15
Codice postale: 48122
Città postale: Ravenna
Regione: Ravenna 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
Amministrazione aggiudicatrice
Nome e indirizzi
Nome: Comune di Modena
Numero di registrazione nazionale:
00221940364
Codice postale: 41121
Città postale: Modena
Regione: Modena 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
Referente: Ing. Michele Tropea
E-mail: pianificazione@cert.comune.modena.it 📧
Telefono: +390592032733 📞
URL: http://www.comune.modena.it 🌏
Informazioni complementari
Informazioni aggiuntive
Il Responsabile Unico del Procedimento è l'Ing. Michele Tropea del Settore Pianificazione e gestione del territorio
Corpo di revisione
Numero di registrazione nazionale:
92004480379
Regione: Bologna 🏙️
Cambiamenti
Altre informazioni aggiuntive
Lavori supplementari per la realizzazione di un intervento di rigenerazione e riqualificazione di un’area del comparto Nonantolana denominato “Intervento ID 343 - CUP D91B21000880001 – Comparto Nonantolana: demolizione edifici esistenti e realizzazione di n. 48 alloggi ERS (Edifici B-C)
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Nuovo valore
Testo:
Modifica ai sensi dell'art. 106, comma 1, lettera b) del D. Lgs. n. 50/2016 per lavorazioni supplementari non previste nel progetto originario. L'importo complessivo relativo alle opere dell’appalto, a seguito della DG n. 108/2025, nonché dell'Addendum Rep. n. 86283, è pari ad € 10.960.187,11, oltre oneri IVA, di cui 10.422.132,15 per lavori, € 538.054,96 per oneri della sicurezza. Il valore complessivo dell’appalto risulta pertanto pari a 11.202.788,45, comprensivo di € 242.601,34 per la progettazione esecutiva.
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