PNRR - M5C2.1 - Investimento: 2.1 - Investimenti in progetti di rigenerazione urbana. ATTUAZIONE PARCO DEL MARE: LUNGOMARE SUD - INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE E RIGENERAZIONE URBANA: TRATTI 6 - 7

La proroga del termine è stata disposta con determinazione dirigenziale n. 335 del 13/02/2023, con la quale sono stati anche riapprovati alcuni elaborati progettuali.

Breve descrizione

CUI: L00304260409202100019 CUP: C91B20000930001 L’appalto consiste nei seguenti interventi: • Pavimentazione in legno come prosecuzione naturale del tratto 8 già realizzato ad una quota sopraelevata rispetto alla quota esistente e pari a 2.85 ml sulla quota del medio mare; • Percorso ciclabile in granuresina a doppio senso di dimensioni di 2,5 m continuo su tutti i tratti; • Percorso carrabile di servizio di almeno 3,50 ml ; • Realizzazione della pavimentazione “dura” in piastrelle esagonali di grès colorato sulla quale sono ritagliate delle aree a verde a forma lenticolare (denominate “Sardine”); • Realizzazione di pavimentazione “dura” in calcestruzzo drenante; • Realizzazione di aiuole verdi denominate “sardine” con varie tipologie di essenze arboree, arbustive e tappezzanti (cfr. relazione opere a verde); • Realizzazione di “sardine” funzionali (per predisposizione giochi, sedute in legno, verde con panchine, in pietra e bike-sharing, sportiva, ecologica, skate park, pergola).

Descrizione dell'appalto

Il progetto Parco del Mare prevede un disegno unitario del lungomare, coinvolgendo nella riqualificazione la prima fascia edificata prospiciente il lungomare al fine di dar vita ad un più Parco urbano che garantisca la piena integrazione e l'accessibilità degli spazi sia tra le diverse tipologie di aree pubbliche che con quelle private o in concessione a terzi, nonché la continuità dei percorsi ciclabili e pedonali lungo tutto il water front. L'obiettivo è quello di riqualificare e valorizzare le aree pubbliche attraverso la nuova realizzazione di una porzione di territorio che, partendo dall'arenile, evolve gradualmente verso le porzioni più urbanizzate del territorio.

Testo

Art. 106 comma 1 lett. b) D.lgs. 50/2016: da quanto emerge dalla Relazione Generale del RUP in merito alla sussistenza delle condizioni e requisiti per l'affidamento dei lavori ai sensi dell'art.106, comma 1 lett. b) D.lgs. 50/2016 e in particolare: 1) che trattasi di lavori supplementari resisi necessari e non inclusi nell'appalto iniziale, per i quali un cambiamento del contraente risulterebbe impraticabile in quanto: a) non sarebbe garantita la coerenza con i lavori e impianti già in corso d'opera oggetto dell'appalto principale; b) comporterebbe per l'amministrazione notevoli disguidi, rallentamenti e un consistente aumento dei costi. 2) che è stato altresì verificato quanto previsto dal comma 7 del predetto articolo 106, in quanto l'aumento di prezzo per la realizzazione delle opere in oggetto non eccede il 50% del valore del contratto iniziale. 3) che per la stima dei costi sono stati applicati i prezzi al netto del ribasso contrattuale.
Art. 106 comma 2 D.lgs. 50/2016: da quanto emerso dalla Relazione Tecnica Illustrativa del RUP si evince che con la predisposizione di questa variante progettuale, viene modificato il perimetro di intervento eliminando la superficie oggetto di sanatoria dal perimetro del Parco del mare - tratto 7 e contestualmente viene aggiunta una nuova area della medesima dimensione e con i medesimi materiali in altra posizione, sempre presso il tratto 7 del Parco del mare, in area immediatamente contigua al perimetro candidato al fondo PNRR, in modo da rispettare e non alterare il vincolo territoriale imposto dal finanziamento che prevede la riqualificazione di 70560 mq. e senza incremento percentuale dei costi rispetto al progetto aggiudicato.

Descrizione dell'appalto

Il progetto Parco del Mare prevede un disegno unitario del lungomare, coinvolgendo nella riqualificazione la prima fascia edificata prospiciente il lungomare al fine di dar vita ad un ampio Parco urbano che garantisca la piena integrazione e l’accessibilità degli spazi sia tra le diverse tipologie di aree pubbliche che con quelle private o in concessione a terzi, nonché la continuità dei percorsi ciclabili e pedonali lungo tutto il waterfront. L’obiettivo è quello di riqualificare e valorizzare le aree pubbliche attraverso la nuova realizazoine di una porzione di territorio che, partendo dall’arenile, evolve gradualmente verso le porzioni più urbanizzate del territorio.

Testo

OPERE IN VARIANTE ai sensi dell'art. 106, comma 1, lett. c) D.lgs. 50/2016: dalla relazione generale del RUP si evidenzia che: 1) è emersa la necessità di eseguire lavori di perizia relativi alla realizzazione di rampe e scale in legno per l'accesso agli stabilimenti balneari dal n. 100 al n. 120; 2) come previsto dal progetto, l'Ente gestore dell'energia elettrica E-distribuzoine doveva fornire tutti i materiali occorrenti per la riqualificazione della rete, lasciando a carico dell'Amministrazione l'esecuzione di tutte le opere edili per il loro posizionamento. Durante il corso dei lavori, a seguito di mutati accordi tra il gestore dell'Energia Elettrica ed il Comune di Rimini, oltre al posizionamento dei manufatti il Comune dovrà fornire e posare all'interno dell'appalto tutto il materiale occorrente per la riqualificazione della rete. Per contro, durante l'esecuzione dei lavori per ragioni dovute alla scarsità di spazio di alloggiamento dei corrugati dovuta a modifiche sopraggiunte per i sottoservizi idraulici, L'Ente gestore dell'energia elettrica E-distribuzione ha richiesto di ridurre l'estensione della rete e delle linee previste in progetto. Tale riduzione ha generato una economia su tale lavorazione; 3) premesso che la società HERA s.p.a. aveva espresso parere favoverole al progetto in oggetto, ma prima dell'avvio dei lavori, riesaminato il progetto, è emersa la necessità di recepire in fase di esecuzione lavori le seguenti varaiazioni al progetto esecutivo approvato: a) Servizio acquedotto e fognatura nera: risulta necessario prevedere, ad integrazione degli elaborati di progetto, gli allacci alla condotta degli stabilimenti balneari ed attività, quali bar e ristoranti presenti in arenile. b) Fognatura mista: in corso d'opera sono stati effettuati approfondimenti dai quali è emersa la non fattibilità tecniva della separazione delle reti come previsto nel progetto approvato per interferenze imprevedibili rnvenute nel sottosuolo. Pertanto rispetto al progetto esecutivo approvato è necessario prevedere in variante una rete di fognatura mista a gravità. Per quanto riguarda invece la raccolta delle acque meteoriche, in assenza di fognatura bianca, si è reso necessario individuare soluzioni alternative per la dispersione/infiltrazione nel sottosuolo delle acque. La soluzione in variante prevede di realizzare, in luogo della rete di fognatura bianca prevista da progetto, un'integrazione della rete di drenaggio già prevista da progetto sotto il deck. c) Sostituzione tubazioni previste in progetto su richiesta dell'ente gestore: durante il corso dei lavori sono state effettuate prove in pressione di tali tubazioni dietro richiesta di Hera s.p.a. dalle quali è emerso che il PVC-O non garantisce gli standard prestazionali indicati nelle specifiche tecniche di Hera.Pertanto è necessario adottare nel progetto tubazioni acquedottistiche in PVC-U in luogo di quelle previste da progetto in PVC-O.
OPERE IN VARIANTE ai sensi dell'art. 106 comma 2 D.lgs. 50/2016 riguardano: A) Modifiche all'impianto di pubblica illuminazione: 1) Illuminazione provvisoria area di cantiere e zone limitrofe; 2) Installazione pali cilindrici; 3) Elettrificazione per manifestazioni temporanee; 4) Allaccio impianto esistente Parco Murri; 5) Implementazione punti luce; 6) Ridistribuzione linee elettriche. B) Modifiche all'esecuzione di arredi e verde: durante il corso dell'appalto è emersa da parte dell'Amministrazione la preferenza a privilegiare superfici permeabili a verde o drenanti anzichè sardine arredate o pergole in ferro come previste in progetto, al fine di aumentare il comfort climatico e la permeabilità creando maggiori zone d'ombra o destinate a future aree ludico-sportive. Tale scelta comporta la non esecuzione delle pergole in ferro, sardine "bike -sharing", sardine tipo "ecologiche", sardine con chaise longue in legno. C) Modifiche all'esecuzione delle pavimentazioni esterne: in considerazione del fatto che nelle nuove aree di arredo urbano l'Amministrazione Comunale intende facilitare e promuovere attività e manifestazioni temporanee a scopo turistico, si rende necessario predisporre aree libere pavimentate per eventi e un nuovo palco. D) Modifiche all'esecuzione delle opere edili: 1) Ampliamento aree pubbliche per future concessioni con esecuzione muri in cls e future recinzioni in palo-rete; 2) Predisposizione all'installazione di fontane artistiche; 3) Pigmentazione superficiale del calcestruzzo drenante; 4) Parapetti in legno; 5) Predisposizione campo da basket a 3; 6) Segnaletica verticale-orizzontale; 7) Fornitura di scultura artistica per area giochi temporanea. E) Sicurezza: Con D.D. n. 422/2025 è stato approvato il Verbale di Concordamento Nuovi Prezzi Sicurezza n. 3 senza aumento di costi, di spesa, nè modifiche ai tempi previsti per l'esecuzione dei lavori.