Procedura aperta per l’assegnazione, in regime di sub concessione, di spazi da destinarsi all’esercizio di attività commerciali retail — land side ed air side — (meglio evidenziati nelle planimetrie allegate agli atti di gara) dell’Aeroporto Civile di Comiso

SO.A.CO. Società dell’aeroporto di Comiso S.p.A.

La presente procedura ha per oggetto la sub concessione di spazi da destinarsi all’esercizio di attività commerciali per le categorie merceologiche successivamente descritte. I lotti messi a bando sono i seguenti:
— lotto 1, land side, mq 74,62 da destinarsi ad attività commerciale di bar – tavola calda e ristorazione. (Planimetria lotto 1 allegata),
— corrispettivo fisso mensile di 1 340,00 EUR al netto dell’IVA.
In aggiunta:
— royalties sul fatturato mensile al netto dell’IVA: 25 % (venticinque per cento) su cui operare offerta al rialzo.
CIG: 75205981CD — durata del contratto 60 mesi dalla consegna degli spazi,
— lotto 2, air side, mq 13,82 (oltre ad un locale-deposito) da destinarsi ad attività commerciale per la somministrazione e vendita al pubblico di prodotti tipici, cibi e bevande. (Planimetria lotto 2 allegata).
Le categorie commerciali oggetto della subconcessione potranno essere le seguenti:
—— formaggi,
—— salumi,
—— conserve,
—— dolci,
—— bevande e
—— specialità enogastronomiche tipiche del territorio siciliano. Sono escluse le categorie granite e gelati,
— corrispettivo minimo mensile garantito di 1 000,00 EUR al netto dell’IVA,
— royalties sul fatturato mensile al netto dell’IVA: 20 % (venti per cento) su cui operare offerta al rialzo.
CIG: 7520606865 — durata del contratto 60 mesi dalla consegna degli spazi,
— lotto 3, air side, mq 8,78 (oltre ad un locale-deposito) da destinarsi ad attività commerciale per la somministrazione e vendita al pubblico di prodotti tipici, cibi e bevande, gadget, abbigliamento, souvenir, retail — duty free — duty paid (a seguito autorizzazione da parte delle autorità competenti). (Planimetria lotto 3 allegata).
Le attività commerciali oggetto della subconcessione potranno essere della seguente tipologia:
—— vendita di formaggi,
—— salumi,
—— conserve,
—— dolci,
—— granite,
—— gelati,
—— bevande e
—— specialità enogastronomiche tipiche del territorio siciliano,
—— gadget,
—— abbigliamento,
—— souvenir,
—— profumeria,
—— cosmetica,
—— liquori e superalcolici,
—— confectionery,
— corrispettivo minimo mensile garantito di 500,00 EUR al netto dell’IVA,
— royalties sul fatturato mensile al netto dell’IVA: 20 % (venti per cento) su cui operare offerta al rialzo.
CIG: 7520610BB1 — durata del contratto 60 mesi dalla consegna degli spazi,
— lotto 4, land side, mq 2 da destinarsi ad attività di bancomat con cassa continua (planimetria lotto 4 allegata),
— corrispettivo fisso mensile su cui operare offerta al rialzo: 1 750,00 EUR al netto dell’IVA.
CIG: 752061824E — durata del contratto 60 mesi dalla consegna degli spazi,
— lotto 5, land side, mq 4 da destinarsi all’esercizio dell’attività di plastificazione bagagli (planimetria lotto 5 allegata),
— corrispettivo minimo mensile garantito su cui operare offerta al rialzo: 250,00 EUR al netto dell’IVA,
— royalties sul fatturato mensile al netto dell’IVA: 15 % (quindici per cento) su cui operare offerta al rialzo.
CIG: 7520619321 — durata del contratto 60 mesi dalla consegna degli spazi,
— lotto 6, land side, da destinarsi ad attività di vendita di servizi di autonoleggio senza conducente, car sharing/mobilità elettrica presso l’aeroporto di Comiso.
Sono messi in gara:
— n. 1 box ufficio sito all’interno dell’aerostazione da mq 7 circa ed indicato nell’allegata planimetria «lotto 6/A»,
— un numero minimo di 12 stalli e sino alla concorrenza di max n. 24 stalli per ciascuna offerta, abbinati al box-ufficio, e siti all’esterno dell’aerostazione ed esattamente nell’area indicata nell’allegata planimetria «lotto 6/B»,
— corrispettivo fisso mensile per il box ufficio su cui presentare offerta al rialzo: 1 000,00 EUR al netto dell’IVA.
In aggiunta:
— corrispettivo fisso mensile per singolo stallo auto su cui presentare offerta al rialzo: 112,50 EUR al netto dell’IVA.
In aggiunta:
— royalties su cui effettuare offerta al rialzo: 6 % (sei per cento) da determinarsi sul 65 % (sessantacinque per cento) del fatturato mensile al netto dell’IVA.
Qualora l’aggiudicatario volesse fruire di un numero di stalli auto superiore a quello massimo ottenibile attraverso la gara, possono farne richiesta a SO.A.CO. S.p.A., la quale provvederà, previa verifica della disponibilità degli spazi in area parcheggio, a procedere con l’assegnazione.
CIG: 75206268E6 — durata del contratto 60 mesi dalla consegna degli spazi,
— lotto 7:
— land side, mq 950 (area interna coperta), da destinarsi alla organizzazione e gestione, anche con la possibilità di subcontrarre (in quest’ultimo caso previa autorizzazione di SO.A.CO. S.p.A.), dell’intera area commerciale sita al piano secondo all’interno dell’Aeroporto di Comiso, mediante la creazione di un vero e proprio «shopping centre» (planimetria lotto 7 allegata);
— land side mq 529 (area esterna – terrazze, identificate all’interno della planimetria lotto 7 quali area «A» ed area «D»), la cui fruizione ai fini commerciali, se di interesse, è condizionata al rilascio delle autorizzazioni necessarie da parte degli organi competenti e i cui costi di adeguamento saranno a carico dell’aggiudicatario. Il mancato rilascio delle suddette autorizzazioni comporterà l’esclusione dell’utilizzo delle 2 superfici in argomento.
Le attività commerciali oggetto della subconcessione potranno essere della seguente tipologia:
— ristorazione,
— food & beverage,
— enogastronomia,
— abbigliamento,
— calzature e accessori,
— prodotti tipici locali e artigianato,
— regalistica,
— souvenir,
— giocattoli,
— gioielleria e bigiotteria,
— profumeria e cosmesi,
— telefonia,
— prodotti di elettronica e di consumo,
— ludoteca/area bimbi attrezzata,
— office-spaces anche per attività di co-working con aree attrezzate open spaces pronte all’uso,
— conference-room (eventuali ulteriori attività commerciali potranno essere proposte dal subconcessionario a SO.A.CO. S.p.A., la quale si riserverà a suo insindacabile giudizio di valutarne l’idoneità),
— anno 1: corrispettivo fisso mensile di 2 500,00 EUR al netto dell’IVA,
— anno 2: corrispettivo fisso mensile di 3 000,00 EUR al netto dell’IVA,
— anno 3: corrispettivo fisso mensile di 3 500,00 EUR al netto dell’IVA,
— anno 4: corrispettivo fisso mensile di 4 500,00 EUR al netto dell’IVA,
— anno 5: corrispettivo fisso mensile di 6 500,00 EUR al netto dell’IVA.
In aggiunta:
— royalties sul fatturato mensile al netto dell’IVA:
— anno 1: 6 % (sei per cento),
— anno 2: 8 % (otto per cento),
— anno 3: 10 % (dieci per cento),
— anno 4: 12 % (dodici per cento),
— anno 5: 15 % (quindici per cento).
Su cui offrire un rialzo «unico» (espresso in punti percentuali) da sommarsi in modo omogeneo alle percentuali dei 5 anni sopra indicate.
CIG: 75206393A2 — durata del contratto 60 mesi dalla consegna degli spazi,
— lotto 8, air side / land side, mq 6 circa da destinarsi all’esercizio dell’attività di vendita e/o promozione di servizi turistici e di accoglienza ai passeggeri in transito (planimetria lotto 8 allegata).
A titolo esemplificativo e non esaustivo le attività commerciali oggetto della subconcessione potranno essere della seguente tipologia:
—— escursioni,
—— servizi transfers e VIP transfers,
—— NCC,
—— accomodation e reception alberghiera,
—— assistenza a tour operators,
—— guide turistiche,
—— percorsi enogastronomici etc.
Sono messi in gara:
— n. 2 desk/postazioni (1 in area arrivi/riconsegna bagagli e 1 in area uscita gate arrivi),
— corrispettivo fisso mensile per 2 desk/postazioni su cui presentare offerta al rialzo: 1 000,00 EUR al netto dell’IVA.
CIG: 75206447C1 — durata del contratto 36 mesi dalla consegna degli spazi.
I corrispettivi relativi ai lotti 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 e 8, saranno riscossi mensilmente. Anche le royalties, se dovute, saranno calcolate e corrisposte su base mensile.

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2018-07-31. L'appalto è stato pubblicato su 2018-06-08.

Fornitori

I seguenti fornitori sono menzionati nelle decisioni di aggiudicazione o in altri documenti di appalto:

Chi? Cosa? Dove?
Storia dell'approvvigionamento
Data Documento
2018-06-08 Avviso di gara
2019-01-04 Avviso di aggiudicazione
Avviso di gara (2018-06-08)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Servizi di vendita al dettaglio
Quantità o entità:
L’importo complessivo posto a base di gara per tutti i lotti (con riferimento agli importi minimi garantiti o fissi) è pari a 788 400,00 EUR, ed è così determinato:— lotto 1 (80 400 EUR) + lotto 2 (60 000 EUR) + lotto 3 (30 000 EUR) + lotto 4 (105 000 EUR) + lotto 5 (15 000 EUR) = 290 400 EUR,— lotto 6 = n. 1 box (60 000 EUR) + max n. 24 stalli (162 000 EUR) = 222 000 EUR,— lotto 7 = 240 000 EUR,— lotto 8 = (36 000 EUR).788 400,00
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Valore totale dell'appalto: 80 400,00 💰
Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Servizi
Regolamento: Unione Europea
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Servizi di vendita al dettaglio 📦

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per uno o più lotti
Criteri di assegnazione
Non specificato

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Servizio di pubblica utilità
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: SO.A.CO. Società dell’aeroporto di Comiso S.p.A.
Indirizzo postale: Via Gen. V. Magliocco s.n.c.
Codice postale: 97013
Città postale: Comiso
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.aeroportodicomiso.eu 🌏
E-mail: j.scalogna@aeroportodicomiso.eu 📧
Telefono: +39 0932961467 📞
Fax: +39 0932723984 📠

Riferimento
Date
Data di invio: 2018-06-08 📅
Termine di presentazione: 2018-07-31 📅
Data di pubblicazione: 2018-06-13 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2018/S 111-254021
Numero GU-S: 111
Informazioni aggiuntive
a) La SO.A.CO. S.p.A. si riserva la facoltà a suo insindacabile giudizio di sospendere, interrompere, revocare, modificare o non dare luogo alla gara e la facoltà di sospendere o di posticipare la data di celebrazione della stessa, senza che i concorrenti possano vantare alcuna pretesa al riguardo. b) Il recapito del plico per la partecipazione alla gara in oggetto rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, anche di forza maggiore, lo stesso non giunga a destinazione entro il termine di cui al bando di gara. c) Termine massimo per poter richiedere chiarimenti: 6 giorni prima del termine per la ricezione delle offerte. d) La SO.A.CO. S.p.A. si riserva di acquisire preventivamente alla stipulazione del contratto, le informazioni al Prefetto di cui al D.Lgs. 159/2011. Qualora il Prefetto attesti che nei confronti dei soggetti interessati dall’accertamento, emergano elementi relativi a tentativi di infiltrazione mafiosa, la stazione appaltante procederà alla esclusione del soggetto risultato aggiudicatario. e) Per tutto quanto non previsto e non specificato nel presente bando, segnatamente in ordine ai requisiti di ammissione ed alle cause di esclusione e decadenza dalla gara, si rinvia al disciplinare di gara che costituisce parte integrante ed inscindibile del presente bando. f) Eventuali comunicazioni in ordine al presente bando ed ai documenti connessi allo stesso verranno divulgate direttamente sul sito istituzionale della stazione appaltante raggiungibile al link http://www.aeroportodicomiso.eu, sezione bandi di gara. g) I costi di pubblicazione totali sono pari a 11 981,68 EUR e verranno equamente suddivisi fra gli aggiudicatari di ogni singolo lotto che si impegnano a rimborsare alla stazione appaltante entro il termine di sessanta giorni dall’aggiudicazione definitiva.
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Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Categoria di servizio: 27
Breve descrizione:
La presente procedura ha per oggetto la sub concessione di spazi da destinarsi all’esercizio di attività commerciali per le categorie merceologiche successivamente descritte. I lotti messi a bando sono i seguenti:
— lotto 1, land side, mq 74,62 da destinarsi ad attività commerciale di bar – tavola calda e ristorazione. (Planimetria lotto 1 allegata),
— corrispettivo fisso mensile di 1 340,00 EUR al netto dell’IVA.
In aggiunta:
— royalties sul fatturato mensile al netto dell’IVA: 25 % (venticinque per cento) su cui operare offerta al rialzo.
CIG: 75205981CD — durata del contratto 60 mesi dalla consegna degli spazi,
— lotto 2, air side, mq 13,82 (oltre ad un locale-deposito) da destinarsi ad attività commerciale per la somministrazione e vendita al pubblico di prodotti tipici, cibi e bevande. (Planimetria lotto 2 allegata).
Le categorie commerciali oggetto della subconcessione potranno essere le seguenti:
—— formaggi,
—— salumi,
—— conserve,
—— dolci,
—— bevande e
—— specialità enogastronomiche tipiche del territorio siciliano. Sono escluse le categorie granite e gelati,
— corrispettivo minimo mensile garantito di 1 000,00 EUR al netto dell’IVA,
— royalties sul fatturato mensile al netto dell’IVA: 20 % (venti per cento) su cui operare offerta al rialzo.
CIG: 7520606865 — durata del contratto 60 mesi dalla consegna degli spazi,
— lotto 3, air side, mq 8,78 (oltre ad un locale-deposito) da destinarsi ad attività commerciale per la somministrazione e vendita al pubblico di prodotti tipici, cibi e bevande, gadget, abbigliamento, souvenir, retail — duty free — duty paid (a seguito autorizzazione da parte delle autorità competenti). (Planimetria lotto 3 allegata).
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Le attività commerciali oggetto della subconcessione potranno essere della seguente tipologia:
—— vendita di formaggi,
—— granite,
—— gelati,
—— specialità enogastronomiche tipiche del territorio siciliano,
—— gadget,
—— abbigliamento,
—— souvenir,
—— profumeria,
—— cosmetica,
—— liquori e superalcolici,
—— confectionery,
— corrispettivo minimo mensile garantito di 500,00 EUR al netto dell’IVA,
CIG: 7520610BB1 — durata del contratto 60 mesi dalla consegna degli spazi,
— lotto 4, land side, mq 2 da destinarsi ad attività di bancomat con cassa continua (planimetria lotto 4 allegata),
— corrispettivo fisso mensile su cui operare offerta al rialzo: 1 750,00 EUR al netto dell’IVA.
CIG: 752061824E — durata del contratto 60 mesi dalla consegna degli spazi,
— lotto 5, land side, mq 4 da destinarsi all’esercizio dell’attività di plastificazione bagagli (planimetria lotto 5 allegata),
— corrispettivo minimo mensile garantito su cui operare offerta al rialzo: 250,00 EUR al netto dell’IVA,
— royalties sul fatturato mensile al netto dell’IVA: 15 % (quindici per cento) su cui operare offerta al rialzo.
CIG: 7520619321 — durata del contratto 60 mesi dalla consegna degli spazi,
— lotto 6, land side, da destinarsi ad attività di vendita di servizi di autonoleggio senza conducente, car sharing/mobilità elettrica presso l’aeroporto di Comiso.
Sono messi in gara:
— n. 1 box ufficio sito all’interno dell’aerostazione da mq 7 circa ed indicato nell’allegata planimetria «lotto 6/A»,
— un numero minimo di 12 stalli e sino alla concorrenza di max n. 24 stalli per ciascuna offerta, abbinati al box-ufficio, e siti all’esterno dell’aerostazione ed esattamente nell’area indicata nell’allegata planimetria «lotto 6/B»,
— corrispettivo fisso mensile per il box ufficio su cui presentare offerta al rialzo: 1 000,00 EUR al netto dell’IVA.
— corrispettivo fisso mensile per singolo stallo auto su cui presentare offerta al rialzo: 112,50 EUR al netto dell’IVA.
— royalties su cui effettuare offerta al rialzo: 6 % (sei per cento) da determinarsi sul 65 % (sessantacinque per cento) del fatturato mensile al netto dell’IVA.
Qualora l’aggiudicatario volesse fruire di un numero di stalli auto superiore a quello massimo ottenibile attraverso la gara, possono farne richiesta a SO.A.CO. S.p.A., la quale provvederà, previa verifica della disponibilità degli spazi in area parcheggio, a procedere con l’assegnazione.
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CIG: 75206268E6 — durata del contratto 60 mesi dalla consegna degli spazi,
— lotto 7:
— land side, mq 950 (area interna coperta), da destinarsi alla organizzazione e gestione, anche con la possibilità di subcontrarre (in quest’ultimo caso previa autorizzazione di SO.A.CO. S.p.A.), dell’intera area commerciale sita al piano secondo all’interno dell’Aeroporto di Comiso, mediante la creazione di un vero e proprio «shopping centre» (planimetria lotto 7 allegata);
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— land side mq 529 (area esterna – terrazze, identificate all’interno della planimetria lotto 7 quali area «A» ed area «D»), la cui fruizione ai fini commerciali, se di interesse, è condizionata al rilascio delle autorizzazioni necessarie da parte degli organi competenti e i cui costi di adeguamento saranno a carico dell’aggiudicatario. Il mancato rilascio delle suddette autorizzazioni comporterà l’esclusione dell’utilizzo delle 2 superfici in argomento.
Mostra di più
— ristorazione,
— food & beverage,
— enogastronomia,
— abbigliamento,
— calzature e accessori,
— prodotti tipici locali e artigianato,
— regalistica,
— souvenir,
— giocattoli,
— gioielleria e bigiotteria,
— profumeria e cosmesi,
— telefonia,
— prodotti di elettronica e di consumo,
— ludoteca/area bimbi attrezzata,
— office-spaces anche per attività di co-working con aree attrezzate open spaces pronte all’uso,
— conference-room (eventuali ulteriori attività commerciali potranno essere proposte dal subconcessionario a SO.A.CO. S.p.A., la quale si riserverà a suo insindacabile giudizio di valutarne l’idoneità),
— anno 1: corrispettivo fisso mensile di 2 500,00 EUR al netto dell’IVA,
— anno 2: corrispettivo fisso mensile di 3 000,00 EUR al netto dell’IVA,
— anno 3: corrispettivo fisso mensile di 3 500,00 EUR al netto dell’IVA,
— anno 4: corrispettivo fisso mensile di 4 500,00 EUR al netto dell’IVA,
— anno 5: corrispettivo fisso mensile di 6 500,00 EUR al netto dell’IVA.
— royalties sul fatturato mensile al netto dell’IVA:
— anno 1: 6 % (sei per cento),
— anno 2: 8 % (otto per cento),
— anno 3: 10 % (dieci per cento),
— anno 4: 12 % (dodici per cento),
— anno 5: 15 % (quindici per cento).
Su cui offrire un rialzo «unico» (espresso in punti percentuali) da sommarsi in modo omogeneo alle percentuali dei 5 anni sopra indicate.
CIG: 75206393A2 — durata del contratto 60 mesi dalla consegna degli spazi,
— lotto 8, air side / land side, mq 6 circa da destinarsi all’esercizio dell’attività di vendita e/o promozione di servizi turistici e di accoglienza ai passeggeri in transito (planimetria lotto 8 allegata).
A titolo esemplificativo e non esaustivo le attività commerciali oggetto della subconcessione potranno essere della seguente tipologia:
—— escursioni,
—— servizi transfers e VIP transfers,
—— NCC,
—— accomodation e reception alberghiera,
—— assistenza a tour operators,
—— guide turistiche,
—— percorsi enogastronomici etc.
— n. 2 desk/postazioni (1 in area arrivi/riconsegna bagagli e 1 in area uscita gate arrivi),
— corrispettivo fisso mensile per 2 desk/postazioni su cui presentare offerta al rialzo: 1 000,00 EUR al netto dell’IVA.
CIG: 75206447C1 — durata del contratto 36 mesi dalla consegna degli spazi.
I corrispettivi relativi ai lotti 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 e 8, saranno riscossi mensilmente. Anche le royalties, se dovute, saranno calcolate e corrisposte su base mensile.
Numero del lotto: 1
Denominazione del lotto: Land side, mq 74,62 da destinarsi ad attività commerciale di bar – tavola calda e ristorazione.
Breve descrizione:
Corrispettivo fisso mensile di 1 340,00 EUR al netto dell’IVA.
CIG: 75205981CD — durata del contratto: 60 mesi dalla consegna degli spazi.
Durata: 60 mesi
Numero del lotto: 2
Denominazione del lotto: Air side, mq 13,82 (oltre ad un locale-deposito) da destinarsi ad attività commerciale per la somministrazione e vendita al pubblico di prodotti tipici, cibi e bevande.
Breve descrizione:
— formaggi,
— salumi,
— conserve,
— dolci,
— bevande e
— specialità enogastronomiche tipiche del territorio siciliano.
Sono escluse le categorie granite e gelati.
Corrispettivo minimo mensile garantito di 1 000,00 EUR al netto dell’IVA,
Royalties sul fatturato mensile al netto dell’IVA: 20 % (venti per cento) su cui operare offerta al rialzo.
CIG: 7520606865 — durata del contratto: 60 mesi dalla consegna degli spazi.
Numero del lotto: 3
Denominazione del lotto: Air side, mq 8,78 (oltre ad un locale-deposito) da destinarsi ad attività commerciale per la somministrazione e vendita al pubblico di prodotti tipici, cibi e bevande, gadget, abbigliamento, souvenir, retail - duty free - duty paid
Breve descrizione:
— vendita di formaggi,
— granite,
— gelati,
— specialità enogastronomiche tipiche del territorio siciliano,
— gadget,
— profumeria,
— cosmetica,
— liquori e
— superalcolici,
— confectionery,
Corrispettivo minimo mensile garantito di 500,00 EUR al netto dell’IVA.
CIG: 7520610BB1 — durata del contratto: 60 mesi dalla consegna degli spazi.
Numero del lotto: 4
Denominazione del lotto: Land side, mq 2 da destinarsi ad attività di bancomat con cassa continua
Breve descrizione:
Corrispettivo fisso mensile su cui operare offerta al rialzo: 1 750,00 EUR al netto dell’IVA.
CIG: 752061824E — durata del contratto: 60 mesi dalla consegna degli spazi.
Numero del lotto: 5
Denominazione del lotto: Land side, mq 4 da destinarsi all’esercizio dell’attività di plastificazione bagagli
Breve descrizione:
— Corrispettivo minimo mensile garantito su cui operare offerta al rialzo: 250,00 EUR al netto dell’IVA,
CIG: 7520619321 — durata del contratto: 60 mesi dalla consegna degli spazi.
Numero del lotto: 6
Denominazione del lotto: Land side, da destinarsi ad attività di vendita di servizi di autonoleggio senza conducente, car sharing/mobilità elettrica presso l’aeroporto di Comiso.
Breve descrizione:
— un numero minimo di 12 stalli e sino alla concorrenza di max n. 24 stalli per ciascuna offerta, abbinati al box-ufficio, e siti all’esterno dell’aerostazione ed esattamente nell’area indicata nell’allegata planimetria «lotto 6/B».
Corrispettivo fisso mensile per il box ufficio su cui presentare offerta al rialzo: 1 000,00 EUR al netto dell’IVA.
CIG: 75206268E6 — durata del contratto: 60 mesi dalla consegna degli spazi.
Numero del lotto: 7
Denominazione del lotto: Land side, mq 950 (area interna coperta), da destinarsi alla organizzazione e gestione, anche con la possibilità di subcontrarre (in quest’ultimo caso previa autorizzazione di SO.A.CO. S.p.A.), dell’intera area commerciale sita al piano secondo all’interno dell’Aeroporto di Comiso, mediante la creazione di un vero e proprio «shopping centre» (planimetria lotto 7 allegata); land side mq 529 (area esterna – terrazze)
Breve descrizione:
— conference-room (eventuali ulteriori attività commerciali potranno essere proposte dal subconcessionario a SO.A.CO. S.p.A., la quale si riserverà a suo insindacabile giudizio di valutarne l’idoneità).
CIG: 75206393A2 — durata del contratto: 60 mesi dalla consegna degli spazi.
Numero del lotto: 8
Denominazione del lotto: Lotto 8, air side / land side, mq 6 circa da destinarsi all’esercizio dell’attività di vendita e/o promozione di servizi turistici e di accoglienza ai passeggeri in transito
Breve descrizione:
A titolo esemplificativo e non esaustivo le attività commerciali oggetto della subconcessione potranno essere della seguente tipologia: escursioni, servizi transfers e VIP transfers, NCC, accomodation e reception alberghiera, assistenza a tour operators, guide turistiche, percorsi enogastronomici etc.
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— N
Corrispettivo fisso mensile per due desk/postazioni su cui presentare offerta al rialzo: 1 000,00 EUR al netto dell’IVA.
CIG: 75206447C1 — Durata del contratto 36 mesi dalla consegna degli spazi.
Durata: 36 mesi
Quantità o entità:
L’importo complessivo posto a base di gara per tutti i lotti (con riferimento agli importi minimi garantiti o fissi) è pari a 788 400,00 EUR, ed è così determinato:
— lotto 1 (80 400 EUR) + lotto 2 (60 000 EUR) + lotto 3 (30 000 EUR) + lotto 4 (105 000 EUR) + lotto 5 (15 000 EUR) = 290 400 EUR,
— lotto 6 = n. 1 box (60 000 EUR) + max n. 24 stalli (162 000 EUR) = 222 000 EUR,
— lotto 7 = 240 000 EUR,
— lotto 8 = (36 000 EUR).
Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: Aeroporto Civile di Comiso.

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale:
Requisiti di ordine generale:
A) i partecipanti alla procedura in oggetto, dovranno presentare apposita dichiarazione (per la quale è consigliabile utilizzare il modello A allegato al Disciplinare di gara) ai sensi degli artt. 46 e 47 DPR 445/2000, sottoscritta dal titolare o legale rappresentante in caso di concorrente singolo ovvero, nel caso di imprese associate o da associarsi in qualunque forma, dal legale rappresentante di ciascuna impresa che costituirà l’associazione o il consorzio o il GEIE, ovvero, per i concorrenti non residenti in Italia, idonea ed equivalente documentazione resa secondo la legislazione dello Stato di appartenenza, con la quale si attesti il possesso dei requisiti di cui all’art. 80 del D.Lgs. 50/2016.
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Requisiti di idoneità professionale:
B) dichiarazione, resa ai sensi degli artt. 46 e 47 DPR 445/2000, sottoscritta dal titolare o legale rappresentante in caso di concorrente singolo ovvero, nel caso di imprese associate o da associarsi in qualunque forma, dal legale rappresentante di ciascuna impresa che costituirà l’associazione o il consorzio o il GEIE, ovvero, per i concorrenti non residenti in Italia, idonea ed equivalente documentazione resa secondo la legislazione dello Stato di appartenenza, contenente:
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B1) l’indicazione dei dati di iscrizione al registro delle imprese della Camera di Commercio, Industria, Artigianato ed Agricoltura della provincia in cui l'impresa ha sede, ovvero in analogo registro dello Stato di appartenenza (in caso di concorrente residente in altro Stato), nel settore di attività inerente l’oggetto della gara. Nel caso di organismo non tenuto all’obbligo di iscrizione in C.C.I.A.A., dovrà essere dichiarata la insussistenza del suddetto obbligo di iscrizione alla C.C.I.A.A. e allegata copia dell’atto costitutivo e dello statuto;
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B2) che in caso di aggiudicazione il concorrente è a conoscenza e accetta che la sub concessione non comporta alcun diritto di esclusiva in favore della ditta sub concessionaria e che la SO.A.CO. S.p.A. ha diritto di affidare a terzi spazi destinati alla medesima o analoga attività commerciale, nella stessa aerostazione, senza che la sub concessionaria possa vantare diritti o pretendere indennizzi o riduzioni del corrispettivo;
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B3) di aver preso esatta conoscenza di tutte le circostanze particolari e generali che possono aver influito sulla determinazione dell’offerta;
B4) di impegnarsi a mantenere vincolante l’offerta per almeno 180 giorni dalla scadenza del termine per la presentazione dell’offerta e comunque anche oltre tale termine e fino al momento della stipula del contratto;
B5) di svolgere il servizio con personale, attrezzature e mezzi necessari per l’espletamento dell’attività;
B6) di non aver nulla a pretendere dalla SO.A.CO. S.p.A. nella eventualità che la procedura di selezione venisse sospesa, annullata o revocata, ovvero, nell’eventualità che gli spazi individuati oggetto di offerta non fossero immediatamente disponibili;
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B7) di adeguarsi, in relazione alla predisposizione dell’arredamento delle aree sub concesse, alle direttive fornite dalla SO.A.CO. S.p.A.;
B8) di impegnarsi ad attenersi, nello svolgimento dell’attività, a tutte le disposizioni emanate e da emanarsi da parte della Direzione di Aeroporto, delle altre autorità e della stessa SO.A.CO. S.p.A., nonché alle norme di legge ed ai regolamenti relativi alla disciplina dell’attività stessa. In particolare, la sub concessionaria si impegna ad osservare tutte le norme regolanti l’esercizio dell’attività ed a tenere totalmente indenne SO.A.CO. S.p.A. da ogni responsabilità, addebito o richiesta di risarcimento, connessi direttamente o indirettamente con detta attività;
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B9) di impegnarsi a non avanzare pretesa alcuna nei confronti di SO.A.CO. S.p.A. e delle Amministrazioni concedenti in presenza di provvedimenti delle autorità competenti aventi effetti diretti o indiretti sullo svolgimento dell’attività, quali, a titolo esemplificativo e non limitativo, misure di polizia, doganali, sanitarie, di circolazione, di inquinamento acustico, ecc.;
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B10) l’indicazione dei numeri di matricola o di iscrizione a INPS, INAIL e la relativa sede degli uffici presso cui acquisire le informazioni oggetto della dichiarazione.
Posizione economica e finanziaria:
C) Dichiarazione, resa ai sensi degli artt. 46 e 47 DPR 445/2000, sottoscritta dal titolare o legale rappresentante in caso di concorrente singolo ovvero, nel caso di imprese associate o da associarsi in qualunque forma, dal legale rappresentante di ciascuna impresa che costituirà l’associazione o il consorzio o il GEIE, ovvero, per i concorrenti non residenti in Italia, idonea ed equivalente documentazione resa secondo la legislazione dello Stato di appartenenza, concernente:
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C1) un fatturato globale d’impresa al netto dell’IVA riferito al lotto per cui si partecipa, negli ultimi 3 esercizi o nel minor periodo di attività dell’impresa di importo non inferiore a:
— lotto 1: 160 000,00 EUR da intendersi quale cifra complessiva nel triennio o nel minor periodo di attività dell’impresa,
— lotto 2: 120 000,00 EUR da intendersi quale cifra complessiva nel triennio o nel minor periodo di attività dell’impresa,
— lotto 3: 60 000,00 EUR da intendersi quale cifra complessiva nel triennio o nel minor periodo di attività dell’impresa,
— lotto 5: 30 000,00 EUR da intendersi quale cifra complessiva nel triennio o nel minor periodo di attività dell’impresa,
— lotto 6: 440 000,00 EUR da intendersi quale cifra complessiva nel triennio o nel minor periodo di attività dell’impresa,
— lotto 7: 480 000,00 EUR da intendersi quale cifra complessiva nel triennio o nel minor periodo di attività dell’impresa,
— lotto 8: 72 000,00 EUR da intendersi quale cifra complessiva nel triennio o nel minor periodo di attività dell’impresa.
Relativamente al lotto 4 è richiesta esclusivamente comprovata esperienza pluriennale nella gestione continuata dell’attività bancaria;
C2) dichiarazione di almeno 2 diversi istituti bancari o intermediari autorizzati ai sensi del D.Lgs. 385/1993, attestanti la capacità finanziaria ed economica dell’impresa concorrente. Nel caso di raggruppamento le attestazioni dovranno essere presentate da ciascuna impresa.
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Capacità tecnica e professionale:
D) Dichiarazione, resa ai sensi degli artt. 46 e 47 DPR 445/2000, sottoscritta dal titolare o legale rappresentante in caso di concorrente singolo ovvero, nel caso di imprese associate o da associarsi in qualunque forma, dal legale rappresentante di ciascuna impresa che costituirà l’associazione o il consorzio o il GEIE, ovvero, per i concorrenti non residenti in Italia, idonea ed equivalente documentazione resa secondo la legislazione dello Stato di appartenenza, con la quale il concorrente attesti di avere maturato esperienze nella gestione di attività oggetto del presente bando di gara.
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Esecuzione dell'appalto
Depositi e garanzie richiesti:
L’offerta dei concorrenti deve essere corredata da una cauzione provvisoria costituita a mezzo fideiussione bancaria o di istituto iscritto nell’elenco speciale di cui all’articolo 107 D.Lgs. n. 385/1993 o polizza assicurativa rilasciata da primario istituto, redatta secondo lo schema di cui al D.M. n. 123/2004, ed avente validità per almeno 180 giorni dalla data stabilita al punto IV.3.4) del presente bando, irrevocabile e a prima richiesta senza possibilità di opporre eccezioni all’escussione della medesima da parte del fideiussore rilasciante la stessa e/o da parte dell’offerente e con esplicita esclusione del beneficio dell’escussione preventiva del debitore principale, per un importo pari al 2 % dell’importo del corrispettivo fisso o del minimo garantito relativo al lotto per il periodo di subconcessione e con l’impegno del garante a rinnovare la garanzia, su richiesta della SO.A.CO. S.p.A. e per la medesima durata ove, alla scadenza del termine di validità, non sia ancora intervenuta la assegnazione. Dovrà inoltre contenere l’impegno del fideiussore a rilasciare fideiussione definitiva in favore della ditta in caso di affidamento in subconcessione.
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Detta garanzia sarà svincolata:
a. per i non aggiudicatari, decorsi 30 giorni dalla comunicazione dell’esito della procedura e previa espressa richiesta;
b. per l’aggiudicatario, nel momento della corretta e completa esecuzione delle obbligazioni sullo stesso incombenti in base all’offerta.
Principali condizioni di finanziamento e modalità di pagamento e/o riferimento alle disposizioni pertinenti che le regolano: L’appalto è finanziato con fondi della stazione appaltante SO.A.CO. S.p.A.
Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di operatori economici a cui verrà aggiudicato l'appalto:
Possono partecipare alla procedura i soggetti italiani o stranieri, aventi sedi nell’Unione europea, costituiti in forma di ditte individuali, società di capitali, cooperative o consortile. Sono ammessi a partecipare anche raggruppamenti (GEIE, RTI, ATI) costituiti o da costituire, i quali attestino il possesso dei seguenti requisiti:
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a) iscrizione al registro delle imprese o ad analoghi registri per le imprese con sede nell’Unione europea da cui risulti, tra le attività di impresa, la gestione di attività commerciali che trattano categorie merceologiche comprese tra quelle indicate nell’oggetto del lotto (o dei lotti) a cui si partecipa;
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b) comprovate esperienze maturate nella gestione di attività commerciali retail.
I soggetti e le società che partecipano alla gara in un raggruppamento non possono partecipare a titolo individuale. Agli stessi è fatto inoltre divieto di partecipare alla gara in più di un raggruppamento.
Nomi e qualifiche professionali del personale

Procedura
Periodo di validità dell'offerta: 180 giorni
Data di apertura delle offerte: 2018-08-02 📅
Luogo di apertura:
Presso gli uffici della SO.A.CO. S.p.A., siti al primo piano dell’aerostazione di Comiso, siti in Via Gen. V. Magliocco (sn) – 97013 Comiso
Luogo: Presso gli uffici della SO.A.CO. S.p.A., siti al primo piano dell’aerostazione di Comiso, siti in Via Gen. V. Magliocco (sn) – 97013 Comiso
Informazioni sulle persone autorizzate e sulla procedura di apertura:
I legali rappresentanti dei concorrenti ovvero soggetti, uno per ogni concorrente, muniti di specifica delega loro conferita dai suddetti legali rappresentanti. Qualora le operazioni di gara non fossero ultimate nel corso della seduta indicata sopra saranno riprese nella medesima sede alle ore e nei giorni resi noti dall’Autorità che presiede la gara nelle varie sedute di aggiornamento, la quale ne darà comunicazione mediante avviso sul sito istituzionale della So.A.Co. S.p.A. http://www.aeroportodicomiso.eu – sezione bandi di gara. Qualora per ragioni imprevedibili si rendesse necessario il differimento di una seduta programmata, sarà data comunicazione mediante avviso sul sito istituzionale della So.A.Co. S.p.A. http://www.aeroportodicomiso.eu – sezione bandi di gara.
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Lingue
Lingua: italiano 🗣️
Altre lingue:
Tutta la documentazione da produrre deve essere in lingua italiana o, se redatta in lingua straniera, deve essere corredata da traduzione giurata in lingua italiana. In caso di contrasto tra testo in lingua straniera e testo in lingua italiana prevarrà la versione in lingua italiana, essendo a rischio del concorrente assicurare la fedeltà della traduzione. L’esterno della busta contenente la domanda di partecipazione alla gara dovrà riportare l’indirizzo di posta elettronica certificata, per l’invio delle comunicazioni.
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Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Referente: Responsabile unico del procedimento
dott. Giuseppe Scalogna
Indirizzo del profilo dell'acquirente: http://www.aeroportodicomiso.eu 🌏
E-mail: tribunale.ragusa@giustizia.it 📧

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tribunale di Ragusa
Indirizzo postale: Via Natalelli
Città postale: Ragusa
Codice postale: 97100
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: tribunale.ragusa@giustizia.it 📧
Telefono: +39 0932678111 📞
Indirizzo Internet: http://www.tribunaleragusa.it 🌏
Organismo responsabile delle procedure di mediazione
Uguale a: Corpo di revisione
Fonte: OJS 2018/S 111-254021 (2018-06-08)
Avviso di aggiudicazione (2019-01-04)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale dell'appalto: 80 400,00 💰
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Avviso di aggiudicazione

Procedura
Tipo di offerta: Non applicabile

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Indirizzo postale: Via Gen. V. Magliocco sn

Riferimento
Date
Data di invio: 2019-01-04 📅
Data di pubblicazione: 2019-01-08 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2019/S 005-008310
Si riferisce all'avviso: 2018/S 111-254021
Numero GU-S: 5

Oggetto
Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: Aeroporto Civile di Comiso
Fonte: OJS 2019/S 005-008310 (2019-01-04)