Procedura aperta per l'assegnazione, in regime di sub concessione, di spazi da destinarsi all'esercizio di attività commerciali Retail e Food & Beverage Land Side e Air Side

SAC Società aeroporto Catania SpA

La presente procedura ha per oggetto la sub concessione di locali per lo svolgimento di attività commerciali per le categorie merceologiche descritte nel disciplinare di gara.

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2014-04-28. L'appalto è stato pubblicato su 2014-02-17.

Chi?

• SAC Società aeroporto Catania SpA

Cosa?

• Servizi alberghieri, di ristorazione e di vendita al dettaglio › Servizi di vendita al dettaglio

Dove?

• Sicilia › Catania

Storia dell'approvvigionamento

Data	Documento
2014-02-17	Avviso di gara
2014-03-25	Informazioni complementari

Avviso di gara (2014-02-17)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Servizi di vendita al dettaglio
Quantità o entità: 9 175 000
Valore totale dell'appalto: 250 000 💰
Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Servizi
Regolamento: Unione Europea
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Servizi di vendita al dettaglio 📦

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per uno o più lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Servizio di pubblica utilità
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: SAC Società Aeroporto Catania SpA
Indirizzo postale: Aeroporto Catania — Fontanarossa
Codice postale: 95121
Città postale: Catania
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.aeroporto.catania.it 🌏
E-mail: d.casale@aeroporto.catania.it 📧
Telefono: +39 0957239216 📞
Fax: +39 0957239228 📠

Riferimento
Date
Data di invio: 2014-02-17 📅
Termine di presentazione: 2014-04-28 📅
Data di pubblicazione: 2014-02-21 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2014/S 037-061836
Numero GU-S: 37
Informazioni aggiuntive

La SAC S.p.A. si riserva la facoltà insindacabile di non dare luogo alla gara e la facoltà di sospendere o di posticipare la data di celebrazione della stessa, senza che i concorrenti possano accampare alcuna pretesa al riguardo. Il recapito del plico per la partecipazione alla gara in oggetto rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, anche di forza maggiore, lo stesso non giunga a destinazione entro il termine di cui al bando di gara. Si procederà all'aggiudicazione della gara anche nel caso in cui sia pervenuta o sia rimasta in gara una sola offerta valida sempre che sia ritenuta congrua e conveniente; in caso di offerte uguali si procederà con le offerte in rialzo. La SAC S.p.A. si riserva, a suo insindacabile giudizio, di procedere o meno all'aggiudicazione stante che la partecipazione alla gara è vincolante per le imprese ma non impegna l'Amministrazione appaltante stessa. L'impresa, pertanto, non avrà diritto ad alcun risarcimento in caso di mancata stipula del contratto. I concorrenti non aggiudicatari potranno richiedere la restituzione della documentazione presentata per la partecipazione alla gara. La stipulazione del contratto è subordinata all'aggiudicazione definitiva disposta dai competenti organi della S.A.C. S.p.A. e potrà avere luogo non prima del decorso di 35 giorni dalla data di invio dell'ultima comunicazione del provvedimento di avvenuta aggiudicazione definitiva. La SAC S.p.A. acquisirà preventivamente alla stipulazione del contratto, le informazioni dal Prefetto di cui agli artt. 91 ss. del D. Lgs. 159/2011, subordinando all'ottenimento del nullaosta Prefettivo la stipulazione del contratto. Qualora il Prefetto attesti che nei confronti dei soggetti interessati dall'accertamento, emergono elementi relativi a tentativi di infiltrazione mafiosa, la stazione appaltante procederà alla esclusione del soggetto risultato aggiudicatario. È esclusa la competenza arbitrale. Per qualsiasi controversia derivante dal contratto sarà competente in via esclusiva il Foro di Catania. Ai fini e per gli effetti del D.Lgs. 196/2003, i dati raccolti saranno trattati esclusivamente nell'ambito della presente gara. L'allestimento delle aree sarà a carico della subconcessionaria che si impegna al completamento delle stesse secondo i tempi del crono-programma preventivamente approvato da S.A.C. S.p.A. che non potranno comunque superare 40 giorni dalla consegna delle aree da parte di S.A.C. S.p.A. Si precisa che tutte le modifiche o adattamenti, sia alle strutture che agli impianti, dovranno essere espressamente autorizzati per iscritto dalla S.A.C. S.p.A. e saranno completamente a carico anche economico della subconcessionaria. Tutte le attrezzature che saranno collocate dovranno essere conformi alla vigente normativa in materia di sicurezza sui luoghi di lavoro. Poiché la S.A.C. S.p.A. ha sottoscritto con la Prefettura di Catania un Protocollo di legalità che la vincola agli adempimenti ivi previsti in materia di appalti, le imprese che intendono formulare un'offerta sono obbligate ad uniformarsi alla disciplina prevista impegnandosi, con la sottoscrizione del Protocollo di Legalità, ad uniformare i propri comportamenti a quanto prescritto e ad accettare espressamente gli adempimenti resi obbligatori da tale documento. La durata della subconcessione è prevista in cinque anni dall'inizio dell'attività che dovrà essere avviata entro 40 giorni dalla consegna degli spazi, fatte salve le avvertenze di cui al punto V.1 della sezione V del bando di gara. Il pagamento dei corrispettivi avverrà con decorrenza dal 31° giorno dall'avvenuta consegna degli spazi.

Informazioni aggiuntive

La SAC S.p.A. si riserva la facoltà insindacabile di non dare luogo alla gara e la facoltà di sospendere o di posticipare la data di celebrazione della stessa, senza che i concorrenti possano accampare alcuna pretesa al riguardo.

Il recapito del plico per la partecipazione alla gara in oggetto rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, anche di forza maggiore, lo stesso non giunga a destinazione entro il termine di cui al bando di gara.

Si procederà all'aggiudicazione della gara anche nel caso in cui sia pervenuta o sia rimasta in gara una sola offerta valida sempre che sia ritenuta congrua e conveniente; in caso di offerte uguali si procederà con le offerte in rialzo.

La SAC S.p.A. si riserva, a suo insindacabile giudizio, di procedere o meno all'aggiudicazione stante che la partecipazione alla gara è vincolante per le imprese ma non impegna l'Amministrazione appaltante stessa. L'impresa, pertanto, non avrà diritto ad alcun risarcimento in caso di mancata stipula del contratto.

I concorrenti non aggiudicatari potranno richiedere la restituzione della documentazione presentata per la partecipazione alla gara.

La stipulazione del contratto è subordinata all'aggiudicazione definitiva disposta dai competenti organi della S.A.C. S.p.A. e potrà avere luogo non prima del decorso di 35 giorni dalla data di invio dell'ultima comunicazione del provvedimento di avvenuta aggiudicazione definitiva.

La SAC S.p.A. acquisirà preventivamente alla stipulazione del contratto, le informazioni dal Prefetto di cui agli artt. 91 ss. del D. Lgs. 159/2011, subordinando all'ottenimento del nullaosta Prefettivo la stipulazione del contratto. Qualora il Prefetto attesti che nei confronti dei soggetti interessati dall'accertamento, emergono elementi relativi a tentativi di infiltrazione mafiosa, la stazione appaltante procederà alla esclusione del soggetto risultato aggiudicatario.

È esclusa la competenza arbitrale. Per qualsiasi controversia derivante dal contratto sarà competente in via esclusiva il Foro di Catania.

Ai fini e per gli effetti del D.Lgs. 196/2003, i dati raccolti saranno trattati esclusivamente nell'ambito della presente gara.

L'allestimento delle aree sarà a carico della subconcessionaria che si impegna al completamento delle stesse secondo i tempi del crono-programma preventivamente approvato da S.A.C. S.p.A. che non potranno comunque superare 40 giorni dalla consegna delle aree da parte di S.A.C. S.p.A.

Si precisa che tutte le modifiche o adattamenti, sia alle strutture che agli impianti, dovranno essere espressamente autorizzati per iscritto dalla S.A.C. S.p.A. e saranno completamente a carico anche economico della subconcessionaria.

Tutte le attrezzature che saranno collocate dovranno essere conformi alla vigente normativa in materia di sicurezza sui luoghi di lavoro.

Poiché la S.A.C. S.p.A. ha sottoscritto con la Prefettura di Catania un Protocollo di legalità che la vincola agli adempimenti ivi previsti in materia di appalti, le imprese che intendono formulare un'offerta sono obbligate ad uniformarsi alla disciplina prevista impegnandosi, con la sottoscrizione del Protocollo di Legalità, ad uniformare i propri comportamenti a quanto prescritto e ad accettare espressamente gli adempimenti resi obbligatori da tale documento.

La durata della subconcessione è prevista in cinque anni dall'inizio dell'attività che dovrà essere avviata entro 40 giorni dalla consegna degli spazi, fatte salve le avvertenze di cui al punto V.1 della sezione V del bando di gara.

Il pagamento dei corrispettivi avverrà con decorrenza dal 31° giorno dall'avvenuta consegna degli spazi.

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Categoria di servizio: 27
Breve descrizione:

La presente procedura ha per oggetto la sub concessione di locali per lo svolgimento di attività commerciali per le categorie merceologiche descritte nel disciplinare di gara.

Numero del lotto: 1
Breve descrizione:

Lotto n. 1, 35 m² land side — Libreria, edicola , multimedia, giochi/ lotterie e gratta e vinci/ schede telefoniche.

Royalties fisse:

— 2 % su giochi, lotterie e gratta e vinci, schede telefoniche,

— 6 % sull'edicola,

— 12 % su libri, multimedia,

— con corrispettivo minimo garantito annuo di 50 000 EUR su cui operare offerta al rialzo.

CIG: 56040944AA — Durata del contratto anni 5.

Numero del lotto: 2
Denominazione del lotto: Lotto n. 1.1, 200,70 m² land side — Bar /Tabacchi. Royalties - 2 % sui tabacchi; - 21 % sul rimanente fatturato annuo (non comprendente i proventi derivanti dalla vendita dei tabacchi); — con corrispettivo minimo garantito annuo di 380 000 EUR su cui operare offerta al rialzo. CIG: 56040998C9 — Durata del contratto anni 5
Numero del lotto: 3
Denominazione del lotto: Lotto n. 1.2, 172,50 m² air side — Bar. Royalty fisse 21 % sul fatturato annuo. Corrispettivo minimo garantito annuo di 350 000 EUR su cui operare offerta al rialzo. CIG: 5604103C15 — Durata del contratto anni 5
Numero del lotto: 4
Denominazione del lotto: Lotto n. 4, 20 m² land side + mq. 5 air side — Cambiovalute e trasferimento di denaro più bancomat in land side, Cambiovalute e trasferimento di denaro in air side. Corrispettivo annuo di 45 000 EUR su cui operare offerta al rialzo. CIG: 560411994A — Durata del contratto anni 5
Numero del lotto: 5
Denominazione del lotto: Lotto n. 10, 31 m² air side — Gioielleria/orologeria/alta bigiotteria. Royalty a base d'asta 21 % sul fatturato annuo su cui operare offerta al rialzo. Corrispettivo minimo garantito annuo di 80 000 EUR. CIG: 5604121AF0 — Durata del contratto anni 5.
Numero del lotto: 6
Denominazione del lotto: Lotto n. 10 bis, 29 m² air side — Ottica/occhialeria. Royalty a base d'asta 18 % sul fatturato annuo su cui operare offerta al rialzo. Corrispettivo minimo garantito annuo di 80 000 EUR. CIG: 5604143D17 — Durata del contratto anni 5
Numero del lotto: 7
Denominazione del lotto: Lotto n. 12, 48 m² air side — Borse, valigeria ed accessori in pelle. Royalty a base d'asta 18 % sul fatturato annuo su cui operare offerta al rialzo. Corrispettivo minimo garantito annuo di 75 000 EUR. CIG: 56041578A6 — Durata del contratto anni 5
Numero del lotto: 8
Denominazione del lotto: Lotto n. 14, 48 m² air side — Abbigliamento e accessori donna. Royalty a base d'asta 2 0% sul fatturato annuo su cui operare offerta al rialzo. Corrispettivo minimo garantito annuo di 80 000 EUR. CIG: 5604166016 — Durata del contratto anni 5
Numero del lotto: 9
Denominazione del lotto: Lotto n. 16, 41 m² air side — Regalistica e Souvenir. Royalty a base d'asta 16 % sul fatturato annuo su cui operare offerta al rialzo. Corrispettivo minimo garantito annuo di 75 000 EUR. CIG: 56041746AE — Durata del contratto anni 5
Numero del lotto: 10
Denominazione del lotto: Lotto n. 17, 48 m² air side — Abbigliamento e accessori uomo. Royalty a base d'asta 20 % sul fatturato annuo su cui operare offerta al rialzo. Corrispettivo minimo garantito annuo di 80 000 EUR. CIG: 5604177927 — Durata del contratto anni 5
Numero del lotto: 11
Denominazione del lotto: Lotto n. 18, 37 m² air side — Vendita senza somministrazione di prodotti enogastronomici. Royalty 20 % sul fatturato annuo. Corrispettivo minimo garantito annuo di 75 000 EUR su cui operare offerta al rialzo. CIG: 5604185FBF — Durata del contratto anni 5
Numero del lotto: 12
Denominazione del lotto: Lotto n. 19, 51 m² air side — Vendita di prodotti dolciari e liquori tipici locali. Royalty 25 % sul fatturato annuo. Corrispettivo minimo garantito annuo di 350 000 EUR su cui operare offerta al rialzo. CIG: 560419472F — Durata del contratto anni 5
Numero del lotto: 13
Denominazione del lotto: Lotto n. 20, 48 m² air side — Abbigliamento Intimo/accessori. Royalty a base d'asta 18 % sul fatturato annuo su cui operare offerta al rialzo. Corrispettivo minimo garantito annuo di 75 000 EUR. CIG: 5604199B4E — Durata del contratto anni 5
Numero del lotto: 14
Denominazione del lotto: Lotto n. 22, 5 m² land side — Bancomat. Corrispettivo annuo di 40 000 EUR su cui operare offerta al rialzo. CIG: 5604204F6D — Durata del contratto anni 5
Durata: 60 mesi
Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: Aeroporto Catania.

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale:

Possono partecipare alla procedura i soggetti italiani o stranieri, costituiti in forma di società di capitali, cooperativa o consortile. Sono ammessi a partecipare anche raggruppamenti (GEIE, RTI, ATI) costituiti o da costituire, i quali attestino il possesso dei seguenti requisiti:

a) Iscrizione al registro delle imprese, o ad analoghi registri per le imprese con sede nell'Unione Europea da cui risulti, tra le attività di impresa, la gestione di attività commerciali per categoria merceologica uguale a quella del lotto per il quale si presenta l'offerta.

b) Esperienze relative alla medesima attività maturate in strutture ad alta mobilità (come ad esempio i porti, gli aeroporti, le stazioni ferroviarie, le università, i centri commerciali), comprovate attraverso attestazione, rilasciata dai titolari responsabili della struttura, sul regolare svolgimento del rapporto contrattuale e di avere conseguito nella medesima attività un fatturato nell'ultimo triennio non inferiore, per ciascun anno, ad almeno 3 volte il corrispettivo minimo garantito annuo relativo al lotto per cui si partecipa.

c) Adeguata capacità economica e finanziaria attestata da:

— idonee dichiarazioni bancarie rilasciate da almeno due istituti di credito che certifichino la capacità economica e finanziaria dell'impresa. Nel caso di raggruppamento le attestazioni innanzi dette dovranno essere presentate da ciascuna impresa componente il raggruppamento.

Fatturato globale dell'impresa riferito alla categoria merceologica per cui si partecipa che nell'ultimo triennio (2011-2013) dovrà essere non inferiore, per ciascun anno, ad almeno 3 volte il corrispettivo minimo garantito annuo relativo al lotto per cui si partecipa.

Nel caso di raggruppamento il requisito potrà essere riferito all'insieme delle imprese raggruppate.

Solo per i partecipanti alla gara dei lotti n. 4 e n. 22 non è richiesto ai fini della partecipazione alcuna dichiarazione sul fatturato.

— avere svolto attività finanziaria di cambio valuta e trasferimento di denaro per almeno un biennio relativamente al lotto n. 4,

— avere svolto attività bancaria per almeno un biennio relativamente al lotto n. 22.

I soggetti e le società che partecipano alla gara in un Raggruppamento non possono partecipare a titolo individuale. Agli stessi è fatto inoltre divieto di partecipare alla gara in più di un Raggruppamento.

Posizione economica e finanziaria: Come da disciplinare di gara.
Capacità tecnica e professionale: Come da disciplinare di gara.
Esecuzione dell'appalto
Depositi e garanzie richiesti:

Cauzione provvisoria, pari al 2 % (due per cento) dell'importo del minimo garantito relativo a ciascun lotto per il quinquennio di subconcessione, costituita a mezzo fideiussione bancaria o di istituto iscritto nell'elenco speciale di cui all'art. 107 D.Lgs. n. 385/1993, ovvero polizza assicurativa redatta secondo lo schema di cui al D.M. n. 123/2004, avente validità 180 giorni dalla data di scadenza della presentazione delle offerte. La garanzia deve prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale, la rinuncia all'eccezione di cui all'art. 1957 comma 2 del codice civile, nonché l'operatività della garanzia medesima entro quindici giorni, a semplice richiesta scritta della stessa stazione appaltante e la irrevocabilità per tutta la sua durata.

In caso di revoca dell'offerta, di falsa dichiarazione nella documentazione presentata per la partecipazione alla procedura, in caso di mancata prova del possesso dei requisiti d'ordine generale e di capacità tecnico-economica e patrimoniale richiesti, o in caso di mancato adempimento degli impegni assunti con l'offerta, detta fideiussione sarà incamerata dalla stazione appaltante, salvo in ogni caso il risarcimento del maggior danno. La fideiussione verrà restituita ai concorrenti come segue:

a. per i non aggiudicatari, decorsi 90 giorni dalla comunicazione dell'esito della procedura e previa espressa richiesta;

b. per l'aggiudicatario, nel momento della completa esecuzione delle obbligazioni sullo stesso incombenti in base all'offerta. In caso di R.T.I. non ancora costituito la fideiussione dovrà, a pena di esclusione, essere rilasciata in favore di tutte le imprese che costituiscono il costituendo raggruppamento ed essere sottoscritta da tutti i legali rappresentanti delle imprese. In caso di R.T.I. già costituito, la fideiussione dovrà essere presentata dalla mandataria in nome proprio e quale capogruppo del R.T.I.

Altre condizioni particolari:

A pena di esclusione a carico dei concorrenti non devono sussistere le condizioni ostative di cui all'art. 38 del D.Lgs. 163/2006.

Nomi e qualifiche professionali del personale ✅

Procedura
Periodo di validità dell'offerta: 180 giorni
Data di apertura delle offerte: 2014-04-29 📅
Luogo di apertura: Uffici amministrativi S.A.C. S.p.A. — Via Fontanarossa Catania.
Luogo: Uffici amministrativi S.A.C. S.p.A. — Via Fontanarossa Catania.
Informazioni sulle persone autorizzate e sulla procedura di apertura:

I legali rappresentanti dei concorrenti ovvero soggetti, uno per ogni concorrente, muniti di specifica delega loro conferita dai suddetti legali rappresentanti.

Lingue
Lingua: italiano 🗣️

Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Referente: Dott. Daniele Casale RUP

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tribunale Amministrativo Regionale per la Sicilia Sezione di Catania
Indirizzo postale: Via Milano
Città postale: Catania
Codice postale: 95100
Paese: Italia 🇮🇹
Informazioni sui termini di presentazione di ricorso:

Avverso il presente bando è possibile presentare ricorso entro il termine di giorni trenta decorrenti dalla data di pubblicazione.

Fonte: OJS 2014/S 037-061836 (2014-02-17)

Informazioni complementari (2014-03-25)
Oggetto
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Informazioni complementari

Riferimento
Date
Data di invio: 2014-03-25 📅
Data di pubblicazione: 2014-03-27 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2014/S 061-104255
Si riferisce all'avviso: 2014/S 37-061836
Numero GU-S: 61
Fonte: OJS 2014/S 061-104255 (2014-03-25)

Nuovi appalti in categorie correlate 🆕

Servizi alberghieri, di ristorazione e di vendita al dettaglio (>20 nuovi appalti)