Procedura aperta per conto del Comune di Bagni di Lucca per la concessione, in finanza di progetto, della gestione dello Stabilimento Termale ‘Jean Varraud’, previa progettazione ed esecuzione di interventi di salvaguardia, recupero e valorizzazione
AMMINISTRAZIONE PROVINCIALE DI LUCCA - Servizio Centro Unico Gare, Centrale unica di committenza, Provveditorato, Archivio e Pro
Procedura aperta per conto del Comune di Bagni di Lucca per l’affidamento in concessione, mediante proposta di finanza di progetto, della gestione dello Stabilimento Termale ‘Jean Varraud’, sito in Bagni di Lucca, previa progettazione ed esecuzione di interventi di salvaguardia, recupero e valorizzazione CUP I91B26000100007
ScadenzaDeadline 2026-10-07
Chi? Cosa? Dove?
Storia dell'approvvigionamento
| Data | Documento |
|---|---|
| 2026-09-02 | Avviso di gara |
Avviso di gara (2026-09-02)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Procedura aperta per conto del Comune di Bagni di Lucca per la concessione, in finanza di progetto, della gestione dello Stabilimento Termale ‘Jean Varraud’, previa progettazione ed esecuzione di interventi di salvaguardia, recupero e valorizzazione
Breve descrizione:
Tipo di contratto: Servizi
Prodotti/servizi: Servizi di stazioni termali 📦
Valore stimato al netto dell'IVA: 6973478.00000000 EUR 💰
Descrizione
Descrizione dell'appalto:
Applicazione di criteri di accessibilità per le persone con disabilità nelle specifiche tecniche: Sono compresi criteri di accessibilità per le persone con disabilità
Codice postale: 55022
Località: Comune di Bagni di Lucca
Paese: Italia 🇮🇹
Luogo di esecuzione: Lucca 🏙️
Durata: 3831 giorni
Rinnovi massimi: 0
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): Offerta tecnica
Criterio di qualità (ponderazione): 85
Criterio di qualità (nome): Canone annuo al rialzo
Criterio di qualità (ponderazione): 15
Titolo
Numero di identificazione del lotto:
Procedura
Tipo di procedura
Procedura aperta ✅
Base giuridica: Direttiva 2014/24/UE
Caratteristiche principali della procedura: Si veda disciplinare di gara
Informazioni amministrative
Termine per la ricezione delle offerte o delle domande di partecipazione: 2026-10-07 11:00:00 📅
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Periodo di tempo minimo durante il quale l'offerente deve mantenere l'offerta: 180 giorni
Condizioni di gara
È obbligatoria una garanzia ✅
Un gruppo di offerenti cui viene aggiudicato un appalto deve assumere una determinata forma giuridica ✅
Fatturazione elettronica: Obbligatoria
Verrà utilizzato l'ordine elettronico ✅
Verrà utilizzato il pagamento elettronico ✅
Criteri di assegnazione
Tipo di ponderazione: Ponderazione (punti, esatta)
Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di operatori economici a cui verrà aggiudicato l'appalto: Società di scopo art.4bis dello schema di contratto
Depositi e garanzie richiesti:
Amministrazione aggiudicatrice
Nome e indirizzi
Nome: AMMINISTRAZIONE PROVINCIALE DI LUCCA - Servizio Centro Unico Gare, Centrale unica di committenza, Provveditorato, Archivio e Protocollo
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: Palazzo ducale - piazza napoleone
Codice postale: 55100
Città postale: Lucca
Regione: Lucca 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: contratti@provincia.lucca.it 📧
Telefono: +3905834171 📞
Indirizzo per lo scambio di informazioni (URL): http://start.e.toscana.it/provincia-lucca/ 🌏
Indirizzo del profilo dell'acquirente: https://www.provincia.lucca.it 🌏
Tipo di amministrazione aggiudicatrice
Autorità regionale o locale
Attività principale
Servizi generali delle amministrazioni pubbliche
Comunicazione
URL dei documenti: https://start.toscana.it/tendering/tenders/031940-2026/view/detail/1 🌏
URL di partecipazione: https://start.toscana.it/tendering/tenders/031940-2026/view/detail/1 🌏
Presentazione elettronica delle offerte: Obbligatoria
Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tar Toscana
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: Via Ricasoli, 40
Codice postale: 50122
Città postale: Firenze
Regione: Firenze 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: tarfi-segrprotocolloamm@ga-cert.it 📧
Telefono: +39 055267301 📞
Procedura di revisione
Informazioni precise sulle scadenze delle procedure di revisione: 30 giorni dalla data di pubblicazione del bando di gara
Informazioni sui flussi di lavoro elettronici
Sarà accettata la fatturazione elettronica
Fonte: OJS 2026/S 170-609188 (2026-09-02)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Procedura aperta per conto del Comune di Bagni di Lucca per la concessione, in finanza di progetto, della gestione dello Stabilimento Termale ‘Jean Varraud’, previa progettazione ed esecuzione di interventi di salvaguardia, recupero e valorizzazione
Breve descrizione:
Procedura aperta per conto del Comune di Bagni di Lucca per l’affidamento in concessione, mediante proposta di finanza di progetto, della gestione dello Stabilimento Termale ‘Jean Varraud’, sito in Bagni di Lucca, previa progettazione ed esecuzione di interventi di salvaguardia, recupero e valorizzazione
CUP I91B26000100007
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Prodotti/servizi: Servizi di stazioni termali 📦
Valore stimato al netto dell'IVA: 6973478.00000000 EUR 💰
Descrizione
Descrizione dell'appalto:
L’oggetto principale della concessione consiste nella gestione del complesso immobiliare termale di Casa Boccella e Jean Varraud, posto in Bagni di Lucca, frazione Bagni Caldi, Piazza S. Martino, compresa l’area adiacente detta “Docce Basse” (d'ora in poi anche Complesso immobiliare termale). Per esigenze di gestione è inoltre necessario effettuare lavori strumentali e propedeutici i quali assumono carattere accessorio.
L’oggetto principale della concessione riguarda la gestione del bene e dei seguenti servizi termali, meglio descritti nello schema di contratto e negli altri documenti posti a base della gara facenti parte della Proposta.
La proposta di concessione comprende, oltre ai servizi di gestione, la progettazione esecutiva e la realizzazione di lavori di riqualificazione secondo quanto previsto nel progetto predisposto dal promotore.
Per il dettaglio degli interventi e dei servizi si rimanda alla documentazione tecnica ed in particolare al progetto con i relativi allegati.
Mostra di più
Codice postale: 55022
Località: Comune di Bagni di Lucca
Paese: Italia 🇮🇹
Luogo di esecuzione: Lucca 🏙️
Durata: 3831 giorni
Rinnovi massimi: 0
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): Offerta tecnica
Criterio di qualità (ponderazione): 85
Criterio di qualità (nome): Canone annuo al rialzo
Criterio di qualità (ponderazione): 15
Titolo
Numero di identificazione del lotto:
LOT-0001
Procedura
Tipo di procedura
Procedura aperta ✅
Base giuridica: Direttiva 2014/24/UE
Caratteristiche principali della procedura: Si veda disciplinare di gara
Informazioni amministrative
Termine per la ricezione delle offerte o delle domande di partecipazione: 2026-10-07 11:00:00 📅
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Periodo di tempo minimo durante il quale l'offerente deve mantenere l'offerta: 180 giorni
Condizioni di gara
È obbligatoria una garanzia ✅
Un gruppo di offerenti cui viene aggiudicato un appalto deve assumere una determinata forma giuridica ✅
Fatturazione elettronica: Obbligatoria
Verrà utilizzato l'ordine elettronico ✅
Verrà utilizzato il pagamento elettronico ✅
Criteri di assegnazione
Tipo di ponderazione: Ponderazione (punti, esatta)
Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di operatori economici a cui verrà aggiudicato l'appalto: Società di scopo art.4bis dello schema di contratto
Depositi e garanzie richiesti:
Garanzia provvisoria pari all'1% del valore della concessione e salve le riduzioni previste nel disciplinare di gara
Principali condizioni di finanziamento e modalità di pagamento e/o riferimento alle disposizioni pertinenti che le regolano: Procedura in finanza di progetto - finanziata interamente con fondi privati
Amministrazione aggiudicatrice
Nome e indirizzi
Nome: AMMINISTRAZIONE PROVINCIALE DI LUCCA - Servizio Centro Unico Gare, Centrale unica di committenza, Provveditorato, Archivio e Protocollo
Numero di registrazione nazionale:
80001210469
Indirizzo postale: Palazzo ducale - piazza napoleone
Codice postale: 55100
Città postale: Lucca
Regione: Lucca 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: contratti@provincia.lucca.it 📧
Telefono: +3905834171 📞
Indirizzo per lo scambio di informazioni (URL): http://start.e.toscana.it/provincia-lucca/ 🌏
Indirizzo del profilo dell'acquirente: https://www.provincia.lucca.it 🌏
Tipo di amministrazione aggiudicatrice
Autorità regionale o locale
Attività principale
Servizi generali delle amministrazioni pubbliche
Comunicazione
URL dei documenti: https://start.toscana.it/tendering/tenders/031940-2026/view/detail/1 🌏
URL di partecipazione: https://start.toscana.it/tendering/tenders/031940-2026/view/detail/1 🌏
Presentazione elettronica delle offerte: Obbligatoria
Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tar Toscana
Numero di registrazione nazionale:
80045610484
Indirizzo postale: Via Ricasoli, 40
Codice postale: 50122
Città postale: Firenze
Regione: Firenze 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: tarfi-segrprotocolloamm@ga-cert.it 📧
Telefono: +39 055267301 📞
Procedura di revisione
Informazioni precise sulle scadenze delle procedure di revisione: 30 giorni dalla data di pubblicazione del bando di gara
Informazioni sui flussi di lavoro elettronici
Sarà accettata la fatturazione elettronica
Fonte: OJS 2026/S 170-609188 (2026-09-02)
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