PROCEDURA APERTA AI SENSI DELLART. 71 DEL D.LGS. 36/2023 SUDDIVISA IN 4 LOTTI PER LA CONCLUSIONE DI UN ACCORDO QUADRO DI CUI ALLART. 59 D.LGS. 36/2023 CON PIU OPERATORI ECONOMICI PER L AFFIDAMENTO DI LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA SUGLI IMMOBILI IN USO ALLE AMMINISTRAZIONI DELLO STATO NONCHE SU QUELLI I CUI INTERVENTI SONO GESTITI DALLAGENZIA DEL DEMANIO EX ART. 12, COMMA 5 D.L

Avviso di gara (2025-06-26)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: PROCEDURA APERTA AI SENSI DELLART. 71 DEL D.LGS. 36/2023 SUDDIVISA IN 4 LOTTI PER LA CONCLUSIONE DI UN ACCORDO QUADRO DI CUI ALLART. 59 D.LGS. 36/2023 CON PIU OPERATORI ECONOMICI PER L AFFIDAMENTO DI LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA SUGLI IMMOBILI IN USO ALLE AMMINISTRAZIONI DELLO STATO NONCHE SU QUELLI I CUI INTERVENTI SONO GESTITI DALLAGENZIA DEL DEMANIO EX ART. 12, COMMA 5 D.L
Breve descrizione: Tipo di contratto: Lavori
Prodotti/servizi: Lavori generali di costruzione di edifici 📦
Valore stimato al netto dell'IVA: 204 000 000 EUR 💰
Informazioni sui lotti
Questo contratto è suddiviso in lotti ✅
Numero massimo di lotti che possono essere aggiudicati a un offerente: 2
Le offerte possono essere presentate per un numero massimo di lotti: 2

1️⃣
Titolo: lavori NO SOA di importo pari o superiore a 40.000 euro e fino ad 150.000
Valore stimato al netto dell'IVA: 6 800 000 EUR 💰
Descrizione dell'appalto: lavori NO SOA di importo pari o superiore a 40.000 euro e fino ad 150.000
Obiettivo dell'appalto strategico: Riduzione degli impatti ambientali
vedi documentazione di gara
Paese: Italia 🇮🇹
Luogo di esecuzione: Roma 🏙️
Durata: 36 mesi
Informazioni sulle opzioni
Opzioni ✅
Descrizione delle opzioni: opzione ex art. 120 comma 1 lett.a) D.Lgs.36/2023
Informazioni sui cataloghi elettronici
Le offerte devono essere presentate sotto forma di cataloghi elettronici o includere un catalogo elettronico
Informazioni sulle varianti
Saranno accettate varianti ✅
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): Busta b offerta tecnica
Criterio di qualità (ponderazione): 75
Prezzo ✅
Prezzo (ponderazione): 25
Titolo
Numero di identificazione del lotto: LOT-0001

2️⃣
Titolo: lavori SOA dalla I classifica alla II (interventi manutentivi da 150.001 ad 516.000)
Valore stimato al netto dell'IVA: 27 200 000 EUR 💰
Descrizione dell'appalto: Titolo
Numero di identificazione del lotto: LOT-0002

3️⃣
Titolo: lavori SOA dalla III classifica alla IV (interventi manutentivi da 516.001 ad 2.582.000)
Valore stimato al netto dell'IVA: 68 000 000 EUR 💰
Descrizione dell'appalto: Titolo
Numero di identificazione del lotto: LOT-0003

4️⃣
Titolo: Lavori SOA dalla IV bis classifica alla V (interventi manutentivi da 2.582.001 a 5.165.000)
Valore stimato al netto dell'IVA: 102 000 000 EUR 💰
Descrizione dell'appalto: Titolo
Numero di identificazione del lotto: LOT-0004
Descrizione
Località: Roma (rm)

Procedura
Tipo di procedura
Procedura aperta ✅
Base giuridica: Direttiva 2014/24/UE
Informazioni amministrative
Termine per la ricezione delle offerte o delle domande di partecipazione: 2025-08-01 12:00:00 📅
Condizioni per l'apertura delle offerte: 2025-08-04 10:00:00 📅
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Periodo di tempo minimo durante il quale l'offerente deve mantenere l'offerta: 180 giorni
Informazioni su un accordo quadro o su un sistema dinamico di acquisto
Accordo quadro con diversi operatori ✅
Numero massimo di partecipanti: 10
Condizioni di gara
Data di apertura: 2025-08-04 10:00:00 📅
Catalogo elettronico: Consentita
Fatturazione elettronica: Obbligatoria
Verrà utilizzato il pagamento elettronico ✅
Criteri di assegnazione
Tipo di ponderazione: Ponderazione (percentuale, esatta)
Condizioni di gara
L'appalto contiene condizioni di esecuzione ✅

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Principali condizioni di finanziamento e modalità di pagamento e/o riferimento alle disposizioni pertinenti che le regolano: Vedi documentazione di gara

Amministrazione aggiudicatrice
Nome e indirizzi
Nome: Direzione Roma Capitale
Numero di registrazione nazionale: 06340981007
Indirizzo postale: Via Piacenza n. 3
Codice postale: 00100
Città postale: Roma (rm)
Regione: Roma 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: dre.romacapitale@agenziademanio.it 📧
Telefono: 06480241 📞
URL: https://agenziademanio-appalti.maggiolicloud.it/ 🌏
Indirizzo del profilo dell'acquirente: https://www.agenziademanio.it/ 🌏
Tipo di amministrazione aggiudicatrice
Organismo di diritto pubblico
Attività principale
Servizi generali delle amministrazioni pubbliche
Comunicazione
URL dei documenti: https://agenziademanio-appalti.maggiolicloud.it/PortaleAppalti/it/procedure/codice/G00784 🌏
URL di partecipazione: https://agenziademanio-appalti.maggiolicloud.it/PortaleAppalti/it/procedure/codice/G00784 🌏
Presentazione elettronica delle offerte: Consentita

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: TAR Lazio
Numero di registrazione nazionale: 80195990587
Indirizzo postale: Via Flaminia n. 189
Codice postale: 00100
Città postale: Roma (rm)
Regione: Roma 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: tarrm-segrprotocolloamm@ga-cert.it 📧
Telefono: 06 328721 📞
URL: https://www.giustizia-amministrativa.it/ 🌏
Procedura di revisione
Informazioni precise sulle scadenze delle procedure di revisione: si rimanda al disciplinare di gara
Informazioni sui flussi di lavoro elettronici
Sarà accettata la fatturazione elettronica
Fonte: OJS 2025/S 122-420021 (2025-06-26)