PROCEDURA APERTA AI SENSI DELLART. 71 DEL D.LGS. 36/2023 SUDDIVISA IN 4 LOTTI PER LA CONCLUSIONE DI UN ACCORDO QUADRO DI CUI ALLART. 59 D.LGS. 36/2023 CON PIU OPERATORI ECONOMICI PER L AFFIDAMENTO DI LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA SUGLI IMMOBILI IN USO ALLE AMMINISTRAZIONI DELLO STATO NONCHE SU QUELLI I CUI INTERVENTI SONO GESTITI DALLAGENZIA DEL DEMANIO EX ART. 12, COMMA 5 D.L
Direzione Roma Capitale
PROCEDURA APERTA AI SENSI DELLART. 71 DEL D.LGS. 36/2023 SUDDIVISA IN 4 LOTTI PER LA CONCLUSIONE DI UN ACCORDO QUADRO DI CUI ALLART. 59 D.LGS. 36/2023 CON PIU OPERATORI ECONOMICI PER L AFFIDAMENTO DI LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA SUGLI IMMOBILI IN USO ALLE AMMINISTRAZIONI DELLO STATO NONCHE SU QUELLI I CUI INTERVENTI SONO GESTITI DALLAGENZIA DEL DEMANIO EX ART. 12, COMMA 5 D.L. 98/2011 CONVERTITO CON LEGGE 111/2011 COSI COME MODIFICATO DALLA LEGGE N. 190/2014 COMPRESI NEL TERRITORIO DI COMPETENZA DELLA DIREZIONE TERRITORIALE DI ROMA CAPITALE
ScadenzaIl termine per la ricezione delle offerte era 2025-08-01. L'appalto è stato pubblicato su 2025-06-26.
FornitoriI seguenti fornitori sono menzionati nelle decisioni di aggiudicazione o in altri documenti di appalto:
- • AR.CO. LAVORI SOCIETA' COOPEATIVA CONSORTILE
- • CON.AR.ED. Consorzio Artigiani Edili Società Cooperativa
- • Conpat Scarl
- • CONSORZIO INTEGRA SOCIETA' COOPERATIVA
- • CONSORZIO TRIANGOLO LARIANO
- • COSAR S.r.l.
- • DAFNE - SOCIETA' COOPERATIVA DI PRODUZIONE E LAVORO
- • DENTICO SRL
- • GRA S.r.l.
- • Gruppo ECF S.p.A.
- • GRUPPO ZETA COSTRUZIONI S.R.L.
- • I.G.I.T. S.p.A.
- • Impresa Costruzioni Ing. Enrico Pasqualucci S.r.l.
- • La Fenice Srl
- • La Torre costruzioni S.r.l.
- • Maiorana Costruzioni Edili srl
- • MICOR SRL
- • Natura e Architettura Ortolani srl Unipersonale
- • NIGRO IMPIANTI SRL
- • REBUILD APPALTI SRL
- • RH BUILDER SpA
- • RO.MA.APPALTI DI NUME DOMENICO & C. S.A.S.
- • RODONTINI MARCO COSTRUZIONI SRL SOCIETA' UNIPERSONALE
- • Upgrading Services S.p.A.
- • Lavori per la costruzione completa o parziale e ingegneria civile › Lavori generali di costruzione di edifici
Storia dell'approvvigionamento
| Data | Documento |
|---|---|
| 2025-06-26 | Avviso di gara |
| 2026-06-18 | Avviso di aggiudicazione |
| 2026-08-13 | Avviso di aggiudicazione |
Avviso di gara (2025-06-26)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: PROCEDURA APERTA AI SENSI DELLART. 71 DEL D.LGS. 36/2023 SUDDIVISA IN 4 LOTTI PER LA CONCLUSIONE DI UN ACCORDO QUADRO DI CUI ALLART. 59 D.LGS. 36/2023 CON PIU OPERATORI ECONOMICI PER L AFFIDAMENTO DI LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA SUGLI IMMOBILI IN USO ALLE AMMINISTRAZIONI DELLO STATO NONCHE SU QUELLI I CUI INTERVENTI SONO GESTITI DALLAGENZIA DEL DEMANIO EX ART. 12, COMMA 5 D.L
Breve descrizione:
Tipo di contratto: Lavori
Prodotti/servizi: Lavori generali di costruzione di edifici 📦
Valore stimato al netto dell'IVA: 204 000 000 EUR 💰
Informazioni sui lotti
Questo contratto è suddiviso in lotti ✅
Numero massimo di lotti che possono essere aggiudicati a un offerente: 2
Le offerte possono essere presentate per un numero massimo di lotti: 2
1️⃣
Titolo: lavori NO SOA di importo pari o superiore a 40.000 euro e fino ad 150.000
Valore stimato al netto dell'IVA: 6 800 000 EUR 💰
Descrizione dell'appalto: lavori NO SOA di importo pari o superiore a 40.000 euro e fino ad 150.000
Obiettivo dell'appalto strategico: Riduzione degli impatti ambientali
vedi documentazione di gara
Paese: Italia 🇮🇹
Luogo di esecuzione: Roma 🏙️
Durata: 36 mesi
Informazioni sulle opzioni
Opzioni ✅
Descrizione delle opzioni: opzione ex art. 120 comma 1 lett.a) D.Lgs.36/2023
Informazioni sui cataloghi elettronici
Le offerte devono essere presentate sotto forma di cataloghi elettronici o includere un catalogo elettronico
Informazioni sulle varianti
Saranno accettate varianti ✅
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): Busta b offerta tecnica
Criterio di qualità (ponderazione): 75
Prezzo ✅
Prezzo (ponderazione): 25
Titolo
Numero di identificazione del lotto:
2️⃣
Titolo: lavori SOA dalla I classifica alla II (interventi manutentivi da 150.001 ad 516.000)
Valore stimato al netto dell'IVA: 27 200 000 EUR 💰
Descrizione dell'appalto:
Numero di identificazione del lotto:
3️⃣
Titolo: lavori SOA dalla III classifica alla IV (interventi manutentivi da 516.001 ad 2.582.000)
Valore stimato al netto dell'IVA: 68 000 000 EUR 💰
Descrizione dell'appalto:
Numero di identificazione del lotto:
4️⃣
Titolo: Lavori SOA dalla IV bis classifica alla V (interventi manutentivi da 2.582.001 a 5.165.000)
Valore stimato al netto dell'IVA: 102 000 000 EUR 💰
Descrizione dell'appalto:
Numero di identificazione del lotto:
Descrizione
Località: Roma (rm)
Procedura
Tipo di procedura
Procedura aperta ✅
Base giuridica: Direttiva 2014/24/UE
Informazioni amministrative
Termine per la ricezione delle offerte o delle domande di partecipazione: 2025-08-01 12:00:00 📅
Condizioni per l'apertura delle offerte: 2025-08-04 10:00:00 📅
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Periodo di tempo minimo durante il quale l'offerente deve mantenere l'offerta: 180 giorni
Informazioni su un accordo quadro o su un sistema dinamico di acquisto
Accordo quadro con diversi operatori ✅
Numero massimo di partecipanti: 10
Condizioni di gara
Data di apertura: 2025-08-04 10:00:00 📅
Catalogo elettronico: Consentita
Fatturazione elettronica: Obbligatoria
Verrà utilizzato il pagamento elettronico ✅
Criteri di assegnazione
Tipo di ponderazione: Ponderazione (percentuale, esatta)
Condizioni di gara
L'appalto contiene condizioni di esecuzione ✅
Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Principali condizioni di finanziamento e modalità di pagamento e/o riferimento alle disposizioni pertinenti che le regolano: Vedi documentazione di gara
Amministrazione aggiudicatrice
Nome e indirizzi
Nome: Direzione Roma Capitale
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: Via Piacenza n. 3
Codice postale: 00100
Città postale: Roma (rm)
Regione: Roma 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: dre.romacapitale@agenziademanio.it 📧
Telefono: 06480241 📞
URL: https://agenziademanio-appalti.maggiolicloud.it/ 🌏
Indirizzo del profilo dell'acquirente: https://www.agenziademanio.it/ 🌏
Tipo di amministrazione aggiudicatrice
Organismo di diritto pubblico
Attività principale
Servizi generali delle amministrazioni pubbliche
Comunicazione
URL dei documenti: https://agenziademanio-appalti.maggiolicloud.it/PortaleAppalti/it/procedure/codice/G00784 🌏
URL di partecipazione: https://agenziademanio-appalti.maggiolicloud.it/PortaleAppalti/it/procedure/codice/G00784 🌏
Presentazione elettronica delle offerte: Consentita
Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: TAR Lazio
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: Via Flaminia n. 189
Codice postale: 00100
Città postale: Roma (rm)
Regione: Roma 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: tarrm-segrprotocolloamm@ga-cert.it 📧
Telefono: 06 328721 📞
URL: https://www.giustizia-amministrativa.it/ 🌏
Procedura di revisione
Informazioni precise sulle scadenze delle procedure di revisione: si rimanda al disciplinare di gara
Informazioni sui flussi di lavoro elettronici
Sarà accettata la fatturazione elettronica
Fonte: OJS 2025/S 122-420021 (2025-06-26)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: PROCEDURA APERTA AI SENSI DELLART. 71 DEL D.LGS. 36/2023 SUDDIVISA IN 4 LOTTI PER LA CONCLUSIONE DI UN ACCORDO QUADRO DI CUI ALLART. 59 D.LGS. 36/2023 CON PIU OPERATORI ECONOMICI PER L AFFIDAMENTO DI LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA SUGLI IMMOBILI IN USO ALLE AMMINISTRAZIONI DELLO STATO NONCHE SU QUELLI I CUI INTERVENTI SONO GESTITI DALLAGENZIA DEL DEMANIO EX ART. 12, COMMA 5 D.L
Breve descrizione:
PROCEDURA APERTA AI SENSI DELLART. 71 DEL D.LGS. 36/2023 SUDDIVISA IN 4 LOTTI PER LA CONCLUSIONE DI UN ACCORDO QUADRO DI CUI ALLART. 59 D.LGS. 36/2023 CON PIU OPERATORI ECONOMICI PER L AFFIDAMENTO DI LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA SUGLI IMMOBILI IN USO ALLE AMMINISTRAZIONI DELLO STATO NONCHE SU QUELLI I CUI INTERVENTI SONO GESTITI DALLAGENZIA DEL DEMANIO EX ART. 12, COMMA 5 D.L. 98/2011 CONVERTITO CON LEGGE 111/2011 COSI COME MODIFICATO DALLA LEGGE N. 190/2014 COMPRESI NEL TERRITORIO DI COMPETENZA DELLA DIREZIONE TERRITORIALE DI ROMA CAPITALE
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Prodotti/servizi: Lavori generali di costruzione di edifici 📦
Valore stimato al netto dell'IVA: 204 000 000 EUR 💰
Informazioni sui lotti
Questo contratto è suddiviso in lotti ✅
Numero massimo di lotti che possono essere aggiudicati a un offerente: 2
Le offerte possono essere presentate per un numero massimo di lotti: 2
1️⃣
Titolo: lavori NO SOA di importo pari o superiore a 40.000 euro e fino ad 150.000
Valore stimato al netto dell'IVA: 6 800 000 EUR 💰
Descrizione dell'appalto: lavori NO SOA di importo pari o superiore a 40.000 euro e fino ad 150.000
Obiettivo dell'appalto strategico: Riduzione degli impatti ambientali
vedi documentazione di gara
Paese: Italia 🇮🇹
Luogo di esecuzione: Roma 🏙️
Durata: 36 mesi
Informazioni sulle opzioni
Opzioni ✅
Descrizione delle opzioni: opzione ex art. 120 comma 1 lett.a) D.Lgs.36/2023
Informazioni sui cataloghi elettronici
Le offerte devono essere presentate sotto forma di cataloghi elettronici o includere un catalogo elettronico
Informazioni sulle varianti
Saranno accettate varianti ✅
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): Busta b offerta tecnica
Criterio di qualità (ponderazione): 75
Prezzo ✅
Prezzo (ponderazione): 25
Titolo
Numero di identificazione del lotto:
LOT-0001
2️⃣
Titolo: lavori SOA dalla I classifica alla II (interventi manutentivi da 150.001 ad 516.000)
Valore stimato al netto dell'IVA: 27 200 000 EUR 💰
Descrizione dell'appalto:
lavori SOA dalla I classifica alla II (interventi manutentivi da 150.001 ad 516.000)
Titolo
Numero di identificazione del lotto:
LOT-0002
3️⃣
Titolo: lavori SOA dalla III classifica alla IV (interventi manutentivi da 516.001 ad 2.582.000)
Valore stimato al netto dell'IVA: 68 000 000 EUR 💰
Descrizione dell'appalto:
lavori SOA dalla III classifica alla IV (interventi manutentivi da 516.001 ad 2.582.000)
Titolo
Numero di identificazione del lotto:
LOT-0003
4️⃣
Titolo: Lavori SOA dalla IV bis classifica alla V (interventi manutentivi da 2.582.001 a 5.165.000)
Valore stimato al netto dell'IVA: 102 000 000 EUR 💰
Descrizione dell'appalto:
Lavori SOA dalla IV bis classifica alla V (interventi manutentivi da 2.582.001 a 5.165.000)
Titolo
Numero di identificazione del lotto:
LOT-0004
Descrizione
Località: Roma (rm)
Procedura
Tipo di procedura
Procedura aperta ✅
Base giuridica: Direttiva 2014/24/UE
Informazioni amministrative
Termine per la ricezione delle offerte o delle domande di partecipazione: 2025-08-01 12:00:00 📅
Condizioni per l'apertura delle offerte: 2025-08-04 10:00:00 📅
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Periodo di tempo minimo durante il quale l'offerente deve mantenere l'offerta: 180 giorni
Informazioni su un accordo quadro o su un sistema dinamico di acquisto
Accordo quadro con diversi operatori ✅
Numero massimo di partecipanti: 10
Condizioni di gara
Data di apertura: 2025-08-04 10:00:00 📅
Catalogo elettronico: Consentita
Fatturazione elettronica: Obbligatoria
Verrà utilizzato il pagamento elettronico ✅
Criteri di assegnazione
Tipo di ponderazione: Ponderazione (percentuale, esatta)
Condizioni di gara
L'appalto contiene condizioni di esecuzione ✅
Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Principali condizioni di finanziamento e modalità di pagamento e/o riferimento alle disposizioni pertinenti che le regolano: Vedi documentazione di gara
Amministrazione aggiudicatrice
Nome e indirizzi
Nome: Direzione Roma Capitale
Numero di registrazione nazionale:
06340981007
Indirizzo postale: Via Piacenza n. 3
Codice postale: 00100
Città postale: Roma (rm)
Regione: Roma 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: dre.romacapitale@agenziademanio.it 📧
Telefono: 06480241 📞
URL: https://agenziademanio-appalti.maggiolicloud.it/ 🌏
Indirizzo del profilo dell'acquirente: https://www.agenziademanio.it/ 🌏
Tipo di amministrazione aggiudicatrice
Organismo di diritto pubblico
Attività principale
Servizi generali delle amministrazioni pubbliche
Comunicazione
URL dei documenti: https://agenziademanio-appalti.maggiolicloud.it/PortaleAppalti/it/procedure/codice/G00784 🌏
URL di partecipazione: https://agenziademanio-appalti.maggiolicloud.it/PortaleAppalti/it/procedure/codice/G00784 🌏
Presentazione elettronica delle offerte: Consentita
Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: TAR Lazio
Numero di registrazione nazionale:
80195990587
Indirizzo postale: Via Flaminia n. 189
Codice postale: 00100
Città postale: Roma (rm)
Regione: Roma 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: tarrm-segrprotocolloamm@ga-cert.it 📧
Telefono: 06 328721 📞
URL: https://www.giustizia-amministrativa.it/ 🌏
Procedura di revisione
Informazioni precise sulle scadenze delle procedure di revisione: si rimanda al disciplinare di gara
Informazioni sui flussi di lavoro elettronici
Sarà accettata la fatturazione elettronica
Fonte: OJS 2025/S 122-420021 (2025-06-26)
Avviso di aggiudicazione (2026-06-18)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: PROCEDURA APERTA AI SENSI DELLART. 71 DEL D.LGS. 36/2023 SUDDIVISA IN 4 LOTTI PER LA CONCLUSIONE DI UN ACCORDO QUADRO DI CUI ALLART. 59 D.LGS. 36/2023 CON PIU OPERATORI ECONOMICI PER L AFFIDAMENTO DI LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA SUGLI IMMOBILI IN USO ALLE AMMINISTRAZIONI DELLO STATO NONCHE SU QUELLI I CUI INTERVENTI SONO GESTITI DALLAGENZIA DEL DEMANIO EX ART. 12, COMMA 5 D.L.
Valore stimato al netto dell'IVA: 204 000 000 EUR 💰
Valore totale dell'appalto (IVA esclusa): 40 000 000 EUR 💰
Descrizione
Valore stimato al netto dell'IVA: 68 000 000 EUR 💰
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): BUSTA C OFFERTA ECONOMICA (ribasso percentuale unico da praticare sul Prezzario Regione Lazio)
Criterio di qualità (ponderazione): 25
Aggiudicazione del contratto
Viene assegnato un contratto/lotto ✅
Numero di identificazione del lotto:
Numero di contratto:
Data di stipula del contratto: 2026-05-25 📅
L'appalto è aggiudicato nell'ambito di un accordo quadro ✅
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 37
Informazioni sul valore del contratto/lotto (IVA esclusa)
Valore totale del contratto/lotto: 40 000 000 EUR 💰
Identificativo dell'offerta:
Responsabile della parte offerente ✅
Identificativo del lotto o gruppo di lotti:
Informazioni sulle gare d'appalto
L'appalto è stato aggiudicato a un gruppo di operatori economici ✅
Nome della parte offerente: RTI Natura e Architettura Ortolani Srl - La Fenice Srl - Dentico Srl
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Natura e Architettura Ortolani Srl Unipersonale
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: Via Sistina n. 121
Codice postale: 00187
Città postale: Roma (RM)
Regione: Roma 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: naturaearchitettura@legalmail.it 📧
Telefono: 0694315510 📞
Nome: Dentico srl
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: via Nicola Ruffo n. 30
Codice postale: 70124
Città postale: Bari (ba)
Regione: Bari 🏙️
E-mail: denticosrl@legalmail.it 📧
Telefono: 0805061923 📞
Nome: La fenice srl
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: VIA SILIQUA n. 48
Codice postale: 00054
Città postale: Fiumicino (rm)
E-mail: lafenicecostruzionisrl@mypec.eu 📧
Telefono: 066626919 📞
Dimensioni dell'operatore economico: Microimpresa, piccola o media impresa
Identificativo dell'offerta:
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: RTI GRUPPO ECF S.p.a./I.G.I.T. S.p.a.
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Gruppo ecf s.p.a.
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: VIA CURTATONE n. 4
Codice postale: 00185
Città postale: Roma (rm)
E-mail: gruppoecfspa@legalmail.it 📧
Telefono: 0644703520 📞
Fax: 0644702703 📠
Nome: I.G.I.T. S.p.a.
Numero di registrazione nazionale:
Codice postale: 00100
Identificativo dell'offerta:
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: IMPRESA COSTRUZIONI ING. ENRICO PASQUALUCCI S.r.l.
Nome e indirizzo del contraente
Nome: IMPRESA COSTRUZIONI ING. ENRICO PASQUALUCCI S.r.l.
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: Via Savoia n. 39/A
Codice postale: 00198
E-mail: pasqualuccicostruzioni@pec.it 📧
Telefono: 068554833 📞
Identificativo dell'offerta:
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: Ar.co. lavori societa' coopeativa consortile
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Ar.co. lavori societa' coopeativa consortile
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: VIA ARGIROCASTRO n. 15
Codice postale: 48122
Città postale: Ravenna (ra)
Regione: Ravenna 🏙️
E-mail: arcolavori@legalmail.it 📧
Telefono: 0544453853 📞
Fax: 05441936670 📠
Identificativo dell'offerta:
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: Upgrading services s.p.a.
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Upgrading services s.p.a.
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: Via Aulisio n. 45
E-mail: upgradingservices@gigapec.it 📧
Telefono: 0809755080 📞
Identificativo dell'offerta:
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: La torre costruzioni s.r.l.
Nome e indirizzo del contraente
Nome: La torre costruzioni s.r.l.
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: STRADA PROVINCIALE PASCOLARE n. 164
Codice postale: 00018
Città postale: Palombara sabina (rm)
E-mail: latorrecostruzioni@registerpec.it 📧
Telefono: 07741922452 📞
Fax: 07741920176 📠
URL: https://latorrecostruzioni.org/ 🌏
Identificativo dell'offerta:
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: Gruppo zeta costruzioni s.r.l.
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Gruppo zeta costruzioni s.r.l.
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: VIA CESARE POLACCO n. 8
Codice postale: 00173
E-mail: g.z.c.srl@legalmail.it 📧
Telefono: 077530991 📞
Fax: 0775308730 📠
URL: https://www.gruppozetacostruzioni.com/ 🌏
Identificativo dell'offerta:
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: Consorzio integra societa' cooperativa
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Consorzio integra societa' cooperativa
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: VIA MARCO EMILIO LEPIDO n. 182/2
Codice postale: 40132
Città postale: Bologna (bo)
Regione: Bologna 🏙️
E-mail: gare_integra@pec.it 📧
Telefono: 0513161300 📞
Fax: 0513161925 📠
Amministrazione aggiudicatrice
Nome e indirizzi
E-mail: dr_romacapitale@pce.agenziademanio.it 📧
Informazioni complementari
Servizio presso il quale è possibile ottenere informazioni sulla procedura di riesame
Nome: Direzione Roma Capitale
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: Via Piacenza n. 3
Codice postale: 00100
Città postale: Roma (rm)
Regione: Roma 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: dr_romacapitale@pce.agenziademanio.it 📧
Telefono: 06480241 📞
URL: https://agenziademanio-appalti.maggiolicloud.it/ 🌏
Fonte: OJS 2026/S 117-421959 (2026-06-18)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: PROCEDURA APERTA AI SENSI DELLART. 71 DEL D.LGS. 36/2023 SUDDIVISA IN 4 LOTTI PER LA CONCLUSIONE DI UN ACCORDO QUADRO DI CUI ALLART. 59 D.LGS. 36/2023 CON PIU OPERATORI ECONOMICI PER L AFFIDAMENTO DI LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA SUGLI IMMOBILI IN USO ALLE AMMINISTRAZIONI DELLO STATO NONCHE SU QUELLI I CUI INTERVENTI SONO GESTITI DALLAGENZIA DEL DEMANIO EX ART. 12, COMMA 5 D.L.
Valore stimato al netto dell'IVA: 204 000 000 EUR 💰
Valore totale dell'appalto (IVA esclusa): 40 000 000 EUR 💰
Descrizione
Valore stimato al netto dell'IVA: 68 000 000 EUR 💰
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): BUSTA C OFFERTA ECONOMICA (ribasso percentuale unico da praticare sul Prezzario Regione Lazio)
Criterio di qualità (ponderazione): 25
Aggiudicazione del contratto
Viene assegnato un contratto/lotto ✅
Numero di identificazione del lotto:
LOT-0003
Numero di contratto:
420021-2025
Data di stipula del contratto: 2026-05-25 📅
L'appalto è aggiudicato nell'ambito di un accordo quadro ✅
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 37
Informazioni sul valore del contratto/lotto (IVA esclusa)
Valore totale del contratto/lotto: 40 000 000 EUR 💰
Identificativo dell'offerta:
20
Responsabile della parte offerente ✅
Identificativo del lotto o gruppo di lotti:
LOT-0003
Informazioni sulle gare d'appalto
L'appalto è stato aggiudicato a un gruppo di operatori economici ✅
Nome della parte offerente: RTI Natura e Architettura Ortolani Srl - La Fenice Srl - Dentico Srl
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Natura e Architettura Ortolani Srl Unipersonale
Numero di registrazione nazionale:
05633041008
Indirizzo postale: Via Sistina n. 121
Codice postale: 00187
Città postale: Roma (RM)
Regione: Roma 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: naturaearchitettura@legalmail.it 📧
Telefono: 0694315510 📞
Nome: Dentico srl
Numero di registrazione nazionale:
07208390729
Indirizzo postale: via Nicola Ruffo n. 30
Codice postale: 70124
Città postale: Bari (ba)
Regione: Bari 🏙️
E-mail: denticosrl@legalmail.it 📧
Telefono: 0805061923 📞
Nome: La fenice srl
Numero di registrazione nazionale:
11871361009
Indirizzo postale: VIA SILIQUA n. 48
Codice postale: 00054
Città postale: Fiumicino (rm)
E-mail: lafenicecostruzionisrl@mypec.eu 📧
Telefono: 066626919 📞
Dimensioni dell'operatore economico: Microimpresa, piccola o media impresa
Identificativo dell'offerta:
19
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: RTI GRUPPO ECF S.p.a./I.G.I.T. S.p.a.
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Gruppo ecf s.p.a.
Numero di registrazione nazionale:
04808921003
Indirizzo postale: VIA CURTATONE n. 4
Codice postale: 00185
Città postale: Roma (rm)
E-mail: gruppoecfspa@legalmail.it 📧
Telefono: 0644703520 📞
Fax: 0644702703 📠
Nome: I.G.I.T. S.p.a.
Numero di registrazione nazionale:
00404010589
Codice postale: 00100
Identificativo dell'offerta:
70
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: IMPRESA COSTRUZIONI ING. ENRICO PASQUALUCCI S.r.l.
Nome e indirizzo del contraente
Nome: IMPRESA COSTRUZIONI ING. ENRICO PASQUALUCCI S.r.l.
Numero di registrazione nazionale:
06231120582
Indirizzo postale: Via Savoia n. 39/A
Codice postale: 00198
E-mail: pasqualuccicostruzioni@pec.it 📧
Telefono: 068554833 📞
Identificativo dell'offerta:
17
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: Ar.co. lavori societa' coopeativa consortile
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Ar.co. lavori societa' coopeativa consortile
Numero di registrazione nazionale:
01468160393
Indirizzo postale: VIA ARGIROCASTRO n. 15
Codice postale: 48122
Città postale: Ravenna (ra)
Regione: Ravenna 🏙️
E-mail: arcolavori@legalmail.it 📧
Telefono: 0544453853 📞
Fax: 05441936670 📠
Identificativo dell'offerta:
33
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: Upgrading services s.p.a.
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Upgrading services s.p.a.
Numero di registrazione nazionale:
06276020721
Indirizzo postale: Via Aulisio n. 45
E-mail: upgradingservices@gigapec.it 📧
Telefono: 0809755080 📞
Identificativo dell'offerta:
49
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: La torre costruzioni s.r.l.
Nome e indirizzo del contraente
Nome: La torre costruzioni s.r.l.
Numero di registrazione nazionale:
05362211004
Indirizzo postale: STRADA PROVINCIALE PASCOLARE n. 164
Codice postale: 00018
Città postale: Palombara sabina (rm)
E-mail: latorrecostruzioni@registerpec.it 📧
Telefono: 07741922452 📞
Fax: 07741920176 📠
URL: https://latorrecostruzioni.org/ 🌏
Identificativo dell'offerta:
58
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: Gruppo zeta costruzioni s.r.l.
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Gruppo zeta costruzioni s.r.l.
Numero di registrazione nazionale:
03065600607
Indirizzo postale: VIA CESARE POLACCO n. 8
Codice postale: 00173
E-mail: g.z.c.srl@legalmail.it 📧
Telefono: 077530991 📞
Fax: 0775308730 📠
URL: https://www.gruppozetacostruzioni.com/ 🌏
Identificativo dell'offerta:
2
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: Consorzio integra societa' cooperativa
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Consorzio integra societa' cooperativa
Numero di registrazione nazionale:
03530851207
Indirizzo postale: VIA MARCO EMILIO LEPIDO n. 182/2
Codice postale: 40132
Città postale: Bologna (bo)
Regione: Bologna 🏙️
E-mail: gare_integra@pec.it 📧
Telefono: 0513161300 📞
Fax: 0513161925 📠
Amministrazione aggiudicatrice
Nome e indirizzi
E-mail: dr_romacapitale@pce.agenziademanio.it 📧
Informazioni complementari
Servizio presso il quale è possibile ottenere informazioni sulla procedura di riesame
Nome: Direzione Roma Capitale
Numero di registrazione nazionale:
06340981007
Indirizzo postale: Via Piacenza n. 3
Codice postale: 00100
Città postale: Roma (rm)
Regione: Roma 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: dr_romacapitale@pce.agenziademanio.it 📧
Telefono: 06480241 📞
URL: https://agenziademanio-appalti.maggiolicloud.it/ 🌏
Fonte: OJS 2026/S 117-421959 (2026-06-18)
Avviso di aggiudicazione (2026-08-13)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore stimato al netto dell'IVA: 204 000 000 EUR 💰
Valore totale dell'appalto (IVA esclusa): 16 000 000 EUR 💰
Descrizione
Valore stimato al netto dell'IVA: 27 200 000 EUR 💰
Aggiudicazione del contratto
Numero di identificazione del lotto:
Numero di contratto:
Data di stipula del contratto: 2026-08-10 📅
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 17
Informazioni sul valore del contratto/lotto (IVA esclusa)
Valore totale del contratto/lotto: 16 000 000 EUR 💰
Identificativo dell'offerta:
Identificativo del lotto o gruppo di lotti:
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: Rh builder spa - conpat scarl
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Rh builder spa
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: Strada Consortile Zona ASI n. sc
Codice postale: 81032
Città postale: Carinaro (CE)
Regione: Caserta 🏙️
E-mail: rhbuilderspa@legalmail.it 📧
Telefono: 08118658649 📞
Nome: Conpat scarl
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: VIALE GIULIO CESARE n. 71
Codice postale: 00192
E-mail: conpat@pec.it 📧
Telefono: 0694443933 📞
Fax: 069444157 📠
Identificativo dell'offerta:
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: Dafne - societa' cooperativa di produzione e lavoro
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Dafne - societa' cooperativa di produzione e lavoro
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: Via Vicinale Ficocelle n. 72
Codice postale: 80014
Città postale: Giugliano in Campania (NA)
Regione: Napoli 🏙️
E-mail: dafnescarl@pec.it 📧
Telefono: 0813993441 📞
Fax: 0813993441 📠
Identificativo dell'offerta:
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: Rti: ro.ma.appalti di nume domenico & c. s.a.s. - rodontini marco costruzioni srl societa' unipersonale
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Ro.ma.appalti di nume domenico & c. s.a.s.
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: VIA DON GABRIELE LAUDIERO n. 8
Codice postale: 80021
Città postale: Afragola (na)
E-mail: ro.ma.appaltisas@pec.it 📧
Telefono: 3208945193 📞
Nome: Rodontini marco costruzioni srl societa' unipersonale
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: VIA ETTORE PALLADINO n. 12
Codice postale: 80026
Città postale: Casoria (na)
E-mail: rodontinimarcocostr.srl@pecimprese.it 📧
Telefono: 0818510177 📞
Identificativo dell'offerta:
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: Maiorana costruzioni edili srl
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Maiorana costruzioni edili srl
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: VIA ANTONIO DE VITI DE MARCO n. 50
Codice postale: 00191
E-mail: maioranacostruzioniedilisrl@pec.it 📧
Telefono: 067840341 📞
Fax: 067840338 📠
URL: https://costruzionimaiorana.it/ 🌏
Identificativo dell'offerta:
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: Nigro Impianti srl
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Nigro Impianti srl
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: Via Pacciarella n. 31
Codice postale: 70022
Città postale: Altamura (BA)
E-mail: nigroantonioimpiantisrl@pec.it 📧
Telefono: 0809955059 📞
Identificativo dell'offerta:
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: Micor srl
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Micor srl
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: via darwin n. 480
Codice postale: 00134
E-mail: micorsrl@pec.it 📧
Telefono: 069349141 📞
Identificativo dell'offerta:
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: CON.AR.ED. Consorzio Artigiani Edili Società Cooperativa
Nome e indirizzo del contraente
Nome: CON.AR.ED. Consorzio Artigiani Edili Società Cooperativa
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: VIA LUCA GIORDANO n. 92
Codice postale: 80129
Città postale: Napoli (na)
E-mail: conared@pec.it 📧
Telefono: 081447239 📞
Fax: 081447239 📠
Identificativo dell'offerta:
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: Rebuild appalti srl
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Rebuild appalti srl
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: VIA GOLAMETTO n. 24
Codice postale: 00142
E-mail: rebuildappaltisrl@pec.it 📧
Telefono: 068841056 📞
Identificativo dell'offerta:
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: Consorzio triangolo lariano
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Consorzio triangolo lariano
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: VIA LEOPARDI n. 10
Codice postale: 22036
Città postale: Erba (co)
Regione: Como 🏙️
E-mail: coica@pec.it 📧
Telefono: 3312931250 📞
Identificativo dell'offerta:
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: Costituendo RTI con GRA Srl (CG) COSAR Srl (Mandante)
Nome e indirizzo del contraente
Nome: GRA S.r.l.
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: Via Angelo Poliziano n. 56
E-mail: gra_srl@legalmail.it 📧
Telefono: 0686201440 📞
Nome: COSAR S.r.l.
Numero di registrazione nazionale:
Informazioni complementari
Servizio presso il quale è possibile ottenere informazioni sulla procedura di riesame
E-mail: dre.romacapitale@agenziademanio.it 📧
Fonte: OJS 2026/S 157-566836 (2026-08-13)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore stimato al netto dell'IVA: 204 000 000 EUR 💰
Valore totale dell'appalto (IVA esclusa): 16 000 000 EUR 💰
Descrizione
Valore stimato al netto dell'IVA: 27 200 000 EUR 💰
Aggiudicazione del contratto
Numero di identificazione del lotto:
LOT-0002
Numero di contratto:
11448(LOT-0002)
Data di stipula del contratto: 2026-08-10 📅
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 17
Informazioni sul valore del contratto/lotto (IVA esclusa)
Valore totale del contratto/lotto: 16 000 000 EUR 💰
Identificativo dell'offerta:
59
Identificativo del lotto o gruppo di lotti:
LOT-0002
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: Rh builder spa - conpat scarl
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Rh builder spa
Numero di registrazione nazionale:
04439630619
Indirizzo postale: Strada Consortile Zona ASI n. sc
Codice postale: 81032
Città postale: Carinaro (CE)
Regione: Caserta 🏙️
E-mail: rhbuilderspa@legalmail.it 📧
Telefono: 08118658649 📞
Nome: Conpat scarl
Numero di registrazione nazionale:
06044391214
Indirizzo postale: VIALE GIULIO CESARE n. 71
Codice postale: 00192
E-mail: conpat@pec.it 📧
Telefono: 0694443933 📞
Fax: 069444157 📠
Identificativo dell'offerta:
65
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: Dafne - societa' cooperativa di produzione e lavoro
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Dafne - societa' cooperativa di produzione e lavoro
Numero di registrazione nazionale:
03390000630
Indirizzo postale: Via Vicinale Ficocelle n. 72
Codice postale: 80014
Città postale: Giugliano in Campania (NA)
Regione: Napoli 🏙️
E-mail: dafnescarl@pec.it 📧
Telefono: 0813993441 📞
Fax: 0813993441 📠
Identificativo dell'offerta:
9
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: Rti: ro.ma.appalti di nume domenico & c. s.a.s. - rodontini marco costruzioni srl societa' unipersonale
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Ro.ma.appalti di nume domenico & c. s.a.s.
Numero di registrazione nazionale:
04688560632
Indirizzo postale: VIA DON GABRIELE LAUDIERO n. 8
Codice postale: 80021
Città postale: Afragola (na)
E-mail: ro.ma.appaltisas@pec.it 📧
Telefono: 3208945193 📞
Nome: Rodontini marco costruzioni srl societa' unipersonale
Numero di registrazione nazionale:
03347391215
Indirizzo postale: VIA ETTORE PALLADINO n. 12
Codice postale: 80026
Città postale: Casoria (na)
E-mail: rodontinimarcocostr.srl@pecimprese.it 📧
Telefono: 0818510177 📞
Identificativo dell'offerta:
37
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: Maiorana costruzioni edili srl
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Maiorana costruzioni edili srl
Numero di registrazione nazionale:
09586281009
Indirizzo postale: VIA ANTONIO DE VITI DE MARCO n. 50
Codice postale: 00191
E-mail: maioranacostruzioniedilisrl@pec.it 📧
Telefono: 067840341 📞
Fax: 067840338 📠
URL: https://costruzionimaiorana.it/ 🌏
Identificativo dell'offerta:
30
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: Nigro Impianti srl
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Nigro Impianti srl
Numero di registrazione nazionale:
07337360726
Indirizzo postale: Via Pacciarella n. 31
Codice postale: 70022
Città postale: Altamura (BA)
E-mail: nigroantonioimpiantisrl@pec.it 📧
Telefono: 0809955059 📞
Identificativo dell'offerta:
62
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: Micor srl
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Micor srl
Numero di registrazione nazionale:
00442410585
Indirizzo postale: via darwin n. 480
Codice postale: 00134
E-mail: micorsrl@pec.it 📧
Telefono: 069349141 📞
Identificativo dell'offerta:
32
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: CON.AR.ED. Consorzio Artigiani Edili Società Cooperativa
Nome e indirizzo del contraente
Nome: CON.AR.ED. Consorzio Artigiani Edili Società Cooperativa
Numero di registrazione nazionale:
03273320634
Indirizzo postale: VIA LUCA GIORDANO n. 92
Codice postale: 80129
Città postale: Napoli (na)
E-mail: conared@pec.it 📧
Telefono: 081447239 📞
Fax: 081447239 📠
Identificativo dell'offerta:
47
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: Rebuild appalti srl
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Rebuild appalti srl
Numero di registrazione nazionale:
17999981008
Indirizzo postale: VIA GOLAMETTO n. 24
Codice postale: 00142
E-mail: rebuildappaltisrl@pec.it 📧
Telefono: 068841056 📞
Identificativo dell'offerta:
46
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: Consorzio triangolo lariano
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Consorzio triangolo lariano
Numero di registrazione nazionale:
02783420611
Indirizzo postale: VIA LEOPARDI n. 10
Codice postale: 22036
Città postale: Erba (co)
Regione: Como 🏙️
E-mail: coica@pec.it 📧
Telefono: 3312931250 📞
Identificativo dell'offerta:
7
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: Costituendo RTI con GRA Srl (CG) COSAR Srl (Mandante)
Nome e indirizzo del contraente
Nome: GRA S.r.l.
Numero di registrazione nazionale:
10181931006
Indirizzo postale: Via Angelo Poliziano n. 56
E-mail: gra_srl@legalmail.it 📧
Telefono: 0686201440 📞
Nome: COSAR S.r.l.
Numero di registrazione nazionale:
02832450585
Informazioni complementari
Servizio presso il quale è possibile ottenere informazioni sulla procedura di riesame
E-mail: dre.romacapitale@agenziademanio.it 📧
Fonte: OJS 2026/S 157-566836 (2026-08-13)
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