ARIA_2025_415 Gara multilotto a procedura aperta, ai sensi dell’art. 71 del D.Lgs. n. 36/2023, per l’approvvigionamento di servizi di Facility per la gestione delle manutenzioni e dei servizi di igiene, commessi e portierato per le sedi regionali e altri immobili

ARIA - Azienda Regionale per l'Innovazione e gli Acquisti S.p.A.

L’appalto ha ad oggetto l’affidamento mediante Accordo Quadro della gestione integrata di un insieme di servizi (pulizia, sanificazione e igiene ambientale, manutenzioni, commessi e portierato) necessari per il mantenimento in efficienza di beni immobili, in favore degli Enti e delle Società del Sireg

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2025-07-21. L'appalto è stato pubblicato su 2025-05-28.

Chi? Cosa? Dove?
Storia dell'approvvigionamento
Data Documento
2025-05-28 Avviso di gara
2025-06-25 Avviso di gara
Avviso di gara (2025-05-28)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: ARIA_2025_415 Gara multilotto a procedura aperta, ai sensi dell’art. 71 del D.Lgs. n. 36/2023, per l’approvvigionamento di servizi di Facility per la gestione delle manutenzioni e dei servizi di igiene, commessi e portierato per le sedi regionali e altri immobili
Breve descrizione:
L’appalto ha ad oggetto l’affidamento mediante Accordo Quadro della gestione integrata di un insieme di servizi (pulizia, sanificazione e igiene ambientale, manutenzioni, commessi e portierato) necessari per il mantenimento in efficienza di beni immobili, in favore degli Enti e delle Società del Sireg
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Tipo di contratto: Servizi
Prodotti/servizi: Servizi di pulizia 📦
Valore stimato al netto dell'IVA: 66797893.18 EUR 💰
Informazioni sui lotti
Questo contratto è suddiviso in lotti ✅
Numero massimo di lotti che possono essere aggiudicati a un offerente: 2
Le offerte possono essere presentate per un numero massimo di lotti: 2

1️⃣
Identificativo interno: LOT-0001
Titolo: 1- Servizi di Pulizia, sanificazione e igiene ambientale nonché Servizi manutentivi
Valore stimato al netto dell'IVA: 26080117.11 EUR 💰
Descrizione dell'appalto: Servizi di Pulizia, sanificazione e igiene ambientale nonché Servizi manutentivi
Informazioni aggiuntive:
Al punto 5.1.5 - Valore "Valore stimato al netto dell'IVA" è riportato il valore stimato globale del lotto determinato ai sensi di quanto disposto dall'art. 14, comma 4 del D. Lgs. 36/2023
Prodotti/servizi aggiuntivi:
Ascensori 📦
+ altri 6
Durata: 48 mesi
Informazioni sulle opzioni
Opzioni ✅
Descrizione delle opzioni: Opzione di incremento del quinto ai sensi dell’art. 120, comma 9, D.Lgs. 36/2023
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): Il prezzo non è il solo criterio di aggiudicazione e tutti i criteri sono indicati solo nei documenti di gara.Punteggio totale: 100 punti, di cui punteggio tecnico massimo: 70 e punteggio economico massimo: 30
Titolo
Numero di identificazione del lotto: LOT-0001

2️⃣
Identificativo interno: LOT-0002
Titolo: 2-Servizi di portierato
Valore stimato al netto dell'IVA: 40717776.07 EUR 💰
Descrizione dell'appalto: Servizi di portierato
Prodotti/servizi: Servizi di accoglienza 📦
Titolo
Numero di identificazione del lotto: LOT-0002
Ambito di applicazione dell'appalto
Prodotti/servizi aggiuntivi: Servizi di accoglienza 📦

Procedura
Tipo di procedura
Procedura aperta ✅
Base giuridica: Direttiva 2014/24/UE
Informazioni amministrative
Termine per la ricezione delle offerte o delle domande di partecipazione: 2025-07-21 11:00:00 📅
Condizioni per l'apertura delle offerte: 2025-07-23 15:00:00 📅
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Periodo di tempo minimo durante il quale l'offerente deve mantenere l'offerta: 270 giorni
Informazioni su un accordo quadro o su un sistema dinamico di acquisto
Accordo quadro con diversi operatori ✅
Numero massimo di partecipanti: 1000
Condizioni di gara
Data di apertura: 2025-07-23 15:00:00 📅
Verrà utilizzato l'ordine elettronico ✅
Verrà utilizzato il pagamento elettronico ✅
Termine per la richiesta di informazioni supplementari: 2025-07-14 📅

Amministrazione aggiudicatrice
Nome e indirizzi
Nome: ARIA - Azienda Regionale per l'Innovazione e gli Acquisti S.p.A.
Numero di registrazione nazionale: 05017630152
Codice postale: 20158
Città postale: Milano
Regione: Milano 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: protocollo@pec.ariaspa.it 📧
Telefono: 02393311 📞
Tipo di amministrazione aggiudicatrice
Organismo di diritto pubblico
Attività principale
Servizi generali delle amministrazioni pubbliche
Comunicazione
URL dei documenti: https://www.sintel.regione.lombardia.it/eprocdata/arcaSearch.xhtml 🌏
URL di partecipazione: https://www.ariaspa.it 🌏
ID del documento di legislazione fiscale: _DEFAULT_VALUE_CHANGE_ME_
ID del documento di legislazione ambientale: _DEFAULT_VALUE_CHANGE_ME_
ID del documento di legislazione sul lavoro: _DEFAULT_VALUE_CHANGE_ME_
Presentazione elettronica delle offerte: Obbligatoria

Informazioni complementari
Informazioni aggiuntive
1) La procedura di gara è gestita con il Sistema telematico Sintel, accessibile dal sito www.ariaspa.it, la cui descrizione e modalità di utilizzo è precisata nel Disciplinare e allegati nonché nei manuali tecnici. 2) Tutte le informazioni riguardanti la presente procedura sono contenute nel Disciplinare e allegati a cui si rimanda. 3) I concorrenti, con la presentazione delle offerte, consentono il trattamento dei propri dati, anche personali, ai sensi del D.lgs. 196/2003 ss.mn.ii. e del Reg. UE 2016/679 per le esigenze concorsuali e contrattuali. 4) Informazioni echiarimenti sugli atti di gara possono essere richiesti secondo le modalità indicate nel Disciplinare di gara, entro e non oltre il termine indicato al punto 5.1.11 di ciascun lotto del bando di gara. I chiarimenti agli atti di gara verrannocomunicati/pubblicati con le modalità di cui al Disciplinare di gara. 5) I concorrenti sono tenuti ad indicare, in sede di presentazione dell’offerta, il domicilio eletto per l’invio delle comunicazioni, prendendo atto che le stesse saranno inviate da ARIA con le modalità indicate nel Disciplinare. 6) Il RUP è Mauro Brolis. 7) Con riferimento a ciascun lotto, il subappalto è ammesso in conformità all’art. 119, D.lgs. n. 36/2023 e ss.mm.ii., come da Disciplinare. 8) Con riferimento a ciascun lotto, l’offerta è vincolante per 270 giorni dalla scadenza del termine per la sua presentazione. 9) La stazione appaltante ricorre alla c.d. inversione procedimentale ai sensi dell’art. 107, comma 3, D.Lgs. n. 36/2023. 10) Con riferimento a ciascun lotto, la stazione appaltante si riserva la facoltà di non procedere all’aggiudicazione se nessuna offerta risulti conveniente o idonea in relazione all’oggetto contrattuale, come previsto dall’art. 108, comma 10, D.lgs. 36/2023. 11) Con riferimento a ciascun lotto, la Convenzione non conterrà la clausola compromissoria. 12) Le modifiche e le varianti al contratto di appalto verranno autorizzate dal RUP ai sensi dell’art. 120, comma 13, D.lgs. 36/2023. 13) Ai sensi dell’art. 58 del D. Lgs. n. 36/2023, la presente iniziativa viene divisa in n. 2 Lotti, come dettagliato nel Disciplinare. 14) Ai fini della partecipazione alla procedura è chiesta la presentazione di una garanzia provvisoria pari al 2% del valore globale stimato dell'appalto dei lotti di partecipazione, avente validità di almeno 270 gg dal termine di scadenza della presentazione dell'offerta e corredata dall’impegno del garante a rinnovare la garanzia ai sensi dell’art. 106, c 5, del Codice il tutto come dettagliato nel Disciplinare. 15) Ai sensi dell’art. 215, D.lgs. 36/2023, ciascuna parte può chiedere la costituzione di un collegio consultivo tecnico formato secondo le modalità di cui all'allegato v.2, in modo da garantire l'indipendenza di giudizio e valutazione. 15) Con riferimento a ciascun lotto, è prevista la facoltà di richiedere al Fornitore di incrementare, ai sensi dell’art. 120, comma 9, del D.Lgs. 36/2023, le prestazioni fino a concorrenza del limite di un quinto dell'importo massimo contrattuale. 16) Il CCNL applicabile al personale dipendente impiegato nell'appalto è indicato nel Disciplinare. 17) Con riferimento a ciascun lotto, le offerte verranno identificate anomale secondo le modalità indicate nel Disciplinare. 18) Avverso al presente Bando di gara è proponibile ricorso avanti il TAR di Milano entro 30 giorni dalla pubblicazione. 19) Il contratto d'appalto non è oggetto di rinnovo. 20) Per la durata della Convenzione e dei singoli Contratti di Fornitura si rimanda a quanto indicato nel Disciplinare. 21) Luogo principale di esecuzione: Presso le sedi e i luoghi che saranno indicati dagli Enti. 22) Per il CIG si rimanda agli atti di gara. 23) Si applica la clausola di rinegoziazione dei prezzi in caso di eccessiva onerosità sopravvenuta (c.d. hardship) 24) Nella documentazione di gara sono previste clausole di rinegoziazione ex art. 9 del D.Lgs. 36/2023. 25) La documentazione di gara è stata definita nel rispetto del D.Lgs. n. 36/2023 aggiornato e coordinato dal Decreto Legislativo 31 dicembre 2024, n. 209 e relativi Allegati.
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Corpo di revisione
Nome: Tribunale amministrativo Regionale TAR
Numero di registrazione nazionale: 97024970150
Codice postale: 20122
Città postale: Milano
Regione: Milano 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: tarmi-segrprotocolloamm@ga-cert.it 📧
Telefono: 02760531 📞
Procedura di revisione
Informazioni precise sulle scadenze delle procedure di revisione: Si rimanda alla documentazione di gara
Fonte: OJS 2025/S 103-348474 (2025-05-28)
Avviso di gara (2025-06-25)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore stimato al netto dell'IVA: 66797893.18 EUR 💰
Descrizione
26080117.11 EUR 💰
40717776.07 EUR 💰

Procedura
Informazioni amministrative
Termine per la ricezione delle offerte o delle domande di partecipazione: 2025-08-06 11:00:00 📅
Condizioni per l'apertura delle offerte: 2025-08-08 09:30:00 📅
Condizioni di gara
Data di apertura: 2025-08-08 09:30:00 📅
Termine per la richiesta di informazioni supplementari: 2025-07-30 📅

Cambiamenti
Altre informazioni aggiuntive
Motivo principale della modifica: Aggiornamento informazioni
Informazioni sulle modifiche
Versione dell'avviso precedente da modificare: 3d11a878-8a79-42ca-953c-5446beb6afc8-01
Fonte: OJS 2025/S 121-416923 (2025-06-25)
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