Procedura aperta per lavori relativi all'intervento di «Completamento di ristrutturazione, restauro e riqualificazione del complesso palazzo Massari e Cavalieri di Malta»

Titolo

Procedura aperta per lavori relativi all'intervento di «Completamento di ristrutturazione, restauro e riqualificazione del complesso palazzo Massari e Cavalieri di Malta»

Breve descrizione

Esecuzione dei lavori relativi all’intervento di «Completamento di ristrutturazione, restauro e riqualificazione del complesso palazzo Massari e Cavalieri di Malta», nell'ambito dell'intervento n. 30 denominato «Ducato Estense».

Descrizione dell'appalto

— con determina n. DD-2021-2776 / PG-2021- / esecutiva dal /05/2021, è stato approvato il progetto esecutivo dei lavori relativi all’intervento di «Completamento di ristrutturazione, restauro e riqualificazione del complesso palazzo Massari e Cavalieri di Malta», nell'ambito dell'intervento n. 30 denominato «Ducato Estense», dell’importo complessivo di 10 490 000,00 EUR (IVA compresa), di cui 7 886 056,52 EUR (oltre IVA) a base d’appalto (di cui 1 958 307,93 EUR per costo del personale) [dei quali 188 031,74 EUR per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso d'asta], come da quadro economico allegato alla determina di approvazione del progetto esecutivo,
— per quanto riguarda l’esecuzione dei lavori in oggetto, dell’importo di 7 886 056,52 EUR (oltre IVA) a base d’appalto (di cui 1 958 307,93 EUR per costo del personale) [dei quali 188 031,74 EUR per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso d'asta], da appaltare mediante procedura aperta, ai sensi dell'art. 60, comma 1 del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i., con contratto da stipulare «a misura», con il criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa, ai sensi dell'art. 95, comma 2 del D.Lgs. n. 50 del 18.4.2016 e s.m.i. — categoria prevalente OG2 — classifica VI, suddivisa come segue:
Categorie lavorazioni:
«OG2 — restauro e manutenzione dei beni immobili sottoposti a tutela ai sensi delle disposizioni in materia di beni culturali e ambientali» — classifica V (prevalente), art. 61, comma 4 del D.P.R. n. 207/2010 (subappaltabile nel limite del 40 % dell’importo di contratto). Importo: 4 517 360,63 EUR.
Non è ammesso l’avvalimento, ai sensi dell’art. 146, comma 3 del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i.
Nella categoria prevalente sono comprese opere inferiori al 10 %, relative alla categoria «OS3 — impianti idrico-sanitario e simili», per l’importo di 192 779,79 EUR che devono essere eseguite da ditte in grado di rilasciare attestazione di conformità, ai sensi del D.M. del 22.1.2008, n. 37.
Opere scorporabili:
«OS30 — impianti interni elettrici, telefonici, radiotelefonici e televisivi» (oppure OG11 — impianti tecnologici) — classifica IV, art. 61, comma 4 del D.P.R. n. 207/2010, superspecializzata ai sensi dell’art. 89, comma 11 del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i. (di cui all’art. 2 del D.M. del 10.11.2016, n. 248), scorporabile, subappaltabile nei limiti del 30 % dell’importo delle opere (ai sensi art. 105, comma 5 del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i.).
Non è ammesso l’avvalimento, ai sensi dell’art. 89, comma 11 del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i., in quanto superiore al 10 %; importo: 1 996 547,07 EUR.
«OS28 — impianti termici e condizionamento» (oppure OG11 — impianti tecnologici) — classifica III bis, art. 61, comma 4 del D.P.R. n. 207/2010, scorporabile e/o totalmente subappaltabile (nei limiti del 40 % dell’importo di contratto), superiore al 10 %, ai sensi dell’art. 12, comma 2 della legge n. 80/2014 — «qualificazione obbligatoria» — allegato A — D.P.R. n. 207/2010 — è ammesso l’avvalimento, ai sensi dell’art. 89, comma 11 del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i., in quanto superiore al 10 %; importo: 1 304 221,02 EUR.
«OS2-A — superfici decorate di beni immobili del patrimonio culturale — classifica I — superspecializzata», ai sensi dell’art. 89, comma 11 del decreto legislativo n. 50/2016 e s.m.i. (di cui all’art. 2 del D.M. del 10.11.2016, n. 248), scorporabile, ai sensi dell’art. 3, comma oo-ter del D.Lgs. n. 50/2016, totalmente subappaltabile, nel rispetto del 40 % dell’importo di contratto (ai sensi art. 105, comma 2 del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i.) — è ammesso l’avvalimento, ai sensi dell’art. 89, comma 11 del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i., in quanto inferiore al 10 %; importo: 67 927,80 EUR.
Totale: 7 886 056,52 EUR.

Elenco e breve descrizione delle condizioni

Soggetti partecipanti non devono incorrere nelle cause di esclusione di cui all’art. 80 del D.Lgs. n. 50/2016 es.m.i.
I soggetti incaricati dovranno essere iscritti negli appositi albi previsti dai vigenti ordinamenti professionali o nel registro delle imprese della Camera di commercio, industria, artigianato e agricoltura, competente per territorio.

Elenco e breve descrizione dei criteri di selezione

Ai fini della qualificazione il concorrente dovrà possedere:
Attestazione SOA di cui al D.P.R. n. 34/2000, regolarmente autorizzata, in corso di validità: dalla quale si evinca, a pena d'esclusione, il possesso della qualificazione nella categoria OG2 e nelle scorporabili OS30 e OS28 per la classifiche adeguate ai sensi dell'art. 92 del D.P.R. n. 207/2010, in proprio o a mezzo di associazione temporanea ai sensi dell’art. 48 del D.Lgs. n. 50/2016.
NB: per i consorzi di cui all’art. 45, lett. b) (consorzi fra società cooperative di produzione e lavoro e i consorzi tra imprese artigiane) e quelli di cui alla lett. c) (consorzi stabili) del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i., i requisiti di qualificazione OG2 e OS2-A devono essere posseduti (in proprio) dalle consorziate incaricate delle opere, pena l’esclusione; (riferimenti: art. 146, commi 1, 2 del D.Lgs. n. 50/2016; Consiglio di Stato, sez. V, sent. n. 403 del 16.1.2019).
Modalità di qualificazione degli operatori economici per le categorie scorporabili OS30 e OS28:
1) il concorrente singolo o raggruppato in possesso di SOA OG2 classifica V in poi (prevalente), che non possiede la SOA per la categoria scorporabile OS30 (super specializzata), è obbligato a costituirsi in ATI verticale con ditta in possesso di SOA OS30 (oppure OG11), dalla classifica IV in poi;
2) il concorrente singolo o raggruppato in possesso di SOA OG2 classifica V, qualora non possieda per intero la qualifica SOA OS30 (oppure OG11) (classifica IV) ma per al-meno il 70 % con SOA OS30 (oppure OG11) classifica III bis, in proprio o in raggruppa-mento orizzontale, può partecipare alla gara dichiarando il subappalto del 30 % della scorporabile OS30, pena l’esclusione, coprendo il restante 30 % con riferimento alla prevalente;
3) il concorrente singolo o raggruppato in possesso di SOA OG2 dalla classifica V in poi, che non possiede la qualifica nella categoria OS28 (oppure OG11) classifica III bis, a qualificazione obbligatoria (art. 12, comma 2 della legge n. 80/2014), può costituirsi in ATI verticale con ditta in possesso di SOA OS28 dalla classifica III bis in poi, oppure, partecipare dichiarando in sede di gara, di subappaltare totalmente la categoria OS28 a ditta in possesso di qualifica (in quanto l’importo rientra nel 40 % dell’importo di contratto subappaltabile), pena l’esclusione;
2) ai sensi dell’art. 12, comma 1, lett. a) e b) del decreto ministeriale del 22.8.2017, n. 154, è richiesto il possesso dei seguenti requisiti (DGUE compilare parte IV, sez. C, punto 13) per la categoria scorporabile OS2-A:
1) aver eseguito direttamente e in proprio, antecedentemente al presente bando, lavori della medesima categoria OS2-A per un importo complessivo non inferiore a 67 927,80 EUR (importo a base d’appalto), fermo restando il principio della continuità nell’esecuzione dei lavori di cui all’art. 7, comma 2 del D.M. n. 154 del 22.8.2017 o, in alternativa, avere il direttore tecnico previsto dall’art. 7, comma 1, lett. a) del D.M. n. 154 del 22.8.2017.
N.B.: la dichiarazione dell’esecuzione dei lavori deve essere accompagnata dalla certificazione di buon esito dei lavori, rilasciata dall’autorità preposta alla tutela dei beni su cui si è intervenuti e deve essere inserita nella «Documentazione amministrativa»;
2) avere organico determinato secondo quanto previsto dall’art. 8, comma 2 del D.M. n. 154 del 22.8.2017.
I consorzi di cui all’art. 45, comma 2, lett. b) e c) devono indicare in sede di offerta l’impresa consorziata esecutrice dei lavori, che sia in possesso di fatturato/SOA per la categoria OS2-A dalla I cat. in poi (vedi art. 146, comma 2 del D.Lgs. n. 50/2016 e delibera ANAC n. 822 del 26.9.2019).
La dichiarazione di essere in possesso di attestato di qualificazione rilasciato da una SOA, nella categoria scorporabile OS2-A (DGUE compilare, parte II, sez. A), costituisce dimostrazione del possesso dei requisiti di capacità tecnico-finanziaria e sostituisce tali dichiarazioni per lavori analoghi.

Condizioni per l'apertura delle offerte (Informazioni sulle persone autorizzate e procedura di apertura)

Si precisa che, a seguito delle recenti norme in materia di emergenza epidemiologica da Covid-19 e fintanto che tali norme rimarranno in vigore, le sedute pubbliche previste dovranno svolgersi esclusivamente attraverso la piattaforma SATER a cui ciascun concorrente potrà collegarsi.