Partenariato pubblico privato per la riqualificazione generale del mercato di piazza Cavour e dell’area a parcheggio denominata Ex gasometro a Viareggio — CIG: 8407098CBB — CUP: B43D20000760003

Amministrazione provinciale di Lucca per conto del Comune di Viareggio

Il contratto di partenariato pubblico privato per conto del Comune di Viareggio, ha per oggetto:
a) la redazione dei documenti di progettazione definitiva ed esecutiva ed il coordinamento della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione, relativamente alle opere da realizzare;
b) la realizzazione di una serie di interventi finalizzati alla riqualificazione dell’area compresa nel quadrilatero delimitato, nella direttrice nord-sud, tra le vie San Martino e Zanardelli e, nella direttrice est-ovest, tra le vie Fratti e Battisti del Comune di Viareggio;
c) la riqualificazione del parcheggio denominato «Ex gasometro»;
d) la gestione operativa e funzionale dei beni riqualificati di cui alle precedenti lettere.
Si tratta di partenariato su proposta di promotore privato.

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2020-10-28. L'appalto è stato pubblicato su 2020-09-23.

Fornitori

I seguenti fornitori sono menzionati nelle decisioni di aggiudicazione o in altri documenti di appalto:

• RTI Genimm srl (mandataria) — CMSA società cooperativa muratori sterratori e affini in forma abbreviata CMSA società cooperativa

Chi?

• Amministrazione provinciale di Lucca per conto del Comune di Viareggio

Cosa?

• Servizi connessi alla costruzione › Servizi di gestione connessi alla costruzione

Dove?

• Toscana › Lucca

Storia dell'approvvigionamento

Data	Documento
2020-09-23	Avviso di gara
2021-07-16	Avviso di aggiudicazione

Avviso di gara (2020-09-23)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Servizi di gestione connessi alla costruzione
Breve descrizione:

Il contratto di partenariato pubblico privato per conto del Comune di Viareggio, ha per oggetto: a) la redazione dei documenti di progettazione definitiva ed esecutiva ed il coordinamento della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione, relativamente alle opere da realizzare; b) la realizzazione di una serie di interventi finalizzati alla riqualificazione dell’area compresa nel quadrilatero delimitato, nella direttrice nord-sud, tra le vie San Martino e Zanardelli e, nella direttrice est-ovest, tra le vie Fratti e Battisti del Comune di Viareggio; c) la riqualificazione del parcheggio denominato «Ex gasometro»; d) la gestione operativa e funzionale dei beni riqualificati di cui alle precedenti lettere. Si tratta di partenariato su proposta di promotore privato.

Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Servizi
Regolamento: Unione Europea
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Servizi di gestione connessi alla costruzione 📦
Luogo di esecuzione
Regione NUTS: Lucca 🏙️

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Autorità regionale o locale
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Amministrazione provinciale di Lucca per conto del Comune di Viareggio
Indirizzo postale: cortile Carrara 1
Codice postale: 55100
Città postale: Lucca
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.provincia.lucca.it 🌏
E-mail: provincia.lucca@postacert.toscana.it 📧
Telefono: +39 5834171 📞
Fax: +39 583417326 📠
URL dei documenti: http://www.provincia.lucca.it 🌏
URL per la partecipazione: https://start.toscana.it 🌏

Riferimento
Date
Data di invio: 2020-09-23 📅
Termine di presentazione: 2020-10-28 📅
Data di pubblicazione: 2020-09-28 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2020/S 188-454088
Numero GU-S: 188
Informazioni aggiuntive

La proposta di partenariato è stata presentata da promotore privato, allo stesso è attribuito il diritto di prelazione ai sensi dell’art. 183, c. 15 del D.Lgs. 50/2016. Valore stimato del contratto: 48 497 880,00 EUR; l'importo complessivo stimato dell’investimento iniziale è 7 393 280,00 EUR oltre IVA, di cui contributo pubblico (soggetto a ribasso): 795 000,00 EUR, oltre IVA, da erogare in tre annualità.

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

Il contratto di partenariato pubblico privato per conto del Comune di Viareggio, ha per oggetto:

a) la redazione dei documenti di progettazione definitiva ed esecutiva ed il coordinamento della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione, relativamente alle opere da realizzare;

b) la realizzazione di una serie di interventi finalizzati alla riqualificazione dell’area compresa nel quadrilatero delimitato, nella direttrice nord-sud, tra le vie San Martino e Zanardelli e, nella direttrice est-ovest, tra le vie Fratti e Battisti del Comune di Viareggio;

c) la riqualificazione del parcheggio denominato «Ex gasometro»;

d) la gestione operativa e funzionale dei beni riqualificati di cui alle precedenti lettere.

Si tratta di partenariato su proposta di promotore privato.

Valore totale stimato: 48 497 888 EUR 💰
Valore stimato al netto dell'IVA: 48 497 888 EUR 💰
Durata: 480 mesi
Informazioni aggiuntive:

Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: Comune di Viareggio.

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Posizione economica e finanziaria:

a) fatturato medio relativo alle attività svolte negli ultimi cinque anni antecedenti la pubblicazione del bando di gara non inferiore al dieci per cento dell’investimento previsto per l’intervento ossia non inferiore a 749 328,00 EUR;

b) capitale sociale (o patrimonio netto) non inferiore a un ventesimo dell’investimento previsto per l’intervento ossia non inferiore a 374 664,00 EUR.

Capacità tecnica e professionale:

c) svolgimento negli ultimi cinque anni di servizi affini a quello previsto dall’intervento per un importo medio non inferiore al cinque per cento dell’investimento previsto per l’intervento ossia non inferiore a 374 664,00 EUR;

d) svolgimento negli ultimi cinque anni di almeno un servizio affine a quello previsto dall’intervento per un importo medio pari ad almeno il due per cento dell’investimento previsto per l’intervento ossia non inferiore a 149 865,60 EUR;

e) possesso di attestazione SOA per la categoria OG 2, Class. VI.

In alternativa ai requisiti di cui alle precedenti lettere c) e d), il concorrente può incrementare i requisiti previsti nelle precedenti lettere a) e b) nella misura del triplo.

Esecuzione dell'appalto
Condizioni di esecuzione del contratto:

Vedi quanto prescritto nella documentazione progettuale e proposta di PPP allegata ai documenti di gara.

Procedura
Base giuridica: 32014L0024
Ora di ricezione delle offerte: 09:00
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Data di apertura delle offerte: 2020-10-28 📅
Ora di apertura delle offerte: 10:00
Luogo: Ufficio gare presso Provincia di Lucca.
Informazioni aggiuntive:

Sono ammessi a partecipare tutti i soggetti che possono contrattare con la pubblica amministrazione, secondo quanto stabilito dalla normativa vigente (D.Lgs. 50/2016).

Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Referente: Amministrazione Provincia di Lucca in qualità di stazione unica appaltante per conto del Comune di Viareggio
Indirizzo Internet: www.provincia.lucca.it 🌏
Indirizzo del profilo dell'acquirente: www.provincia.lucca.it 🌏
URL dei documenti: www.provincia.lucca.it 🌏
URL dei documenti: www.provincia.lucca.it 🌏

Riferimento
Informazioni aggiuntive

Qualora il promotore non dovesse risultare aggiudicatario e non esercitasse la prelazione, avrà diritto al pagamento da parte dell’aggiudicatario dell’importo delle spese per la predisposizione della proposta, come indicate all’art. 183, c. 9 del D.Lgs. 50/2016, quantificate nell’importo di 187 000,00 EUR oltre IVA.

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: TAR Toscana
Indirizzo postale: via Ricasoli 40
Città postale: Firenze
Paese: Italia 🇮🇹
Informazioni sui termini di presentazione di ricorso:

Entro 30 giorni dal ricevimento della comunicazione di cui all'art. 76 D.Lgs. 50/2016.

Servizio presso il quale è possibile ottenere informazioni sulla procedura di riesame
Nome: Comune di Viareggio
Indirizzo postale: piazza Nieri e Paolini
Città postale: Lucca
Codice postale: 55049
Fonte: OJS 2020/S 188-454088 (2020-09-23)

Avviso di aggiudicazione (2021-07-16)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

Il contratto di partenariato pubblico privato per conto del Comune di Viareggio, ha per oggetto: a) la redazione dei documenti di progettazione definitiva ed esecutiva ed il coordinamento della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione, relativamente alle opere da realizzare; b) la realizzazione di una serie di interventi finalizzati alla riqualificazione dell’area compresa nel quadrilatero delimitato, nella direttrice nord-sud, tra le vie San Martino e Zanardelli e, nella direttrice est-ovest, tra le vie Fratti e Battisti del Comune di Viareggio; c) la riqualificazione del parcheggio denominato «ex Gasometro»; d) la gestione operativa e funzionale dei beni riqualificati di cui alle precedenti lettere. Si tratta di partenariato su proposta di promotore privato.

Valore totale dell'appalto: 48 497 888 EUR 💰
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Avviso di aggiudicazione

Procedura
Tipo di offerta: Non applicabile

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Indirizzo postale: Cortile Carrara 1

Riferimento
Date
Data di invio: 2021-07-16 📅
Data di pubblicazione: 2021-07-21 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2021/S 139-370675
Si riferisce all'avviso: 2020/S 188-454088
Numero GU-S: 139
Informazioni aggiuntive

La proposta di partenariato è stata presentata da promotore privato, allo stesso è attribuito il diritto di prelazione ai sensi dell’art. 183, comma 15 del D.Lgs. n. 50/2016. Valore stimato del contratto 48 497 880,00 EUR; l'mporto complessivo stimato dell’investimento iniziale è 7 393 280,00 EUR, oltre IVA, di cui contributo pubblico (soggetto a ribasso) 795 000,00 EUR, oltre IVA, da erogare in 3 annualità.

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione: c) la riqualificazione del parcheggio denominato «ex Gasometro»;
Informazioni aggiuntive:

Procedura
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): offerta economicamente più vataggiosa
Criterio di qualità (ponderazione): offerta tecnica 70
Criterio di costo (nome): offerta economicamente più vantaggiosa
Criterio del costo (ponderazione): off. economica/qualitativa 30

Aggiudicazione del contratto
Data di conclusione del contratto: 2021-07-14 📅
Nome: RTI Genimm srl (mandataria) — CMSA società cooperativa muratori sterratori e affini in forma abbreviata CMSA società cooperativa (mandante)
Città postale: Lucca
Paese: Italia 🇮🇹
Lucca 🏙️
Valore totale dell'appalto: 48 497 888 EUR 💰
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 1

Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Referente: amministrazione provincia di Lucca in qualità di stazione unica appaltante per conto del Comune di Viareggio

Riferimento
Informazioni aggiuntive

Si specifica che:

a) il ribasso del 2,500 % rispetto al termine di durata della convenzione posto a base d’asta; 40 - 1 = 39 anni di durata contrattuale della concessione;

b) il ribasso del 3,770 % rispetto al all’importo del contributo pubblico in conto investimenti posto a base d’asta entità del contributo pubblico per i primi tre anni di concessione: 265 000,00 EUR annui, per un totale triennale di 795 000,00 EUR, oltre IVA (oggetto di ribasso) X 3,770 % (riduzione offerta corrispondente a 9 990,50 EUR annui, per una riduzione triennale di 29 971,50 EUR); 265 000,00 - 9 990,50 = 255 009,50 oltre IVA di contributo pubblico da riconoscere annualmente all’aggiudicatario per i primi tre anni di concessione, per un totale, nel triennio, di 765 028,50 EUR.

Oltre IVA (795 000,00 EUR - 29 971,50).

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Informazioni sui termini di presentazione di ricorso:

Entro 30 giorni dal ricevimento della comunicazione di cui all'art. 76 del D.Lgs. n. 50/2016.

Fonte: OJS 2021/S 139-370675 (2021-07-16)

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