Gara europea a procedura telematica aperta per l’appalto avente ad oggetto i servizi integrati per la gestione e manutenzione degli immobili del Comune di Ravenna per gli anni 2021 e 2022

Comune di Ravenna

Il presente appalto si configura come un appalto MISTO ai sensi dell’art. 28 del codice (servizi — prestazioni obbligatorie e lavori — prestazioni opzionali). Le prestazioni obbligatorie (che sono economicamente e funzionalmente prevalenti) si configurano come servizi mentre le prestazioni opzionali si configurano come lavori. Ai sensi dell’art. 28, comma 1 del codice alla procedura di affidamento si applicheranno le disposizioni relative agli appalti di servizi in quanto gli stessi caratterizzano l’oggetto principale del contratto.
L'appalto ha ad oggetto l'esecuzione del servizio di manutenzione ordinaria programmabile e non programmabile e i lavori di manutenzione straordinaria di piccola entità (opzionali) fino alla concorrenza dell’importo posto a base di gara come dettagliatamente descritto nel progetto posto a base di gara.

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2020-10-19. L'appalto è stato pubblicato su 2020-09-30.

Fornitori

I seguenti fornitori sono menzionati nelle decisioni di aggiudicazione o in altri documenti di appalto:

Chi? Cosa? Dove?
Storia dell'approvvigionamento
Data Documento
2020-09-30 Avviso di gara
2021-05-13 Avviso di aggiudicazione
2021-11-15 Modifica di un contratto/una concessione durante il periodo di validitĂ 
2023-11-15 Modifica di un contratto/una concessione durante il periodo di validitĂ 
Avviso di gara (2020-09-30)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Servizi di beni immobili non residenziali
Numero di riferimento: 284/2000
Breve descrizione:
Il presente appalto si configura come un appalto MISTO ai sensi dell’art. 28 del codice (servizi — prestazioni obbligatorie e lavori — prestazioni opzionali). Le prestazioni obbligatorie (che sono economicamente e funzionalmente prevalenti) si configurano come servizi mentre le prestazioni opzionali si configurano come lavori. Ai sensi dell’art. 28, comma 1 del codice alla procedura di affidamento si applicheranno le disposizioni relative agli appalti di servizi in quanto gli stessi caratterizzano l’oggetto principale del contratto. L'appalto ha ad oggetto l'esecuzione del servizio di manutenzione ordinaria programmabile e non programmabile e i lavori di manutenzione straordinaria di piccola entità (opzionali) fino alla concorrenza dell’importo posto a base di gara come dettagliatamente descritto nel progetto posto a base di gara.
Mostra di piĂą
Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Servizi
Regolamento: Unione Europea
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Servizi di beni immobili non residenziali 📦
Luogo di esecuzione
Regione NUTS: Italia 🏙️

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente piĂą vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
IdentitĂ 
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Altro
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Comune di Ravenna
Indirizzo postale: piazza del Popolo 1
Codice postale: 48121
CittĂ  postale: Ravenna
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.comune.ra.it 🌏
E-mail: lcianciulli@comune.ravenna.it 📧
Telefono: +39 0544482267 đź“ž
URL dei documenti: http://www.comune.ra.it 🌏

Riferimento
Date
Data di invio: 2020-09-30 đź“…
Termine di presentazione: 2020-10-19 đź“…
Data di pubblicazione: 2020-10-05 đź“…
Identificatori
Numero dell'avviso: 2020/S 193-466834
Numero GU-S: 193
Informazioni aggiuntive
L'importo stimato di 1 572 545,00 EUR per le prestazioni obbligatorie (servizi) per il periodo di 2 anni è assunto alla base per la quantificazione dei requisiti di capacità economico-finanziari e tecnico organizzativi di cui al paragrafo 7.3-I del disciplinare, per la partecipazione alla presente procedura di appalto e per il calcolo della cauzione provvisoria.
Mostra di piĂą

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:
Il presente appalto si configura come un appalto MISTO ai sensi dell’art. 28 del codice (servizi — prestazioni obbligatorie e lavori — prestazioni opzionali). Le prestazioni obbligatorie (che sono economicamente e funzionalmente prevalenti) si configurano come servizi mentre le prestazioni opzionali si configurano come lavori. Ai sensi dell’art. 28, comma 1 del codice alla procedura di affidamento si applicheranno le disposizioni relative agli appalti di servizi in quanto gli stessi caratterizzano l’oggetto principale del contratto.
Mostra di piĂą
L'appalto ha ad oggetto l'esecuzione del servizio di manutenzione ordinaria programmabile e non programmabile e i lavori di manutenzione straordinaria di piccola entità (opzionali) fino alla concorrenza dell’importo posto a base di gara come dettagliatamente descritto nel progetto posto a base di gara.
Mostra di piĂą
Valore totale stimato: 3440446.80 EUR đź’°
Breve descrizione:
L'appalto ha ad oggetto l'esecuzione del servizio di manutenzione ordinaria programmabile e non programmabile e i lavori di manutenzione straordinaria di piccola entità (opzionali) fino alla concorrenza dell’importo posto a base di gara. Tali interventi sono volti al mantenimento degli edifici di proprietà del comune di Ravenna (edifici pubblici, uffici, scuole, impianti sportivi, teatri, biblioteche, ecc.) e di quelli utilizzati in genere dall'amministrazione, anche in affitto, che consenta di mantenerli funzionali all'uso e rispondenti alle prescrizioni igienico sanitarie e di sicurezza, evitando e prevenendo pericoli alla pubblica incolumità. Sono ricompresi anche eventuali interventi d’urgenza su immobili privati nel caso di segnalazioni di labenze e/o situazioni di pericolo per la pubblica incolumità.
Mostra di piĂą
Valore stimato al netto dell'IVA: 1 572 545 EUR đź’°
Durata: 24 mesi
Descrizione dei rinnovi:
La stazione appaltante si riserva la facoltĂ  di rinnovare il contratto, alle medesime condizioni, per una durata pari a un anno per un importo di 1 153 392,80 EUR, al netto di IVA e/o di altre imposte e contributi di legge (totale colonna G della tabella 1.3) del paragrafo 3 del discipl.). Nel rinnovo potranno essere comprese anche le opzioni di cui ai punti 4.2.1 4.2. del disciplinare di gara.
Mostra di piĂą
Descrizione delle opzioni:
Sono previste le opzioni elencate e disciplinate al paragrafo 4.2) del disciplinare di gara vale a dire.
— modifiche del contratto ai sensi dell’art. 106, comma 1, lett. a) del codice (come da paragrafo 4.2.1),
— rinnovo opzionale di un anno (come da paragrafo 4.2.2) del disciplinare di gara),
— prestazioni opzionali (lavori di manutenzione straordinaria) ai sensi dell’art. 63, comma 5 del codice (come da paragrafo 4.2.3) del disciplinare di gara),
— proroga tecnica per il tempo strettamente necessario alla conclusione delle procedure necessarie per l'individuazione di un nuovo contraente.
Si precisa che l'importo di cui al precedente punto II.2.6) del presente bando di gara europeo comprende le sole prestazioni obbligatorie (servizi), mentre le prestazioni opzionali relative ai lavori e le opzioni sono conteggiate nel precedente punto II.1.5).
Mostra di piĂą
Informazioni aggiuntive:
L'importo stimato di 1 572 545,00 EUR per le prestazioni obbligatorie (servizi) per il periodo di 2 anni è assunto alla base per la quantificazione dei requisiti di capacità economico-finanziari e tecnico organizzativi di cui al paragrafo 7.3-I del disciplinare, per la partecipazione alla presente procedura di appalto e per il calcolo della cauzione provvisoria.
Mostra di piĂą
Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: Territorio del Comune di Ravenna

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attivitĂ  professionale:
Iscrizione nel registro tenuto dalla Camera di commercio, industria, artigianato e agricoltura oppure nel registro delle commissioni provinciali per l’artigianato per attività coerenti con quelle oggetto della presente procedura di gara.
Posizione economica e finanziaria:
Si rimanda al paragrafo 7.2) «Requisiti di capacità economica e finanziaria» del disciplinare di gara.
CapacitĂ  tecnica e professionale:
Si rimanda al paragrafo 7.3) «Requisiti di capacità tecnica e professionale» del disciplinare di gara (7.3-I per i servizi e 7.3-II per i lavori di manutenzione straordinaria).
Esecuzione dell'appalto
Condizioni di esecuzione del contratto: Si rimanda al paragrafo 15.3.1) del disciplinare di gara, punto 6.

Procedura
Base giuridica: 32014L0024
Ora di ricezione delle offerte: 12:30
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Periodo di validitĂ  dell'offerta: 14 mesi
Data di apertura delle offerte: 2020-10-20 đź“…
Ora di apertura delle offerte: 09:00

Amministrazione aggiudicatrice
IdentitĂ 
Numero di registrazione nazionale: 284/2000
Altro tipo di amministrazione aggiudicatrice: Comune
Contatto
Referente: Luca Leonelli
URL dei documenti: www.comune.ra.it 🌏
URL dei documenti: www.comune.ra.it 🌏

Riferimento
Informazioni aggiuntive
Calendario stimato per la pubblicazione di successivi avvisi: Il rinnovo è di un anno ed è previsto per l'anno 2023.
Prestazioni obbligatorie e opzionali:
Le prestazioni obbligatorie (servizi di manutenzione ordinaria) costituiscono la parte certa del contratto. Le prestazioni opzionali (lavori — manutenzione straordinaria) invece rappresentano un diritto potestativo della stazione appaltante pertanto, nel caso in cui la stessa decida di avvalersene, l'appaltatore sarà obbligato a darvi seguito secondo quanto previsto e dettagliato nei progetti che saranno posti alla base dell'affidamento. Nel caso in cui la stazione appaltante decida di non richiedere l'esecuzione delle predette prestazioni, l’appaltatore non avrà diritto ad alcun indennizzo compensativo.
Mostra di piĂą
Convenzioni o accordi quadro Consip:
In applicazione di quanto previsto dall'art. 1, comma 13 del D.Lgs. n. 95/2012, e ss.mm.ii., la stazione appaltante avrĂ  diritto di recedere dal contratto sottoscritto, secondo le modalitĂ  specificate nella disposizione citata, qualora successivamente alla stipula del contratto stesso siano stipulate da Consip SpA, ai sensi dell'art. 26, comma 1 della Legge del 23.12.1999, n. 488, convenzioni aventi parametri migliorativi rispetto a quelli del contratto stipulato con l'aggiudicatario e lo stesso non acconsenta ad una modifica delle condizioni economiche di contratto. Detta clausola sarĂ  applicata anche alla procedura Consip relativa all'accordo quadro facility management grandi immobili in corso al momento di avvio della presente gara.
Mostra di piĂą
Qualora nel periodo successivo alla pubblicazione del disciplinare di gara e fino alla stipula del contratto Consip SpA, ovvero agenzia Intercent-ER stipulino o attivino convenzioni o accordi quadro aventi ad oggetto il servizio in appalto con parametri qualità/prezzo o caratteristiche migliorative rispetto a quanto posto in gara, la stazione appaltante procederà in autotutela alla revoca degli atti di gara, ivi compresa l'eventuale aggiudicazione. In tale caso non sarà riconosciuto alcun compenso o indennizzo, né ai concorrenti, né all'eventuale aggiudicatario. La stazione appaltante si riserva di non procedere a revoca dell'aggiudicazione qualora l'aggiudicazione, in base all'offerta presentata, risulti comunque migliorativa rispetto alle condizioni di convenzione.
Mostra di piĂą
Clausola sociale
Al fine di promuovere la stabilità occupazionale nel rispetto dei principi dell'Unione europea, e ferma restando la necessaria armonizzazione con l’organizzazione dell’operatore economico subentrante e con le esigenze tecnico-organizzative e di manodopera previste nel nuovo contratto, l’aggiudicatario del contratto di appalto è tenuto ad assorbire prioritariamente nel proprio organico il personale già operante alle dipendenze dell’aggiudicatario uscente, come previsto dall’articolo 50 del codice e dal capitolato speciale di appalto garantendo l’applicazione dei CCNL di settore, di cui all’art. 51 del D.Lgs. del 15.6.2015, n. 81.
Mostra di piĂą
Il progetto di riassorbimento del personale uscente, entro il termine di 15 giorni dalla lettera di richiesta.

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: TAR (Tribunale amministrativo regionale)
Indirizzo postale: via Massimo D'Azeglio 54
CittĂ  postale: Bologna
Codice postale: 40123
Paese: Italia 🇮🇹
Servizio presso il quale è possibile ottenere informazioni sulla procedura di riesame
Nome: Tribunale amministrativo regionale (TAR)
Fonte: OJS 2020/S 193-466834 (2020-09-30)
Avviso di aggiudicazione (2021-05-13)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:
Il presente appalto si configura come un appalto MISTO ai sensi dell’art 28 del codice (servizi = prestazioni obbligatorie e lavori = prestazioni opzionali). Le prestazioni obbligatorie (che sono economicamente e funzionalmente prevalenti) si configurano come servizi mentre le prestazioni opzionali si configurano come lavori. Ai sensi dell’art. 28, comma 1 del codice alla procedura di affidamento si applicheranno le disposizioni relative agli appalti di servizi in quanto gli stessi caratterizzano l’oggetto principale del contratto. L'appalto ha ad oggetto l'esecuzione del servizio di manutenzione ordinaria programmabile e non programmabile e i lavori di manutenzione straordinaria di piccola entità (opzionali) fino alla concorrenza dell’importo posto a base di gara come dettagliatamente descritto nel progetto posto a base di gara.
Mostra di piĂą
Valore totale dell'appalto: 1404764.85 EUR đź’°
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Avviso di aggiudicazione

Procedura
Tipo di offerta: Non applicabile

Riferimento
Date
Data di invio: 2021-05-13 đź“…
Data di pubblicazione: 2021-05-18 đź“…
Identificatori
Numero dell'avviso: 2021/S 095-249742
Si riferisce all'avviso: 2020/S 193-466834
Numero GU-S: 95
Informazioni aggiuntive
L'importo stimato di 1 572 545,00 EUR per le prestazioni obbligatorie (SERVIZI) per il periodo di due anni è assunto alla base per la quantificazione dei requisiti di capacità economico-finanziari e tecnico organizzativi di cui al paragrafo 7.3-I del disciplinare per la partecipazione alla presente procedura di appalto e per il calcolo della cauzione provvisoria.
Mostra di piĂą

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:
Il presente appalto si configura come un appalto MISTO ai sensi dell’art 28 del codice (servizi = prestazioni obbligatorie e lavori = prestazioni opzionali). Le prestazioni obbligatorie (che sono economicamente e funzionalmente prevalenti) si configurano come servizi mentre le prestazioni opzionali si configurano come lavori. Ai sensi dell’art. 28, comma 1 del codice alla procedura di affidamento si applicheranno le disposizioni relative agli appalti di servizi in quanto gli stessi caratterizzano l’oggetto principale del contratto.
Mostra di piĂą
L'appalto ha ad oggetto l'esecuzione del servizio di manutenzione ordinaria programmabile e non programmabile e i lavori di manutenzione straordinaria di piccola entità (opzionali) fino alla concorrenza dell’importo posto a base di gara. Tali interventi sono volti al mantenimento degli edifici di proprietà del Comune di Ravenna (edifici pubblici, uffici, scuole, impianti sportivi, teatri, biblioteche, ecc.) e di quelli utilizzati in genere dall'amministrazione, anche in affitto, che consenta di mantenerli funzionali all'uso e rispondenti alle prescrizioni igienico sanitarie e di sicurezza, evitando e prevenendo pericoli alla pubblica incolumità. Sono ricompresi anche eventuali interventi d’urgenza su immobili privati nel caso di segnalazioni di labenze e/o situazioni di pericolo per la pubblica incolumità.
Mostra di piĂą
Descrizione delle opzioni:
Sono previste le opzioni elencate e disciplinate al paragrafo 4.2 del disciplinare di gara vale a dire.
— rinnovo opzionale di un anno (come da paragrafo 4.2.2 del disciplinare di gara),
— prestazioni opzionali (lavori di manutenzione straordinaria) ai sensi dell’art. 63, comma 5 del codice (come da paragrafo 4.2.3 del disciplinare di gara),
Si precisa che l'importo di cui al precedente punto II.2.6 del presente bando di gara europeo comprende le sole prestazioni obbligatorie (servizi), mentre le prestazioni opzionali relative ai lavori e le opzioni sono conteggiate nel precedente punto II.1.5).
Mostra di piĂą
Informazioni aggiuntive:
L'importo stimato di 1 572 545,00 EUR per le prestazioni obbligatorie (SERVIZI) per il periodo di due anni è assunto alla base per la quantificazione dei requisiti di capacità economico-finanziari e tecnico organizzativi di cui al paragrafo 7.3-I del disciplinare per la partecipazione alla presente procedura di appalto e per il calcolo della cauzione provvisoria.
Mostra di piĂą
Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: Territorio del Comune di Ravenna.

Procedura
Criteri di assegnazione
Criterio di qualitĂ  (nome): Offerta tecnica
Criterio di qualitĂ  (ponderazione): 70
Prezzo (ponderazione): 30

Aggiudicazione del contratto
Data di conclusione del contratto: 2021-04-26 đź“…
Nome: AR.CO. lavori soc. coop. cons. (capogruppo)
Numero di registrazione nazionale: CF/partita Iva della mandataria AR.CO LAVORI n. 01468160393
Indirizzo postale: via Argirocastro 15
CittĂ  postale: Ravenna
Codice postale: 48122
Paese: Italia 🇮🇹
Ravenna 🏙️
Nome: Cear soc. coop. cons.
Numero di registrazione nazionale: C.F. e P.IVA 00203980396
Indirizzo postale: via Valle Bartina 13/C – Fornace Zarattini
Codice postale: 48124
Valore totale dell'appalto: 1404764.85 EUR đź’°
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 2

Amministrazione aggiudicatrice
IdentitĂ 
Altro tipo di amministrazione aggiudicatrice: comune

Riferimento
Informazioni aggiuntive
Prestazioni obbligatorie e opzionali
Convenzioni o accordi quadro consip
In applicazione di quanto previsto dall'art. 1, comma 13 del D.Lgs. 95/2012 e ss. mm. ii. la stazione appaltante avrĂ  diritto di recedere dal contratto sottoscritto, secondo le modalitĂ  specificate nella disposizione citata, qualora successivamente alla stipula del contratto stesso siano stipulate da Consip SpA, ai sensi dell'art. 26, comma 1 della legge 213/12/1999 n. 488, convenzioni aventi parametri migliorativi rispetto a quelli del contratto stipulato con l'aggiudicatario e lo stesso non acconsenta ad una modifica delle condizioni economiche di contratto. Detta clausola sarĂ  applicata anche alla procedura Consip relativa all'accordo quadro facility management grandi immobili in corso al momento di avvio della presente gara.
Mostra di piĂą
Qualora nel periodo successivo alla pubblicazione del disciplinare di gara e fino alla stipula del contratto Consip SpA ovvero agenzia Intercent-ER stipulino o attivino convenzioni o accordi quadro aventi ad oggetto il servizio in appalto con parametri qualità/prezzo o caratteristiche migliorative rispetto a quanto posto in gara, la stazione appaltante procederà in autotutela alla revoca degli atti di gara, ivi compresa l'eventuale aggiudicazione. In tale caso non sarà riconosciuto alcun compenso o indennizzo né ai concorrenti né all'eventuale aggiudicatario. La stazione appaltante si riserva di non procedere a revoca dell'aggiudicazione qualora l'aggiudicazione, in base all'offerta presentata, risulti comunque migliorativa rispetto alle condizioni di convenzione.
Mostra di piĂą
Al fine di promuovere la stabilità occupazionale nel rispetto dei principi dell'Unione europea, e ferma restando la necessaria armonizzazione con l’organizzazione dell’operatore economico subentrante e con le esigenze tecnico-organizzative e di manodopera previste nel nuovo contratto, l’aggiudicatario del contratto di appalto è tenuto ad assorbire prioritariamente nel proprio organico il personale già operante alle dipendenze dell’aggiudicatario uscente, come previsto dall’articolo 50 del codice e dal capitolato speciale di appalto garantendo l’applicazione dei CCNL di settore, di cui all’art. 51 del D.Lgs. 15.6.2015 n. 81.
Mostra di piĂą
Fonte: OJS 2021/S 095-249742 (2021-05-13)
Modifica di un contratto/una concessione durante il periodo di validitĂ  (2021-11-15)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Numero di riferimento: 84124583F4
Valore totale dell'appalto: 1404764.85 EUR đź’°
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Modifica di un contratto/una concessione durante il periodo di validitĂ 
Luogo di esecuzione
Regione NUTS: Ravenna 🏙️

Procedura
Criteri di assegnazione
Non applicabile

Amministrazione aggiudicatrice
IdentitĂ 
Indirizzo postale: 48100
Contatto
E-mail: lleonelli@comune.ra.it 📧

Riferimento
Date
Data di invio: 2021-11-15 đź“…
Data di pubblicazione: 2021-11-19 đź“…
Identificatori
Numero dell'avviso: 2021/S 225-593021
Si riferisce all'avviso: 2021/S 095-249742
Numero GU-S: 225

Aggiudicazione del contratto
Data di conclusione del contratto: 2020-12-28 đź“…

Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Referente: Leonelli Luca
Fonte: OJS 2021/S 225-593021 (2021-11-15)
Modifica di un contratto/una concessione durante il periodo di validitĂ  (2023-11-15)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Numero di riferimento: 94724690B5
Valore totale dell'appalto: 709708.60 EUR đź’°

Riferimento
Date
Data di invio: 2023-11-15 đź“…
Data di pubblicazione: 2023-11-20 đź“…
Identificatori
Numero dell'avviso: 2023/S 223-701727
Numero GU-S: 223

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Durata: 12 mesi

Aggiudicazione del contratto
Data di conclusione del contratto: 2022-12-07 đź“…
Valore totale dell'appalto: 709708.60 EUR đź’°
Fonte: OJS 2023/S 223-701727 (2023-11-15)
Nuovi appalti in categorie correlate 🆕
Ricerche correlate 🔍
Regione:
Italia Nord-Est Emilia-Romagna Ravenna
Fornitori:
AR.CO. lavori soc. coop. cons. (capogruppo) CEAR SOC. COOP. CONS.
Prodotti/servizi:
Servizi immobiliari Servizi di mediazione immobiliare vari... Servizi di amministrazione di beni... Servizi di beni immobili non residenziali