Servizio di pulizia e igiene ambientale e del servizio di portierato
Istituto Romano di San Michele – Azienda Pubblica di Servizi alla Persona (ASP)
Procedura aperta sopra soglia ex art. 71 D.lgs. 36/2023 s.m.i. per l’affidamento del servizio di pulizia e igiene ambientale e del servizio di portierato per la durata di 36 mesi dall’inizio del contratto
ScadenzaDeadline 2026-10-30
Chi? Cosa?- • Servizi di gestione alloggi › Servizi di vigilanza di edifici
- • Servizi fognari, di raccolta dei rifiuti, di pulizia e ambientali › Servizi di pulizia e disinfestazione
Storia dell'approvvigionamento
| Data | Documento |
|---|---|
| 2026-09-23 | Avviso di gara |
Avviso di gara (2026-09-23)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Servizio di pulizia e igiene ambientale e del servizio di portierato
Breve descrizione:
Prodotti/servizi: Servizi di pulizia e disinfestazione 📦
Valore stimato al netto dell'IVA: 1981886.56 EUR 💰
Descrizione
Identificativo interno:
Titolo: Servizio di pulizia e igiene ambientale e servizio di portierato
Descrizione dell'appalto:
Prodotti/servizi aggiuntivi: Servizi di vigilanza di edifici
📦
Applicazione di criteri di accessibilità per le persone con disabilità nelle specifiche tecniche: Non sono compresi criteri di accessibilità per le persone con disabilità con la giustificazione seguente
Giustificazione:
Codice postale: 00161
Località: Roma
Paese: Italia 🇮🇹
Luogo di esecuzione: Roma 🏙️
Durata: 36 mesi
Durata del contratto, dell'accordo quadro o del sistema dinamico di acquisizione
Il presente contratto è soggetto a rinnovo ✅
Descrizione
Descrizione dei rinnovi:
Altre informazioni sul rinnovo:
Opzioni ✅
Descrizione delle opzioni:
Criterio di qualità (nome): Offerta tecnica – criteri qualitativi secondo quanto previsto dal Disciplinare di gara
Criterio di qualità (ponderazione): 70
Prezzo ✅
Prezzo (ponderazione): 30
Titolo
Numero di identificazione del lotto:
Descrizione
Sede principale o luogo di esecuzione:
Procedura
Tipo di procedura
Procedura aperta ✅
Base giuridica: Direttiva 2014/24/UE
Informazioni amministrative
Termine per la ricezione delle offerte o delle domande di partecipazione: 2026-10-30 18:00:00 📅
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Periodo di tempo minimo durante il quale l'offerente deve mantenere l'offerta: 180 giorni
Condizioni di gara
Gli offerenti possono presentare più di un'offerta
Obbligo di firma elettronica qualificata o sigillo elettronico qualificato [come definiti dal regolamento (UE) n. 910/2014]
È obbligatoria una garanzia ✅
Fatturazione elettronica: Obbligatoria
Verrà utilizzato il pagamento elettronico ✅
Termine per la richiesta di informazioni supplementari: 2026-10-20 18:00:00 📅
Criteri di assegnazione
Tipo di ponderazione: Ponderazione (punti, esatta)
Condizioni di gara
L'appalto contiene condizioni di esecuzione ✅
Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Depositi e garanzie richiesti:
Condizioni di esecuzione del contratto:
Diritto transfrontaliero applicabile:
Motivo di esclusione:
Descrizione dei motivi di esclusione:
Amministrazione aggiudicatrice
Nome e indirizzi
Nome: Istituto Romano di San Michele – Azienda Pubblica di Servizi alla Persona (ASP)
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: Piazzale Antonio Tosti, 4
Codice postale: 00147
Città postale: Roma
Regione: Roma 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: info@irsm.it 📧
Telefono: 0651858240 📞
Tipo di amministrazione aggiudicatrice
Agenzia/ufficio regionale o locale
Attività principale
Protezione sociale
Comunicazione
URL dei documenti: https://app.albofornitori.it/alboeproc/albo_irsm 🌏
URL di partecipazione: https://app.albofornitori.it/alboeproc/albo_irsm 🌏
Presentazione elettronica delle offerte: Obbligatoria
Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio – Roma
Numero di registrazione nazionale:
Indirizzo postale: Via Flaminia, 189
Codice postale: 00196
Città postale: Roma
Regione: Roma 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: tarrm-segrprotocolloamm@ga-cert.it 📧
Telefono: +39 06 328721 📞
Servizio presso il quale è possibile ottenere informazioni sulla procedura di riesame
Uguale a: Corpo di revisione
Procedura di revisione
Informazioni precise sulle scadenze delle procedure di revisione:
Sarà accettata la fatturazione elettronica
Fonte: OJS 2026/S 185-659448 (2026-09-23)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Servizio di pulizia e igiene ambientale e del servizio di portierato
Breve descrizione:
Procedura aperta sopra soglia ex art. 71 D.lgs. 36/2023 s.m.i. per l’affidamento del servizio di pulizia e igiene ambientale e del servizio di portierato per la durata di 36 mesi dall’inizio del contratto
Tipo di contratto: Servizi
Prodotti/servizi: Servizi di pulizia e disinfestazione 📦
Valore stimato al netto dell'IVA: 1981886.56 EUR 💰
Descrizione
Identificativo interno:
LOT-0001
Titolo: Servizio di pulizia e igiene ambientale e servizio di portierato
Descrizione dell'appalto:
Affidamento dei servizi integrati di pulizia e sanificazione ambientale, portierato (controllo accessi) e disinfestazione/derattizzazione presso la RSA e Casa di Riposo della Palazzina Toti, le Palazzine Uffici, Giuliani e Chiesa nel Comprensorio di Piazzale Antonio Tosti n. 4, e presso la sede di Villino Crespi in via Giuseppe Antonio Guattani n. 17 a Roma.
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Applicazione di criteri di accessibilità per le persone con disabilità nelle specifiche tecniche: Non sono compresi criteri di accessibilità per le persone con disabilità con la giustificazione seguente
Giustificazione:
L'appalto ha ad oggetto servizi interni di pulizia, sanificazione e portierato la cui natura prestazionale non prevede specifiche tecniche di fruibilità diretta da parte del pubblico con disabilità
Sede principale o luogo di esecuzione:
Il servizio deve essere eseguito presso l'immobile Villino Crespi in via Giuseppe Antonio Guattani n. 17 a Roma.
Indirizzo postale: via Giuseppe Antonio Guattani n. 17,
Codice postale: 00161
Località: Roma
Paese: Italia 🇮🇹
Luogo di esecuzione: Roma 🏙️
Durata: 36 mesi
Durata del contratto, dell'accordo quadro o del sistema dinamico di acquisizione
Il presente contratto è soggetto a rinnovo ✅
Descrizione
Descrizione dei rinnovi:
È prevista un'opzione di rinnovo del contratto per una durata massima di 12 mesi, ai prezzi, patti e condizioni stabiliti nel contratto, secondo quanto previsto dal Disciplinare di gara.
Rinnovi massimi: 1
Altre informazioni sul rinnovo:
La stazione appaltante si riserva la facoltà di rinnovare il contratto, alle medesime condizioni, per un periodo massimo di ulteriori 12 mesi, previa comunicazione a mezzo PEC con almeno 60 giorni di preavviso.
Informazioni sulle opzioni
Opzioni ✅
Descrizione delle opzioni:
Proroga tecnica per il tempo strettamente necessario alla conclusione delle procedure per l'individuazione del nuovo contraente ai sensi dell'art. 120, c. 11 del D.lgs. 36/2023 (massimo 6 mesi).
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): Offerta tecnica – criteri qualitativi secondo quanto previsto dal Disciplinare di gara
Criterio di qualità (ponderazione): 70
Prezzo ✅
Prezzo (ponderazione): 30
Titolo
Numero di identificazione del lotto:
LOT-0001
Descrizione
Sede principale o luogo di esecuzione:
i servizi si svolgeranno presso la sede istituzionale della Stazione appaltante, in Roma Piazzale Antonio Tosti n. 4 e in via Giuseppe Antonio Guattani 17
Codice postale: 00147
Procedura
Tipo di procedura
Procedura aperta ✅
Base giuridica: Direttiva 2014/24/UE
Informazioni amministrative
Termine per la ricezione delle offerte o delle domande di partecipazione: 2026-10-30 18:00:00 📅
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Periodo di tempo minimo durante il quale l'offerente deve mantenere l'offerta: 180 giorni
Condizioni di gara
Gli offerenti possono presentare più di un'offerta
Obbligo di firma elettronica qualificata o sigillo elettronico qualificato [come definiti dal regolamento (UE) n. 910/2014]
È obbligatoria una garanzia ✅
Fatturazione elettronica: Obbligatoria
Verrà utilizzato il pagamento elettronico ✅
Termine per la richiesta di informazioni supplementari: 2026-10-20 18:00:00 📅
Criteri di assegnazione
Tipo di ponderazione: Ponderazione (punti, esatta)
Condizioni di gara
L'appalto contiene condizioni di esecuzione ✅
Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Depositi e garanzie richiesti:
È richiesta la garanzia provvisoria secondo quanto previsto dal Disciplinare di gara e dall'art. 106 del D.Lgs. n. 36/2023
Principali condizioni di finanziamento e modalità di pagamento e/o riferimento alle disposizioni pertinenti che le regolano:
Le modalità di fatturazione e pagamento sono disciplinate dal Capitolato speciale d'appalto e dalla documentazione di gara
Condizioni relative al contratto
Condizioni di esecuzione del contratto:
L'esecuzione dell'appalto è soggetta alle condizioni previste dal Capitolato speciale d'appalto, dal Disciplinare di gara, dal DUVRI e dalla restante documentazione di gara
Procedura
Diritto transfrontaliero applicabile:
La procedura è disciplinata dal diritto italiano e, in particolare, dal D.Lgs. n. 36/2023 e dalla normativa nazionale ed europea applicabile in materia di contratti pubblici
Condizioni di partecipazione
Motivo di esclusione:
Accordi con altri operatori economici intesi a falsare la concorrenza
Cessazione anticipata, risarcimento danni o altre sanzioni comparabili
Conflitto di interessi legato alla partecipazione alla procedura di appalto
+ altri 15
Corruzione
False dichiarazioni, omessa informazione, incapacità di fornire i documenti richiesti o acquisizione di informazioni confidenziali in merito alla procedura in questione
Frode
Grave illecito professionale
Lavoro minorile e altre forme di tratta di esseri umani
Partecipazione a un'organizzazione criminale
Partecipazione diretta o indiretta alla preparazione della procedura di appalto
Reati terroristici o reati connessi alle attività terroristiche
Riciclaggio di proventi di attività criminose o finanziamento del terrorismo
Violazione degli obblighi connessi a motivi di esclusione previsti esclusivamente dalla legislazione nazionale
Violazione degli obblighi in materia di diritto del lavoro
Violazione degli obblighi in materia di diritto sociale
Violazione dell'obbligo di pagamento dei contributi previdenziali
Violazione dell'obbligo di pagamento delle imposte
Violazione di obblighi in materia di diritto ambientale
Si applicano le cause di esclusione previste dal D.Lgs. n. 36/2023 e dal Disciplinare di gara
Amministrazione aggiudicatrice
Nome e indirizzi
Nome: Istituto Romano di San Michele – Azienda Pubblica di Servizi alla Persona (ASP)
Numero di registrazione nazionale:
80112430584
Indirizzo postale: Piazzale Antonio Tosti, 4
Codice postale: 00147
Città postale: Roma
Regione: Roma 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: info@irsm.it 📧
Telefono: 0651858240 📞
Tipo di amministrazione aggiudicatrice
Agenzia/ufficio regionale o locale
Attività principale
Protezione sociale
Comunicazione
URL dei documenti: https://app.albofornitori.it/alboeproc/albo_irsm 🌏
URL di partecipazione: https://app.albofornitori.it/alboeproc/albo_irsm 🌏
Presentazione elettronica delle offerte: Obbligatoria
Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio – Roma
Numero di registrazione nazionale:
80195990587
Indirizzo postale: Via Flaminia, 189
Codice postale: 00196
Città postale: Roma
Regione: Roma 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: tarrm-segrprotocolloamm@ga-cert.it 📧
Telefono: +39 06 328721 📞
Servizio presso il quale è possibile ottenere informazioni sulla procedura di riesame
Uguale a: Corpo di revisione
Procedura di revisione
Informazioni precise sulle scadenze delle procedure di revisione:
Ricorso giurisdizionale al Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio – Roma nei termini previsti dal D.Lgs. n. 104/2010 e dalla normativa vigente in materia di contratti pubblici
Informazioni sui flussi di lavoro elettronici
Sarà accettata la fatturazione elettronica
Fonte: OJS 2026/S 185-659448 (2026-09-23)
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