Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ai sensi dell’art. 71 del d.lgs. n. 36/2023 e s.m.i., articolata in un unico Lotto, per l’affidamento dei servizi di manutenzione delle aree a verde presso gli insediamenti Rai di Roma (i.e. Roma DG, Roma Centro e Roma Nord) per garantirne l’utilizzo ottimale mantenendone il valore patrimoniale. Gli interventi di manutenzione ordinaria con servizi associati “a canone” comprendono: pianificazione del servizio di manutenzione ordinaria programmata, manutenzione ordinaria programmata ivi inclusa la fornitura dei materiali di uso e consumo indicati nel Progetto di Servizi, assistenza e consulenza, call center e pronto intervento, disinfezione di locali, ambienti, attrezzature e dell’arredo ivi presente. Nelle prestazioni programmate sono inclusi anche un presidio presso l’insediamento di Saxa Rubra con due addetti; gli Interventi di manutenzione “a richiesta” comprendono interventi manutentivi, non programmati né programmabili, della stessa tipologia di quelli previsti nella manutenzione programmata o comunque applicabili alle stesse aree. Ai sensi dell’art. 58 del Codice, tenuto conto dei principi in materia, l’appalto è articolato in un unico lotto per assicurare il migliore risultato possibile nell’esecuzione del Servizio in quanto l’unitarietà del lotto è ritenuta funzionale ad esigenze di: (i) economicità, sfruttando le potenziali economie di scala che possono generarsi con l’integrazione orizzontale/territoriale dei diversi insediamenti interessati localizzati in Roma anche con riferimento alla gestione della possibile dismissione/ristrutturazione di insediamenti aziendali nel corso dell’esecuzione contrattuale; (ii) efficacia e standardizzazione dei livelli qualitativi del Servizio, garantite dall’adozione di metodi di lavoro, procedure operative e strumentazione omogenei su tutti gli insediamenti interessati; (iii) semplificazione della gestione contrattuale mediante l’individuazione di un unico aggiudicatario quale centro unitario di responsabilità anche sotto il profilo delle garanzie, della sicurezza e del coordinamento operativo, in considerazione dell’esecuzione del servizio su insediamenti ubicati nella stessa città.
Avviso di gara (2026-04-13) Oggetto Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Servizio di manutenzione delle aree a verde presso gli insediamenti Rai di Roma
Breve descrizione:
“Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ai sensi dell’art. 71 del d.lgs. n. 36/2023 e s.m.i., articolata in un unico Lotto, per l’affidamento dei servizi...”
Breve descrizione
Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ai sensi dell’art. 71 del d.lgs. n. 36/2023 e s.m.i., articolata in un unico Lotto, per l’affidamento dei servizi di manutenzione delle aree a verde presso gli insediamenti Rai di Roma (i.e. Roma DG, Roma Centro e Roma Nord) per garantirne l’utilizzo ottimale mantenendone il valore patrimoniale.
Gli interventi di manutenzione ordinaria con servizi associati “a canone” comprendono: pianificazione del servizio di manutenzione ordinaria programmata, manutenzione ordinaria programmata ivi inclusa la fornitura dei materiali di uso e consumo indicati nel Progetto di Servizi, assistenza e consulenza, call center e pronto intervento, disinfezione di locali, ambienti, attrezzature e dell’arredo ivi presente. Nelle prestazioni programmate sono inclusi anche un presidio presso l’insediamento di Saxa Rubra con due addetti; gli Interventi di manutenzione “a richiesta” comprendono interventi manutentivi, non programmati né programmabili, della stessa tipologia di quelli previsti nella manutenzione programmata o comunque applicabili alle stesse aree. Ai sensi dell’art. 58 del Codice, tenuto conto dei principi in materia, l’appalto è articolato in un unico lotto per assicurare il migliore risultato possibile nell’esecuzione del Servizio in quanto l’unitarietà del lotto è ritenuta funzionale ad esigenze di: (i) economicità, sfruttando le potenziali economie di scala che possono generarsi con l’integrazione orizzontale/territoriale dei diversi insediamenti interessati localizzati in Roma anche con riferimento alla gestione della possibile dismissione/ristrutturazione di insediamenti aziendali nel corso dell’esecuzione contrattuale; (ii) efficacia e standardizzazione dei livelli qualitativi del Servizio, garantite dall’adozione di metodi di lavoro, procedure operative e strumentazione omogenei su tutti gli insediamenti interessati; (iii) semplificazione della gestione contrattuale mediante l’individuazione di un unico aggiudicatario quale centro unitario di responsabilità anche sotto il profilo delle garanzie, della sicurezza e del coordinamento operativo, in considerazione dell’esecuzione del servizio su insediamenti ubicati nella stessa città.
Mostra di più
Tipo di contratto: Servizi
Prodotti/servizi: Servizi di piantagione e manutenzione di zone verdi📦
Valore stimato al netto dell'IVA: 1635047.88 EUR 💰
Descrizione
Descrizione dell'appalto:
“Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ai sensi dell’art. 71 del d.lgs. n. 36/2023 e s.m.i., articolata in un unico Lotto, per l’affidamento dei servizi...”
Descrizione dell'appalto
Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ai sensi dell’art. 71 del d.lgs. n. 36/2023 e s.m.i., articolata in un unico Lotto, per l’affidamento dei servizi di manutenzione delle aree a verde presso gli insediamenti Rai di Roma (i.e. Roma DG, Roma Centro e Roma Nord) per garantirne l’utilizzo ottimale mantenendone il valore patrimoniale.
Gli interventi di manutenzione ordinaria con servizi associati “a canone” comprendono: pianificazione del servizio di manutenzione ordinaria programmata, manutenzione ordinaria programmata ivi inclusa la fornitura dei materiali di uso e consumo indicati nel Progetto di Servizi, assistenza e consulenza, call center e pronto intervento, disinfezione di locali, ambienti, attrezzature e dell’arredo ivi presente. Nelle prestazioni programmate sono inclusi anche un presidio presso l’insediamento di Saxa Rubra con due addetti; gli Interventi di manutenzione “a richiesta” comprendono interventi manutentivi, non programmati né programmabili, della stessa tipologia di quelli previsti nella manutenzione programmata o comunque applicabili alle stesse aree.
Mostra di più
Sede principale o luogo di esecuzione:
“Decisione di contrarre n. A/D/1511/P del 02/04/2026. Ai sensi dell’art. 15, comma 2, secondo periodo, del Codice, sono stati individuati più soggetti cui...”
Sede principale o luogo di esecuzione
Decisione di contrarre n. A/D/1511/P del 02/04/2026. Ai sensi dell’art. 15, comma 2, secondo periodo, del Codice, sono stati individuati più soggetti cui affidare i compiti del Responsabile di progetto (RP). In particolare: Andrea Sallustio è il RP per la programmazione; Roberto Viarengo è il RP per la progettazione; Chiara Antonelli è il RP per l’affidamento; Alfonso Troiani il RP per l’esecuzione, cui sono altresì assegnati i compiti di coordinamento e supervisione dell’intervento; Marco Berti è il Direttore dell’esecuzione. Per ogni altra prescrizione si rinvia al Disciplinare di gara e relativi allegati. La presente procedura è svolta tramite sistema informatico per procedure telematiche di acquisto accessibile all'indirizzo https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti. Tramite il sito si accede alla procedura ed alla documentazione di gara, all'interno dell'area di dettaglio relativa alla Procedura. Informazioni e chiarimenti possono essere richiesti entro e non oltre il 15/05/2026 ore 23:59, utilizzando l'area Comunicazioni riservate al Concorrente, presente nell'area di dettaglio della procedura. Le risposte alle richieste di chiarimenti sono fornite mediante pubblicazione delle richieste in forma anonima e delle relative risposte sulla Piattaforma nell'area Comunicazioni della Stazione Appaltante. Per il presente appalto è prevista l’applicazione dei CAM adottati DM n. 63 del 10 marzo 2020 - pdf pubblicato in G.U. n.90 del 4 aprile 2020 - del Ministero della Transizione ecologica, relativi all’affidamento del “Servizio di gestione del verde pubblico e fornitura prodotti per la cura del verde”. La presente procedura, in quanto relativa all’affidamento di servizi diversi da quelli di natura intellettuale, è soggetta all’applicazione di clausole sociali ai sensi dell’art. 57, comma 1, del Codice volte a prevedere misure orientate a garantire: (i) le pari opportunità generazionali, di genere e di inclusione lavorativa per le persone con disabilità o svantaggiate; (ii) l'applicazione dei contratti collettivi nazionali e territoriali di settore, in conformità con l'articolo 11 del Codice, come sopra individuati. È prevista la c.d. clausola del “cambio appalto”.
Mostra di più
Luogo di esecuzione: Roma🏙️
Durata: 36 (MONTH)
L'arco di tempo indicato di seguito è espresso in numero di mesi.
Informazioni sulle opzioni
Opzioni ✅
Descrizione delle opzioni:
“Ai sensi dell'art. 120, comma 10 del Codice, nel contratto sarà prevista un'opzione di proroga della durata di 24 mesi per un importo di euro 653.863,10;...”
Descrizione delle opzioni
Ai sensi dell'art. 120, comma 10 del Codice, nel contratto sarà prevista un'opzione di proroga della durata di 24 mesi per un importo di euro 653.863,10; pertanto, in caso di esercizio di detta opzione, la durata complessiva contrattuale sarà pari a 60 mesi; in tal caso i contraenti originari saranno tenuti a eseguire le prestazioni contrattuali ai prezzi, patti e condizioni stabiliti nel contratto. L'importo indicato al punto 2.1.3 e 5.1.5 è il valore globale comprensivo dell'opzione.
Mostra di più Informazioni sui cataloghi elettronici
Le offerte devono essere presentate sotto forma di cataloghi elettronici o includere un catalogo elettronico
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): Offerta tecnica
Criterio di qualità (ponderazione): 70
Prezzo ✅
Prezzo (ponderazione): 30
Titolo
Numero di identificazione del lotto: LOT-0001
Procedura Tipo di procedura
Procedura aperta ✅ Informazioni amministrative
Termine per la ricezione delle offerte o delle domande di partecipazione: 2026-05-25 12:00:00 📅
Condizioni per l'apertura delle offerte: 2026-05-28 10:00:00 📅
Condizioni per l'apertura delle offerte (Informazioni sulle persone autorizzate e procedura di apertura):
“L’importo complessivo del contratto sarà la risultante dell’applicazione dello sconto unico percentuale offerto sull’importo degli interventi di...”
Condizioni per l'apertura delle offerte (Informazioni sulle persone autorizzate e procedura di apertura)
L’importo complessivo del contratto sarà la risultante dell’applicazione dello sconto unico percentuale offerto sull’importo degli interventi di manutenzione ordinaria con servizi associati “a canone” posto a base di gara, cui sommare l’importo per gli Interventi di manutenzione “a richiesta”, non sottoposto a ribasso, che rappresenta un tetto massimo di spesa, non vincolante per la committente, fino a concorrenza del quale potranno essere commissionati i servizi contrattuali, in base alle effettive necessità della committente occorrenti durante il periodo di vigenza contrattuale, mediante specifiche “Richieste di esecuzione”. I prezzi contrattuali saranno determinati applicando il ribasso percentuale offerto dall’aggiudicatario in sede di gara ai prezzi unitari posti a base di gara, così come indicati nella documentazione di gara, nelle modalità ivi previste.
Mostra di più
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Periodo di tempo minimo durante il quale l'offerente deve mantenere l'offerta: 180
Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche Condizioni di partecipazione
Principali condizioni di finanziamento e modalità di pagamento e/o riferimento alle disposizioni pertinenti che le regolano:
“Vedi documentazione di gara”
“Ai sensi dell’art. 41, comma 14, del Codice, il valore globale massimo dell'appalto comprende i costi della manodopera non soggetti a ribasso (fermo...”
Ai sensi dell’art. 41, comma 14, del Codice, il valore globale massimo dell'appalto comprende i costi della manodopera non soggetti a ribasso (fermo restando quanto previsto nel Bando Tipo ANAC), che la stazione appaltante ha calcolato sulla base dell’incidenza della manodopera per ogni singola voce di computo metrico del servizio, tenendo conto delle richieste del Capitolato Tecnico, sulla base del Prezzario regionale e del Prezzario Assoverde (entrambi riferiti al CCNL operai agricoli e florovivaisti). I costi della manodopera così calcolati sono pari a circa € 909.361,95 di cui € 545.617,17 per i 36 mesi del servizio base ed € 363.744,78 per i max 24 mesi opzionabili. Il CCNL cd. “leader” di settore sottoscritto dalle associazioni comparativamente più rappresentative sul piano nazionale di categoria di cui all’art. 51 del d.lgs. 15 giugno 2015, n. 81 applicabile per il presente appalto è il “Contratto Collettivo Nazionale di Lavoro (CCNL) per gli operai agricoli e florovivaisti” stipulato tra CONFAGRICOLTURA, Federazione Nazionale dei Proprietari Conduttori in Economia, Federazione Nazionale Affittuari Conduttori in Economia, Federazione Italiana Impresa Agricola Familiare (FIIAF), Associazione Italiana Costruttori del Verde (ASSOVERDE), API, COLDIRETTI, CIA e FLAI CGIL, FAI CISL, UILA UIL - codice alfanumerico A011 o equivalenti ai sensi dell’art. 3 c. 2 dell’allegato I.01.
Mostra di più Organismo responsabile delle procedure di mediazione
Nome: TAR territorialmente competente ai sensi dell'art. 120 del D. Lgs. n. 104/2010
Numero di registrazione nazionale: 93196440874
Indirizzo postale: Via Flaminia n. 189
Codice postale: 100
Città postale: Roma (rm)
Regione: Roma🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: tarrm-segrprotocolloamm@ga-cert.it📧
Telefono: 6328721📞
Fax: 632872315 📠
URL: https://www.giustizia-amministrativa.it/tribunale-amministra🌏 Corpo di revisione
Nome: TAR territorialmente competente ai sensi dell'art. 120 del D. Lgs. n. 104/2010
Numero di registrazione nazionale: 93196440874
Indirizzo postale: Via Flaminia n. 189
Codice postale: 100
Città postale: Roma (rm)
Regione: Roma🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: tarrm-segrprotocolloamm@ga-cert.it📧
Telefono: 6328721📞
Fax: 632872315 📠
URL: https://www.giustizia-amministrativa.it/tribunale-amministra🌏 Servizio presso il quale è possibile ottenere informazioni sulla procedura di riesame
Nome: RAI - Radiotelevisione Italiana S.p.A. - A/MCT/CTD
Numero di registrazione nazionale: 06382641006
Indirizzo postale: Via Alessandro Severo n. 246
Codice postale: 00145
Città postale: Roma (rm)
Regione: Roma🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: gestione.appalti@maggioli.it📧
Telefono: 800938362📞
URL: https://www.rai.it🌏 Informazioni sui flussi di lavoro elettronici
Sarà accettata la fatturazione elettronica
Verrà utilizzato il pagamento elettronico
Fonte: OJS 2026/S 072-252210 (2026-04-13)