Servizi di gestione energia

Provincia di Pesaro e Urbino

Appalto quinquennale per la manutenzione integrale del patrimonio immobiliare di competenza dell'Amministrazione provinciale di Pesaro e Urbino - anni 2010-2015. — Gestione calore. c.1) L'appaltatore dovrà garantire adeguato comfort negli ambienti degli edifici oggetto dell'appalto; c.2) Il servizio comprende inoltre la garanzia dell'erogazione dell'acqua sanitaria; c.3) La gestione si attuerà, oltre che con la fornitura di adeguato comfort ambientale, anche mediante la conduzione, il controllo e la manutenzione delle centrali termiche; c.4) La fornitura e gestione di un software di telecontrollo delle centrali; c.5) La fornitura dei dati dei consumi energetici e delle risorse impiegate nel servizio, nonché la fornitura di tutti i dati di gestione in tempo reale; c.6) Interventi di adeguamento degli impianti delle centrali termiche; c.7) Installazione di punti di rilevamento delle temperature all’interno degli edifici; c.8) Pulizia e/o sostituzione dei filtri – manutenzione pompe di calore e condizionatori. — Gestione tecnica che rappresenta la parte qualificante dell’appalto, articolata in: a) la manutenzione dell'anagrafe manutentiva, attualmente in uso, dei beni e delle schede manutentive e loro aggiornamento, comprendente: a.1) l’individuazione delle condizioni e stato manutentivo degli impianti e delle componenti edili, compreso ricognizione iniziale con telecamera; a.2) l’aggiornamento e la manutenzione in tempo reale del data base in funzione dello stato degli impianti e delle opere; a.3) la misura e fornitura dei dati di superfici e volumi (degli edifici); a.4) la documentazione con foto o riprese con telecamera delle condizioni iniziali in cui è stato preso in carico dall’Appaltatore l’insieme dei beni oggetto di appalto; a.5) il rilievo dell’esistente e il disegno in Autocad di alcuni beni, compreso il rilievo impiantistico a vista; b) custodia: b.1) la custodia ai sensi dell’art. 2051 del codice civile dei beni oggetto dell’appalto, b.2) il servizio di monitoraggio continuo dei Beni per evitare danni alla pubblica incolumità; d) la gestione delle esigenze manutentive: d.1) la predisposizione di progetti, preventivi e piani di manutenzione programmata, d.2) la predisposizione dei piani di manutenzione e di intervento; e) la progettazione esecutiva degli interventi che si rendesse necessaria completa di tutti gli adempimenti correlati; f) la programmazione operativa degli interventi, compreso il coordinamento con altre imprese che operino sugli stessi beni: f.1) gli adempimenti relativi alla sicurezza sul posto di lavoro e nei cantieri mobili, secondo D.Lgs. 81/2008, f.2) mantenimento della situazione aggiornata in caso di variazioni d'uso, per tutti gli edifici dei piani della sicurezza D.Lgs. 81/2008; g) la gestione informatica del processo manutentivo, utilizzando il software e le procedure fornite dal committente; g.1) un servizio di centralino tecnico (non un semplice call center) con l’istituzione di un numero verde, presidiato da personale dell’appaltatore dislocato nei locali messi a disposizione presso gli uffici del committente; g.2) collegamenti telefonici e trasmissione dati, g.3) spese telefoniche dei tecnici che sovrintendono all’appalto e relative al traffico telefonico inerente; h) prestazioni: h.1) prestazioni tecniche varie interfaccia con il direttore dell’esecuzione, ottenimento di autorizzazioni da enti vari la gestione del coordinamento fra imprese che dovessero operare nello stesso bene la predisposizione delle misure in maniera tale da non dover riprendere le misure ad ogni intervento la predisposizione degli allegati alla fatturazione, compresa la redazione della contabilità redatta secondo le modalità proprie dei LL.PP. e/o secondo quanto specificato nel capitolato.

Il termine per la ricezione delle offerte era 2010-09-16. L'appalto è stato pubblicato su 2010-07-13.

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