Descrizione dell'appalto
CDP Real Asset Sgr (di seguito, solo, “CDP RA Sgr”), già CDPI Sgr, Società soggetta all’attività di direzione e coordinamento di Cassa Depositi e Prestiti S.p.A., è la società che gestisce il fondo immobiliare di tipo chiuso riservato ad investitori professionali denominato FT3 (di seguito, solo, il “Fondo”). Il Fondo rientra nell’ambito del Fondo Nazionale del Turismo - comparto B (di seguito, solo, il “Comparto”), strumento del Ministero del Turismo alimentato da risorse del PNRR (Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza, finanziato dall’Unione Europea – NextGenerationEU) con l’obiettivo di sostenere il rilancio del settore turistico italiano, attraverso l’utilizzo di risorse per un ammontare fino a 150 milioni di Euro, ricomprese nella Missione 1 del PNRR (“Digitalizzazione, Innovazione, Competitività, Cultura E Turismo, Componente 3: Turismo e cultura, 4. Turismo 4.0, Investimento 4.2: Fondi Integrati per la Competitività delle Imprese Turistiche”).
Il Fondo è dedicato ad investimenti di tipo immobiliare che abbiano quale scopo l’acquisizione di beni immobili con destinazione alberghiera, ricettiva, residenziale con finalità di “serviced apartment”, turistico-ricreativa, commerciale o terziaria, o da destinare a tale uso, siti in Italia, e ha come missione lo sviluppo di operazioni di valorizzazione, competitività e tutela del patrimonio turistico-alberghiero, rispettando il principio di "non arrecare un danno significativo" (DNSH, "Do No Significant Harm") e in particolare il cd. “Regime 1: Contribuire sostanzialmente alla mitigazione dei cambiamenti climatici”.
A tali fini CDP RA Sgr, già CDPI Sgr, nel periodo Maggio-Agosto 2022, ha avviato una procedura finalizzata a raccogliere manifestazioni di interesse aperta a soggetti pubblici e privati, proprietari di immobili aventi determinate caratteristiche, con l’obiettivo di acquisire la proprietà o il diritto di superficie su un numero di immobili non inferiore a dodici – numero stabilito nelle norme attuative del PNRR in ragione dell’ammontare delle risorse disponibili, come sopra rilevato, fino a 150 milioni di euro – che dovranno risultare idonei per la gestione turistico alberghiera entro la data del 31 dicembre 2025.
Per maggiori dettagli sulla suddetta procedura e sul Fondo si rimanda al link
https://www.cdpisgr.it/turismo-hospitality/fnt/fnt-compartoB-progetto-PNRR/fnt-comparto-b.html nonché all’”Allegato 3 - Avviso per la raccolta di manifestazioni di interesse”.
CDP RA SGR, con la presente procedura, operando in qualità di Soggetto Attuatore privato – non soggetto, pertanto, ai vincoli della disciplina pubblicistica (cfr. D. Lgs. 50/2016 e ss.mm.ii.) - intende procedere all’affidamento dei servizi di Project Management (di seguito, anche solo le “Attività” o le “Prestazioni”), da svolgersi su un portafoglio indicativo di massimo 20 immobili nella fase pre-acquisitiva (prima dell’acquisto dell’immobile) e minimo 12 immobili nella fase post-acquisitiva (successiva all’acquisto dell’immobile) come dettagliato nel Capitolato tecnico prestazionale. Successivamente e per tutta la vigenza del contratto il Fondo potrebbe acquisire ulteriori immobili in un numero al momento non prevedibile.