Concessione, in regime di project financing, della RIQUALIFICAZIONE IMPIANTISTICA FINALIZZATA ALL'EFFICIENTAMENTO ENERGETICO DEGLI IMPIANTI TECNOLOGICI DI PROPRIETA' DEL COMUNE DI NOVARA.
Concessione, in regime di project financing, della RIQUALIFICAZIONE IMPIANTISTICA FINALIZZATA ALL'EFFICIENTAMENTO ENERGETICO DEGLI IMPIANTI TECNOLOGICI DI PROPRIETA' DEL COMUNE DI NOVARA.
Avviso di gara (2026-04-23) Oggetto Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Concessione, in regime di project financing, della RIQUALIFICAZIONE IMPIANTISTICA FINALIZZATA ALL'EFFICIENTAMENTO ENERGETICO DEGLI IMPIANTI TECNOLOGICI DI PROPRIETA' DEL COMUNE DI NOVARA.
Breve descrizione:
“Concessione, in regime di project financing, della RIQUALIFICAZIONE IMPIANTISTICA FINALIZZATA ALL'EFFICIENTAMENTO ENERGETICO DEGLI IMPIANTI TECNOLOGICI DI...”
Breve descrizione
Concessione, in regime di project financing, della RIQUALIFICAZIONE IMPIANTISTICA FINALIZZATA ALL'EFFICIENTAMENTO ENERGETICO DEGLI IMPIANTI TECNOLOGICI DI PROPRIETA' DEL COMUNE DI NOVARA.
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Tipo di contratto: Servizi
Prodotti/servizi: Servizi energetici e affini📦
Valore stimato al netto dell'IVA: 107 961 085 EUR 💰
Descrizione
Descrizione dell'appalto:
“Concessione, in regime di project financing, della RIQUALIFICAZIONE IMPIANTISTICA FINALIZZATA ALL'EFFICIENTAMENTO ENERGETICO DEGLI IMPIANTI TECNOLOGICI DI...”
Descrizione dell'appalto
Concessione, in regime di project financing, della RIQUALIFICAZIONE IMPIANTISTICA FINALIZZATA ALL'EFFICIENTAMENTO ENERGETICO DEGLI IMPIANTI TECNOLOGICI DI PROPRIETA' DEL COMUNE DI NOVARA.
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Prodotti/servizi aggiuntivi: Lavori di isolamento tetti📦
Prodotti/servizi aggiuntivi: Installazione di porte, finestre e componenti connesse📦
Prodotti/servizi aggiuntivi: Servizi di progettazione tecnica per impianti meccanici ed elettrici di edifici📦
Prodotti/servizi aggiuntivi: Collettori solari per la produzione di calore📦
Prodotti/servizi aggiuntivi: Erogazione di energia elettrica e servizi connessi📦
Prodotti/servizi aggiuntivi: Altre fonti di approvvigionamento e distribuzione di energia📦
Prodotti/servizi aggiuntivi: Servizi di manutenzione di impianti di illuminazione stradale📦
Prodotti/servizi aggiuntivi: Installazione di dispositivi di illuminazione esterna📦
Prodotti/servizi aggiuntivi: Installazione di dispositivi di segnalazione📦
Prodotti/servizi aggiuntivi: Apparecchiature per comunicazioni📦
Prodotti/servizi aggiuntivi: Apparecchiature informatiche e forniture📦
Prodotti/servizi aggiuntivi: Servizi di installazione di attrezzature di distribuzione e controllo di elettricità📦
Prodotti/servizi aggiuntivi: Servizi di riparazione e manutenzione di impianti di edifici📦
Prodotti/servizi aggiuntivi: Servizi di riparazione e manutenzione di riscaldamenti centrali📦
Prodotti/servizi aggiuntivi: Servizi di disinfezione e disinfestazione📦
Prodotti/servizi aggiuntivi: Caricatori📦
Prodotti/servizi aggiuntivi: Lavori generali di costruzione di edifici📦
Luogo di esecuzione: Novara🏙️
Durata: 240 (MONTH)
L'arco di tempo indicato di seguito è espresso in numero di mesi.
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): T1 - SOSTITUZIONE DEI GRUPPI FRIGO
Sarà premiata l'offerta che preveda la sostituzione del maggior numero di gruppi frigoriferi esistenti nel patrimonio comunale oggetto di concessione. Per ulteriori elementi in merito alle modalità di valutazione e ad eventuale impegno contrattuale, si rimanda al Disciplinare.
Criterio di qualità (ponderazione): 10
Criterio di qualità (nome): T2 - SOSTITUZIONE DELLE UTA E GESTIONE EVOLUTA
Sarà premiata l'offerta che preveda la sostituzione del maggior numero di Unità di Trattamento Aria (UTA) esistenti nel patrimonio comunale oggetto di concessione. Per ulteriori elementi in merito alle modalità di valutazione e ad eventuale impegno contrattuale, si rimanda al Disciplinare.
Criterio di qualità (nome): T3 - INTERVENTI GESTIONALI PER IMPIANTI AERAULICI
Sarà premiata l'offerta che preveda interventi di manutenzione evoluta per sanificazione e pulizia degli impianti aeraulici, comprensive di condotte, conformi alla normativa UNI EN 15780. Per ulteriori elementi in merito alle modalità di valutazione e ad eventuale impegno contrattuale, si rimanda al Disciplinare.
Criterio di qualità (ponderazione): 6
Criterio di qualità (nome): T4 - INTERVENTI TEMPESTIVI DI MESSA IN SICUREZZA
Sarà premiata l'offerta che preveda la risoluzione tempestiva delle irregolarità impiantistiche rilevate in fase di sopralluogo congiunto o di contraddittorio, entro un termine massimo di 30 giorni dalla presa in carico, senza oneri economici per la Stazione Appaltante (cfr. Capitolo 11.1 dell'elaborato 2.1 - Gestione dei servizi.pdf.p7m). Per ulteriori elementi in merito alle modalità di valutazione e ad eventuale impegno contrattuale, si rimanda al Disciplinare.
Criterio di qualità (ponderazione): 2
Criterio di qualità (nome): T5 - RIDUZIONE SOGLIA TEMPORALE RIDETERMINAZIONE IMPORTI ENERGETICI
Verranno attribuiti punteggi proporzionali all'entità della riduzione del numero di giorni consecutivi previsti per l'applicazione della rideterminazione degli importi energetici, rispetto ai 20 giorni previsti nel testo contrattuale base. Per ulteriori elementi in merito alle modalità di valutazione e ad eventuale impegno contrattuale, si rimanda al Disciplinare.
Criterio di qualità (ponderazione): 3
Criterio di qualità (nome): T6 - ESTENSIONE SOGLIA MANUTENZIONE STRAORDINARIA IP
Verrà premiata l'offerta che incrementi la soglia minima di punti luce guasti nello stesso circuito necessaria per
considerare l'intervento come manutenzione straordinaria conservativa a carico del concessionario, in luogo della
soglia standard di 3 punti luce (cfr. Capitolo 7.5 Manutenzione straordinaria conservativa degli impianti IP
dell'elaborato 2.1 - Gestione dei servizi.pdf.p7m)
L'innalzamento della soglia comporta un vantaggio economico per l'Amministrazione, riducendo la frequenza di
attivazione del Fondo O&MRA per micro-interventi. Per ulteriori elementi in merito alle modalità di valutazione e ad eventuale impegno contrattuale, si rimanda al Disciplinare.
Criterio di qualità (ponderazione): 4
Criterio di qualità (nome): T7 - DOTAZIONE TECNICHE PER IL CONTROLLO AMMINISTRAZIONE
Il criterio premia l'offerta che preveda un sistema per l'accesso fisico per il personale dell'Ufficio Tecnico comunale, a supporto delle attività di verifica e controllo del contratto. I dispositivi offerti dovranno essere aggiornati o sostituiti per tutta la durata della concessione, garantendo compatibilità con i sistemi informativi comunali già in dotazione. Per ulteriori elementi in merito alle modalità di valutazione e ad eventuale impegno contrattuale, si rimanda al Disciplinare.
Criterio di qualità (nome): T8 - INSTALLAZIONE IMPIANTI VMC
Il criterio premia l'offerta che preveda l'installazione di impianti di VMC (ventilazione meccanica controllata) negli
edifici gestiti con superficie dintervento superiore a 600mq, con l'obiettivo di:
e) ridurre linquinamento INTERNO (CO, VOC, umidità);
f) prevenire la formazione di condensa e muffe;
g) garantire il ricambio daria in ambienti ad alta occupazione (es. scuole, spazi collettivi). Per ulteriori elementi in merito alle modalità di valutazione e ad eventuale impegno contrattuale, si rimanda al Disciplinare.
Criterio di qualità (ponderazione): 5
Criterio di qualità (nome): T9 - ESTENSIONE E MIGLIORAMENTO DELLA TELE-GESTIONE DEGLI IMPIANTI
Il criterio valorizza le offerte che prevedano lestensione della tele-gestione agli impianti attualmente non monitorati
o con gestione limitata, con particolare attenzione a:
- impianti di produzione del freddo (gruppi frigo);
- pompe di calore;
- controlli locali intelligenti per centrali termiche, illuminazione pubblica, impianti smart city.
La tele-gestione deve essere aperta all'Amministrazione in modalità lettura e comando, e deve comprendere una
postazione fissa e una mobile a supporto dell'Ufficio Tecnico, comprensiva di licenze, manutenzione software e
connettività a carico del concessionario.
Per ulteriori elementi in merito alle modalità di valutazione e ad eventuale impegno contrattuale, si rimanda al Disciplinare.
Criterio di qualità (nome): T10 - RILIEVO E AGGIORNAMENTO SCHEMI IDRAULICI CENTRALI TERMICHE
Sarà premiata l'offerta che preveda la redazione, esposizione e aggiornamento periodico annuale degli schemi
idraulici per il maggior numero di edifici con centrali termiche e sotto-centrali nel patrimonio comunale oggetto di
concessione.
Per ulteriori elementi in merito alle modalità di valutazione e ad eventuale impegno contrattuale, si rimanda al Disciplinare.
Criterio di qualità (nome): T11 - MIGLIORAMENTO QUADRI ELETTRICI CENTRALI TERMICHE
Sarà premiata l'offerta che preveda la realizzazione e installazione di quadri elettrici conformi agli standard tecnici
evoluti per il maggior numero di edifici con centrali termiche nel patrimonio comunale oggetto di concessione.
Per ulteriori elementi in merito alle modalità di valutazione e ad eventuale impegno contrattuale, si rimanda al Disciplinare.
Criterio di qualità (nome): T12 - ASSUNZIONE PRATICHE PREVENZIONE INCENDI (Attività 74)
Il criterio premia i livelli crescenti di impegno assunti dal concorrente nella gestione diretta delle pratiche
antincendio per le centrali termiche soggette (Attività 74 - DPR 151/2011), misurando la copertura offerta rispetto
all'intero parco impiantistico oggetto di concessione.
Per ulteriori elementi in merito alle modalità di valutazione e ad eventuale impegno contrattuale, si rimanda al Disciplinare.
Criterio di qualità (nome): T13 - INTERVENTI SU ATTRAVERSAMENTI PEDONALI
La valutazione delle proposte migliorative relative alla messa in sicurezza degli attraversamenti pedonali (in aggiunta
a quelli già presenti sul territorio comunale), si baserà sia sulla quantità di attraversamenti messi in sicurezza, sia
sulla qualità delle soluzioni tecnologiche proposte. L'offerta dovrà essere predisposta oltre a quelli già previsti per
almeno 10 attraversamenti pedonali, pertanto non sarà attribuito alcun punteggio ad offerte con un numero
inferiore a 10 attraversamenti pedonali.
Le caratteristiche degli interventi devono essere finalizzate ad incrementare la sicurezza dell'utenza debole (pedoni,
anziani, bambini, disabili, ciclisti) e a ridurre il rischio di incidentalità, con particolare attenzione alle zone scolastiche,
sanitarie e ad alta percorrenza pedonale.
Per ulteriori elementi in merito alle modalità di valutazione e ad eventuale impegno contrattuale, si rimanda al Disciplinare.
Criterio di qualità (nome): T14 - MIGLIORIE AL MODELLO GESTIONALE
Il criterio premia l'offerta che presenti una riorganizzazione migliorativa del modello gestionale previsto per la
concessione, come descritto nel Capitolo 4 dell'elaborato 2.1 - Gestione dei servizi.pdf.p7m, con l'obiettivo di:
- aumentare l'efficienza operativa e la tempestività degli interventi;
- digitalizzare e semplificare i processi di controllo e comunicazione;
- ottimizzare l'uso delle risorse umane, tecniche e materiali;
- migliorare la qualità del servizio erogato agli utenti finali.
Per ulteriori elementi in merito alle modalità di valutazione e ad eventuale impegno contrattuale, si rimanda al Disciplinare.
Criterio di qualità (nome): T15 - CERTIFICAZIONI ECONOMIA CIRCOLARE E SOSTENIBILITA' AMBIENTALE
Saranno attribuiti fino a 1 punto in base al al possesso delle certificazioni ambientali di terza parte, in corso di
validità, riferite a:
2. materiali impiegati;
3. componenti forniti;
4. soluzioni adottate nell'ambito della concessione.
Per ulteriori elementi in merito alle modalità di valutazione e ad eventuale impegno contrattuale, si rimanda al Disciplinare.
Criterio di qualità (ponderazione): 1
Criterio di qualità (nome): T16 - GESTIONE E VALORIZZAZIONE INSTALLAZIONI LUMINARIE NATALIZIE
Il criterio premia le offerte che presentino un piano organico e dettagliato per la gestione, fornitura, installazione e
smontaggio delle luminarie natalizie, coerente con il programma e l'identità urbana del Comune di Novara.
La valutazione si baserà sia sull'estensione quantitativa delle luminarie offerte rispetto alla configurazione base
indicativa fornita dalla Stazione Appaltante, sia sulla qualità progettuale, estetica, organizzativa e sulla capacità di
innovazione e diversificazione annuale.
Per ulteriori elementi in merito alle modalità di valutazione e ad eventuale impegno contrattuale, si rimanda al Disciplinare.
Criterio di qualità (nome): T17 - RAZIONALIZZAZIONE INFRASTRUTTURA FIBRA OTTICA (MAN)
Sarà premiata l'offerta che preveda la razionalizzazione delle infrastrutture della fibra ottica comunale che transitano
nei cavidotti IP, con sistemazione di quadri esistenti e predisposizione lungo i 20 Km di nuovi scavi previsti dal
progetto di tubazioni dedicate, pozzetti specifici e infrastruttura ad hoc per la futura posa della fibra ottica comunale
e della videosorveglianza.
Per ulteriori elementi in merito alle modalità di valutazione e ad eventuale impegno contrattuale, si rimanda al Disciplinare.
Criterio di qualità (ponderazione): 7
Criterio di qualità (nome): T18 - POSSESSO DELLA CERTIFICAZIONE DELLA PARITA' DI GENERE
Al fine di promuovere la parità di genere, le stazioni appaltanti prevedono, nei bandi di gara, negli avvisi e negli inviti,
il maggior punteggio da attribuire alle imprese per l'adozione di politiche tese al raggiungimento della parità di
genere comprovata dal possesso della certificazione della parità di genere del Dlgs 11 Aprile 2006 n° 198.
Per ulteriori elementi in merito alle modalità di valutazione e ad eventuale impegno contrattuale, si rimanda al Disciplinare.
Prezzo ✅
Prezzo (ponderazione): 25
Titolo
Numero di identificazione del lotto: LOT-0001
Procedura Informazioni amministrative
Termine per la ricezione delle offerte o delle domande di partecipazione: 2026-07-10 12:00:00 📅
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche Condizioni di partecipazione
Principali condizioni di finanziamento e modalità di pagamento e/o riferimento alle disposizioni pertinenti che le regolano:
“Vedi documentazione di gara”
Informazioni complementari Corpo di revisione
Nome: Tar piemonte
Numero di registrazione nazionale: 96574140016
Indirizzo postale: Via Confienza n. 10
Codice postale: 10100
Città postale: Torino (to)
Regione: Torino🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: urp.to@giustizia-amministrativa.it📧
Telefono: 0115576411📞 Servizio presso il quale è possibile ottenere informazioni sulla procedura di riesame
Nome: Comune di Novara
Numero di registrazione nazionale: 00125680033
Indirizzo postale: Viale Manzoni n. 20
Codice postale: 28100
Città postale: Novara (no)
Regione: Novara🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: gare@comune.novara.it📧
Telefono: 03213703782📞 Informazioni sui flussi di lavoro elettronici
Sarà accettata la fatturazione elettronica
Verrà utilizzato il pagamento elettronico
Fonte: OJS 2026/S 081-287679 (2026-04-23)