Avviso di gara per la locazione di valorizzazione ex art. 3bis D.L. n. 351/2001, convertito, con modificazioni, in L. n. 410/2001 ed art. 13 del Regolamento per la Valorizzazione del Patrimonio Disponibile approvato con DAC 128 del 28/03/2025 per la riqualificazione e riconversione dell’immobile denominato Mercato dei Fiori sito in Roma, via Trionfale 45
Roma Capitale
La presente procedura è diretta alla riqualificazione, valorizzazione e riconversione, mediante locazione di valorizzazione a titolo oneroso, dell’immobile di proprietà capitolina denominato “Mercato dei Fiori”, ai sensi del citato art. 3-bis D.L. n. 351/2001, conv. in L. n. 410/2001, ed art. 13 del Regolamento per la Valorizzazione del Patrimonio Disponibile approvato dall’Assemblea Capitolina con Deliberazione n. 128 del 28 marzo 2025.
ScadenzaDeadline 2026-07-31
Chi? Cosa?- • Servizi di amministrazione di beni immobili per conto terzi › Servizi di beni immobili non residenziali
- • Italia
Storia dell'approvvigionamento
| Data | Documento |
|---|---|
| 2026-02-26 | Avviso di gara |
Avviso di gara (2026-02-26)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Avviso di gara per la locazione di valorizzazione ex art. 3bis D.L. n. 351/2001, convertito, con modificazioni, in L. n. 410/2001 ed art. 13 del Regolamento per la Valorizzazione del Patrimonio Disponibile approvato con DAC 128 del 28/03/2025 per la riqualificazione e riconversione dell’immobile denominato Mercato dei Fiori sito in Roma, via Trionfale 45
Numero di riferimento:
Breve descrizione:
Tipo di contratto: Servizi
Prodotti/servizi: Servizi di beni immobili non residenziali 📦
Valore stimato al netto dell'IVA: 6 000 000 EUR 💰
Descrizione
Identificativo interno:
Titolo: Avviso di gara per la locazione di valorizzazione ex art. 3bis D.L. n. 351/2001, convertito, con modificazioni, in L. n. 410/2001 ed art. 13 del Regolamento per la Valorizzazione del Patrimonio Disponibile approvato con DAC 128 del 28/03/2025 per la riqualificazione e riconversione dell’immobile denominato Mercato dei Fiori, sito in Roma, via Trionfale 45
Descrizione dell'appalto:
Paese: Italia 🇮🇹
Luogo di esecuzione: Roma 🏙️
Durata: 50 anni
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): 70
Prezzo ✅
Titolo
Numero di identificazione del lotto:
Procedura
Tipo di procedura
Base giuridica: Altro
Informazioni amministrative
Termine per la ricezione delle offerte o delle domande di partecipazione: 2026-07-31 12:30:00 📅
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Condizioni di gara
Termine per la richiesta di informazioni supplementari: 2026-07-20 23:59:00 📅
Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Criterio di selezione: Altri requisiti economici o finanziari
Elenco e breve descrizione di regole e criteri:
Procedura
Diritto transfrontaliero applicabile: Decreto Legislativo n. 36/2023 art. 48
Condizioni di partecipazione
Motivo di esclusione:
Amministrazione aggiudicatrice
Nome e indirizzi
Nome: Roma capitale
Numero di registrazione nazionale:
Codice postale: 00154
Città postale: Roma
Regione: Roma 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: romacapitale@pec.tuttogare.it 📧
Telefono: +390667106222 📞
Tipo di amministrazione aggiudicatrice
Autorità regionale o locale
Tipo di stazione appaltante: Il committente è un ente aggiudicatore
Attività principale
Servizi generali delle amministrazioni pubbliche
Comunicazione
URL dei documenti: https://www.comune.roma.it/SUAFF-public/#/trasparenza/repository/11774 🌏
Informazioni complementari
Corpo di revisione
Uguale a: Nome e indirizzi
Procedura di revisione
Informazioni precise sulle scadenze delle procedure di revisione:
Fonte: OJS 2026/S 041-138914 (2026-02-26)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Avviso di gara per la locazione di valorizzazione ex art. 3bis D.L. n. 351/2001, convertito, con modificazioni, in L. n. 410/2001 ed art. 13 del Regolamento per la Valorizzazione del Patrimonio Disponibile approvato con DAC 128 del 28/03/2025 per la riqualificazione e riconversione dell’immobile denominato Mercato dei Fiori sito in Roma, via Trionfale 45
Numero di riferimento:
feec99e8-e7fd-4677-9549-9927c715b7c2@11-G-9854
Breve descrizione:
La presente procedura è diretta alla riqualificazione, valorizzazione e riconversione, mediante locazione di valorizzazione a titolo oneroso, dell’immobile di proprietà capitolina denominato “Mercato dei Fiori”, ai sensi del citato art. 3-bis D.L. n. 351/2001, conv. in L. n. 410/2001, ed art. 13 del Regolamento per la Valorizzazione del Patrimonio Disponibile approvato dall’Assemblea Capitolina con Deliberazione n. 128 del 28 marzo 2025.
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Prodotti/servizi: Servizi di beni immobili non residenziali 📦
Valore stimato al netto dell'IVA: 6 000 000 EUR 💰
Descrizione
Identificativo interno:
feec99e8-e7fd-4677-9549-9927c715b7c2@11-G-9854/LOT-0001
Titolo: Avviso di gara per la locazione di valorizzazione ex art. 3bis D.L. n. 351/2001, convertito, con modificazioni, in L. n. 410/2001 ed art. 13 del Regolamento per la Valorizzazione del Patrimonio Disponibile approvato con DAC 128 del 28/03/2025 per la riqualificazione e riconversione dell’immobile denominato Mercato dei Fiori, sito in Roma, via Trionfale 45
Descrizione dell'appalto:
Avviso di gara per la locazione di valorizzazione ex art. 3 bis D.L. n. 351/2001, convertito, con modificazioni, in L. n. 410/2001 ed art. 13 del Regolamento per la Valorizzazione del Patrimonio Disponibile approvato con D.A.C. 128 del 28/03/2025 per la riqualificazione e riconversione dell’immobile denominato Mercato dei Fiori, sito in Roma, via Trionfale 45, di proprieta di Roma Capitale.
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Luogo di esecuzione: Roma 🏙️
Durata: 50 anni
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): 70
Prezzo ✅
Titolo
Numero di identificazione del lotto:
LOT-0001
Procedura
Tipo di procedura
Base giuridica: Altro
Informazioni amministrative
Termine per la ricezione delle offerte o delle domande di partecipazione: 2026-07-31 12:30:00 📅
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Condizioni di gara
Termine per la richiesta di informazioni supplementari: 2026-07-20 23:59:00 📅
Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Criterio di selezione: Altri requisiti economici o finanziari
Elenco e breve descrizione di regole e criteri:
Fatturato globale non inferiore al valore complessivo del canone di locazione posto a base di gara considerato per l’intero periodo massimo di anni 50, maturato nei migliori tre anni degli ultimi cinque anni
Almeno una referenza bancaria rilasciata da primari istituti bancari, che attesti la capacità finanziaria dell’operatore economico di realizzare gli investimenti previsti e di pagare il canone annuo offerto
Diritto transfrontaliero applicabile: Decreto Legislativo n. 36/2023 art. 48
Condizioni di partecipazione
Motivo di esclusione:
Accordi con altri operatori economici intesi a falsare la concorrenza
Amministrazione controllata
Cessazione anticipata, risarcimento danni o altre sanzioni comparabili
+ altri 22
Concordato preventivo con i creditori
Conflitto di interessi legato alla partecipazione alla procedura di appalto
Corruzione
Fallimento
False dichiarazioni, omessa informazione, incapacità di fornire i documenti richiesti o acquisizione di informazioni confidenziali in merito alla procedura in questione
Frode
Grave illecito professionale
Infrazione legata alla condotta professionale nell'ambito degli appalti della difesa
Insolvenza
Lavoro minorile e altre forme di tratta di esseri umani
Mancanza dell'affidabilità necessaria a escludere i rischi per la sicurezza del paese
Partecipazione a un'organizzazione criminale
Partecipazione diretta o indiretta alla preparazione della procedura di appalto
Reati terroristici o reati connessi alle attività terroristiche
Riciclaggio di proventi di attività criminose o finanziamento del terrorismo
Situazione analoga al fallimento ai sensi della normativa nazionale
Violazione degli obblighi connessi a motivi di esclusione previsti esclusivamente dalla legislazione nazionale
Violazione degli obblighi in materia di diritto del lavoro
Violazione degli obblighi in materia di diritto sociale
Violazione dell'obbligo di pagamento dei contributi previdenziali
Violazione dell'obbligo di pagamento delle imposte
Violazione di obblighi in materia di diritto ambientale
Amministrazione aggiudicatrice
Nome e indirizzi
Nome: Roma capitale
Numero di registrazione nazionale:
02438750586
Codice postale: 00154
Città postale: Roma
Regione: Roma 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: romacapitale@pec.tuttogare.it 📧
Telefono: +390667106222 📞
Tipo di amministrazione aggiudicatrice
Autorità regionale o locale
Tipo di stazione appaltante: Il committente è un ente aggiudicatore
Attività principale
Servizi generali delle amministrazioni pubbliche
Comunicazione
URL dei documenti: https://www.comune.roma.it/SUAFF-public/#/trasparenza/repository/11774 🌏
Informazioni complementari
Corpo di revisione
Uguale a: Nome e indirizzi
Procedura di revisione
Informazioni precise sulle scadenze delle procedure di revisione:
potranno essere presentati innanzi al Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio, sito in Roma, nel termine di 60 giorni dalla data di pubblicazione sull'Albo Pretorio di Roma Capitale dell’estratto dell’Avviso di gara per le clausole autonomamente lesive ovvero dalla data di ricezione del provvedimento lesivo negli altri casi.
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