APPALTO INTEGRATO PER PROGETTAZIONE ESECUTIVA E LAVORI DI RESTAURO E RISANAMENTO CONSERVATIVO COMPLESSO SAN BENEDETTO DI PESARO | COMUNE DI PESARO SERVIZIO OPERE PUBBLICHE

Data	Documento
2023-12-20	Avviso di gara
2023-12-22	Informazioni complementari
2024-07-26	Avviso di aggiudicazione
2026-01-23	Avviso di aggiudicazione

Avviso di gara (2023-12-20)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Lavori di restauro
Breve descrizione:

APPALTO INTEGRATO PER L’AFFIDAMENTO DELLA PROGETTAZIONE ESECUTIVA ED ESECUZIONE DEI LAVORI DI “RESTAURO E RISANAMENTO CONSERVATIVO CON MIGLIORAMENTO STRUTTURALE ED ADEGUAMENTO IMPIANTISTICO FINALIZZATI ALLA RIQUALIFICAZIONE E VALORIZZAZIONE DI PARTE DEL COMPLESSO EDILIZIO EX OSPEDALE PSICHIATRICO “SAN BENEDETTO” DI PESARO” - AMBITO PNRR “FINANZIATO DALL’UNIONE EUROPEA - NEXTGENERATIONEU” - MISS. 5 COMP. 2 INV. 2.3 “PINQUA "

Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Lavori
Regolamento: Unione Europea
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Lavori di restauro 📦
Luogo di esecuzione
Regione NUTS: Pesaro e Urbino 🏙️

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Autorità regionale o locale
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Comune di pesaro servizio opere pubbliche
Indirizzo postale: P.ZZA DEL POPOLO 1
Codice postale: 61121
Città postale: Pesaro
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.comune.pesaro.pu.it 🌏
E-mail: appalti@comune.pesaro.pu.it 📧
Telefono: +39 0721387572/647/889 📞
URL dei documenti: https://gare.comune.pesaro.pu.it/PortaleAppalti/it/homepage.wp? 🌏

Riferimento
Date
Data di invio: 2023-12-20 📅
Termine di presentazione: 2024-02-01 📅
Data di pubblicazione: 2023-12-22 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2023/S 247-779233
Numero GU-S: 247

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale stimato: 11794680.15 EUR 💰
Breve descrizione:

Affidamento in forma integrata della progettazione esecutiva e della realizzazione dei lavori così individuati: LAVORI DI RESTAURO E RISANAMENTO CONSERVATIVO CON MIGLIORAMENTO STRUTTURALE ED ADEGUAMENTO IMPIANTISTICO FINALIZZATI ALLA RIQUALIFICAZIONE E VALORIZZAZIONE DI PARTE DEL COMPLESSO EDILIZIO EX OSPEDALE PSICHIATRICO “SAN BENEDETTO” DI PESARO - AMBITO PNRR “FINANZIATO DALL’UNIONE EUROPEA - NEXTGENERATIONEU” MISS. 5 – COMP. 2 - INVESTIMENTO 2.3 “PINQUA - PROGRAMMA INNOVATIVO NAZIONALE PER LA QUALITÀ DELL’ABITARE”.

Le categorie e le destinazioni funzionali delle opere sono individuate nella Tavola Z-1 allegata al D.M. 17/06/2016 nelle seguenti ID:

- E.22 OPERE EDILIZIE E FINITURE: Interventi di manutenzione, restauro, risanamento conservativo,

riqualificazione, su edifici e manufatti di interesse storico artistico soggetti a tutela (D.lgs. n. 42/2004)

- S.04 OPERE STRUTTURALI: Strutture o parti di strutture in muratura, legno, metallo

- IA.01 IMPIANTI IDRICO, SANITARIO, FOGNARIO E IMPIANTO ANTINCENDIO

- IA.02 IMPIANTI DI RISCALDAMENTO, CLIMATIZZAZIONE E TRATTAMENTO DELL'ARIA

- IA.03 IMPIANTI ELETTRICI

Le lavorazioni afferiscono alle seguenti categorie: CATEGORIA OG2 “RESTAURO E MANUTENZIONE DEI BENI IMMOBILI SOTTOPOSTI A TUTELA” ;categorie scorporabili OG11 “IMPIANTI TECNOLOGICI” - CATEGORIA OS6 “FINITURE DI OP. GEN. IN MATERIALI LIGNEI, PLASTICI, METALLICI E VETROSI".

Valore stimato al netto dell'IVA: 11794680.15 EUR 💰
Durata: 666 giorni
Descrizione delle opzioni:

E' stata prevista la possibilità di ricorrere alla modifica contrattuale di cui al comma 9 dell'art. 120 D.Lgs. n. 36/2023.

Nome del progetto o programma finanziato dall'UE: AMBITO PNRR “FINANZIATO DALL’UNIONE EUROPEA - NEXTGENERATIONEU” MISS. 5 - COMP. 2 - INVESTIMENTO 2.3 “PINQUA - PROGRAMMA INNOVATIVO NAZIONALE PER LA QUALITÀ DELL’ABITARE”

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale: si rimanda al Disciplinare di gara

Procedura
Base giuridica: 32014L0024
Ora di ricezione delle offerte: 14:00
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Periodo di validità dell'offerta: 8 mesi
Data di apertura delle offerte: 2024-02-01 📅
Ora di apertura delle offerte: 15:00
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): Offerta tecnica
Criterio di qualità (ponderazione): 90
Prezzo (ponderazione): 10

Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Referente: Arch. Stefano Amadio
Indirizzo Internet: www.comune.pesaro.pu.it 🌏
Indirizzo del profilo dell'acquirente: https://gare.comune.pesaro.pu.it/PortaleAppalti/it/homepage.wp? 🌏
URL dei documenti: https://gare.comune.pesaro.pu.it/PortaleAppalti/it/homepage.wp? 🌏

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tar marche
Indirizzo postale: via della Loggia, 24
Città postale: Ancona
Codice postale: 60121
Paese: Italia 🇮🇹
Telefono: +39 071206946 📞
Indirizzo Internet: www.giustizia-amministrativa.it 🌏
Informazioni sui termini di presentazione di ricorso:

E' ammesso ricorso avanti al TA.R. Marche, sede Ancona, Via della Loggia, 24, entro 30 giorni ai sensi dell'art. 120, commi 1 e 5 del D.Lgs. n. 104/2010 e smi.

Servizio presso il quale è possibile ottenere informazioni sulla procedura di riesame
Nome: Comune di pesaro - servizio opere pubbliche
Città postale: pesaro
Fonte: OJS 2023/S 247-779233 (2023-12-20)

Informazioni complementari (2023-12-22)
Oggetto
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Informazioni complementari

Riferimento
Date
Data di invio: 2023-12-22 📅
Data di pubblicazione: 2023-12-27 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2023/S 249-791485
Si riferisce all'avviso: 2023/S 247-779233
Numero GU-S: 249
Fonte: OJS 2023/S 249-791485 (2023-12-22)

Avviso di aggiudicazione (2024-07-26)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Appalto integrato per progettazione esecutiva e lavori di restauro e risanamento conservativo complesso san benedetto di pesaro
Tipo di contratto: Lavori
Prodotti/servizi: Lavori di restauro 📦
Valore stimato al netto dell'IVA: 11794680.15 EUR 💰
Valore totale dell'appalto (IVA esclusa): 14206647.98 EUR 💰
Descrizione
Identificativo interno: A037516633
Descrizione dell'appalto:

Affidamento in forma integrata della progettazione esecutiva e della realizzazione dei lavori così individuati: LAVORI DI RESTAURO E RISANAMENTO CONSERVATIVO CON MIGLIORAMENTO STRUTTURALE ED ADEGUAMENTO IMPIANTISTICO FINALIZZATI ALLA RIQUALIFICAZIONE E VALORIZZAZIONE DI PARTE DEL COMPLESSO EDILIZIO EX OSPEDALE PSICHIATRICO “SAN BENEDETTO” DI PESARO - AMBITO PNRR “FINANZIATO DALL’UNIONE EUROPEA - NEXTGENERATIONEU” MISS. 5 – COMP. 2 - INVESTIMENTO 2.3 “PINQUA - PROGRAMMA INNOVATIVO NAZIONALE PER LA QUALITÀ DELL’ABITARE”. Le categorie e le destinazioni funzionali delle opere sono individuate nella Tavola Z-1 allegata al D.M. 17/06/2016 nelle seguenti ID: - E.22 OPERE EDILIZIE E FINITURE: Interventi di manutenzione, restauro, risanamento conservativo, riqualificazione, su edifici e manufatti di interesse storico artistico soggetti a tutela (D.lgs. n. 42/2004) - S.04 OPERE STRUTTURALI: Strutture o parti di strutture in muratura, legno, metallo - IA.01 IMPIANTI IDRICO, SANITARIO, FOGNARIO E IMPIANTO ANTINCENDIO - IA.02 IMPIANTI DI RISCALDAMENTO, CLIMATIZZAZIONE E TRATTAMENTO DELL'ARIA - IA.03 IMPIANTI ELETTRICI Le lavorazioni afferiscono alle seguenti categorie: CATEGORIA OG2 “RESTAURO E MANUTENZIONE DEI BENI IMMOBILI SOTTOPOSTI A TUTELA” ;categorie scorporabili OG11 “IMPIANTI TECNOLOGICI” - CATEGORIA OS6 “FINITURE DI OP. GEN. IN MATERIALI LIGNEI, PLASTICI, METALLICI E VETROSI".

Indirizzo postale: Piazza del Popolo 1
Codice postale: 61121
Località: Pesaro
Paese: Italia 🇮🇹
Luogo di esecuzione: Pesaro e Urbino 🏙️
Durata: 666 giorni
Rinnovi massimi: 0
Informazioni sulle opzioni
Opzioni ✅
Descrizione delle opzioni:

E' stata prevista la possibilità di ricorrere alla modifica contrattuale di cui al comma 9 dell'art. 120 D.Lgs. n. 36/2023.

Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): Qualità
Criterio di qualità (ponderazione): 90
Prezzo ✅
Prezzo (ponderazione): 10
Titolo
Numero di identificazione del lotto: LOT-0000

Procedura
Tipo di procedura
Procedura aperta ✅
Base giuridica: Direttiva 2014/24/UE
Criteri di assegnazione
Tipo di ponderazione: Ponderazione (percentuale, esatta)

Aggiudicazione del contratto
Viene assegnato un contratto/lotto ✅
Numero di identificazione del lotto: LOT-0000
Numero di contratto: Rep. n. 34053 del 08/07/2024
Data di stipula del contratto: 2024-03-28 📅
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 7
Informazioni sul valore del contratto/lotto (IVA esclusa)
Valore totale del contratto/lotto: 10228496.48 EUR 💰
L'offerta è stata classificata
Classificazione nell'elenco dei vincitori: 1
Identificativo dell'offerta: Prot. n. 13443 del 01/02/2024
Identificativo del lotto o gruppo di lotti: LOT-0000
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Edil.co s.r.l.
Numero di registrazione nazionale: 00454840778
Indirizzo postale: Via Tommaso Stigliani 72
Codice postale: 75100
Città postale: Matera
Regione: Matera 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: info@edilcosrl.com 📧
Telefono: +390803146352 📞

Amministrazione aggiudicatrice
Nome e indirizzi
Nome: Comune di pesaro servizio opere pubbliche
Numero di registrazione nazionale: 00272430414
Indirizzo postale: P.ZZA DEL POPOLO 1
Codice postale: 61121
Città postale: Pesaro
Regione: Pesaro e Urbino 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: appalti@comune.pesaro.pu.it 📧
Telefono: +390721387572 📞
Indirizzo del profilo dell'acquirente: https://gare.comune.pesaro.pu.it/PortaleAppalti/it/homepage.wp? 🌏
Tipo di amministrazione aggiudicatrice
Autorità regionale o locale
Attività principale
Servizi generali delle amministrazioni pubbliche

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Numero di registrazione nazionale: 80005630423
Regione: Ancona 🏙️
E-mail: urp.an@giustizia-amministrativa.it 📧
Telefono: 0039071206946 📞
Procedura di revisione
Informazioni precise sulle scadenze delle procedure di revisione:

E' ammesso ricorso avanti al TA.R. Marche, sede Ancona, Via della Loggia, 24, entro 30 giorni ai sensi dell'art. 120, commi 1 e 5 del D.Lgs. n. 104/2010 e smi.

Fonte: OJS 2024/S 146-453627 (2024-07-26)

Avviso di aggiudicazione (2026-01-23)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale dell'appalto (IVA esclusa): 14206647.98 EUR 💰

Aggiudicazione del contratto
Informazioni sul valore del contratto/lotto (IVA esclusa)
Valore totale del contratto/lotto: 10228496.48 EUR 💰

Cambiamenti
Altre informazioni aggiuntive

La modifica contrattuale relativa ai LAVORI DI “RESTAURO E RISANAMENTO CONSERVATIVO CON MIGLIORAMENTO STRUTTURALE ED ADEGUAMENTO IMPIANTISTICO FINALIZZATI ALLA RIQUALIFICAZIONE E VALORIZZAZIONE DI PARTE DEL COMPLESSO EDILIZIO EX OSPEDALE PSICHIATRICO “SAN BENEDETTO” DI PESARO” (EX CRASS). PNRR MISS. 5 COMP. 2 INV. 2.3 “PINQUA" (Variante in corso d'opera n.1) è stata effettuata ai sensi dell’art. 120 comma 1 lettera c) e art. 21, comma 2, ALLEGATO II.18 del citato D.Lgs. in esecuzione delle determine dirigenziali n. 1771/2025 e 3619/2025. I lavori in variante riguardano in particolare, a seguito di circostanze imprevedibili ed impreviste, la rimozione integrale di tutte le controsoffittature ammalorate e la loro ricostruzione in cartongesso nonché degli intonaci interni; nuove soluzioni strutturali per solai e copertura; sostituzione di infissi altamente ammalorati; rivisitazione delle pavimentazioni (finiture) e delle partizioni interne; creazione di una “sala pubblica” a seguito del ritrovamento di affreschi all’ultimo piano; diverse finiture (elementi e superfici) per le facciate esterne e sui chiostri. L’importo complessivo dei lavori, a seguito di tali modifiche contrattuali, è pari ad € 11.361.463,97 (di cui € 10.987.897,48 per lavori al netto del ribasso d’asta del 14,09% offerto in sede di gara ed € 373.566,49 per Costi della Sicurezza), oltre IVA al 10% pari ad € 1.136.146,40 sull’importo contrattuale originario, quindi all’importo totale di € 12.497.610,37.

Motivo principale della modifica: Necessità di modifiche dovute a circostante non prevedibili da un committente diligente.
Testo da correggere nell'avviso originale
Numero di sezione: RES-0001
Nuovo valore
Testo:

I lavori in variante riguardano in particolare, a seguito di circostanze imprevedibili ed impreviste, la rimozione integrale di tutte le controsoffittature ammalorate e la loro ricostruzione in cartongesso nonché degli intonaci interni; nuove soluzioni strutturali per solai e copertura; sostituzione di infissi altamente ammalorati; rivisitazione delle pavimentazioni (finiture) e delle partizioni interne; creazione di una “sala pubblica” a seguito del ritrovamento di affreschi all’ultimo piano; diverse finiture (elementi e superfici) per le facciate esterne e sui chiostri. L’importo complessivo dei lavori, a seguito di tali modifiche contrattuali, è pari ad € 11.361.463,97 (di cui € 10.987.897,48 per lavori al netto del ribasso d’asta del 14,09% offerto in sede di gara ed € 373.566,49 per Costi della Sicurezza), oltre IVA al 10% pari ad € 1.136.146,40 sull’importo contrattuale originario, quindi all’importo totale di € 12.497.610,37.

Fonte: OJS 2026/S 017-054037 (2026-01-23)