Affidamento servizi di architettura e ingegneria per la progettazione di fattibilità tecnico economica, esecutiva e coordinamento della sicurezza in fase di progettazione, con opzione di affidamento anche del servizio di direzione lavori con gestione della contabilità e coordinamento sicurezza in fase di esecuzione. Recupero e valorizzazione centro studi Villa Montesca - Città di Castello.

Regione Umbria - Giunta regionale

Scadenza

Deadline 2026-06-25

Chi?

• Regione Umbria - Giunta regionale

Cosa?

• Servizi architettonici e servizi affini › Servizi architettonici, di ingegneria e misurazione

Dove?

• Umbria › Perugia

Storia dell'approvvigionamento

Data	Documento
2026-05-19	Avviso di gara

Avviso di gara (2026-05-19)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Affidamento servizi di architettura e ingegneria per la progettazione di fattibilità tecnico economica, esecutiva e coordinamento della sicurezza in fase di progettazione, con opzione di affidamento anche del servizio di direzione lavori con gestione della contabilità e coordinamento sicurezza in fase di esecuzione. Recupero e valorizzazione centro studi Villa Montesca - Città di Castello.
Breve descrizione:

Tipo di contratto: Servizi
Prodotti/servizi: Servizi architettonici, di ingegneria e misurazione 📦
Valore stimato al netto dell'IVA: 316145.14 EUR 💰
Descrizione
Identificativo interno: Lotto 1
Sede principale o luogo di esecuzione:

PEC: regione.giunta@postacert.umbria.it; https://app.albofornitori.it/alboeproc/albo_regioneumbria?customEntryView=elencoBandiAlboByLinkEntryView&idProcedura=22155; https://trasparenza.regione.umbria.it/trasparenza/default.aspx?section=68&title=Bandi-di-gara-e-contratti. L’importo a base di gara è pari a 146.860,66 oltre IVA, oneri assistenziali e previdenziali. Ai sensi dell’articolo 41 comma 15 bis si precisa che: l‘importo non soggetto a ribasso è pari a € 95.459,43; l’importo soggetto a ribasso è pari a € 51.401,23. In considerazione della natura intellettuale del servizio oggetto di affidamento, non ricorrono rischi di interferenze e, pertanto, non sussiste l’obbligo di redazione del DUVRI, ai sensi dell’articolo 26, comma 3-bis, del decreto legislativo 81/2008. I costi della sicurezza da interferenza relativi al servizio da affidare sono pari a € 0,00 (euro zero/00). I costi della manodopera sono pari ad € 0,00 (euro zero/00). L’appalto è finanziato dal Fondo per lo Sviluppo e la Coesione programmazione del ciclo 2021-2027, area tematica n. 08 “Riqualificazione urbana”, linea di intervento n. 08.01 “Edilizia e spazi pubblici”. La corresponsione del compenso non è subordinata all’ottenimento del finanziamento dell’opera progettata. La prestazione principale è quella relativa alla Categoria IMPIANTI ID IA.03. Il valore globale stimato dell’appalto, tenendo conto delle eventuali opzioni e modifiche del contratto in fase di esecuzione, è pari ad € 316.145,14, al netto di Iva. Il Responsabile unico del progetto, ai sensi dell’art. 15 del Codice, è l’Ing. Tino Gaggio, Responsabile della sezione Gestione tecnica del demanio e patrimonio del Servizio Demanio e Patrimonio della Regione Umbria, tgaggio@regione.umbria.it. Il Responsabile del procedimento per la fase di affidamento è l’Avv. Matteo Pasquali, Dirigente del Servizio Provveditorato, gare e contratti, mpasquali@regione.umbria.it. Decisione di contrarre n. 13268 del 15/12/2025 parzialmente rettificata con determinazione dirigenziale n. 3116 del 03/04/2026, del Dirigente del Servizio Demanio e Patrimonio. L’immobile è sottoposto a Vincolo diretto di interesse culturale ai sensi dell'art. 10 comma 1 del D. Lgs. 22 gennaio 2004, n. 42, Decreto n. 47 del 09/09/2020 e, pertanto, soggetto alle disposizioni di tutela previste dal Codice dei beni culturali e del paesaggio. L’affidamento del servizio deve essere coerente con i principi di cui al Decreto del Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica del 24 novembre 2025, recante: «Criteri ambientali minimi per l’affidamento del servizio di progettazione e direzione lavori di interventi edilizi e opere di ingegneria civile, esecuzione di lavori, inclusi gli interventi di costruzione, ristrutturazione, manutenzione e adeguamento» pubblicato in G.U. – serie generale n. 281 del 03.12.2025 e richiamati espressamente nella documentazione tecnica. Tenuto conto della natura intellettuale del servizio oggetto di appalto, non si ritengono applicabili gli obblighi di cui agli art. 57, comma 1 e art. 102 del d.lgs. n. 36/2023 e ss.mm.ii. Dovrà essere garantito da parte del soggetto attuatore il rispetto degli obiettivi ambientali c.d. “DO NO SIGNIFICANT HARM” (DNSH), ai sensi dell’articolo 17 del REG. (UE) 2020/852 del Parlamento Europeo e del Consiglio del 18 giugno 2020. Il concorrente è escluso dalla gara nel caso in cui consegua un punteggio inferiore alla soglia minima di sbarramento pari a 42 punti per il punteggio tecnico complessivo. In tale fattispecie, con l’esclusione del concorrente dalla gara, non si procederà all’apertura dell’offerta economica. Non è prevista alcuna forma di riparametrazione dei punteggi. I dati raccolti saranno trattati, ai sensi Regolamento (UE) 2016/679 del Parlamento europeo e del Consiglio del 27 aprile 2016 relativo alla protezione delle persone fisiche con riguardo al trattamento dei dati personali, nonché alla libera circolazione di tali dati e che abroga la direttiva 95/46/CE (regolamento generale sulla protezione dei dati), esclusivamente nell'ambito della presente gara. Sono ammessi ad assistere all’ apertura delle offerte i legali rappresentanti dei concorrenti ovvero persone munite di specifica delega o procura loro conferita dai suddetti legali rappresentanti. In assenza di tali titoli, la partecipazione è ammessa come semplice uditore. Cause di esclusione come da disciplinare di gara.

Sede principale o luogo di esecuzione

Indirizzo postale: Città di Castello (PG)
Codice postale: 06100
Località: Perugia
Paese: Italia 🇮🇹
Luogo di esecuzione: Perugia 🏙️
Durata: 180 giorni
Durata
Data di inizio: 2026-09-01 📅
Informazioni sulle opzioni
Opzioni ✅
Descrizione delle opzioni:

Il valore globale stimato dell’appalto, tenendo conto delle eventuali opzioni e modifiche del contratto in fase di esecuzione, è pari ad € 316.145,14, al netto di Iva, ed è determinato come segue: Importo complessivo a base di gara (PFTE + Prog. Esecutiva + CSP), comprensivo del contributo previdenziale (4%) € 152.735,09; Importo per modifiche del contratto ai sensi dell’art. 120, comma 1, lett. a) del Codice (D.LL + CSE OPZIONALE), comprensivo del contributo previdenziale (4%) € 110.719,19; Importo per modifiche del contratto ai sensi dell’art. 120, comma 9, del Codice applicato sull’importo complessivo a base di gara € 30.547,02; Importo per modifiche del contratto ai sensi dell’art. 120, comma 9, del Codice applicato sull’importo per modifiche del contratto ai sensi dell’art. 120, comma 1, lett. a) del Codice € 22.143,84 come meglio specificato all’art. 26 del Capitolato.

Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): Offerta tecnica
Criterio di qualità (ponderazione): 70
Prezzo ✅
Prezzo (ponderazione): 30
Titolo
Numero di identificazione del lotto: LOT-0001

Procedura
Tipo di procedura
Procedura aperta ✅
Base giuridica: Direttiva 2014/24/UE
Informazioni amministrative
Termine per la ricezione delle offerte o delle domande di partecipazione: 2026-06-25 12:00:00 📅
Condizioni per l'apertura delle offerte: 2026-06-25 15:00:00 📅
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Periodo di tempo minimo durante il quale l'offerente deve mantenere l'offerta: 180 giorni
Condizioni di gara
È obbligatoria una garanzia ✅
Data di apertura: 2026-06-25 15:00:00 📅
Fatturazione elettronica: Obbligatoria
Verrà utilizzato il pagamento elettronico ✅
Criteri di assegnazione
Tipo di ponderazione: Ponderazione (punti, esatta)
Condizioni di gara
L'appalto contiene condizioni di esecuzione ✅

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Depositi e garanzie richiesti: Garanzia provvisoria e definitiva
Principali condizioni di finanziamento e modalità di pagamento e/o riferimento alle disposizioni pertinenti che le regolano: Nessuno
Procedura
Diritto transfrontaliero applicabile: Non applicabile

Amministrazione aggiudicatrice
Nome e indirizzi
Nome: Regione Umbria - Giunta regionale
Numero di registrazione nazionale: 80000130544
Indirizzo postale: Via M. Angeloni, 61
Codice postale: 06124
Città postale: Perugia
Regione: Perugia 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: gare@regione.umbria.it 📧
Telefono: +39 0755045402 📞
Tipo di amministrazione aggiudicatrice
Autorità regionale o locale
Attività principale
Servizi generali delle amministrazioni pubbliche
Comunicazione
URL dei documenti: https://app.albofornitori.it/alboeproc/albo_regioneumbria?customEntryView=elencoBandiAlboByLinkEntryView&idProcedura=22155 🌏
URL di partecipazione: https://app.albofornitori.it/alboeproc/albo_regioneumbria?customEntryView=elencoBandiAlboByLinkEntryView&idProcedura=22155 🌏
Presentazione elettronica delle offerte: Obbligatoria

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: T.A.R. Umbria
Numero di registrazione nazionale: 80004400547
Indirizzo postale: Via Baglioni n. 3
Codice postale: 06121
Città postale: Perugia
Regione: Perugia 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: tarpg-segrprotocolloamm@ga-cert.it 📧
Telefono: +39 0755755301 📞
Procedura di revisione
Informazioni precise sulle scadenze delle procedure di revisione: 30 giorni
Informazioni sui flussi di lavoro elettronici
Sarà accettata la fatturazione elettronica
Fonte: OJS 2026/S 097-348279 (2026-05-19)

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