Servizi di pulizia ordinaria “a canone” e “a richiesta” presso gli insediamenti Rai di Roma

RAI - Radiotelevisione Italiana S.p.A. - A/MCT/CTD

L’appalto ha ad oggetto l’esecuzione dei servizi, articolati in un unico lotto, di pulizia “a canone” e “a richiesta”, comprensivi della fornitura di prodotti per l’igiene, presso gli insediamenti Rai di Roma “DG e Centro” (il dettaglio degli indirizzi è riportato nel Capitolato tecnico) e - per la sola parte “a richiesta” - anche con riferimento agli studi televisivi di via Teulada e del Teatro delle Vittorie. I servizi programmati “a canone” comprendono: spolveratura, lavatura a secco e ad umido, lucidatura, raccolta dei rifiuti, disinfezione di base dei locali/ambienti e dell’arredo; ed i servizi straordinari “a richiesta” comprendono sia attività correlate a ulteriori temporanee necessità di prestazioni non previste nell’ambito dei servizi programmati, sia interventi destinati a rafforzare, aumentare, integrare e ampliare temporaneamente i servizi programmati stessi. Per gli Studi TV, tali servizi consistono principalmente in: svuotamento dei contenitori di rifiuti con raccolta di materiali e, dove occorre, sostituzione dei sacchi contenitori; asportazione di polvere e macchie dalle superfici; lavaggio a secco e ad umido; pulitura con aspirapolvere o battitappeto dei tappeti e della moquette qualora sia presente nello studio; asportazione di polvere e macchie e pulitura con prodotti neutri degli apparati di visione come Televisori, monitor, touch screen ecc.; lavaggio quando occorre dei pavimenti, facendo uso di appositi idonei prodotti professionali; lucidatura e/o ceratura del pavimento; lavaggio stoviglie utilizzate negli studi che potrebbero avere inserti a carattere culinario/diete (essendo utilizzati i cibi come elemento di scena, non sono necessari gli adempimenti previsti dall’HACCP). Nell’appalto è inclusa anche la fornitura, l’installazione e la manutenzione di tutti gli apparecchi dispensatori (cd. dispenser) dei materiali di consumo e accessori igienico-sanitari ed il periodico rifornimento dei cosiddetti consumabili (a titolo esemplificativo, carta asciugamani, carta igienica, sapone lavamani).

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2025-05-21. L'appalto è stato pubblicato su 2025-04-11.

Chi?

• RAI - Radiotelevisione Italiana S.p.A. - A/MCT/CTD

Cosa?

• Servizi di pulizia di alloggi, edifici e finestre › Servizi di pulizia di edifici

Dove?

• Lazio › Roma

Storia dell'approvvigionamento

Data	Documento
2025-04-11	Avviso di gara
2025-05-14	Avviso di gara
2025-05-23	Avviso di gara

Avviso di gara (2025-04-11)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Servizi di pulizia ordinaria “a canone” e “a richiesta” presso gli insediamenti Rai di Roma
Breve descrizione:

Tipo di contratto: Servizi
Prodotti/servizi: Servizi di pulizia 📦
Valore stimato al netto dell'IVA: 8881676.51 EUR 💰
Descrizione
Descrizione dell'appalto:

Ai sensi dell’art. 58 del Codice, tenuto conto dei principi in materia, L’appalto è articolato in un unico lotto per assicurare il migliore risultato possibile nell’esecuzione del Servizio in quanto l’unitarietà del lotto è ritenuta funzionale ad esigenze di: (i) efficacia e standardizzazione dei livelli qualitativi del Servizio attraverso l’unicità dei materiali e l’interlocuzione con un unico aggiudicatario; (ii) economicità, sfruttando le potenziali economie di scala che possono generarsi con l’integrazione orizzontale/territoriale dei diversi insediamenti interessati localizzati in Roma; L’importo complessivo del contratto sarà la risultante dell’applicazione dello sconto unico percentuale offerto sull’importo dei servizi “a canone” posto a base di gara cui sommare l’importo per i servizi “a richiesta” non sottoposto a ribasso che rappresenta un tetto massimo di spesa, non vincolante per la committente, fino a concorrenza del quale potranno essere commissionati i servizi contrattuali, in base alle effettive necessità della committente occorrenti durante il periodo di vigenza contrattuale, mediante specifiche “Richieste di esecuzione”, con contabilizzazione "a misura" applicando lo sconto offerto alle tariffe euro/mq indicate nella documentazione di gara.

Informazioni aggiuntive:

Decisione di contrarre n. AD/2025/0002187/P/C del 11/04/2025. Ai sensi dell’art. 15, comma 2, secondo periodo, del Codice, sono stati individuati più soggetti cui affidare i compiti del Responsabile di progetto (RP). In particolare: Andrea Sallustio è il RP per la programmazione cui sono altresì assegnati i compiti di coordinamento e supervisione dell’intervento; Alessandro Ferrante Carrante è il RP per la progettazione; Chiara Antonelli è il RP per l’affidamento; Cristiana Cicenia il RP per l’esecuzione. Per ogni altra prescrizione si rinvia al Disciplinare di gara e relativi allegati.

Prodotti/servizi aggiuntivi: Servizi di pulizia di edifici 📦
Indirizzo postale: Gli insediamenti interessati sono dettagliati nel Capitolato Tecnico di gara
Codice postale: 00195
Località: Roma (rm)
Paese: Italia 🇮🇹
Luogo di esecuzione: Roma 🏙️
Durata: 48 mesi
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): Offerta tecnica
Criterio di qualità (ponderazione): 70
Prezzo ✅
Prezzo (ponderazione): 30
Titolo
Numero di identificazione del lotto: LOT-0001

Procedura
Tipo di procedura
Procedura aperta ✅
Base giuridica: Direttiva 2014/24/UE
Caratteristiche principali della procedura:

Sono ammessi a partecipare alla presente procedura di gara, nel rispetto delle condizioni previste nella documentazione di gara, tutti gli operatori economici di cui all’art. 65 del D.lgs. n. 36/2023 e s.m.i. per i quali non sussistano: (i) le cause di esclusione di cui agli artt. 94, 95 e 98 del D. Lgs. n. 36/2023 e s.m.i.; (ii) le condizioni di cui all’art. 53, comma 16ter, del d.lgs. n. 165/2001; (iii) ulteriori divieti a contrarre con la PA, il tutto secondo quanto specificato negli atti di gara.

Informazioni amministrative
Termine per la ricezione delle offerte o delle domande di partecipazione: 2025-05-21 15:00:00 📅
Condizioni per l'apertura delle offerte: 2025-05-23 12:00:00 📅
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Periodo di tempo minimo durante il quale l'offerente deve mantenere l'offerta: 180 giorni
Condizioni di gara
Data di apertura: 2025-05-23 12:00:00 📅
Fatturazione elettronica: Obbligatoria
Verrà utilizzato il pagamento elettronico ✅
Termine per la richiesta di informazioni supplementari: 2025-05-13 23:59:00 📅
Criteri di assegnazione
Tipo di ponderazione: Ponderazione (percentuale, esatta)
Condizioni di gara
L'appalto contiene condizioni di esecuzione ✅

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Principali condizioni di finanziamento e modalità di pagamento e/o riferimento alle disposizioni pertinenti che le regolano: Vedi documentazione di gara

Amministrazione aggiudicatrice
Nome e indirizzi
Nome: RAI - Radiotelevisione Italiana S.p.A. - A/MCT/CTD
Numero di registrazione nazionale: 06382641006
Indirizzo postale: viale Giuseppe Mazzini n. 14
Codice postale: 195
Città postale: Roma (rm)
Regione: Roma 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: gestione.appalti@maggioli.it 📧
Telefono: 800938362 📞
URL: https://www.rai.it 🌏
Indirizzo del profilo dell'acquirente: https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti 🌏
Tipo di amministrazione aggiudicatrice
Organismo di diritto pubblico
Attività principale
Affari economici e finanziari
Comunicazione
URL dei documenti: https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti/it/procedure/codice/G33093 🌏
URL di partecipazione: https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti/it/procedure/codice/G33093 🌏
Presentazione elettronica delle offerte: Consentita

Informazioni complementari
Informazioni aggiuntive

Il ricorso al subappalto è ammesso alle condizioni e nei limiti previsti dal Disciplinare di Gara. Le offerte tecniche ed economiche saranno esaminate prima della verifica della idoneità degli offerenti, secondo quanto previsto dall’art. 107, comma 3 del Codice. Lo schema di contratto allegato contiene una clausola di revisione prezzi.

Corpo di revisione
Nome: TAR territorialmente competente ai sensi dell'art. 120 del D. Lgs. n. 104/2010
Numero di registrazione nazionale: 93196440874
Indirizzo postale: Via Flaminia n. 189
Codice postale: 100
Città postale: Roma (rm)
Regione: Roma 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: tarrm-segrprotocolloamm@ga-cert.it 📧
Telefono: 6328721 📞
Fax: 632872315 📠
URL: https://www.giustizia-amministrativa.it/tribunale-amministra 🌏
Procedura di revisione
Informazioni precise sulle scadenze delle procedure di revisione:

- Ricorsi avverso il presente Bando di gara possono essere notificati alla stazione appaltante entro trenta giorni dalla data di pubblicazione del presente Bando. - Ricorsi avverso le eventuali esclusioni possono essere notificati alla stazione appaltante entro trenta giorni dal ricevimento della comunicazione di esclusione dalla gara. - Ricorsi avverso il provvedimento di aggiudicazione possono essere notificati alla stazione appaltante entro trenta giorni dal ricevimento della comunicazione di aggiudicazione.

Informazioni sui flussi di lavoro elettronici
Sarà accettata la fatturazione elettronica
Fonte: OJS 2025/S 073-241976 (2025-04-11)

Avviso di gara (2025-05-14)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore stimato al netto dell'IVA: 8881676.51 EUR 💰

Procedura
Informazioni amministrative
Termine per la ricezione delle offerte o delle domande di partecipazione: 2025-05-28 15:00:00 📅
Condizioni per l'apertura delle offerte: 2025-05-30 12:00:00 📅
Condizioni di gara
Data di apertura: 2025-05-30 12:00:00 📅
Termine per la richiesta di informazioni supplementari: 2025-05-20 23:59:00 📅

Cambiamenti
Altre informazioni aggiuntive
Motivo principale della modifica: Aggiornamento informazioni
Informazioni sulle modifiche
Versione dell'avviso precedente da modificare: 8d3c8b8b-7ff4-4cb3-b2ed-49edea06e434-01
Fonte: OJS 2025/S 093-312690 (2025-05-14)

Avviso di gara (2025-05-23)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore stimato al netto dell'IVA: 8881676.51 EUR 💰

Procedura
Informazioni amministrative
Termine per la ricezione delle offerte o delle domande di partecipazione: 2025-06-03 15:00:00 📅
Condizioni per l'apertura delle offerte: 2025-06-05 12:00:00 📅
Condizioni di gara
Data di apertura: 2025-06-05 12:00:00 📅

Cambiamenti
Altre informazioni aggiuntive
Motivo principale della modifica: Aggiornamento informazioni
Informazioni sulle modifiche
Versione dell'avviso precedente da modificare: 3d65cd45-4273-4fe0-940f-d4c6e6c68f02-01
Fonte: OJS 2025/S 100-336553 (2025-05-23)

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