RIF.APP. 27/2025 - Procedura aperta, avente ad oggetto l affidamento del servizio di manutenzione ordinaria e straordinaria, controlli periodici, ricerca e riparazione di anomalie degli impianti di rilevazione, contenimento ed estinzione incendio fissi e mobili, impianti di illuminazione di emergenza installati presso gli impianti, i laboratori e gli immobili gestiti da Abbanoa S.p.A.

Abbanoa S.p.A. - U.O. Servizi e Forniture

Procedura aperta, ai sensi dell’ art. 71 del D.lgs. n. 36/2023, per la conclusione di un accordo quadro della durata di 36 mesi con un unico operatore economico, ai sensi dell art. 59 c.3, del D.lgs. n. 36/2023, avente ad oggetto l affidamento del servizio di manutenzione ordinaria e straordinaria, controlli periodici, ricerca e riparazione di anomalie degli impianti di rilevazione, contenimento ed estinzione incendio fissi e mobili, impianti di illuminazione di emergenza installati presso gli impianti, i laboratori e gli immobili gestiti da Abbanoa S.p.A., suddivisa in tre lotti. Importo stimato dei corrispettivi a base di gara pari ad € 966.836,18 di cui € 18.957,57 per costi della sicurezza, IVA esclusa.

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2025-10-23. L'appalto è stato pubblicato su 2025-09-17.

Fornitori

I seguenti fornitori sono menzionati nelle decisioni di aggiudicazione o in altri documenti di appalto:

Chi? Cosa? Dove?
Storia dell'approvvigionamento
Data Documento
2025-09-17 Avviso di gara
2026-04-16 Avviso di aggiudicazione
Avviso di gara (2025-09-17)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: RIF.APP. 27/2025 - Procedura aperta, avente ad oggetto l affidamento del servizio di manutenzione ordinaria e straordinaria, controlli periodici, ricerca e riparazione di anomalie degli impianti di rilevazione, contenimento ed estinzione incendio fissi e mobili, impianti di illuminazione di emergenza installati presso gli impianti, i laboratori e gli immobili gestiti da Abbanoa S.p.A.
Breve descrizione:
Procedura aperta, ai sensi dell’ art. 71 del D.lgs. n. 36/2023, per la conclusione di un accordo quadro della durata di 36 mesi con un unico operatore economico, ai sensi dell art. 59 c.3, del D.lgs. n. 36/2023, avente ad oggetto l affidamento del servizio di manutenzione ordinaria e straordinaria, controlli periodici, ricerca e riparazione di anomalie degli impianti di rilevazione, contenimento ed estinzione incendio fissi e mobili, impianti di illuminazione di emergenza installati presso gli impianti, i laboratori e gli immobili gestiti da Abbanoa S.p.A., suddivisa in tre lotti. Importo stimato dei corrispettivi a base di gara pari ad € 966.836,18 di cui € 18.957,57 per costi della sicurezza, IVA esclusa.
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Tipo di contratto: Servizi
Prodotti/servizi: Servizi di riparazione e manutenzione di impianti antincendio 📦
Valore stimato al netto dell'IVA: 1895348.86 EUR 💰
Informazioni sui lotti
Questo contratto è suddiviso in lotti ✅
Numero massimo di lotti che possono essere aggiudicati a un offerente: 3
Le offerte possono essere presentate per un numero massimo di lotti: 3

1️⃣
Titolo: LOTTO 1 - SUD
Valore stimato al netto dell'IVA: 666721.97 EUR 💰
Descrizione dell'appalto: LOTTO 1 - SUD
Sede principale o luogo di esecuzione:
Decisione di contrarre adottata con Determinazione del Direttore Generale n. 663 del 08/09/2025. Responsabile del Procedimento per tutte le fasi dell'affidamento: Ing. Alessandra Zedda. La Stazione Appaltante, si riserva la facolta di utilizzare la procedura inversa di cui all art. 107 co.3 del Codice. La durata del procedimento di gara e prevista pari a 9 mesi. Ogni informazione, specificazione, modalita di presentazione dell offerta e di aggiudicazione sono indicate nel disciplinare di gara che costituisce parte integrante e sostanziale del presente bando. Esecuzione presso i siti di intervento della MACRO AREA REGIONALE: SUD
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Paese: Italia 🇮🇹
Luogo di esecuzione: Cagliari 🏙️
Durata: 36 mesi
Informazioni sulle opzioni
Opzioni ✅
Descrizione delle opzioni:
La stazione appaltante si riserva, ai sensi dell art. 120 comma 10 del Codice, di prorogare il contratto per una durata massima pari a 18 mesi ai prezzi, patti e condizioni stabiliti nel contratto. L'importo stimato di tale opzione e pari a 171.391,43 inclusi costi della sicurezza per la riduzione dei rischi interferenziali pari ad 3.360,62, al netto di Iva. Abbanoa si riserva altresi, la facoltà di aumentare o diminuire l importo contrattuale, entro il limite del 20%, ai sensi dell art. 120 comma 9 del D.Lgs. n. 36/2023, alle condizioni originariamente previste. In tal caso l appaltatore non può far valere il diritto alla risoluzione del contratto. L importo di tale opzione in caso di variazione in aumento e pari ad 69.927,70 inclusi oneri sicurezza pari ad 1.371,13, Iva esclusa. Ai sensi dell art. 76 c.6 del Codice, la Societa si riserva la facoltà di affidare all aggiudicatario, nuovi servizi consistenti nella ripetizione di servizi analoghi a quelli oggetto della presente gara, secondo quanto previsto nel Capitolato, nel caso in cui intervengano nuove disposizioni normative che impongano l obbligo di espletamento di prestazioni non previste. L importo dellopzione relativa alla ripetizione di servizi analoghi per una durata pari a 6 mesi e pari a 82.620,00, al netto di Iva, di cui 1620,00 di costi della sicurezza per la riduzione dei rischi interferenziali.
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Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): Organizzazione del servizio
Criterio di qualità (ponderazione): 50
Criterio di qualità (nome): Gestione e Rendicontazione del Servizio
Criterio di qualità (ponderazione): 20
Prezzo ✅
Prezzo (ponderazione): 30
Titolo
Numero di identificazione del lotto: LOT-0001

2️⃣
Titolo: LOTTO 2 - CENTRO
Valore stimato al netto dell'IVA: 497525.18 EUR 💰
Descrizione dell'appalto: LOTTO 2 - CENTRO
Sede principale o luogo di esecuzione:
Decisione di contrarre adottata con Determinazione del Direttore Generale n. 663 del 08/09/2025. Responsabile del Procedimento per tutte le fasi dell'affidamento: Ing. Alessandra Zedda. La Stazione Appaltante, si riserva la facolta di utilizzare la procedura inversa di cui all art. 107 co.3 del Codice. La durata del procedimento di gara e prevista pari a 9 mesi. Ogni informazione, specificazione, modalita di presentazione dell offerta e di aggiudicazione sono indicate nel disciplinare di gara che costituisce parte integrante e sostanziale del presente bando. Esecuzione presso i siti di intervento della MACRO AREA REGIONALE: CENTRO
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Informazioni sulle opzioni
Descrizione delle opzioni:
La stazione appaltante si riserva, ai sensi dell art. 120 comma 10 del Codice, di prorogare il contratto per una durata massima pari a 18 mesi ai prezzi, patti e condizioni stabiliti nel contratto. L'importo stimato di tale opzione e pari a 129.825,46 inclusi costi della sicurezza per la riduzione dei rischi interferenziali pari ad 2.545,59, al netto di Iva. Abbanoa si riserva altresi, la facoltà di aumentare o diminuire l importo contrattuale, entro il limite del 20%, ai sensi dell art. 120 comma 9 del D.Lgs. n. 36/2023, alle condizioni originariamente previste. In tal caso l appaltatore non può far valere il diritto alla risoluzione del contratto. L importo di tale opzione in caso di variazione in aumento e pari ad 52.968,79 inclusi oneri sicurezza pari ad 1.038,60, Iva esclusa. Ai sensi dell art. 76 c.6 del Codice, la Societa si riserva la facoltà di affidare all aggiudicatario, nuovi servizi consistenti nella ripetizione di servizi analoghi a quelli oggetto della presente gara, secondo quanto previsto nel Capitolato, nel caso in cui intervengano nuove disposizioni normative che impongano l obbligo di espletamento di prestazioni non previste. L importo dellopzione relativa alla ripetizione di servizi analoghi per una durata pari a 6 mesi e pari a 55.080,00, al netto di Iva, di cui 1.080,00 di costi della sicurezza per la riduzione dei rischi interferenziali.
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Titolo
Numero di identificazione del lotto: LOT-0002

3️⃣
Titolo: LOTTO 3 - NORD
Valore stimato al netto dell'IVA: 731101.71 EUR 💰
Descrizione dell'appalto: LOTTO 3 - NORD
Sede principale o luogo di esecuzione:
Decisione di contrarre adottata con Determinazione del Direttore Generale n. 663 del 08/09/2025. Responsabile del Procedimento per tutte le fasi dell'affidamento: Ing. Alessandra Zedda. La Stazione Appaltante, si riserva la facolta di utilizzare la procedura inversa di cui all art. 107 co.3 del Codice. La durata del procedimento di gara e prevista pari a 9 mesi. Ogni informazione, specificazione, modalita di presentazione dell offerta e di aggiudicazione sono indicate nel disciplinare di gara che costituisce parte integrante e sostanziale del presente bando. Esecuzione presso i siti di intervento della MACRO AREA REGIONALE: NORD
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Informazioni sulle opzioni
Descrizione delle opzioni:
La stazione appaltante si riserva, ai sensi dell art. 120 comma 10 del Codice, di prorogare il contratto per una durata massima pari a 18 mesi ai prezzi, patti e condizioni stabiliti nel contratto. L'importo stimato di tale opzione e pari a 182.201,21 inclusi costi della sicurezza per la riduzione dei rischi interferenziali pari ad 3.572,58, al netto di Iva. Abbanoa si riserva altresi, la facoltà di aumentare o diminuire l importo contrattuale, entro il limite del 20%, ai sensi dell art. 120 comma 9 del D.Lgs. n. 36/2023, alle condizioni originariamente previste. In tal caso l appaltatore non può far valere il diritto alla risoluzione del contratto. L importo di tale opzione in caso di variazione in aumento e pari ad 74.338,09 inclusi oneri sicurezza pari ad 1.457,61, Iva esclusa. Ai sensi dell art. 76 c.6 del Codice, la Societa si riserva la facoltà di affidare all aggiudicatario, nuovi servizi consistenti nella ripetizione di servizi analoghi a quelli oggetto della presente gara, secondo quanto previsto nel Capitolato, nel caso in cui intervengano nuove disposizioni normative che impongano l obbligo di espletamento di prestazioni non previste. L importo dellopzione relativa alla ripetizione di servizi analoghi per una durata pari a 6 mesi e pari a 110.160,00, al netto di Iva, di cui 2.160,00 di costi della sicurezza per la riduzione dei rischi interferenziali.
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Titolo
Numero di identificazione del lotto: LOT-0003
Descrizione
Località: Cagliari (ca)

Procedura
Tipo di procedura
Procedura aperta ✅
Base giuridica: Direttiva 2014/24/UE
Informazioni amministrative
Termine per la ricezione delle offerte o delle domande di partecipazione: 2025-10-23 13:00:00 📅
Condizioni per l'apertura delle offerte: 2025-10-28 09:30:00 📅
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Periodo di tempo minimo durante il quale l'offerente deve mantenere l'offerta: 180 giorni
Informazioni su un accordo quadro o su un sistema dinamico di acquisto
Accordo quadro con diversi operatori ✅
Numero massimo di partecipanti: 0
Condizioni di gara
È obbligatoria una garanzia ✅
Data di apertura: 2025-10-28 09:30:00 📅
Fatturazione elettronica: Obbligatoria
Verrà utilizzato l'ordine elettronico ✅
Verrà utilizzato il pagamento elettronico ✅
Criteri di assegnazione
Tipo di ponderazione: Ponderazione (percentuale, esatta)
Condizioni di gara
L'appalto contiene condizioni di esecuzione ✅

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Depositi e garanzie richiesti: Si faccia riferimento all art. 10 del Disciplinare di gara
Principali condizioni di finanziamento e modalità di pagamento e/o riferimento alle disposizioni pertinenti che le regolano: No

Amministrazione aggiudicatrice
Nome e indirizzi
Nome: Abbanoa S.p.A. - U.O. Servizi e Forniture
Numero di registrazione nazionale: 02934390929
Indirizzo postale: Via Straullu n. 35
Codice postale: 08100
Città postale: Nuoro (nu)
Regione: Nuoro 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: gare.ssff@pec.abbanoa.it 📧
Telefono: 07060321 📞
URL: www.abbanoa.it 🌏
Indirizzo del profilo dell'acquirente: www.abbanoa.it 🌏
Tipo di amministrazione aggiudicatrice
Organismo di diritto pubblico
Attività principale
Servizi generali delle amministrazioni pubbliche
Comunicazione
URL dei documenti: https://extranet.abbanoa.it/PortaleAppalti/it/procedure/codice/G02672 🌏
URL di partecipazione: https://extranet.abbanoa.it/PortaleAppalti/it/procedure/codice/G02672 🌏
Presentazione elettronica delle offerte: Consentita

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: TAR Sardegna sez. Cagliari
Numero di registrazione nazionale: 80004710929
Indirizzo postale: VIA SASSARI n. 17
Codice postale: 09100
Città postale: Cagliari (ca)
Regione: Cagliari 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: tarca-segrprotocolloamm@ga-cert.it 📧
Telefono: +39 070 679751 📞
URL: https://www.giustizia-amministrativa.it/tribunale-amministra 🌏
Servizio presso il quale è possibile ottenere informazioni sulla procedura di riesame
Uguale a: Nome e indirizzi
Informazioni sui flussi di lavoro elettronici
Sarà accettata la fatturazione elettronica
Fonte: OJS 2025/S 179-611855 (2025-09-17)
Avviso di aggiudicazione (2026-04-16)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: RIF.APP. 27/2025 - Servizio di manutenzione ordinaria e straordinaria, controlli periodici, ricerca e riparazione di anomalie degli impianti di rilevazione, contenimento ed estinzione incendio fissi e mobili, impianti di illuminazione di emergenza installati presso gli impianti, i laboratori e gli immobili gestiti da Abbanoa S.p.A.
Breve descrizione:
RIF.APP. 27/2025 - Procedura aperta, ai sensi dell'art. 71 del D.lgs. n. 36/2023, per la conclusione di un accordo quadro della durata di 36 mesi con un unico operatore economico, ai sensi dell'art. 59 c.3, del D.lgs. n. 36/2023, avente ad oggetto l' affidamento del servizio di manutenzione ordinaria e straordinaria, controlli periodici, ricerca e riparazione di anomalie degli impianti di rilevazione, contenimento ed estinzione incendio fissi e mobili, impianti di illuminazione di emergenza installati presso gli impianti, i laboratori e gli immobili gestiti da Abbanoa S.p.A., suddivisa in tre lotti.
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Valore stimato al netto dell'IVA: 1895348.86 EUR 💰
Valore totale dell'appalto (IVA esclusa): 789781.94 EUR 💰
Descrizione
Valore stimato al netto dell'IVA: 666721.97 EUR 💰
Informazioni aggiuntive:
Informazioni supplementari: Gara aggiudicata con Determinazione del Direttore Generale n. 28 DEL 19/01/2026. Responsabile Unico di Progetto : Ing. Alessandra Zedda.
Informazioni sulle opzioni
Descrizione delle opzioni:
La stazione appaltante si riserva, ai sensi dell art. 120 comma 10 del Codice, di prorogare il contratto per una durata massima pari a 18 mesi ai prezzi, patti e condizioni stabiliti nel contratto. L'importo stimato di tale opzione è pari a 171.391,43 inclusi costi della sicurezza per la riduzione dei rischi interferenziali pari ad 3.360,62, al netto di Iva. Abbanoa si riserva altresì, la facoltà di aumentare o diminuire l importo contrattuale, entro il limite del 20%, ai sensi dell art. 120 comma 9 del D.Lgs. n. 36/2023, alle condizioni originariamente previste. In tal caso l appaltatore non può far valere il diritto alla risoluzione del contratto. L importo di tale opzione in caso di variazione in aumento è pari ad 69.927,70 inclusi oneri sicurezza pari ad 1.371,13, Iva esclusa. Ai sensi dell art. 76 c.6 del Codice, la Società si riserva la facoltà di affidare all aggiudicatario, nuovi servizi consistenti nella ripetizione di servizi analoghi a quelli oggetto della presente gara, secondo quanto previsto nel Capitolato, nel caso in cui intervengano nuove disposizioni normative che impongano l obbligo di espletamento di prestazioni non previste. L importo dell opzione relativa alla ripetizione di servizi analoghi per una durata pari a 6 mesi è pari a 82.620,00, al netto di Iva, di cui 1620,00 di costi della sicurezza per la riduzione dei rischi interferenziali.
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Descrizione
Valore stimato al netto dell'IVA: 497525.18 EUR 💰
Informazioni aggiuntive:
Gara aggiudicata con Determinazione del Direttore Generale n. 28 DEL 19/01/2026. Responsabile Unico di Progetto : Ing. Alessandra Zedda.
Informazioni sulle opzioni
Descrizione delle opzioni:
La stazione appaltante si riserva, ai sensi dell art. 120 comma 10 del Codice, di prorogare il contratto per una durata massima pari a 18 mesi ai prezzi, patti e condizioni stabiliti nel contratto. L importo stimato di tale opzione è pari a 129.825,46 inclusi costi della sicurezza per la riduzione dei rischi interferenziali pari ad 2.545,59, al netto di Iva. Abbanoa si riserva altresì, la facoltà di aumentare o diminuire l importo contrattuale, entro il limite del 20%, ai sensi dell art. 120 comma 9 del D.Lgs. n. 36/2023, alle condizioni originariamente previste. In tal caso l' appaltatore non può far valere il diritto alla risoluzione del contratto. L importo di tale opzione in caso di variazione in aumento è pari ad 52.968,79 inclusi oneri sicurezza pari ad 1.038,60, Iva esclusa. Ai sensi dell art. 76 c.6 del Codice, la Società si riserva la facoltà di affidare all aggiudicatario, nuovi servizi consistenti nella ripetizione di servizi analoghi a quelli oggetto della presente gara, secondo quanto previsto nel Capitolato, nel caso in cui intervengano nuove disposizioni normative che impongano l'obbligo di espletamento di prestazioni non previste. L importo dell'opzione relativa alla ripetizione di servizi analoghi per una durata pari a 6 mesi è pari a 55.080,00, al netto di Iva, di cui 1.080,00 di costi della sicurezza per la riduzione dei rischi interferenziali.
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Descrizione
Valore stimato al netto dell'IVA: 731101.71 EUR 💰
Informazioni sulle opzioni
Descrizione delle opzioni:
La stazione appaltante si riserva, ai sensi dell art. 120 comma 10 del Codice, di prorogare il contratto per una durata massima pari a 18 mesi ai prezzi, patti e condizioni stabiliti nel contratto. L importo stimato di tale opzione è pari a 182.201.21 inclusi costi della sicurezza per la riduzione dei rischi interferenziali pari ad 3.572.58, al netto di Iva. Abbanoa si riserva altresi, la facolta di aumentare o diminuire l importo contrattuale, entro il limite del 20%, ai sensi dell art. 120 comma 9 del D.Lgs. n. 36/2023, alle condizioni originariamente previste. In tal caso l appaltatore non può far valere il diritto alla risoluzione del contratto. L importo di tale opzione in caso di variazione in aumento è pari ad 74.338,09 inclusi oneri sicurezza pari ad 1.457,61, Iva esclusa. Ai sensi dell art. 76 c.6 del Codice, la Società si riserva la facoltà di affidare all aggiudicatario, nuovi servizi consistenti nella ripetizione di servizi analoghi a quelli oggetto della presente gara, secondo quanto previsto nel Capitolato, nel caso in cui intervengano nuove disposizioni normative che impongano l obbligo di espletamento di prestazioni non previste. L importo dell'opzione relativa alla ripetizione di servizi analoghi per una durata pari a 6 mesi è pari a 110.160,00,00, al netto di Iva, di cui 2.160,00 di costi della sicurezza per la riduzione dei rischi interferenziali.
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Aggiudicazione del contratto

1️⃣
Viene assegnato un contratto/lotto ✅
Numero di identificazione del lotto: LOT-0001
Numero di contratto: 1
Data di stipula del contratto: 2026-04-07 📅
L'appalto è aggiudicato nell'ambito di un accordo quadro ✅
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 4
Informazioni sul valore del contratto/lotto (IVA esclusa)
Valore totale del contratto/lotto: 280009.89 EUR 💰
Identificativo dell'offerta: 3
Identificativo del lotto o gruppo di lotti: LOT-0001
Informazioni sul subappalto
È probabile che il contratto venga subappaltato ✅
Informazioni sulle gare d'appalto
Nome della parte offerente: Air fire spa
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Air fire spa
Numero di registrazione nazionale: 06305150580
Indirizzo postale: VIA DEL MAGGIOLINO n. 151
Codice postale: 00155
Città postale: Roma (rm)
Regione: Roma 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: gare@pec.airfire.it 📧
Telefono: 06227341 📞
Fax: 062288044 📠
Dimensioni dell'operatore economico: Microimpresa, piccola o media impresa

2️⃣
Numero di identificazione del lotto: LOT-0002
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 2
Informazioni sul valore del contratto/lotto (IVA esclusa)
Valore totale del contratto/lotto: 212101.72 EUR 💰
Identificativo del lotto o gruppo di lotti: LOT-0002

3️⃣
Numero di identificazione del lotto: LOT-0003
Valore totale del contratto/lotto: 297670.33 EUR 💰
Identificativo del lotto o gruppo di lotti: LOT-0003
Fonte: OJS 2026/S 075-265503 (2026-04-16)
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