Procedura aperta ex art. 60 D.Lgs. 50/2016 per l’affidamento con Accordo Quadro ad un unico operatore dei lavori di realizzazione delle OO.UU. I e II (viabilità, piazza e sottoservizi, opere a verde) a scomputo degli oneri-funzionali allo sviluppo delle UMI 3, UMI 4, UMI 5 e diagonale carrabile-e relativi rinterri non a scomputo-PII “Aree ex Falck e Scalo Ferroviario”-Comune di Sesto S. Giovanni

Breve descrizione

Procedura aperta, ex art. 60 del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i., per l’affidamento mediante Accordo Quadro, ad un unico operatore, dei lavori di realizzazione delle opere di urbanizzazione primarie e secondarie (costituite da viabilità, piazza e relativi sottoservizi e opere a verde) a scomputo degli oneri e di prevista cessione al Comune - funzionali all’intervento di sviluppo delle unità minime di intervento UMI 3, UMI 4, UMI 5 e diagonale carrabile - e relativi rinterri non a scomputo degli oneri, previste nell’ambito della variante al Programma Integrato di Intervento (PII) “Aree ex Falck e Scalo Ferroviario” e nella relativa Convenzione Urbanistica del 3.8.2016 (rep./racc. n. 77879/22725) e s.m.i., nonché in attuazione dell’atto unilaterale d’obbligo approvato dal Comune di Sesto San Giovanni con Determinazione n. 220/2024 del 20.2.2024 e sottoscritto in data 1.3.2024 (rep./racc. n. 3030/1953), da Prelios SGR S.p.A., Redo SGR S.p.A. e Milanosesto S.p.A. CUP B41B25000600007

Descrizione dell'appalto

Procedura aperta, ex art. 60 del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i., per l’affidamento mediante Accordo Quadro, ad un unico operatore, dei lavori di realizzazione delle opere di urbanizzazione primarie e secondarie (costituite da viabilità, piazza e relativi sottoservizi e opere a verde) a scomputo degli oneri e di prevista cessione al Comune - funzionali all’intervento di sviluppo delle unità minime di intervento UMI 3, UMI 4, UMI 5 e diagonale carrabile - e relativi rinterri non a scomputo degli oneri, previste nell’ambito della variante al Programma Integrato di Intervento (PII) “Aree ex Falck e Scalo Ferroviario” e nella relativa Convenzione Urbanistica del 3.8.2016 (rep./racc. n. 77879/22725) e s.m.i., nonché in attuazione dell’atto unilaterale d’obbligo approvato dal Comune di Sesto San Giovanni con Determinazione n. 220/2024 del 20.2.2024 e sottoscritto in data 1.3.2024 (rep./racc. n. 3030/1953), da Prelios SGR S.p.A., Redo SGR S.p.A. e Milanosesto S.p.A. CUP B41B25000600007

CUP: B41B25000600007. Responsabile Unico del Procedimento: Ing. Adriano Spoldi. La procedura di gara viene gestita interamente ed esclusivamente in modalità telematica sul Portale Prelios SGR S.p.A., raggiungibile all’indirizzo internet https://app.albofornitori.it/alboeproc/albo_prelios. L'intervento è finanziato con fondi privati. Il Disciplinare di Gara, i relativi allegati e la documentazione ivi richiamata costituiscono parte integrante e sostanziale degli atti di gara. L’importo complessivo dell’accordo quadro è determinato a corpo ed è pari ad € 7.552.531,63 al netto dell’IVA, di cui: € 7.334.465,42 per i lavori, soggetto a ribasso; € 218.066,21per i costi della sicurezza non soggetti a ribasso. La durata dell’accordo quadro è pari a 48 mesi, decorrenti dalla data di sottoscrizione dell’accordo quadro medesimo. L’esecuzione dei lavori oggetto dell’accordo quadro si articolerà in 4 fasi attuative e l’esecuzione dei lavori previsti per ciascuna fase attuativa sarà preceduta dalla stipula del relativo contratto attuativo. I termini di esecuzione delle singole fasi attuative sono indicati nel cronoprogramma di ciascuna fase contenuto nella documentazione progettuale e non sono ribassabili in sede di offerta. L’accordo quadro cesserà comunque di avere efficacia, anche qualora, decorso il termine di validità sia stato utilizzato solo parzialmente l’importo massimo previsto per l’accordo quadro. La stipula dell’accordo quadro non impegna in alcun modo Prelios SGR S.p.A. alla stipula di contratti attuativi e non costituisce in capo al contraente alcun diritto all’esecuzione delle prestazioni oggetto dell’accordo quadro. Prelios SGR S.p.A. non assume pertanto alcun impegno o responsabilità in ordine alla quantità di prestazioni che sarà effettivamente richiesta al contraente. Il contraente non potrà pertanto avanzare alcuna pretesa a titolo risarcitorio e/o indennitario e/o di rimborso spese, ivi incluse quelle eventualmente sostenute per la partecipazione alla presente procedura. I concorrenti dichiarano di conoscere, di accettare e di rispettare: i) il Codice Etico di Prelios SGR S.p.A.; ii) la Politica per la prevenzione della corruzione di Prelios SGR S.p.A.; iii) la Policy Corporate Social Responsability di Prelios SGR S.p.A.; iv) il Protocollo di Legalità di cui alla D.G.C. del Comune di Sesto San Giovanni n. 300 del 13.11.2012; v) il Patto di Integrità del Comune di Sesto San Giovanni approvato con D.G.C. n. 277 dell'11.10.2016; vi) il Codice di Comportamentale ivi richiamato e approvato con D.G.C. n. 103 dell’8.4.2014; vii) il PTPC 2024/2026, adottato con D.G.C. del Comune di Sesto San Giovanni n. 17 del 6.2.2024. È ammesso l'avvalimento nel rispetto di quanto previsto dall'art. 89 D.Lgs. 50/2016. Non è consentito il ricorso all’istituto dell’avvalimento per l’iscrizione nella White List e per la dimostrazione del possesso dei requisiti di ordine generale di cui all’art. 80 del Codice. Non è ammesso l’avvalimento per il miglioramento dell’offerta tecnica. È ammesso il ricorso all'istituto del subappalto ai sensi dell’art. 105 D.Lgs. 50/2016, nel rispetto dei limiti espressamente previsti al punto 6 del Disciplinare di Gara. È richiesta la registrazione sul Fascicolo Virtuale dell’Operatore Economico 2.0. Il Progetto Definitivo-Esecutivo è stato validato in data 5/12/2025. L’aggiudicazione avviene utilizzando il criterio dell’OEPV ex art. 95, co. 2, D.Lgs. 50/2016, alle condizioni e nel rispetto delle modalità previste nel Disciplinare di Gara. È obbligatoria, a pena di esclusione, l’effettuazione del sopralluogo sulle aree interessate dai lavori in quanto relativi a interventi di estensione e complessità rilevanti . La S.A. si riserva la facoltà di non procedere all'aggiudicazione, nell'ipotesi in cui nessuna offerta risulti conveniente o idonea in relazione all'oggetto del contratto. L’aggiudicazione è possibile anche in presenza di una sola offerta valida, sempre che sia ritenuta idonea, conveniente e congrua dalla S.A. La S.A. si riserva il diritto di chiedere all'Appaltatore la consegna anticipata dell’opera, in forza di quanto previsto nello Schema di Accordo quadro. L'aggiudicatario sarà tenuto a produrre le garanzie e polizze indicate ai punti 7.12, 7.13, 7.14 e 27 del Disciplinare di Gara. L’offerta deve essere corredata dalla garanzia provvisoria e dalla dichiarazione di un istituto bancario di impegno a rilasciare la garanzia fideiussoria per l’esecuzione dell’accordo quadro in conformità al punto 7 par. 1 lett. b) del Disciplinare di gara. Ai sensi dell’art. 83, co. 9, D.Lgs. 50/2016 le carenze di qualsiasi elemento formale della domanda di partecipazione possono essere sanate attraverso la procedura di soccorso istruttorio. Per quanto concerne la risoluzione delle controversie in materia contrattuale, si rinvia a quanto previsto all’art. 26 dello Schema di Accordo quadro. Il diritto di accesso agli atti è regolato dall’art. 53 D.Lgs. 50/2016 e dagli artt. 22 e ss. della l. 241/1990 e s.m.i.. La S.A. si riserva la facoltà di sospendere, annullare e revocare la procedura di gara, senza incorrere in alcun tipo di responsabilità, né precontrattuale, né contrattuale, né extracontrattuale.