Proced. aperta per l'affidamento del servizio di eserc. e manut. impianti di riscaldamento, ventilazione e condizionamento aria(HVAC),idrico sanit. e idrico antincendio install. c/o insed.Rai RM,NA,TO

RAI - Radiotelevisione Italiana S.p.A.

Prestazioni a canone - manutenzione ordinaria: esercizio degli impianti; assunzione del ruolo di terzo responsabile per attività di esercizio e manutenzione degli impianti termici ai sensi del DPR n.412 del 26/8/93 e s.m.i.; manutenzione ordinaria (con servizi associati): Manutenzione programmata comprensiva delle attività descritte al punto 8.1 e ss. del Progetto di servizi-Parte 1a; Manutenzione correttiva comprensiva delle attività descritte al punto 8.2 del Progetto di servizi-Parte 1a; Assistenza e consulenza con il dettaglio descritto al punto 8.3 del Progetto di servizi-Parte 1a e da eseguire su espressa richiesta della Stazione appaltante; Servizio Call Center e Pronto Intervento da eseguire secondo le modalità di cui al punto 8.4 del Progetto di servizi-Parte 1a; Registro degli interventi secondo le modalità di cui al punto 8.5 del Progetto di servizi-Parte 1a; Aggiornamento dei dati nel software per la gestione della manutenzione, utilizzando il Software Infocad.FM con licenza già in possesso da parte di Rai, secondo le modalità di cui al punto 8.6 del Progetto di servizi-Parte 1a; presenza continuativa minima: secondo le modalità descritte nel Capitolato Tecnico (cfr. punto 9 Progetto di servizi-Parte 1a); fornitura di materiali di uso e consumo - parti di ricambio, necessari alla manutenzione degli impianti così come specificati al punto 10 e ss. del Progetto di servizi-Parte 1a. L'elenco dettagliato delle consistenze impiantistiche di ciascun cespite è riportato nella Parte 3a del Progetto di Servizi. Manutenzione straordinaria a richiesta: tutti gli interventi manutentivi, non programmati né programmabili, della stessa tipologia di quelli previsti nella manutenzione programmata, nella manutenzione correttiva o comunque applicabili agli stessi impianti che comportino la fornitura di parti di ricambio diverse da quelle indicate al paragrafo "MATERIALI D'USO E CONSUMO - PARTI DI RICAMBIO".

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2024-07-01. L'appalto è stato pubblicato su 2024-05-23.

Fornitori

I seguenti fornitori sono menzionati nelle decisioni di aggiudicazione o in altri documenti di appalto:

Chi?

• RAI - Radiotelevisione Italiana S.p.A.

Cosa?

Dove?

• Piemonte › Torino
• Campania › Napoli
• Lazio › Roma

Storia dell'approvvigionamento

Data	Documento
2024-05-23	Avviso di gara
2024-06-25	Avviso di gara
2025-10-30	Avviso di aggiudicazione

Avviso di gara (2024-05-23)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Proced. aperta per l'affidamento del servizio di eserc. e manut. impianti di riscaldamento, ventilazione e condizionamento aria(HVAC),idrico sanit. e idrico antincendio install. c/o insed.Rai RM,NA,TO
Breve descrizione:
“Prestazioni a canone - manutenzione ordinaria: esercizio degli impianti; assunzione del ruolo di terzo responsabile per attività di esercizio e manutenzione...”
Tipo di contratto: Servizi
Prodotti/servizi: Servizi di riparazione e manutenzione di impianti di edifici 📦
Valore stimato al netto dell'IVA: 28833009.8 EUR 💰
Informazioni sui lotti
Questo contratto è suddiviso in lotti ✅
Numero massimo di lotti che possono essere aggiudicati a un offerente: 1
Le offerte possono essere presentate per un numero massimo di lotti: 3

1️⃣
Descrizione dell'appalto:
“Si rinvia a quanto dettagliato al campo Descrizione del presente Bando e a quanto indicato nel Disciplinare di gara al par. 5.1. Oggetto e suddivisione in...”
Informazioni aggiuntive:
“Art. 120,co.1, lett. a) del Codice,con rifer a ciascun lotto, se l'importo contratt. non è esaurito alla scadenza,la durata del contratt potrà essere estesa...”
Prodotti/servizi aggiuntivi: Servizi di riparazione e manutenzione di impianti di edifici 📦
Prodotti/servizi aggiuntivi: Servizi di riparazione e manutenzione di gruppi di raffreddamento 📦
Prodotti/servizi aggiuntivi: Servizi di riparazione e manutenzione di impianti meccanici di edifici 📦
Prodotti/servizi aggiuntivi: Servizi di riparazione e manutenzione di riscaldamenti centrali 📦
Prodotti/servizi aggiuntivi: Servizi di riparazione e manutenzione di impianti antincendio 📦
Sede principale o luogo di esecuzione:
“CPTV Napoli”
Luogo di esecuzione: Napoli 🏙️
Durata: 36.0 (MONTH)
L'arco di tempo indicato di seguito è espresso in numero di mesi.
Durata
Data di inizio: 2024-09-01 📅
Informazioni sulle opzioni
Opzioni ✅
Descrizione delle opzioni:
“Ai sensi dell'art. 120 comma 10 del Codice, opzione di proroga per max 24 mesi per un importo complessivo di Euro 598.500,00 al netto di Iva e/o di altre...”
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): Offerta tecnica
Criterio di qualità (ponderazione): 70
Prezzo ✅
Prezzo (ponderazione): 30
Titolo
Numero di identificazione del lotto: LOT-0002

2️⃣
Descrizione dell'appalto:
“Si rinvia a Descriz. del Bando e par. 5.1 del Discipl.In rif. Lotto1-RM,si è ritenuto di non suddivid. ulterior. i diversi cespiti al fine di conseguire il...”
Sede principale o luogo di esecuzione:
“RM DG con pertinenze;appart;dipend;Sedi istituz;Autorimesse-RM Centro-CPRadio;Teatro delle Vittorie; Teulada;Fontanella Borghese;Auditorium;Palaz Uff via...”
Luogo di esecuzione: Roma 🏙️
Informazioni sulle opzioni
Descrizione delle opzioni:
“ai sensi dell'art. 120 c. 10 del Codice, opzione di proroga per max 24 mesi per un importo complessivo di Euro 9.855.690,08 al netto di Iva e/o di altre...”
Titolo
Numero di identificazione del lotto: LOT-0001

3️⃣
Descrizione dell'appalto:
“Si rinvia a quanto dettagliato al campo Descrizione del presente Bando e a quanto indicato nel Disciplinare di gara al par. 5.1. Oggetto e suddivisione in...”
Sede principale o luogo di esecuzione:
“Torino DG - C.so Giambone; Moncalieri, Trofarello, Cavalli - Centro di Produzione di Torino incluso Auditorium, Radiofonia e ProdTV”
Luogo di esecuzione: Torino 🏙️
Informazioni sulle opzioni
Descrizione delle opzioni:
“ai sensi dell'art. 120 comma 10 del Codice, opzione di proroga per max di 3 (tre) mesi per un importo complessivo di Euro 1.078.693,84 al netto di Iva e/o...”
Titolo
Numero di identificazione del lotto: LOT-0003

Procedura
Tipo di procedura
Procedura aperta ✅
Informazioni amministrative
Termine per la ricezione delle offerte o delle domande di partecipazione: 2024-07-01 15:00:00.000 📅
Condizioni per l'apertura delle offerte: 2024-07-03 10:00:00.000 📅
Condizioni per l'apertura delle offerte (luogo): Piattaforma acquisti
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Periodo di tempo minimo durante il quale l'offerente deve mantenere l'offerta: 6

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Elenco e breve descrizione delle condizioni:
“Iscrizione nel registro tenuto dalla Camera di commercio industria, artigianato e agricoltura oppure nel registro delle commissioni provinciali per...”
Posizione economica e finanziaria
Elenco e breve descrizione dei criteri di selezione:
“Nessuna”
Capacità tecnica e professionale
Elenco e breve descrizione dei criteri di selezione:
“a)Servizi analoghi”
Elenco e breve descrizione dei criteri di selezione:
“a)aver correttamente eseguito, negli ultimi 36 (trentasei) mesi antecedenti la data di pubblicazione del Bando di gara sulla Banca dati nazionale dei...”
Condizioni relative al contratto
Condizioni di esecuzione del contratto:
“E' previsto l'impegno del concorrente a dotarsi, in caso di aggiudicazione, delle certificazioni ISO 9001:2015 e ISO 14001:2015, rilasciate da Organismo...”

Amministrazione aggiudicatrice
Nome e indirizzi
Nome: RAI - Radiotelevisione Italiana S.p.A.
Numero di registrazione nazionale: 06382641006
Indirizzo postale: viale Giuseppe Mazzini, 14
Codice postale: 00195
Città postale: Roma
Regione: Roma 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: gestione.appalti@maggioli.it 📧
Telefono: +39 800938362 📞
URL: https://www.rai.it 🌏
Indirizzo del profilo dell'acquirente: https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti 🌏
Tipo di amministrazione aggiudicatrice
Organismo di diritto pubblico
Attività principale
Servizi generali delle amministrazioni pubbliche
Comunicazione
URL dei documenti: https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti//it/bandi/codice/G22223 🌏
URL di partecipazione: https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti 🌏

Informazioni complementari
Informazioni aggiuntive

“Decisione di contrar n. SCA-LC-824 del 14/05/2024.Il Respons del Progetto per la fase di affid e per la fase di esec è Olga Ferraioli.La presente procedura...”

Decisione di contrar n. SCA-LC-824 del 14/05/2024.Il Respons del Progetto per la fase di affid e per la fase di esec è Olga Ferraioli.La presente procedura è svolta tramite sistema informatico per procedure telematiche di acquisto (Piattaforma) accessibile all'indirizzo https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti.Tramite il sito si accede alla procedura ed alla documentazione di gara,all'interno dell'area di dettaglio relativa alla Procedura. Info e chiarimenti possono essere richiesti entro e non oltre il 22/06/2024 ore 24:00, utilizzando l'area Comunicazioni riservate al Concorrente, presente nell'area di dettaglio della procedura.Le risp. alle richieste di chiarimenti sono fornite mediante pubblicazione delle richieste in forma anonima e delle relative risp. sulla Piattaforma nell'area Comunicazioni della S.A. Sono ammessi a partecipare alla presente procedura di gara, nel rispetto delle condizioni previste nella document. di gara, tutti gli operatori economici di cui all'art. 65 del D.Lgs. n.36/2023 per i quali non sussistano:(i)le cause di esclusione di cui agli artt. 94,95 e 98 del D.Lgs.n.36/2023;(ii)le condizioni di cui all'art.53,comma16-ter, del d.lgs n.165/2001;(iii)ulteriori divieti a contrarre con la PA,il tutto secondo quanto specific. negli atti di gara.Il ricorso al subapp è ammesso alle condiz. e nei limiti previsti dal Discipl di Gara.E prevista l'inversione procedimentale ai sensi dell'art. 107, co.3, D.Lgs. n.36/2023.Al fine di garantire la qualità della prestazione, è prevista, ai sensi dell'art. 108 co.7 del Codice,una soglia min. di sbarramento al punteggio tecnico pari a 35 P per il punteggio tecnico compless non riparam. Saranno esclusi dalla procedura di gara i concorrenti che conseguano un punteggio infer alla predetta soglia. Si applica,ai sensi dell'art.58 co.4 del Codice,il divieto di aggiud. multipla:ciascun offerente può presentare offerta per tutti e 3 i lotti di gara ma può aggiudicarsi un solo lotto seguendo l'ordine decrescente del relativo importo economico a partire dal lotto del valore più alto.Nel caso in cui non fosse possibile aggiudicare 1 o più lotti per mancanza di offerte valide, la SA si riserva di aggiudicare gli eventuali lotti residui, anche in deroga al limite sopra indic., in presenza di offerte valide presentate da concorrenti risultanti già aggiudicatari di 1 lotto. Lo schema di contratto alleg. contiene una clausola di rev. prezzi.Il discipl. indica le modalità con cui i raggruppamenti di oper. Econ. ottemperano ai requisiti in materia di capacità tecniche e professionali. Per la sottoscrizione del contratto l'appaltatore costituisce una garanzia, denominata "garanzia definitiva". Il Responsabile del Progetto per le fasi di progett. e programm. cui sono altresì assegnati i compiti di coordinamento e supervisione dell'affidamento è Carlo Mancini.Ai sensi dell'art. 120, comma 11, del Codice, la durata del contratto, ancora in corso di esecuzione, potrà essere modificata per il tempo strettamente necessario alla conclusione delle procedure necessarie per l'individuazione del nuovo contraente. In tal caso il contraente sarà tenuto all'esecuzione delle prestazioni contrattuali agli stessi prezzi, patti e condizioni previsti nel contratto. Ai sensi dell'art. 120 comma 1 lett.d) del codice, la SA si riserva, in corso di esecuzione, di sostituire l'aggiudicatario iniziale con un nuovo contraente nei casi di cui alla documentazione di gara.Per il presente appalto trova applicazione la clausola sociale di cui all'art. 57 del Codice.Il discipl indica le eventuali prestazioni che dovranno essere eseguite dall'aggiudicatario, sia in caso di avvalimento che di subappalto, nonché le eventuali prestazioni o lavorazioni oggetto del contratto di appalto che, pur subappaltabili, non possono formare oggetto di ulteriore sub.Si rinvia al Discipl di gara e documenti allegati o ivi richiamati per tutto quanto concerne la presente procedura, intendendosi il contenuto ivi integr. richiamato

Corpo di revisione
Nome: TAR territorialmente competente ai sensi dellart. 120 del d.lgs. n. 104/2010 ITI43
Numero di registrazione nazionale: 80195990587
Città postale: Roma
Regione: Roma 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: tarrm-segrprotocolloamm@ga-cert.it 📧
Telefono: +39 06328721 📞
Servizio presso il quale è possibile ottenere informazioni sulla procedura di riesame
Nome: TAR territorialmente competente ai sensi dellart. 120 del d.lgs. n. 104/2010 ITI43
Numero di registrazione nazionale: 80195990587
Città postale: Roma
Regione: Roma 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: tarrm-segrprotocolloamm@ga-cert.it 📧
Telefono: +39 06328721 📞
Procedura di revisione
Informazioni precise sulle scadenze delle procedure di revisione:
“- Ricorsi avverso il presente Bando di gara possono essere notificati alla stazione appaltante entro trenta giorni dalla data di pubblicazione del presente...”
Informazioni sui flussi di lavoro elettronici
Sarà accettata la fatturazione elettronica
Fonte: OJS 2024/S 101-309950 (2024-05-23)

Avviso di gara (2024-06-25)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore stimato al netto dell'IVA: 28833009.8 EUR 💰

Cambiamenti
Altre informazioni aggiuntive

“Nuovo Termine di Scadenza: 08/07/2024 ore 12:00 Nuova Sessione Apertura Plichi: 09/07/2024 ore 12:00”
Fonte: OJS 2024/S 124-383204 (2024-06-25)

Avviso di aggiudicazione (2025-10-30)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ai sensi dell'art. 71 del d.lgs. n. 36/2023 articolata in 3 lotti, per l'affidamento del servizio di esercizio e manutenzione degli impianti di riscaldamento, ventilazione e condizionamento aria (HVAC), idrico sanitari e idrico antincendio installati presso gli insediamenti Rai di Roma, Napoli e Torino
Breve descrizione:
“Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ai sensi dell'art. 71 del d.lgs. n. 36/2023 articolata in 3 lotti, per l'affidamento del servizio di esercizio e...”
Valore stimato al netto dell'IVA: 28833009.8 EUR 💰
Valore totale dell'appalto (IVA esclusa): 13932436.62 EUR 💰
Descrizione
Descrizione dell'appalto:
“Servizio di esercizio e manutenzione degli impianti di riscaldamento, ventilazione e condizionamento aria (HVAC), idrico sanitari e idrico antincendio...”
Informazioni sulle opzioni
Descrizione delle opzioni:
“Opzione di proroga ai sensi dell'art. 120, comma 10 del Codice”
Descrizione
Descrizione dell'appalto:
“Servizio di esercizio e manutenzione degli impianti di riscaldamento, ventilazione e condizionamento aria (HVAC), idrico sanitari e idrico antincendio...”
Informazioni sulle opzioni
Descrizione delle opzioni:
“opzione di proroga ai sensi dell'art. 120, comma 10 del Codice”
Descrizione
Descrizione dell'appalto:
“Servizio di esercizio e manutenzione degli impianti di riscaldamento, ventilazione e condizionamento aria (HVAC), idrico sanitari e idrico antincendio...”

Aggiudicazione del contratto

1️⃣
Viene assegnato un contratto/lotto ✅
Numero di identificazione del lotto: LOT-0001
Numero di contratto: 1253100368(LOT-0001)
Data di stipula del contratto: 2025-10-29 📅
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 17
Informazioni sul valore del contratto/lotto (IVA esclusa)
Valore totale del contratto/lotto: 11895559.12 EUR 💰
Informazioni sul subappalto
È probabile che il contratto venga subappaltato ✅
Nome e indirizzo del contraente
Nome: ICR Impianti e Costruzioni Srl a socio unico
Numero di registrazione nazionale: 12487131000
Indirizzo postale: via Del Casale Lumbroso n. 134
Codice postale: 00166
Città postale: Roma (RM)
Regione: Roma 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: icrimpiantiecostruzioni@legalmail.it 📧
Telefono: 0689170871 📞
Fax: 0669307905 📠
URL: https://www.icrsrl.com/ 🌏

2️⃣
Numero di identificazione del lotto: LOT-0002
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 14
Informazioni sul valore del contratto/lotto (IVA esclusa)
Valore totale del contratto/lotto: 676 500 EUR 💰
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Del bo spa
Numero di registrazione nazionale: 00507550630
Indirizzo postale: Via G. Melisurgo n. 4
Codice postale: 80133
Città postale: Napoli (NA)
Regione: Napoli 🏙️
E-mail: delbospa@pec.it 📧
Telefono: 0816397200 📞

3️⃣
Numero di identificazione del lotto: LOT-0003
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 10
Informazioni sul valore del contratto/lotto (IVA esclusa)
Valore totale del contratto/lotto: 1360377.5 EUR 💰
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Consorzio Stabile Maestro s.c. a r.l.
Numero di registrazione nazionale: 17221651007
Indirizzo postale: Viale Cesare Pavese n. 435
Codice postale: 00144
E-mail: maestropec@legalmail.it 📧
Telefono: 0645259586 📞
URL: https://consorziomaestro.com/ 🌏

Amministrazione aggiudicatrice
Nome e indirizzi
Nome: RAI - Radiotelevisione Italiana S.p.A. - A/MCT/SEM
Indirizzo postale: viale Giuseppe Mazzini n. 14
Codice postale: 195
Città postale: Roma (rm)
Telefono: 800938362 📞
Attività principale
Servizi ricreativi, cultura e religione

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: TAR territorialmente competente ai sensi dellart. 120 del D. Lgs. n. 104/2010
Numero di registrazione nazionale: 93196440874
Indirizzo postale: Via Flaminia n. 189
Codice postale: 00100
Città postale: Roma (rm)
Telefono: 06328721 📞
Fax: 0632872315 📠
URL: https://www.giustizia-amministrativa.it/tribunale-amministra 🌏
Procedura di revisione
Informazioni precise sulle scadenze delle procedure di revisione:
“Entro trenta giorni dalla data di comunicazione del provvedimento di aggiudicazione”
Fonte: OJS 2025/S 211-725109 (2025-10-30)

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