Servizio di manutenzione delle aree a verde presso gli insediamenti Rai di Roma DG, Roma Centro e Roma Nord

RAI - Radiotelevisione Italiana S.p.A.

Le attività oggetto della procedura comprendono: la manutenzione ordinaria delle aree a verde presso gli insediamenti Rai di Roma DG, Roma Centro e Roma Nord (i.e. Sede legale Rai e relative Dipendenze e appartamenti; Direzione Radio, Auditorium, Saxa Rubra, Dear/Nomentano, Teulada, Salario 1, Salario 2) C.I.G. n. 962293592B
Nello specifico, l'appalto ha ad oggetto i seguenti servizi:
-manutenzione ordinaria con servizi associati delle aree adibite a verde remunerata a canone trimestrale in cui rientrano:
pianificazione del servizio di manutenzione programmata;
manutenzione ordinaria;
assistenza e consulenza;
call Center e Pronto Intervento.
I quantitativi, le tipologie e le frequenze degli interventi di manutenzione sono specificati nella Parte 3a Consistenze e Frequenze delle Aree da Manutenere del Capitolato Tecnico. Nelle prestazioni da eseguire sono altresì ricomprese le forniture dei materiali di uso e consumo indicati all'apposito paragrafo della Parte 1a del Capitolato Tecnico.
-manutenzione a richiesta remunerata sulla base delle prestazioni effettivamente svolte previe specifiche richieste di Rai nel corso di validità del contratto. Tali servizi ricomprendono tutti gli interventi manutentivi, non programmati né programmabili, della stessa tipologia di quelli previsti nella manutenzione programmata/ordinaria, o comunque applicabili alle stesse aree.

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2023-03-10. L'appalto è stato pubblicato su 2023-01-27.

Fornitori

I seguenti fornitori sono menzionati nelle decisioni di aggiudicazione o in altri documenti di appalto:

• Vivai Antonio Marrone Srl

Chi?

• RAI - Radiotelevisione Italiana S.p.A.

Cosa?

• Servizi di orticoltura › Servizi di piantagione e manutenzione di zone verdi

Dove?

• Lazio › Roma

Storia dell'approvvigionamento

Data	Documento
2023-01-27	Avviso di gara
2023-10-23	Avviso di aggiudicazione

Avviso di gara (2023-01-27)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Servizi di piantagione e manutenzione di zone verdi
Numero di riferimento: 8919554
Breve descrizione:

Le attività oggetto della procedura comprendono: la manutenzione ordinaria delle aree a verde presso gli insediamenti Rai di Roma DG, Roma Centro e Roma Nord (i.e. Sede legale Rai e relative Dipendenze e appartamenti; Direzione Radio, Auditorium, Saxa Rubra, Dear/Nomentano, Teulada, Salario 1, Salario 2) C.I.G. n. 962293592B Nello specifico, l'appalto ha ad oggetto i seguenti servizi: -manutenzione ordinaria con servizi associati delle aree adibite a verde remunerata a canone trimestrale in cui rientrano: pianificazione del servizio di manutenzione programmata; manutenzione ordinaria; assistenza e consulenza; call Center e Pronto Intervento. I quantitativi, le tipologie e le frequenze degli interventi di manutenzione sono specificati nella Parte 3a Consistenze e Frequenze delle Aree da Manutenere del Capitolato Tecnico. Nelle prestazioni da eseguire sono altresì ricomprese le forniture dei materiali di uso e consumo indicati all'apposito paragrafo della Parte 1a del Capitolato Tecnico. -manutenzione a richiesta remunerata sulla base delle prestazioni effettivamente svolte previe specifiche richieste di Rai nel corso di validità del contratto. Tali servizi ricomprendono tutti gli interventi manutentivi, non programmati né programmabili, della stessa tipologia di quelli previsti nella manutenzione programmata/ordinaria, o comunque applicabili alle stesse aree.

Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Servizi
Regolamento: Unione Europea, con partecipazione AAP
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Servizi di piantagione e manutenzione di zone verdi 📦
Codice CPV supplementare: Servizi di piantagione e manutenzione di zone verdi 📦
Luogo di esecuzione
Regione NUTS: Roma 🏙️

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Organismo di diritto pubblico
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: RAI - Radiotelevisione Italiana S.p.A.
Indirizzo postale: viale Giuseppe Mazzini, 14
Codice postale: 00195
Città postale: Roma
Contatto
Indirizzo Internet: https://www.rai.it 🌏
E-mail: gestione.appalti@maggioli.it 📧
URL dei documenti: https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti 🌏
URL per la partecipazione: https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti 🌏

Riferimento
Date
Data di invio: 2023-01-27 📅
Termine di presentazione: 2023-03-10 📅
Data di pubblicazione: 2023-02-01 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2023/S 023-063973
Numero GU-S: 23
Informazioni aggiuntive

Sarà consentita la partecipazione di un rappresentante per ogni Impresa offerente, come meglio specificato nel Disciplinare di Gara.

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

Nello specifico, l'appalto ha ad oggetto i seguenti servizi:

-manutenzione ordinaria con servizi associati delle aree adibite a verde remunerata a canone trimestrale in cui rientrano:

pianificazione del servizio di manutenzione programmata;

manutenzione ordinaria;

assistenza e consulenza;

call Center e Pronto Intervento.

I quantitativi, le tipologie e le frequenze degli interventi di manutenzione sono specificati nella Parte 3a Consistenze e Frequenze delle Aree da Manutenere del Capitolato Tecnico. Nelle prestazioni da eseguire sono altresì ricomprese le forniture dei materiali di uso e consumo indicati all'apposito paragrafo della Parte 1a del Capitolato Tecnico.

-manutenzione a richiesta remunerata sulla base delle prestazioni effettivamente svolte previe specifiche richieste di Rai nel corso di validità del contratto. Tali servizi ricomprendono tutti gli interventi manutentivi, non programmati né programmabili, della stessa tipologia di quelli previsti nella manutenzione programmata/ordinaria, o comunque applicabili alle stesse aree.

Valore totale stimato: 1631340.0 EUR 💰
Breve descrizione:

L'importo complessivo dell'appalto, al netto di Iva e/o di altre imposte e contributi di legge, è pari ad 1.631.340,00 per una durata complessiva di 60 mesi, comprensivo dei 24 mesi opzionali, così suddiviso:

- 979.164,00 per la durata base di 36 mesi di cui 815.220,00 per manutenzione ordinaria (a canone); 163.044,00 per manutenzione a richiesta (extra canone) da non sottoporre a ribasso; 900,00 quale importo per gli oneri per la sicurezza da interferenze non soggetti a ribasso;

- 652.176,00, per la durata opzionale di 24 mesi di cui 543.480,00 per manutenzione ordinaria (a canone); 108.696,00 per manutenzione a richiesta (extra canone) da non sottoporre a ribasso.

L'importo posto a base di gara comprende i costi della manodopera che la stazione appaltante ha stimato pari a 874.269,07 calcolati sulla base del prezziario regionale Edizione Luglio 2022 - Regione Lazio e del prezziario Assoverde, entrambi riferiti al CCNL Operai agricoli e florovivaisti.

Ai sensi dell'art. 106, comma 11, del d.lgs. 50/2016 e s.m.i. Rai si riserva la facoltà di prorogare la durata del contratto per il tempo strettamente necessario alla conclusione delle procedure necessarie per l'individuazione di un nuovo contraente.

Ai sensi dell'art. 106, comma 1, lett. a) del d.lgs. 50/2016 e s.m.i. Rai si riserva la facoltà di inserire, quanto di escludere, nell'ambito del Servizio, insediamenti che siano acquisiti e/o ceduti o comunque entrino o escano dalla disponibilità giuridica della medesima.

Valore stimato al netto dell'IVA: 1631340.0 EUR 💰
Durata: 36 mesi
Descrizione delle opzioni:

L'importo complessivo è comprensivo dei 24 mesi opzionali, per un importo pari ad

652.176,00, di cui 543.480,00 per manutenzione ordinaria (a canone); 108.696,00 per manutenzione a richiesta (extra canone) da non sottoporre a ribasso.

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale:

iscrizione nel Registro delle Imprese oppure nell'Albo delle Imprese artigiane per attività coerenti con quelle oggetto della presente procedura di gara.

Il concorrente non stabilito in Italia ma in altro Stato Membro o in uno dei Paesi di cui all'art. 83, comma 3 del Codice, presenta dichiarazione giurata o secondo le modalità vigenti nello Stato nel quale è stabilito.

Capacità tecnica e professionale:

a) Servizi analoghi a quelli oggetto di gara

b) Certificazione UNI EN ISO 9001:2015

c) Certificazione UNI EN ISO 14001:2015

Livello(i) minimo(i) di standard:

a)aver correttamente eseguito, negli ultimi cinque anni antecedenti la data di pubblicazione del Bando di gara nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana, con un numero massimo di cinque contratti, servizi analoghi a quelli oggetto di gara (servizio di manutenzione delle aree a verde) per un importo complessivo pari ad euro 650.000,00, IVA esclusa;

b)essere in possesso di una valutazione di conformità, del proprio sistema di gestione della qualità, alla norma UNI EN ISO 9001:2015, rilasciata da un organismo di certificazione accreditato in ITALIA c/o Accredia l'ente italiano di accreditamento o c/o altro organismo di accreditamento estero firmatario degli accordi di mutuo riconoscimento, con perimetro di certificazione che includa le attività oggetto dell'appalto. Lo scopo del certificato deve essere coerente con quanto previsto dalla presente procedura di gara;

c)essere in possesso di una valutazione di conformità delle proprie misure di gestione ambientale certificata secondo la norma UNI EN ISO 14001:2015 nel settore del presente appalto rilasciata da un organismo accreditato SINCERT o da altro istituto che ne abbia ottenuto il mutuo riconoscimento nell'ambito dello IAF (International Accreditation Forum). Il riconoscimento o la registrazione EMAS III (Regolamento CE n. 1221/2009) assorbono il possesso della certificazione ISO 14001:2015.

Procedura
Base giuridica: 32014L0024
Ora di ricezione delle offerte: 15:00
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Periodo di validità dell'offerta: 6 mesi
Data di apertura delle offerte: 2023-03-15 📅
Ora di apertura delle offerte: 10:00
Luogo: In videostreaming, garantendo l'accessibilità della seduta a tutti i concorrenti
Informazioni aggiuntive:

Sarà consentita la partecipazione di un rappresentante per ogni Impresa offerente, come meglio specificato nel Disciplinare di Gara.

Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Indirizzo del profilo dell'acquirente: https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti 🌏
URL dei documenti: https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti 🌏
Indirizzo Internet: https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti 🌏

Riferimento
Informazioni aggiuntive

Determina a contrarre n. A/D/270/P del 16/01/2023. Il Responsabile del Procedimento, ai sensi e per gli effetti dell'articolo 31 del d.lgs. 50/2016, è Olga Ferraioli. La presente procedura è interamente svolta tramite il sistema informatico per le procedure telematiche di acquisto (di seguito Piattaforma) accessibile all'indirizzo https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti. Tramite il sito si accede alla procedura nonché alla documentazione di gara, posta all'interno dell'area di dettaglio relativa alla Procedura.

Informazioni e chiarimenti possono essere richiesti entro e non oltre il 01/03/2023 ore 24:00, utilizzando l'area Comunicazioni riservate al Concorrente, presente nell'area di dettaglio della procedura. Le risposte alle richieste di chiarimenti sono fornite in formato elettronico mediante pubblicazione delle richieste in forma anonima e delle relative risposte sulla Piattaforma nell'area Comunicazioni della Stazione Appaltante. Sono ammessi a partecipare alla presente procedura di gara, nel rispetto delle condizioni previste nella documentazione di gara, tutti gli operatori economici di cui all'art. 45 del D. Lgs. n. 50/2016 per i quali non sussistono: (i) i motivi di esclusione di cui all'art. 80 del d.lgs. n. 50/2016; (ii) le condizioni di cui all'art. 53, comma 16-ter, del d.lgs. n. 165/2001; (iii) ulteriori divieti a contrarre con la PA, il tutto secondo quanto specificato negli atti di gara. Il ricorso al subappalto è ammesso alle condizioni e nei limiti previsti dal Disciplinare di Gara.

La procedura non è suddivisibile in lotti in ragione delle caratteristiche tipiche dell'affidamento che rendono tecnicamente ed economicamente non praticabile per RAI la suddivisione in più lotti, tenuto conto della necessità di garantire il raggiungimento di elevate economie di scala generate dall'aggregazione della domanda nonché di ridurre gli oneri dovuti alla gestione ed esecuzione del contratto, garantendo nel contempo un'omogenea e una più efficiente governance del contratto, configurando un unico centro di responsabilità in termini di garanzia e sicurezza dei servizi da svolgere. consentito il sopralluogo facoltativo dal 03/02/2023 al 27/02/2023 tra le ore 09:00 alle ore 13:00 (esclusi sabato e festivi).

Le offerte tecniche ed economiche saranno esaminate prima della verifica della idoneità degli offerenti, secondo quanto previsto dall'art. 133, comma 8 del Codice, in conformità a quanto previsto dall'art. 1, comma 3 dalla legge n. 55 del 2019 e s.m.i. Sono esclusi dalla gara i concorrenti che conseguano un punteggio tecnico inferiore alla soglia minima di sbarramento pari a 35/70. Il superamento della soglia di sbarramento è calcolato prima della riparametrazione di cui al par. METODO PER IL CALCOLO DEI PUNTEGGI del Disciplinare di gara. Come più dettagliatamente indicato nella Documentazione di gara, per il presente appalto trova applicazione la clausola sociale di cui all'art. 50 del D. Lgs. n. 50/2016 e s.m.i. Si rinvia al Disciplinare di gara e documenti allegati o ivi richiamati per tutto quanto concerne la presente procedura.

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: TAR territorialmente competente ai sensi dellart. 120 del d.lgs. n. 104/2010 ITI43
Città postale: Roma
Paese: Italia 🇮🇹
Informazioni sui termini di presentazione di ricorso:

- Ricorsi avverso il presente Bando di gara possono essere notificati alla stazione appaltante entro trenta giorni dalla data di pubblicazione del presente Bando.

- Ricorsi avverso le eventuali esclusioni possono essere notificati alla stazione appaltante entro trenta giorni dal ricevimento della comunicazione di esclusione dalla gara.

- Ricorsi avverso il provvedimento di aggiudicazione possono essere notificati alla stazione appaltante entro trenta giorni dal ricevimento della comunicazione di aggiudicazione.

Fonte: OJS 2023/S 023-063973 (2023-01-27)

Avviso di aggiudicazione (2023-10-23)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

Procedura aperta per il servizio di manutenzione delle aree a verde presso gli insediamenti Rai di Roma DG, Roma Centro e Roma Nord (i.e. Sede legale Rai e relative Dipendenze e appartamenti; Direzione Radio, Auditorium, Saxa Rubra, Dear/Nomentano, Teulada, Salario 1, Salario 2)

Valore totale dell'appalto: 1103485.05 EUR 💰
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Avviso di aggiudicazione

Procedura
Tipo di offerta: Non applicabile

Riferimento
Date
Data di invio: 2023-10-23 📅
Data di pubblicazione: 2023-10-27 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2023/S 208-650882
Si riferisce all'avviso: 2023/S 023-063973
Numero GU-S: 208
Informazioni aggiuntive

L'importo di aggiudicazione complessivo è pari ad euro 1.103.485,05 così suddiviso: euro 662.451,03, per la durata base di 36 (trentasei) mesi, così ripartito: - euro 498.507,03 per il servizio di manutenzione ordinaria da remunerare con canone trimestrale; - euro 163.044,00 per il servizio di manutenzione a richiesta "extra canone". L'importo complessivo costituisce un tetto massimo di spesa non vincolante per Rai S.p.A., fino a concorrenza del quale potranno essere richiesti i singoli interventi di manutenzione straordinaria, applicando alle tariffe e ai prezzi di cui ai listini indicati nello schema di contratto lo sconto offerto del 45,53%; - euro 900,00 quale importo per i costi di sicurezza da rischi di interferenza, non oggetto di ribasso d'offerta; euro 441.034,02, per la durata opzionale di 24 (ventiquattro) mesi, così ripartito: - euro 332.338,02 il servizio di manutenzione ordinaria da remunerare con canone trimestrale; - euro 108.696,00 per il servizio di manutenzione straordinaria (extra canone). L'importo complessivo costituisce un tetto massimo di spesa non vincolante per Rai S.p.A., fino a concorrenza del quale potranno essere richiesti i singoli interventi di manutenzione straordinaria, applicando alle tariffe e ai prezzi unitari di cui ai listini indicati nello schema di contratto lo sconto offerto del 45,53%.

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Descrizione delle opzioni:

Per eventuale esercizio dell'opzione di rinnovo per ulteriori 24 (ventiquattro) mesi.

Procedura
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): Offerta tecnica
Criterio di qualità (ponderazione): 70
Prezzo (ponderazione): 30

Aggiudicazione del contratto
Data di conclusione del contratto: 2023-10-13 📅
Nome: Vivai antonio marrone srl
Indirizzo postale: VIA SALVATOR ROSA, 49
Città postale: Qualiano (na)
Codice postale: 80019
Paese: Italia 🇮🇹
Telefono: +39 0817114384 📞
E-mail: info@antoniomarrone.it 📧
Paese: Napoli 🏙️
Valore totale dell'appalto: 662451.03 EUR 💰
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 16

Riferimento
Informazioni aggiuntive

L'importo di aggiudicazione complessivo è pari ad euro 1.103.485,05 così suddiviso:

euro 662.451,03, per la durata base di 36 (trentasei) mesi, così ripartito:

- euro 498.507,03 per il servizio di manutenzione ordinaria da remunerare con canone trimestrale;

- euro 163.044,00 per il servizio di manutenzione a richiesta "extra canone". L'importo complessivo costituisce un tetto massimo di spesa non vincolante per Rai S.p.A., fino a concorrenza del quale potranno essere richiesti i singoli interventi di manutenzione straordinaria, applicando alle tariffe e ai prezzi di cui ai listini indicati nello schema di contratto lo sconto offerto del 45,53%;

- euro 900,00 quale importo per i costi di sicurezza da rischi di interferenza, non oggetto di ribasso d'offerta;

euro 441.034,02, per la durata opzionale di 24 (ventiquattro) mesi, così ripartito:

- euro 332.338,02 il servizio di manutenzione ordinaria da remunerare con canone trimestrale;

- euro 108.696,00 per il servizio di manutenzione straordinaria (extra canone). L'importo complessivo costituisce un tetto massimo di spesa non vincolante per Rai S.p.A., fino a concorrenza del quale potranno essere richiesti i singoli interventi di manutenzione straordinaria, applicando alle tariffe e ai prezzi unitari di cui ai listini indicati nello schema di contratto lo sconto offerto del 45,53%.

Informazioni complementari
Organismo responsabile delle procedure di mediazione
Nome: TAR territorialmente competente ai sensi dellart. 120 del d.lgs. n. 104/2010 ITI43
Città postale: Roma
Paese: Italia 🇮🇹
Fonte: OJS 2023/S 208-650882 (2023-10-23)

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