Service di esercizio e manutenzione dei fabbricati degli aeroporti di aviazione civile e generale di Milano Linate e Malpensa

Società per Azioni Esercizi Aeroportuali S.E.A.

Procedura negoziata per l’affidamento dell’appalto avente a oggetto la manutenzione programmata, correttiva e su richiesta dei fabbricati degli aeroporti di aviazione civile e generale, gestiti rispettivamente da SEA S.p.A. e SEA Prime S.p.A., mediante la stipula di due distinti contratti

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2023-03-15. L'appalto è stato pubblicato su 2023-02-21.

Fornitori

I seguenti fornitori sono menzionati nelle decisioni di aggiudicazione o in altri documenti di appalto:

• Gencantieri S.p.A.

Chi?

• Società per Azioni Esercizi Aeroportuali S.E.A.

Cosa?

• Servizi di ispezione tecnica › Servizi di ispezione tecnica di edifici

Dove?

• Lombardia › Milano

Storia dell'approvvigionamento

Data	Documento
2023-02-21	Avviso di gara
2023-11-23	Avviso di aggiudicazione

Avviso di gara (2023-02-21)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Servizi di ispezione tecnica di edifici
Breve descrizione:

Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Servizi
Regolamento: Unione Europea, con partecipazione AAP
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Servizi di ispezione tecnica di edifici 📦
Codice CPV supplementare: Servizi di ispezione tecnica di edifici 📦
Luogo di esecuzione
Regione NUTS: Lombardia 🏙️

Procedura
Tipo di procedura: Procedura negoziata
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Servizio di pubblica utilità
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Società per Azioni Esercizi Aeroportuali S.E.A.
Indirizzo postale: Aeroporto Milano Linate
Codice postale: 20054
Città postale: Segrate (MI)
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.seamilano.eu 🌏
E-mail: garepubbliche@seamilano.eu 📧
Telefono: +39 0274852803 📞
URL dei documenti: http://www.seamilano.eu/it/b2b/fornitori/portale-gare 🌏
URL per la partecipazione: https://portalefornitorisea.seamilano.eu/irj/portal 🌏

Riferimento
Date
Data di invio: 2023-02-21 📅
Termine di presentazione: 2023-03-15 📅
Data di pubblicazione: 2023-02-24 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2023/S 040-118427
Numero GU-S: 40
Informazioni aggiuntive

il valore di cui ai punti II.1.5) e II.2.6) comprende: a) il triennio base pari a Euro 18.139.290,00 (di cui Euro 148.628,50 per costi della sicurezza aggiuntivi/interferenziali), b) il biennio di rinnovo opzionale, c) la proroga tecnica semestrale. Non sono ammesse offerte in aumento rispetto alla base d’asta, né per una parte dell’appalto. Ulteriori informazioni al successivo par. VI.3 lett. d)

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale stimato: 33 255 365 EUR 💰
Breve descrizione:

L’appalto (C.I.G. nr. 96525586D8 per SEA e C.I.G. nr. 965304698D per S.E.A. Prime) ha per oggetto: a) attività di verifica e manutenzione programmata dei fabbricati nel rispetto di Service Level Agreement; b) attività di manutenzione correttiva eseguita da personale in presidio e, all’occorrenza, in reperibilità; c) interventi manutentivi ulteriori su richiesta delle Committenti. Per un maggior dettaglio si rimanda alla Relazione Descrittiva resa disponibile nell’ambito della documentazione di gara

Valore stimato al netto dell'IVA: 33 255 365 EUR 💰
Durata: 36 mesi
Descrizione delle opzioni:

Le Committenti si riservano la facoltà di rinnovare la durata di ciascun contratto fino ad un massimo di nr. 24 mesi. Si riservano altresì, ai sensi dell’art. 106 c. 11 D.Lgs. 50/16, di prorogare i contratti per un periodo massimo di nr. 6 mesi

Informazioni aggiuntive:

Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: Aeroporti di Milano Linate e Malpensa

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale:

III.1.1.a) essere iscritti alla C.C.I.A.A. – Ufficio del registro delle imprese (o in uno dei registri professionali o commerciali dello Stato di appartenenza, in conformità a quanto previsto dall'art. 83 c. 3 D.Lgs. 50/16) per attività pertinente all’oggetto della gara; III.1.1.b) non incorrere in nessuna delle cause di esclusione di cui all’art. 80 D.Lgs. 50/16. In caso di partecipazione in R.T.I., si precisa che i requisiti di cui ai punti III.1.1.a) e III.1.1.b) devono essere posseduti da ciascun componente del raggruppamento.

Posizione economica e finanziaria:

In considerazione della specificità e della complessità dell'appalto, da svolgersi presso infrastrutture particolarmente rilevanti e complesse, è richiesto ai concorrenti di dimostrare di: III.1.2.a) aver realizzato, nei 5 anni antecedenti la data di pubblicazione del presente bando di gara, ovvero nel più breve periodo dall’avvio della propria attività, un fatturato complessivo d’importo almeno pari a Euro 60.000.000,00 (IVA esclusa). In caso di partecipazione in R.T.I./Consorzio ordinario il requisito dovrà essere posseduto cumulativamente da massimo due componenti del raggruppamento; III.1.2.b) con riferimento ad almeno 3 degli ultimi 5 esercizi desumibili dal bilancio civilistico approvato e depositato, il possesso del seguente indicatore: Attivo corrente (a) / Passivo corrente (b) maggiore/uguale a 1, dove si definiscono: (a) Attivo corrente: si compone delle voci comprese nelle lettere (C) e (D) appartenenti alla categoria “Attivo” così come riportata dall'art. 2424 codice civile. Di tali voci si considerano solo le componenti esigibili entro i 12 mesi successivi la chiusura del bilancio. (b) Passivo corrente: si compone delle voci comprese nelle lettere (D) ed (E) appartenenti alla categoria “Passivo” così come riportata dall'articolo 2424 codice civile. Di tali voci si considerano solo le componenti in scadenza entro i 12 mesi successivi la chiusura del bilancio. In caso di partecipazione in R.T.I./Consorzio ordinario il requisito dovrà essere posseduto da ciascun componente del raggruppamento

Capacità tecnica e professionale:

In considerazione della specificità e della complessità dell'appalto, da svolgersi presso infrastrutture particolarmente rilevanti e complesse, è richiesto ai concorrenti di dimostrare, in aggiunta ai requisiti III.1.1.a) e III.1.1.b), di: III.1.3.a) aver eseguito con buon esito: (i) un unico contratto che, per la quota riferita a servizi di manutenzione ordinaria di edifici civili o industriali, effettuati in grandi spazi caratterizzati da alta frequentazione e in costanza di attività, ammonti, nei 5 anni antecedenti la data di pubblicazione del presente bando, ovvero nel più breve periodo dall’avvio della propria attività, almeno a Euro 9.000.000,00 (IVA esclusa), oppure, in alternativa, (ii) due contratti di oggetto e periodo analoghi al punto (i), il cui importo complessivo sia almeno pari a Euro 12.000.000,00. In caso di partecipazione in R.T.I./Consorzio ordinario, il requisito dovrà essere posseduto: quanto al punto (i) per intero da un solo componente del raggruppamento; quanto al punto (ii) da massimo due componenti del raggruppamento; III.1.3.b) (i) certificazione SOA attestante l’iscrizione obbligatoria alla categoria OG1, classifica IV bis o superiore, oppure, in alternativa (ii) certificazione SOA attestante l’iscrizione alla categoria prevalente OS6, classifica IV e alla categoria scorporabile OS7, classifica III. Le lavorazioni di cui alla categoria OS7 sono, in alternativa, eseguibili direttamente dall'Appaltatore pur in difetto di qualificazione, purché lo stesso sia in possesso di adeguata qualificazione nella categoria OS6 (classifica IV bis o superiore). In caso di partecipazione in R.T.I./Consorzio ordinario il requisito dovrà essere posseduto da almeno un componente del raggruppamento; III.1.3.c) essere in possesso di tutte le seguenti certificazioni, o equivalenti certificazioni riconosciute a livello UE: (i) UNI EN ISO 9001:2015; (ii) UNI EN ISO14001:2015; (iii) UNI EN ISO45001:2018. In caso di partecipazione in R.T.I./Consorzio ordinario tutte le certificazioni dovranno essere possedute da ciascun componente del raggruppamento

Elenco e breve descrizione di regole e criteri:

sono ammessi alla presente procedura di gara i soggetti di cui all’art. 45 D.Lgs. 50/16

Esecuzione dell'appalto
Depositi e garanzie richiesti:

a) cauzione provvisoria a garanzia della serietà dell’offerta e dell’obbligo di contrarre di importo pari a Euro 300.000,00; b) nr. 2 cauzioni definitive a garanzia della corretta esecuzione delle prestazioni contrattuali di importo pari al 10% dell’importo annuale di ciascun contratto. Per tutte le cauzioni, gli importi non sono riducibili secondo i meccanismi ex art. 93, c. 7 D.Lgs. 50/16. Trova applicazione unicamente la riduzione del 50% degli importi sopra citati, a fronte del possesso del Rating di Legalità, indipendentemente dal punteggio assegnato

Principali condizioni di finanziamento e modalità di pagamento e/o riferimento alle disposizioni pertinenti che le regolano: L'appalto è finanziato dall'Ente Aggiudicatore
Condizioni di esecuzione del contratto:

Ai sensi dell’art. 105 c. 1 D.Lgs. n. 50/16, la prestazione contrattuale dovrà essere eseguita direttamente dall’Appaltatore in misura non inferiore al 70%, stante la peculiarità degli ambienti aperti al pubblico in cui viene svolta l’attività. Per tale ragione vi è necessità di garantire una prestazione di elevata qualità, ottimizzando il numero di operatori presenti contemporaneamente nei siti, individuando subappaltatori nel numero massimo di uno per Linate e uno per Malpensa, i quali dovranno essere in possesso dei requisiti di capacità professionale e tecnica di cui al punto III.1.3.b) in misura proporzionale all’attività ad essi affidata e di cui al punto III.1.3.c) in toto

Procedura
Base giuridica: 32014L0025
Ora di ricezione delle offerte: 12:00
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Periodo di validità dell'offerta: 6 mesi

Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Indirizzo del profilo dell'acquirente: http://www.seamilano.eu/it/b2b/fornitori/portale-gare 🌏
URL dei documenti: http://www.seamilano.eu/it/b2b/fornitori/portale-gare 🌏

Riferimento
Informazioni aggiuntive

a) la gara è gestita sulla piattaforma e-procurement di SEA, raggiungibile all’URL: https://portalefornitorisea.seamilano.eu/irj/portal. Il codice identificativo è “Tender_503-Rfi_49”;

b) il D.Lgs. 50/16 (infra Codice) disciplina la gara nei settori speciali. SEA non opererà attraverso FVOE;

c) la data al punto IV.2.2) è da intendersi come scadenza per la presentazione delle Domande di partecipazione a pena di esclusione dalla gara;

d) con riferimento all’importo di cui ai punti II.1.5) e II.2.6), si precisa che i costi della manodopera sono stimati in Euro 22.000.000,00. Per un maggior dettaglio si rimanda alla tabella inclusa nella Relazione Descrittiva;

e) la gara verrà aggiudicata con il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa: punteggio tecnico max 70 punti e punteggio economico max 30 punti;

f) ai sensi dell'art. 97 c. 3 Codice, SEA valuterà le offerte che dovessero apparire economicamente non congrue rispetto alla prestazione;

g) ai sensi dell’art. 48 c. 7 Codice è vietata la partecipazione plurima. La violazione di tale divieto comporta l'esclusione dalla gara di entrambi i concorrenti;

h) ai sensi dell'art. 95 c. 12 Codice, SEA si riserva di: (i) non procedere all'aggiudicazione dell'appalto nel caso ritenga che nessuna offerta risulti conveniente o idonea in relazione all'oggetto dello stesso, (ii) non aggiudicare in presenza di una sola offerta valida, (iii) sospendere o annullare la procedura di gara in qualunque momento, a suo insindacabile giudizio;

i) le autocertificazioni, le certificazioni, i documenti e l’offerta devono essere redatti in lingua italiana o corredati di traduzione giurata;

j) in ottemperanza all’art. 50 Codice qualora l’aggiudicatario per l’esecuzione dell’appalto debba far ricorso ad assunzione di personale, provvederà ad assumere in via prioritaria, compatibilmente con la propria autonomia e organizzazione imprenditoriale, il personale uscente dal precedente Appaltatore, ferma restando l’adozione da parte dello stesso aggiudicatario di un CCNL sottoscritto ai sensi dell’art. 51 D.Lgs 81/15;

k) SEA si è dotata del Regolamento per l'accesso ai documenti amministrativi, disponibile all'indirizzo http://www.seamilano.eu/it/b2b/accesso-agli-atti;

l) ai sensi del Reg. UE 2016/679, nonché della normativa italiana vigente, si informa che SEA aderisce ai principi fondamentali per la protezione e tutela dei dati personali. I dati personali di cui verrà a conoscenza, necessari per l’espletamento della gara e la successiva stipula del contratto, saranno pertanto trattati in forma prevalentemente automatizzata con adeguate garanzie di sicurezza e riservatezza;

m) per tutti i requisiti di cui ai punti III.1.2) e III.1.3) trova applicazione l’istituto dell’avvalimento nei limiti di cui all’art. 89 Codice;

n) ai sensi dell’art. 51 c. 1 Codice, si fa presente che l’appalto non è suddiviso in lotti: 1. in virtù dell’unitarietà funzionale delle prestazioni oggetto dell’appalto, omogenee per entrambi i sedimi aeroportuali e per entrambe le Committenti; 2. in quanto il frazionamento comporterebbe una perdita di sinergia per l’Appaltatore (quanto a personale, attrezzature, materiali, acquisti, costi generali, ecc.) che influirebbe sul risultato economico dell’appalto;

o) in attuazione dell’art. 209 c. 2 Codice, si segnala che il Contratto non contiene la clausola compromissoria;

p) l’Aggiudicatario dovrà rimborsare a SEA, entro il termine di 60 giorni dall’aggiudicazione, le spese sostenute per la pubblicazione sulla G.U.R.I. del presente Bando e del relativo esito, nonché dei corrispondenti estratti sui quotidiani;

q) il Responsabile del Procedimento per la fase di affidamento è il Dott. Fulvio Zonta

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tribunale Amministrativo Regionale Lombardia – Sede di Milano
Indirizzo postale: Ufficio accettazione ricorsi: Via Corridoni, 39
Città postale: Milano
Codice postale: 20122
Paese: Italia 🇮🇹
Informazioni sui termini di presentazione di ricorso: si applicano le disposizioni di cui al D. Lgs. 50/16
Fonte: OJS 2023/S 040-118427 (2023-02-21)

Avviso di aggiudicazione (2023-11-23)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale dell'appalto: 28236147.91 EUR 💰
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Avviso di aggiudicazione

Procedura
Tipo di offerta: Non applicabile
Criteri di assegnazione
Prezzo più basso

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Città postale: Segrate

Riferimento
Date
Data di invio: 2023-11-23 📅
Data di pubblicazione: 2023-11-28 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2023/S 229-721072
Si riferisce all'avviso: 2023/S 040-118427
Numero GU-S: 229

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

L’appalto (C.I.G. nr. 96525586D8 per SEA e C.I.G. nr. 965304698D per SEA Prime) ha per oggetto: a) attività di verifica e manutenzione programmata dei fabbricati nel rispetto di Service Level Agreement; b) attività di manutenzione correttiva eseguita da personale in presidio e, all’occorrenza, in reperibilità; c) interventi manutentivi ulteriori su richiesta delle Committenti

Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: Aeroporti di Milano Linate e Milano Malpensa

Aggiudicazione del contratto
Data di conclusione del contratto: 2023-10-31 📅
Nome: Gencantieri S.p.A.
Indirizzo postale: Via Murri, 12
Città postale: Magenta (MI)
Codice postale: 20013
Paese: Italia 🇮🇹
Milano 🏙️
Valore totale dell'appalto: 28236147.91 EUR 💰
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 2

Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Indirizzo del profilo dell'acquirente: https://seamilano.eu/business/it/b2b/fornitori/portale-gare 🌏

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tribunale Amministrativo Regionale Lombardia – sede di Milano
Indirizzo postale: Ufficio accettazione ricorsi: via Corridoni. 39
Informazioni sui termini di presentazione di ricorso: Si applicano le disposizioni di cui al D.Lgs. 50/2016
Fonte: OJS 2023/S 229-721072 (2023-11-23)

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