PROCEDURA APERTA PER L’AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI CONDUZIONE, SORVEGLIANZA, ASSISTENZA TECNICA E TERZO RESPONSABILE FABBRICATI ALER BG LC SO 2023/24 - 2024/25- UOG LECCO E SONDRIO

Azienda Lombarda per l'Edilizia Residenziale di Bergamo-Lecco-Sondrio (ALER BG-LC-SO)

L'appalto distinto in 2 lotti è finalizzato all’affidamento del servizio di riscaldamento e di produzione acqua calda sanitaria degli impianti centralizzati termici utilizzati sia per la produzione di acqua calda destinata al riscaldamento ambientale durante il periodo invernale, o per le situazioni climatiche particolari in cui è consentito, e sia per la produzione di acqua calda ad uso sanitario durante tutto l’arco dell’anno e con valori di temperatura come previsto dal D.P.R. 74/2013, per i fabbricati di proprietà ed in amministrazione dell’ALER Bergamo Lecco Sondrio, ubicati negli ambiti territoriali di cui alle province di Lecco Sondrio per la durata di 2 anni decorrenti dal verbale di consegna.

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2023-02-20. L'appalto è stato pubblicato su 2023-01-04.

Fornitori

I seguenti fornitori sono menzionati nelle decisioni di aggiudicazione o in altri documenti di appalto:

Chi? Cosa? Dove?
Storia dell'approvvigionamento
Data Documento
2023-01-04 Avviso di gara
2023-05-10 Avviso di aggiudicazione
2025-10-21 Avviso di aggiudicazione
Avviso di gara (2023-01-04)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Servizi di riparazione e manutenzione di riscaldamenti centrali
Breve descrizione:
L'appalto distinto in 2 lotti è finalizzato all’affidamento del servizio di riscaldamento e di produzione acqua calda sanitaria degli impianti centralizzati termici utilizzati sia per la produzione di acqua calda destinata al riscaldamento ambientale durante il periodo invernale, o per le situazioni climatiche particolari in cui è consentito, e sia per la produzione di acqua calda ad uso sanitario durante tutto l’arco dell’anno e con valori di temperatura come previsto dal D.P.R. 74/2013, per i fabbricati di proprietà ed in amministrazione dell’ALER Bergamo Lecco Sondrio, ubicati negli ambiti territoriali di cui alle province di Lecco Sondrio per la durata di 2 anni decorrenti dal verbale di consegna.
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Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Servizi
Regolamento: Unione Europea
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Servizi di riparazione e manutenzione di riscaldamenti centrali 📦
Codice CPV supplementare: Servizi di riparazione e manutenzione di riscaldamenti centrali 📦
Luogo di esecuzione
Regione NUTS: Lecco 🏙️
Sondrio 🏙️

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Organismo di diritto pubblico
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Azienda lombarda per l'edilizia residenziale di bergamo-lecco-sondrio (aler bg-lc-so)
Indirizzo postale: VIA MAZZINI 32/A
Codice postale: 24128
Città postale: Bergamo
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.aler-bg-lc-so.it 🌏
E-mail: ufficio.appalti@aler-bg-lc-so.it 📧
Telefono: +39 0341358358 📞
Fax: +39 0341358390 📠
URL dei documenti: http://www.aler-bg-lc-so.it 🌏
URL per la partecipazione: http://www.sintel.regione.lombardia.it 🌏

Riferimento
Date
Data di invio: 2023-01-04 📅
Termine di presentazione: 2023-02-20 📅
Data di pubblicazione: 2023-01-09 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2023/S 006-012462
Numero GU-S: 6
Informazioni aggiuntive
CIG 9557083263

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale stimato: 775442.20 EUR 💰
Numero massimo di lotti aggiudicati a un offerente: 2
Numero massimo di lotti per offerente: 1
Denominazione del lotto: LOTTO 1 AMBITO TERRITORIALE PROVINCIA DI LECCO
Numero del lotto: 1
Breve descrizione:
Gestione del servizio di riscaldamento e di produzione acqua calda sanitaria degli impianti centralizzati termici utilizzati sia per la produzione di acqua calda destinata al riscaldamento ambientale durante il periodo invernale, o per le situazioni climatiche particolari in cui è consentito, e sia per la produzione di acqua calda ad uso sanitario durante tutto l’arco dell’anno e con valori di temperatura come previsto dal D.P.R. 74/2013, per i fabbricati di proprietà ed in amministrazione dell’ALER Bergamo Lecco Sondrio, ubicati negli ambiti territoriali di cui alla provincia di Lecco
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Valore stimato al netto dell'IVA: 475087.60 EUR 💰
Durata: 24 mesi
Descrizione delle opzioni:
Il contratto può essere modificato nei casi e alle condizioni previste dall’art. 106 del D.Lgs. 50/2016.
Informazioni aggiuntive: CIG 9557083263
Denominazione del lotto: LOTTO 2 AMBITO TERRITORIALE PROVINCIA DI SONDRIO
Numero del lotto: 2
Breve descrizione:
Gestione del servizio di riscaldamento e di produzione acqua calda sanitaria degli impianti centralizzati termici utilizzati sia per la produzione di acqua calda destinata al riscaldamento ambientale durante il periodo invernale, o per le situazioni climatiche particolari in cui è consentito, e sia per la produzione di acqua calda ad uso sanitario durante tutto l’arco dell’anno e con valori di temperatura come previsto dal D.P.R. 74/2013, per i fabbricati di proprietà ed in amministrazione dell’ALER Bergamo Lecco Sondrio, ubicati negli ambiti territoriali di cui alla provincia di Sondrio
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Valore stimato al netto dell'IVA: 300354.60 EUR 💰
Informazioni aggiuntive: CIG 95571108A9
Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: Presso i fabbricati indicati negli atti di gara

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale:
Iscrizione nel Registro della CCIAA competente o altro organismo equipollente secondo la legislazione del paese di appartenenza per gli ”impianti di riscaldamento, di climatizzazione, di condizionamento e di refrigerazione di qualsiasi natura o specie, comprese le opere di evacuazione dei prodotti della combustione e delle condense, e di ventilazione ed aerazione dei locali, nonché impianti per la distribuzione e l’utilizzazione di gas di qualsiasi tipo, comprese le relative opere di evacuazione” (qualora l’Operatore Economico non sia tenuto all’iscrizione dovrà specificarne i motivi, indicando eventuale altra documentazione che legittimi l’Operatore economico medesimo all’esecuzione della prestazione oggetto di gara);
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Per i dettagli di rimanda ai documenti di gara.

Procedura
Base giuridica: 32014L0024
Ora di ricezione delle offerte: 10:00
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Data di apertura delle offerte: 2023-02-21 📅
Ora di apertura delle offerte: 09:30
Luogo: La gara si svolgerà presso la sede dell’ALER DI BERGAMO – LECCO – SONDRIO – Unità Operativa Gestionale di Lecco, Via Caduti Lecchesi a Fossoli 34 – 23900 LECCO a partire dalle ore 09:30 del giorno 21 febbraio 2023.
Informazioni aggiuntive:
I concorrenti potranno assistere a tale seduta, esclusivamente collegandosi da remoto tramite Microsoft TEAMS, secondo le modalità che verranno comunicate tramite Piattaforma SINTEL successivamente alla scadenza del termine di presentazione dell’offerta.
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Alle sedute pubbliche potranno intervenire esclusivamente i legali rappresentanti o persone munite di specifica delega.

Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Referente: Geom. marco brena (rup); dott.ssa silvia bellini (responsabile ufficio appalti)
Indirizzo Internet: www.aler-bg-lc-so.it 🌏
URL dei documenti: www.aler-bg-lc-so.it 🌏
URL per la partecipazione: www.sintel.regione.lombardia.it 🌏
URL dei documenti: www.aler-bg-lc-so.it 🌏

Riferimento
Informazioni aggiuntive
1) La procedura di gara è gestita con il sistema telematico denominato Sintel, accessibile dal sito www.ariaspa.it, la cui descrizione e modalità di utilizzo ai fini della presentazione dell’offerta è precisata nei manuali tecnici consultabili sul sito www.ariaspa.it.
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2)E' previsto obbligatoriamente il sopralluogo previa richiesta di appuntamento da trasmettere entro e non oltre il giorno 27 gennaio 2023 all'indirizzo email: segreteria.tecnica.lc@aler-bg-lc-so.it per il Lotto 1 e manutenzione.so@aler-bg-lc-so.it per il Lotto 2. L’operatore verrà ricontattato dall’ufficio competente per fissare giorno, ora e luogo dell’appuntamento. Si invitano i concorrenti che vogliono partecipare a prendere appuntamento con congruo anticipo.
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3) Le specifiche prescrizioni riguardanti il servizio, le modalità di presentazione e gli elementi di valutazione delle offerte, le basi d’asta non superabili in sede di offerta pena l’esclusione dalla gara, le ulteriori cause di esclusione e le altre informazioni di gara sono contenute nel Disciplinare di gara e relativi allegati.
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Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tar
Città postale: Brescia
Codice postale: 25121
Paese: Italia 🇮🇹
Telefono: +39 0302279404 📞
Fax: +39 0302279416 📠
Informazioni sui termini di presentazione di ricorso:
Contro il presente Bando di gara è proponibile ricorso al TAR di Brescia entro 30 giorni dalla pubblicazione sulla GURI.
Fonte: OJS 2023/S 006-012462 (2023-01-04)
Avviso di aggiudicazione (2023-05-10)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale dell'appalto: 711898.62 EUR 💰
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Avviso di aggiudicazione

Procedura
Tipo di offerta: Non applicabile

Riferimento
Date
Data di invio: 2023-05-10 📅
Data di pubblicazione: 2023-05-15 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2023/S 093-287902
Si riferisce all'avviso: 2023/S 006-012462
Numero GU-S: 93

Procedura
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): Offerta tecnica
Criterio di qualità (ponderazione): 70
Prezzo (ponderazione): 30

Aggiudicazione del contratto
Data di conclusione del contratto: 2023-03-20 📅
Nome: Engie servizi spa
Indirizzo postale: VIA G. RIBOTTA 31
Città postale: Roma
Codice postale: 00144
Paese: Italia 🇮🇹
Roma 🏙️
Valore totale dell'appalto: 444717.55 EUR 💰
Nome: Gi.l.c. impianti srl
Indirizzo postale: VIA FRATELLI DI DIO 2/B
Città postale: Cernusco sul naviglio
Codice postale: 20063
Paese: Milano 🏙️
Valore totale dell'appalto: 267181.07 EUR 💰
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 3
2
Fonte: OJS 2023/S 093-287902 (2023-05-10)
Avviso di aggiudicazione (2025-10-21)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: PROCEDURA APERTA PER L’AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI CONDUZIONE, SORVEGLIANZA, ASSISTENZA TECNICA E TERZO RESPONSABILE FABBRICATI ALER BG LC SO 2023/24 - 2024/25- UOG LECCO E SONDRIO
Prodotti/servizi: Servizi di riparazione e manutenzione di riscaldamenti centrali 📦
Valore totale dell'appalto (IVA esclusa): 711898.62 EUR 💰
Informazioni sui lotti
Questo contratto è suddiviso in lotti ✅

1️⃣
Titolo: LOTTO 1 AMBITO TERRITORIALE PROVINCIA DI LECCO
Descrizione dell'appalto:
Gestione del servizio di riscaldamento e di produzione acqua calda sanitaria degli impianti centralizzati termici utilizzati sia per la produzione di acqua calda destinata al riscaldamento ambientale durante il periodo invernale, o per le situazioni climatiche particolari in cui è consentito, e sia per la produzione di acqua calda ad uso sanitario durante tutto l’arco dell’anno e con valori di temperatura come previsto dal D.P.R. 74/2013, per i fabbricati di proprietà ed in amministrazione dell’ALER Bergamo Lecco Sondrio, ubicati negli ambiti territoriali di cui alla provincia di Lecco
Mostra di più
Informazioni aggiuntive: CIG 9557083263
Tipo di contratto: Servizi
Prodotti/servizi aggiuntivi: Servizi di riparazione e manutenzione di riscaldamenti centrali 📦
Paese: Italia 🇮🇹
Luogo di esecuzione: Lecco 🏙️
Informazioni sulle opzioni
Opzioni ✅
Descrizione delle opzioni:
Il contratto può essere modificato nei casi e alle condizioni previste dall’art. 106 del D.Lgs. 50/2016.
Titolo
Numero di identificazione del lotto: LOT-0001

2️⃣
Titolo: LOTTO 2 AMBITO TERRITORIALE PROVINCIA DI SONDRIO
Descrizione dell'appalto:
Gestione del servizio di riscaldamento e di produzione acqua calda sanitaria degli impianti centralizzati termici utilizzati sia per la produzione di acqua calda destinata al riscaldamento ambientale durante il periodo invernale, o per le situazioni climatiche particolari in cui è consentito, e sia per la produzione di acqua calda ad uso sanitario durante tutto l’arco dell’anno e con valori di temperatura come previsto dal D.P.R. 74/2013, per i fabbricati di proprietà ed in amministrazione dell’ALER Bergamo Lecco Sondrio, ubicati negli ambiti territoriali di cui alla provincia di Sondrio
Mostra di più
Informazioni aggiuntive: CIG 95571108A9
Luogo di esecuzione: Sondrio 🏙️
Titolo
Numero di identificazione del lotto: LOT-0002

Procedura
Tipo di procedura
Base giuridica: Direttiva 2014/24/UE

Aggiudicazione del contratto

1️⃣
Numero di identificazione del lotto: LOT-0001
Numero di contratto: Contratto lotto 2
Data di stipula del contratto: 2023-03-20 📅
Titolo: LOTTO 2 AMBITO TERRITORIALE PROVINCIA DI SONDRIO
Informazioni sul valore del contratto/lotto (IVA esclusa)
Valore totale del contratto/lotto: 444717.55 EUR 💰
Identificativo dell'offerta: Offerta lotto 1
Identificativo del lotto o gruppo di lotti: LOT-0001
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Engie servizi spa
Numero di registrazione nazionale: 01698911003
Indirizzo postale: VIA G. RIBOTTA 31
Codice postale: 00144
Città postale: Roma
Regione: Roma 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹

2️⃣
Numero di identificazione del lotto: LOT-0002
Informazioni sul valore del contratto/lotto (IVA esclusa)
Valore totale del contratto/lotto: 267181.07 EUR 💰
Identificativo dell'offerta: Offerta lotto 2
Identificativo del lotto o gruppo di lotti: LOT-0002
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Gi.l.c. impianti srl
Numero di registrazione nazionale: 11174510153
Indirizzo postale: VIA FRATELLI DI DIO 2/B
Codice postale: 20063
Città postale: Cernusco sul naviglio
Regione: Milano 🏙️

Amministrazione aggiudicatrice
Nome e indirizzi
Nome: Azienda lombarda per l'edilizia residenziale di bergamo-lecco-sondrio (aler bg-lc-so)
Numero di registrazione nazionale: 00225430164
Indirizzo postale: VIA MAZZINI 32/A
Codice postale: 24128
Città postale: Bergamo
Regione: Bergamo 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: ufficio.appalti@aler-bg-lc-so.it 📧
Telefono: +39 0341358358 📞
Fax: +39 0341358390 📠
URL: www.aler-bg-lc-so.it 🌏

Informazioni complementari
Informazioni aggiuntive
1) La procedura di gara è gestita con il sistema telematico denominato Sintel, accessibile dal sito www.ariaspa.it, la cui descrizione e modalità di utilizzo ai fini della presentazione dell’offerta è precisata nei manuali tecnici consultabili sul sito www.ariaspa.it. 2)E' previsto obbligatoriamente il sopralluogo previa richiesta di appuntamento da trasmettere entro e non oltre il giorno 27 gennaio 2023 all'indirizzo email: segreteria.tecnica.lc@aler-bg-lc-so.it per il Lotto 1 e manutenzione.so@aler-bg-lc-so.it per il Lotto 2. L’operatore verrà ricontattato dall’ufficio competente per fissare giorno, ora e luogo dell’appuntamento. Si invitano i concorrenti che vogliono partecipare a prendere appuntamento con congruo anticipo. 3) Le specifiche prescrizioni riguardanti il servizio, le modalità di presentazione e gli elementi di valutazione delle offerte, le basi d’asta non superabili in sede di offerta pena l’esclusione dalla gara, le ulteriori cause di esclusione e le altre informazioni di gara sono contenute nel Disciplinare di gara e relativi allegati.
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Corpo di revisione
Nome: Tribunale Amministrativo Regionale della Lombardia Sezione Brescia
Numero di registrazione nazionale: 98156760179
Regione: Brescia 🏙️
Procedura di revisione
Informazioni precise sulle scadenze delle procedure di revisione:
Contro il presente Bando di gara è proponibile ricorso al TAR di Brescia entro 30 giorni dalla pubblicazione sulla GURI.

Cambiamenti
Altre informazioni aggiuntive
Esecuzione di servizi supplementari; necessità di esecuzione di interventi di manutenzione straordinaria comprendenti la sostituzione dei generatori di calore, la predisposizione e messa in funzione dei relativi sistemi di contabilizzazione del calore, presso gli stabili di via Don Luigi Monza 2 a Lecco, via Aldo Moro 14 a Lecco e via per Annone 3 a Oggiono (LC), la sostituzione della canna fumaria, presso lo stabile di via Pertini 1 a Costa Masnaga (LC) (ex art. 106 comma 1 lett. b) punti 1) e 2) del D.Lgs. 50/2016 e s.m.i).
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Motivo principale della modifica: Necessità di ulteriori lavori, forniture e servizi eseguiti dall'appaltatore originale.
Nuovo valore
Testo:
LOTTO 1 PROVINCIA DI LECCO al netto di ribasso d’asta: euro 444.717,55 al netto di IVA, di cui euro 426.444,95, per l’esecuzione del servizio e euro 18.272,60 per costi della sicurezza non soggetti a ribasso d’asta; Valore appalto - LOTTO 1 PROVINCIA DI LECCO dopo la modifica contrattuale al netto del ribasso d’asta: euro 667.076,32 (IVA esclusa) comprensivo di oneri della sicurezza pari a euro 27.622,66.
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Fonte: OJS 2025/S 203-694229 (2025-10-21)
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Regione:
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Fornitori:
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Prodotti/servizi:
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