Servizio di Property Management per i Fondi immobiliari gestiti da Invimit SGR S.p.A

Investimenti Immobiliari Italiani Sgr S.p.A.

PROCEDURA APERTA AI SENSI DELL’ART. 60 DEL D.LGS. N. 50/2016, E S.M.I. E DEL D.L. 16 LUGLIO 2020, N. 76, CONVERTITO CON MODIFICAZIONI DALLA LEGGE 11 SETTEMBRE 2020 N. 120 E MODIFICATO DAL D.L. 77/2021, CONVERTITO CON MODIFICAZIONI DALLA LEGGE N. 108/2021 INTERAMENTE GESTITA PER VIA TELEMATICA, SUDDIVISA IN 8 LOTTI, PER LA STIPULA DI ACCORDI QUADRO PER L’AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI “PROPERTY MANAGEMENT PER I FONDI IMMOBILIARI GESTITI DA INVIMIT SGR S.p.A.

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2022-06-09. L'appalto è stato pubblicato su 2022-05-05.

Fornitori

I seguenti fornitori sono menzionati nelle decisioni di aggiudicazione o in altri documenti di appalto:

Chi? Cosa? Dove?
Storia dell'approvvigionamento
Data Documento
2022-05-05 Avviso di gara
2022-05-31 Informazioni complementari
2023-03-23 Avviso di aggiudicazione
Avviso di gara (2022-05-05)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Servizi di amministrazione di beni immobili per conto terzi
Numero di riferimento: 1004
Breve descrizione:
PROCEDURA APERTA AI SENSI DELL’ART. 60 DEL D.LGS. N. 50/2016, E S.M.I. E DEL D.L. 16 LUGLIO 2020, N. 76, CONVERTITO CON MODIFICAZIONI DALLA LEGGE 11 SETTEMBRE 2020 N. 120 E MODIFICATO DAL D.L. 77/2021, CONVERTITO CON MODIFICAZIONI DALLA LEGGE N. 108/2021 INTERAMENTE GESTITA PER VIA TELEMATICA, SUDDIVISA IN 8 LOTTI, PER LA STIPULA DI ACCORDI QUADRO PER L’AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI “PROPERTY MANAGEMENT PER I FONDI IMMOBILIARI GESTITI DA INVIMIT SGR S.p.A.
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Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Servizi
Regolamento: Unione Europea, con partecipazione AAP
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Servizi di amministrazione di beni immobili per conto terzi 📦
Codice CPV supplementare: Servizi di amministrazione di beni immobili per conto terzi 📦
Luogo di esecuzione
Regione NUTS: Italia 🏙️

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente piĂą vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
IdentitĂ 
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Organismo di diritto pubblico
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Investimenti Immobiliari Italiani SGR S.p.A.
Indirizzo postale: Via IV Novembre, 144
Codice postale: 00187
CittĂ  postale: Roma
Contatto
Indirizzo Internet: https://gare.invimit.it/index.php 🌏
E-mail: gare.invimitsgrspa@pec.it đź“§
Telefono: +39 0687725701 📞
Fax: +39 0687725799 đź“ 
URL dei documenti: https://gare.invimit.it/gare/id56583-dettagli 🌏
URL per la partecipazione: https://gare.invimit.it/gare/id56583-dettagli 🌏

Riferimento
Date
Data di invio: 2022-05-05 đź“…
Termine di presentazione: 2022-06-09 đź“…
Data di pubblicazione: 2022-05-10 đź“…
Identificatori
Numero dell'avviso: 2022/S 090-247775
Numero GU-S: 90
Informazioni aggiuntive
Alle sedute pubbliche i concorrenti potranno assistere esclusivamente mediante collegamento da remoto al Sistema tramite propria infrastruttura informatica.

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale stimato: 12 360 000 EUR đź’°
Numero massimo di lotti per offerente: 3
Denominazione del lotto: Lotto 1 - Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 INPS
Numero del lotto: 1
Breve descrizione: Servizio di property management per il patrimonio immobiliare del fondo i3 Inps
Valore stimato al netto dell'IVA: 3 000 000 EUR đź’°
Durata: 48 mesi
Descrizione delle opzioni:
Invimit si riserva la facoltà, nei limiti di cui all’art. 63, comma 5, del Codice, di affidare all’aggiudicatario, nei successivi – e, comunque, entro – tre anni dalla stipula dell’Accordo Quadro, nuovi servizi consistenti nella ripetizione di servizi analoghi per la durata massima di 2 anni e per un importo stimato non superiore a 1.500.000 euro.
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Denominazione del lotto: Lotto 2 - Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 Patrimonio Italia
Numero del lotto: 2
Breve descrizione:
Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 Patrimonio Italia
Valore stimato al netto dell'IVA: 2 840 000 EUR đź’°
Descrizione delle opzioni:
Invimit si riserva la facoltà, nei limiti di cui all’art.
63, comma 5, del Codice, di affidare all’aggiudicatario, nei successivi – e, comunque, entro – tre anni dalla stipula dell’Accordo Quadro, nuovi servizi consistenti nella ripetizione di servizi analoghi per la durata massima di 2 anni e per un importo stimato non superiore a 1.420.000,00 euro.
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Denominazione del lotto: Lotto 3 Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 Regione Lazio (Comparto Regione Lazio e Comparto ATER)
Numero del lotto: 3
Breve descrizione:
Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 Regione Lazio (Comparto Regione Lazio e Comparto ATER)
Valore stimato al netto dell'IVA: 2 160 000 EUR đź’°
Descrizione delle opzioni:
63, comma 5, del Codice, di affidare all’aggiudicatario, nei successivi – e, comunque, entro – tre anni dalla stipula dell’Accordo Quadro, nuovi servizi consistenti nella ripetizione di servizi analoghi per la durata massima di 2 anni e per un importo stimato non superiore a 1.080.000,00 euro.
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Denominazione del lotto: Lotto 4- Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 INAIL
Numero del lotto: 4
Breve descrizione:
Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 INAIL
Valore stimato al netto dell'IVA: 1 200 000 EUR đź’°
Descrizione delle opzioni:
63, comma 5, del Codice, di affidare all’aggiudicatario, nei successivi – e, comunque, entro – tre anni dalla stipula dell’Accordo Quadro, nuovi servizi consistenti nella ripetizione di servizi analoghi per la durata massima di 2 anni e per un importo stimato non superiore a 600.000,00 euro.
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Denominazione del lotto: Lotto 5 Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 Sviluppo Italia (Comparto 8 Ter, Comparto 8 Quater, nuovo Comparto)
Numero del lotto: 5
Breve descrizione:
Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 Sviluppo Italia (Comparto 8 Ter, Comparto 8 Quater, nuovo Comparto)
Valore stimato al netto dell'IVA: 1 160 000 EUR đź’°
Descrizione delle opzioni:
63, comma 5, del Codice, di affidare all’aggiudicatario, nei successivi – e, comunque, entro – tre anni dalla stipula dell’Accordo Quadro, nuovi servizi consistenti nella ripetizione di servizi analoghi per la durata massima di 2 anni e per un importo stimato non superiore a 580.000,00 euro.
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Denominazione del lotto: Lotto 6 Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 Dante (Comparto Convivio)
Numero del lotto: 6
Breve descrizione:
Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 Dante (Comparto Convivio)
Valore stimato al netto dell'IVA: 1 120 000 EUR đź’°
Descrizione delle opzioni:
63, comma 5, del Codice, di affidare all’aggiudicatario, nei successivi – e, comunque, entro – tre anni dalla stipula dell’Accordo Quadro, nuovi servizi consistenti nella ripetizione di servizi analoghi per la durata massima di 2 anni e per un importo stimato non superiore a 560.000,00 euro.
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Denominazione del lotto: Lotto 7 - Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 UniversitĂ  e del Fondo i-3 Valore Italia
Numero del lotto: 7
Breve descrizione:
Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 UniversitĂ  e del Fondo i-3 Valore Italia
Valore stimato al netto dell'IVA: 520 000 EUR đź’°
Descrizione delle opzioni:
63, comma 5, del Codice, di affidare all’aggiudicatario, nei successivi – e, comunque, entro – tre anni dalla stipula dell’Accordo Quadro, nuovi servizi consistenti nella ripetizione di servizi analoghi per la durata massima di 2 anni e per un importo stimato non superiore a 260.000,00 euro.
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Denominazione del lotto: Lotto 8 - Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 Silver
Numero del lotto: 8
Breve descrizione:
Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 Silver
Valore stimato al netto dell'IVA: 360 000 EUR đź’°
Descrizione delle opzioni:
63, comma 5, del Codice, di affidare all’aggiudicatario, nei successivi – e, comunque, entro – tre anni dalla stipula dell’Accordo Quadro, nuovi servizi consistenti nella ripetizione di servizi analoghi per la durata massima di 2 anni e per un importo stimato non superiore a 180.000,00 euro.
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Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: Roma

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attivitĂ  professionale:
Sono ammessi a partecipare alla procedura tutti gli operatori economici previsti dall’art. 45 del D.Lgs. n. 50/2016, in possesso dei requisiti previsti dalla normativa vigente, dal presente Bando e dal Disciplinare di gara.
Sono richiesti i seguenti requisiti:
insussistenza dei motivi di esclusione di cui all’art. 80 del D.Lgs. n. 50/2016, ovvero di ogni altra situazione che determini l’esclusione dalle procedure di affidamento dei contratti pubblici e/o l’incapacità di contrarre con la pubblica amministrazione;
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iscrizione nel Registro delle Imprese per attività inerenti all’oggetto dell’affidamento, in conformità con quanto previsto dall’art. 83, comma 3, del D.Lgs. n. 50/2016;
Esecuzione dell'appalto
Condizioni di esecuzione del contratto:
A) subappalto ammesso nei limiti di cui all’art.
105 del D.Lgs 50/2016;
B) ai fini della stipula del Contratto, l’aggiudicatario dovrà prestare in favore di Invimit: - una garanzia definitiva, ai sensi e con le modalità previste dall’art.
103 del D.lgs.
n.
50/2016; - idonea copertura assicurativa per le garanzie individuate nello Schema di contratto.

Procedura
Base giuridica: 32014L0024
Ora di ricezione delle offerte: 12:00
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Periodo di validitĂ  dell'offerta: 6 mesi
Data di apertura delle offerte: 2022-06-14 đź“…
Ora di apertura delle offerte: 11:00
Luogo: Roma
Informazioni aggiuntive:
Alle sedute pubbliche i concorrenti potranno assistere esclusivamente mediante collegamento da remoto al Sistema tramite propria infrastruttura informatica.

Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Referente: Dott. Tommaso La Cascia
Indirizzo del profilo dell'acquirente: https://gare.invimit.it/index.php 🌏
URL dei documenti: https://gare.invimit.it/gare/id56583-dettagli 🌏

Riferimento
Informazioni aggiuntive
Richieste di chiarimenti esclusivamente attraverso le modalitĂ  indicate nella documentazione di gara entro e non oltre le ore 12:00 del 24/05/2022

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Invimit SGR Spa
Indirizzo postale: Via IV Novembre 144
CittĂ  postale: Roma
Codice postale: 00187
Paese: Italia 🇮🇹
Telefono: +39 0687725701 📞
E-mail: gare.invimitsgrspa@pec.it đź“§
Indirizzo Internet: https://www.invimit.it/ 🌏
Servizio presso il quale è possibile ottenere informazioni sulla procedura di riesame
Nome: Tar
Codice postale: 00196
Fonte: OJS 2022/S 090-247775 (2022-05-05)
Informazioni complementari (2022-05-31)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:
PROCEDURA APERTA AI SENSI DELL’ART. 60 DEL D.LGS. N. 50/2016, E S.M.I. E DEL D.L. 16 LUGLIO 2020, N. 76, CONVERTITO CON MODIFICAZIONI DALLA LEGGE 11 SETTEMBRE 2020 N. 120 E MODIFICATO DAL D.L. 77/2021, CONVERTITO CON MODIFICAZIONI DALLA LEGGE N. 108/2021 INTERAMENTE GESTITA PER VIA TELEMATICA, SUDDIVISA IN 8 LOTTI, PER LA STIPULA DI ACCORDI QUADRO PER L’AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO di “Property Management per i Fondi immobiliari gestiti da Invimit SGR S.p.A”.
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Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Informazioni complementari

Riferimento
Date
Data di invio: 2022-05-31 đź“…
Termine di presentazione: 2022-06-20 đź“…
Data di pubblicazione: 2022-06-03 đź“…
Identificatori
Numero dell'avviso: 2022/S 107-301999
Si riferisce all'avviso: 2022/S 090-247775
Numero GU-S: 107
Informazioni aggiuntive
A seguito di tali modifiche il dies a quo relativo al decorrere dei 180 giorni di validita' delle offerte e delle cauzioni e  garanzie richieste (di cui al punto IV.2.6 del bando di gara), si  intende conseguentemente variato. Le proroghe di cui sopra devono considerarsi apportate anche  nei relativi richiami presenti  nel  Disciplinare  di  gara  e  nei  suoi allegati. Quant'altro stabilito nella documentazione  di  gara  resta fermo ed invariato.
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Fonte: OJS 2022/S 107-301999 (2022-05-31)
Avviso di aggiudicazione (2023-03-23)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:
Servizi di Property Management per i Fondi immobiliari gestiti da Invimit SGR S.p.A.
Valore totale dell'appalto: 12 360 000 EUR đź’°
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Avviso di aggiudicazione

Procedura
Tipo di offerta: Non applicabile

Riferimento
Date
Data di invio: 2023-03-23 đź“…
Data di pubblicazione: 2023-03-28 đź“…
Identificatori
Numero dell'avviso: 2023/S 062-183251
Numero GU-S: 62

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Descrizione delle opzioni:
Invimit si riserva la facoltà, nei limiti di cui all’art. 63, comma 5, del Codice, di affidare all’aggiudicatario, nei successivi – e, comunque, entro – tre anni dalla stipula dell’Accordo Quadro, nuovi servizi consistenti nella ripetizione di servizi analoghi per la durata massima di 2 anni e per un importo stimato non superiore a 1.500.000 euro
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Procedura
Criteri di assegnazione
Criterio di qualitĂ  (nome): Elementi tecnici
Criterio di qualitĂ  (ponderazione): 80
Criterio di costo (nome): Offerta economica
Criterio del costo (ponderazione): 20

Aggiudicazione del contratto
Data di conclusione del contratto: 2023-02-27 đź“…
Nome: RINA Prime Value Services S.p.A.
Indirizzo postale: Via Lentasio 7
CittĂ  postale: Milano
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: rinaprime@legalmail.it đź“§
Valore totale dell'appalto: 3 000 000 EUR đź’°
2 840 000 EUR đź’°
Data di conclusione del contratto: 2023-02-24 đź“…
Nome: Abaco Team S.p.A.
Indirizzo postale: Via Bernardo Quaranta, 40
E-mail: abacoservizi@legalmail.it đź“§
Valore totale dell'appalto: 2 160 000 EUR đź’°
1 200 000 EUR đź’°
1 160 000 EUR đź’°
1 120 000 EUR đź’°
Data di conclusione del contratto: 2023-02-21 đź“…
Nome: Revalo S.p.A. con Socio Unico
Indirizzo postale: Via Cristoforo Colombo n. 112
CittĂ  postale: Roma
E-mail: revalo@legalmail.it đź“§
Valore totale dell'appalto: 520 000 EUR đź’°
Data di conclusione del contratto: 2023-02-22 đź“…
Valore totale dell'appalto: 360 000 EUR đź’°
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 6
5
4
2

Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Referente: La cascia tommaso
Indirizzo del profilo dell'acquirente: https://gare.invimit.it 🌏

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: TAR Competente per terriorio
Indirizzo postale: via flaminia 189
Fonte: OJS 2023/S 062-183251 (2023-03-23)