Servizio di Property Management per i Fondi immobiliari gestiti da Invimit SGR S.p.A

Investimenti Immobiliari Italiani Sgr S.p.A.

PROCEDURA APERTA AI SENSI DELL’ART. 60 DEL D.LGS. N. 50/2016, E S.M.I. E DEL D.L. 16 LUGLIO 2020, N. 76, CONVERTITO CON MODIFICAZIONI DALLA LEGGE 11 SETTEMBRE 2020 N. 120 E MODIFICATO DAL D.L. 77/2021, CONVERTITO CON MODIFICAZIONI DALLA LEGGE N. 108/2021 INTERAMENTE GESTITA PER VIA TELEMATICA, SUDDIVISA IN 8 LOTTI, PER LA STIPULA DI ACCORDI QUADRO PER L’AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI “PROPERTY MANAGEMENT PER I FONDI IMMOBILIARI GESTITI DA INVIMIT SGR S.p.A.

Scadenza
Il termine per la ricezione delle offerte era 2022-06-09. L'appalto è stato pubblicato su 2022-05-05.

Fornitori
I seguenti fornitori sono menzionati nelle decisioni di aggiudicazione o in altri documenti di appalto:
Chi?

Cosa?

Dove?

Storia dell'approvvigionamento
Data Documento
2022-05-05 Avviso di gara
2022-05-31 Informazioni complementari
2023-03-23 Avviso di aggiudicazione
Avviso di gara (2022-05-05)
Amministrazione aggiudicatrice
Nome e indirizzi
Nome: Investimenti Immobiliari Italiani SGR S.p.A.
Indirizzo postale: Via IV Novembre, 144
Città postale: Roma
Codice postale: 00187
Paese: Italia 🇮🇹
Persona di contatto: Dott. Tommaso La Cascia
Telefono: +39 0687725701 📞
E-mail: gare.invimitsgrspa@pec.it 📧
Fax: +39 0687725799 📠
Regione: Italia 🏙️
URL: https://gare.invimit.it/index.php 🌏
Indirizzo del profilo dell'acquirente: https://gare.invimit.it/index.php 🌏
Comunicazione
URL dei documenti: https://gare.invimit.it/gare/id56583-dettagli 🌏
URL di partecipazione: https://gare.invimit.it/gare/id56583-dettagli 🌏

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo:
“Servizio di Property Management per i Fondi immobiliari gestiti da Invimit SGR S.p.A. 1004”
Prodotti/servizi: Servizi di amministrazione di beni immobili per conto terzi 📦
Breve descrizione:
“PROCEDURA APERTA AI SENSI DELL’ART. 60 DEL D.LGS. N. 50/2016, E S.M.I. E DEL D.L. 16 LUGLIO 2020, N. 76, CONVERTITO CON MODIFICAZIONI DALLA LEGGE 11...”    Mostra di più
Valore stimato al netto dell'IVA: EUR 12 360 000 💰
Informazioni sui lotti
Le offerte possono essere presentate per tutti i lotti
Numero massimo di lotti che possono essere aggiudicati a un offerente: 3

1️⃣
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo:
“Lotto 1 - Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 INPS”
Titolo
Numero di identificazione del lotto: 1
Descrizione
Prodotti/servizi aggiuntivi: Servizi di amministrazione di beni immobili per conto terzi 📦
Luogo di esecuzione: Italia 🏙️
Sede principale o luogo di esecuzione: Roma
Descrizione dell'appalto: Servizio di property management per il patrimonio immobiliare del fondo i3 Inps
Criteri di assegnazione
Il prezzo non è l'unico criterio di aggiudicazione e tutti i criteri sono indicati solo nei documenti di gara
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale stimato, IVA esclusa: EUR 3 000 000 💰
Durata del contratto, dell'accordo quadro o del sistema dinamico di acquisizione
L'arco di tempo indicato di seguito è espresso in numero di mesi.
Descrizione
Durata: 48
Informazioni sulle opzioni
Opzioni
Descrizione delle opzioni:
“Invimit si riserva la facoltà, nei limiti di cui all’art. 63, comma 5, del Codice, di affidare all’aggiudicatario, nei successivi – e, comunque, entro – tre...”    Mostra di più

2️⃣
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo:
“Lotto 2 - Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 Patrimonio Italia”
Titolo
Numero di identificazione del lotto: 2
Descrizione
Descrizione dell'appalto:
“Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 Patrimonio Italia”
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale stimato, IVA esclusa: EUR 2 840 000 💰
Informazioni sulle opzioni
Descrizione delle opzioni:
“Invimit si riserva la facoltà, nei limiti di cui all’art. 63, comma 5, del Codice, di affidare all’aggiudicatario, nei successivi – e, comunque, entro – tre...”    Mostra di più

3️⃣
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo:
“Lotto 3 Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 Regione Lazio (Comparto Regione Lazio e Comparto ATER)”
Titolo
Numero di identificazione del lotto: 3
Descrizione
Descrizione dell'appalto:
“Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 Regione Lazio (Comparto Regione Lazio e Comparto ATER)”
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale stimato, IVA esclusa: EUR 2 160 000 💰
Informazioni sulle opzioni
Descrizione delle opzioni:
“Invimit si riserva la facoltà, nei limiti di cui all’art. 63, comma 5, del Codice, di affidare all’aggiudicatario, nei successivi – e, comunque, entro – tre...”    Mostra di più

4️⃣
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo:
“Lotto 4- Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 INAIL”
Titolo
Numero di identificazione del lotto: 4
Descrizione
Descrizione dell'appalto:
“Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 INAIL”
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale stimato, IVA esclusa: EUR 1 200 000 💰
Informazioni sulle opzioni
Descrizione delle opzioni:
“Invimit si riserva la facoltà, nei limiti di cui all’art. 63, comma 5, del Codice, di affidare all’aggiudicatario, nei successivi – e, comunque, entro – tre...”    Mostra di più

5️⃣
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo:
“Lotto 5 Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 Sviluppo Italia (Comparto 8 Ter, Comparto 8 Quater, nuovo Comparto)”
Titolo
Numero di identificazione del lotto: 5
Descrizione
Descrizione dell'appalto:
“Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 Sviluppo Italia (Comparto 8 Ter, Comparto 8 Quater, nuovo Comparto)”
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale stimato, IVA esclusa: EUR 1 160 000 💰
Informazioni sulle opzioni
Descrizione delle opzioni:
“Invimit si riserva la facoltà, nei limiti di cui all’art. 63, comma 5, del Codice, di affidare all’aggiudicatario, nei successivi – e, comunque, entro – tre...”    Mostra di più

6️⃣
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo:
“Lotto 6 Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 Dante (Comparto Convivio)”
Titolo
Numero di identificazione del lotto: 6
Descrizione
Descrizione dell'appalto:
“Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 Dante (Comparto Convivio)”
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale stimato, IVA esclusa: EUR 1 120 000 💰
Informazioni sulle opzioni
Descrizione delle opzioni:
“Invimit si riserva la facoltà, nei limiti di cui all’art. 63, comma 5, del Codice, di affidare all’aggiudicatario, nei successivi – e, comunque, entro – tre...”    Mostra di più

7️⃣
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo:
“Lotto 7 - Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 Università e del Fondo i-3 Valore Italia”
Titolo
Numero di identificazione del lotto: 7
Descrizione
Descrizione dell'appalto:
“Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 Università e del Fondo i-3 Valore Italia”
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale stimato, IVA esclusa: EUR 520 000 💰
Informazioni sulle opzioni
Descrizione delle opzioni:
“Invimit si riserva la facoltà, nei limiti di cui all’art. 63, comma 5, del Codice, di affidare all’aggiudicatario, nei successivi – e, comunque, entro – tre...”    Mostra di più

8️⃣
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo:
“Lotto 8 - Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 Silver”
Titolo
Numero di identificazione del lotto: 8
Descrizione
Descrizione dell'appalto:
“Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 Silver”
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale stimato, IVA esclusa: EUR 360 000 💰
Informazioni sulle opzioni
Descrizione delle opzioni:
“Invimit si riserva la facoltà, nei limiti di cui all’art. 63, comma 5, del Codice, di affidare all’aggiudicatario, nei successivi – e, comunque, entro – tre...”    Mostra di più

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Elenco e breve descrizione delle condizioni:
“Sono ammessi a partecipare alla procedura tutti gli operatori economici previsti dall’art. 45 del D.Lgs. n. 50/2016, in possesso dei requisiti previsti...”    Mostra di più
Posizione economica e finanziaria
Criteri di selezione come indicato nei documenti di gara
Capacità tecnica e professionale
Criteri di selezione come indicato nei documenti di gara
Condizioni relative al contratto
Condizioni di esecuzione del contratto:
“A) subappalto ammesso nei limiti di cui all’art. 105 del D.Lgs 50/2016; B) ai fini della stipula del Contratto, l’aggiudicatario dovrà prestare in favore di...”    Mostra di più

Procedura
Tipo di procedura
Procedura aperta
Informazioni su un accordo quadro o su un sistema dinamico di acquisto
Accordo quadro con un unico operatore
Informazioni amministrative
Termine per la ricezione delle offerte o delle domande di partecipazione: 2022-06-09 12:00 📅
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
L'arco di tempo indicato di seguito è espresso in numero di mesi.
Periodo di tempo minimo durante il quale l'offerente deve mantenere l'offerta: 6
Condizioni per l'apertura delle offerte: 2022-06-14 11:00 📅
Condizioni per l'apertura delle offerte (luogo): Roma
Condizioni per l'apertura delle offerte (Informazioni sulle persone autorizzate e procedura di apertura):
“Alle sedute pubbliche i concorrenti potranno assistere esclusivamente mediante collegamento da remoto al Sistema tramite propria infrastruttura informatica.”

Informazioni complementari
Informazioni sui flussi di lavoro elettronici
Sarà accettata la fatturazione elettronica
Verrà utilizzato il pagamento elettronico
Informazioni aggiuntive

“Richieste di chiarimenti esclusivamente attraverso le modalità indicate nella documentazione di gara entro e non oltre le ore 12:00 del 24/05/2022”
Corpo di revisione
Nome: Invimit SGR Spa
Indirizzo postale: Via IV Novembre 144
Città postale: Roma
Codice postale: 00187
Paese: Italia 🇮🇹
Telefono: +39 0687725701 📞
E-mail: gare.invimitsgrspa@pec.it 📧
URL: https://www.invimit.it/ 🌏
Servizio presso il quale è possibile ottenere informazioni sulla procedura di riesame
Nome: Tar
Città postale: Roma
Codice postale: 00196
Paese: Italia 🇮🇹
Fonte: OJS 2022/S 090-247775 (2022-05-05)
Informazioni complementari (2022-05-31)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo:
“Servizi di Property Management per i Fondi immobiliari gestiti da Invimit SGR S.p.A. 1004”
Breve descrizione:
“PROCEDURA APERTA AI SENSI DELL’ART. 60 DEL D.LGS. N. 50/2016, E S.M.I. E DEL D.L. 16 LUGLIO 2020, N. 76, CONVERTITO CON MODIFICAZIONI DALLA LEGGE 11...”    Mostra di più

Informazioni complementari
Riferimento dell'avviso originale
Numero dell'avviso nella GU S: 2022/S 090-247775

Cambiamenti
Testo da correggere nell'avviso originale
Numero di sezione: IV.2.2
Luogo del testo da modificare: IV.2.2
Vecchio valore
Data: 2022-06-09 📅
Tempo: 12:00
Nuovo valore
Data: 2022-06-20 📅
Tempo: 12:00
Testo da correggere nell'avviso originale
Numero di sezione: IV.2.7.
Luogo del testo da modificare: IV.2.7.
Vecchio valore
Data: 2022-06-14 📅
Tempo: 11:00
Nuovo valore
Data: 2022-06-23 📅
Tempo: 11:00
Altre informazioni aggiuntive

“A seguito di tali modifiche il dies a quo relativo al decorrere dei 180 giorni di validita' delle offerte e delle cauzioni e garanzie richieste (di cui al...”    Mostra di più
Fonte: OJS 2022/S 107-301999 (2022-05-31)
Avviso di aggiudicazione (2023-03-23)
Amministrazione aggiudicatrice
Nome e indirizzi
Persona di contatto: La cascia tommaso
Indirizzo del profilo dell'acquirente: https://gare.invimit.it 🌏

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo:
“Servizi di Property Management per i Fondi immobiliari gestiti da Invimit SGR S.p.A.”
Breve descrizione:
“Servizi di Property Management per i Fondi immobiliari gestiti da Invimit SGR S.p.A.”
Valore totale dell'appalto (IVA esclusa): EUR 12 360 000 💰
Informazioni sui lotti
Questo contratto è suddiviso in lotti
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): Elementi tecnici
Criterio di qualità (ponderazione): 80
Criterio di costo (nome): Offerta economica
Criterio del costo (ponderazione): 20
Informazioni sulle opzioni
Descrizione delle opzioni:
“Invimit si riserva la facoltà, nei limiti di cui all’art. 63, comma 5, del Codice, di affidare all’aggiudicatario, nei successivi – e, comunque, entro – tre...”    Mostra di più

Procedura
Informazioni sull'accordo quadro
L'appalto prevede la stipula di un accordo quadro
Informazioni amministrative
Pubblicazione precedente relativa a questa procedura: 2022/S 090-247775

Aggiudicazione del contratto

1️⃣
Numero di identificazione del lotto: 1
Titolo:
“Lotto 1 - Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 INPS”
Data di stipula del contratto: 2023-02-27 📅
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 6
Numero di offerte ricevute per via elettronica: 6
Nome e indirizzo del contraente
Nome: RINA Prime Value Services S.p.A.
Indirizzo postale: Via Lentasio 7
Città postale: Milano
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: rinaprime@legalmail.it 📧
Regione: Italia 🏙️
Il contraente è una PMI
Informazioni sul valore del contratto/lotto (IVA esclusa)
Valore totale stimato del contratto/lotto: EUR 3 000 000 💰
Valore totale del contratto/lotto: EUR 3 000 000 💰

2️⃣
Numero di identificazione del lotto: 2
Titolo:
“Lotto 2 - Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 Patrimonio Italia”
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 5
Numero di offerte ricevute per via elettronica: 5
Informazioni sul valore del contratto/lotto (IVA esclusa)
Valore totale stimato del contratto/lotto: EUR 2 840 000 💰
Valore totale del contratto/lotto: EUR 2 840 000 💰

3️⃣
Numero di identificazione del lotto: 3
Titolo:
“Lotto 3 Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 Regione Lazio (Comparto Regione Lazio e Comparto ATER)”
Data di stipula del contratto: 2023-02-24 📅
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 4
Numero di offerte ricevute per via elettronica: 4
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Abaco Team S.p.A.
Indirizzo postale: Via Bernardo Quaranta, 40
E-mail: abacoservizi@legalmail.it 📧
Informazioni sul valore del contratto/lotto (IVA esclusa)
Valore totale stimato del contratto/lotto: EUR 2 160 000 💰
Valore totale del contratto/lotto: EUR 2 160 000 💰

4️⃣
Numero di identificazione del lotto: 4
Titolo:
“Lotto 4- Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 INAIL”
Informazioni sul valore del contratto/lotto (IVA esclusa)
Valore totale stimato del contratto/lotto: EUR 1 200 000 💰
Valore totale del contratto/lotto: EUR 1 200 000 💰

5️⃣
Numero di identificazione del lotto: 5
Titolo:
“Lotto 5 Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 Sviluppo Italia (Comparto 8 Ter, Comparto 8 Quater, nuovo Comparto)”
Informazioni sul valore del contratto/lotto (IVA esclusa)
Valore totale stimato del contratto/lotto: EUR 1 160 000 💰
Valore totale del contratto/lotto: EUR 1 160 000 💰

6️⃣
Numero di identificazione del lotto: 6
Titolo:
“Lotto 6 Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 Dante (Comparto Convivio)”
Informazioni sul valore del contratto/lotto (IVA esclusa)
Valore totale stimato del contratto/lotto: EUR 1 120 000 💰
Valore totale del contratto/lotto: EUR 1 120 000 💰

7️⃣
Numero di identificazione del lotto: 7
Titolo:
“Lotto 7 - Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 Università e del Fondo i-3 Valore Italia”
Data di stipula del contratto: 2023-02-21 📅
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Revalo S.p.A. con Socio Unico
Indirizzo postale: Via Cristoforo Colombo n. 112
Città postale: Roma
E-mail: revalo@legalmail.it 📧
Informazioni sul valore del contratto/lotto (IVA esclusa)
Valore totale stimato del contratto/lotto: EUR 520 000 💰
Valore totale del contratto/lotto: EUR 520 000 💰

8️⃣
Numero di identificazione del lotto: 8
Titolo:
“Lotto 8 - Servizio di Property Management per il patrimonio immobiliare del Fondo i-3 Silver”
Data di stipula del contratto: 2023-02-22 📅
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 2
Numero di offerte ricevute per via elettronica: 2
Informazioni sul valore del contratto/lotto (IVA esclusa)
Valore totale stimato del contratto/lotto: EUR 360 000 💰
Valore totale del contratto/lotto: EUR 360 000 💰

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: TAR Competente per terriorio
Indirizzo postale: via flaminia 189
Fonte: OJS 2023/S 062-183251 (2023-03-23)