Servizio di esercizio e manutenzione degli impianti HVAC, idrico sanitari e idrico antincendio installati presso gli insediamenti Rai di Milano Sempione

RAI - Radiotelevisione Italiana S.p.A.

Esercizio e manutenzione degli impianti Impianti di: Climatizzazione (riscaldamento, raffreddamento degli ambienti e degli apparati, ventilazione, trattamento aria, evacuazione fumi); Impianti Idricosanitari (idraulici di adduzione e scarico acque); Idrici antincendio (idraulici di adduzione acqua per antincendio); trattamento delle acque industriali, impianti elettrici e di controllo (asserviti agli impianti oggetto di manutenzione) installati presso gli insediamenti Rai di Milano Sempione. L'importo stimato, ai sensi dell'art. 35 co. 4 del Codice è pari ad 1.726.958,00 al netto di Iva e/o di altre imposte e contributi di legge, per una durata complessiva di 36 mesi, comprensivo dei 12 mesi opzionali, così suddiviso:
- 1.151.372,00, per la durata base di 24 mesi di cui 852.720,00 per manutenzione ordinaria (a canone); 298.452,00 per manutenzione straordinaria (extra canone) da non sottoporre a ribasso; 200,00 quale importo per gli oneri della sicurezza da interferenze non soggetti a ribasso;
- 575.586,00, per la durata opzionale di 12 mesi di cui 426.360,00 per manutenzione ordinaria (a canone) ed 149.226,00 per manutenzione straordinaria (extra canone) da non sottoporre a ribasso.
L'importo posto a base di gara comprende i costi della manodopera che la stazione appaltante ha stimato pari ad 916.159,14 calcolato sulla base delle tabelle del Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali Direzione Generale delle relazioni industriali e dei rapporti di lavoro - Div. IV costo medio orario per il personale dipendente da imprese dell'industria metalmeccanica privata e della installazione di impianti (giugno 2021).

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2022-09-16. L'appalto è stato pubblicato su 2022-08-02.

Fornitori

I seguenti fornitori sono menzionati nelle decisioni di aggiudicazione o in altri documenti di appalto:

• Multi Manutenzione S.r.l.

Chi?

• RAI - Radiotelevisione Italiana S.p.A.

Cosa?

• Servizi di riparazione e manutenzione di impianti elettrici e meccanici di edifici › Servizi di riparazione e manutenzione di impianti meccanici di edifici

Dove?

• Lazio › Roma
• Lombardia › Milano

Storia dell'approvvigionamento

Data	Documento
2022-08-02	Avviso di gara
2023-06-06	Avviso di aggiudicazione

Avviso di gara (2022-08-02)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Servizi di riparazione e manutenzione di impianti meccanici di edifici
Numero di riferimento: 8667216
Breve descrizione:

Esercizio e manutenzione degli impianti Impianti di: Climatizzazione (riscaldamento, raffreddamento degli ambienti e degli apparati, ventilazione, trattamento aria, evacuazione fumi); Impianti Idricosanitari (idraulici di adduzione e scarico acque); Idrici antincendio (idraulici di adduzione acqua per antincendio); trattamento delle acque industriali, impianti elettrici e di controllo (asserviti agli impianti oggetto di manutenzione) installati presso gli insediamenti Rai di Milano Sempione. L'importo stimato, ai sensi dell'art. 35 co. 4 del Codice è pari ad 1.726.958,00 al netto di Iva e/o di altre imposte e contributi di legge, per una durata complessiva di 36 mesi, comprensivo dei 12 mesi opzionali, così suddiviso: - 1.151.372,00, per la durata base di 24 mesi di cui 852.720,00 per manutenzione ordinaria (a canone); 298.452,00 per manutenzione straordinaria (extra canone) da non sottoporre a ribasso; 200,00 quale importo per gli oneri della sicurezza da interferenze non soggetti a ribasso; - 575.586,00, per la durata opzionale di 12 mesi di cui 426.360,00 per manutenzione ordinaria (a canone) ed 149.226,00 per manutenzione straordinaria (extra canone) da non sottoporre a ribasso. L'importo posto a base di gara comprende i costi della manodopera che la stazione appaltante ha stimato pari ad 916.159,14 calcolato sulla base delle tabelle del Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali Direzione Generale delle relazioni industriali e dei rapporti di lavoro - Div. IV costo medio orario per il personale dipendente da imprese dell'industria metalmeccanica privata e della installazione di impianti (giugno 2021).

Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Servizi
Regolamento: Unione Europea, con partecipazione AAP
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Servizi di riparazione e manutenzione di impianti meccanici di edifici 📦
Luogo di esecuzione
Regione NUTS: Milano 🏙️

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Organismo di diritto pubblico
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: RAI - Radiotelevisione Italiana S.p.A.
Indirizzo postale: viale Giuseppe Mazzini, 14
Codice postale: 00195
Città postale: Roma
Contatto
Indirizzo Internet: https://www.rai.it 🌏
E-mail: gestione.appalti@maggioli.it 📧
URL dei documenti: https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti 🌏
URL per la partecipazione: https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti 🌏

Riferimento
Date
Data di invio: 2022-08-02 📅
Termine di presentazione: 2022-09-16 📅
Data di pubblicazione: 2022-08-05 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2022/S 150-428885
Numero GU-S: 150
Informazioni aggiuntive

Sarà consentita la partecipazione di un rappresentante per ogni Impresa offerente, come meglio specificato nel Disciplinare di Gara.

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

- 1.151.372,00, per la durata base di 24 mesi di cui 852.720,00 per manutenzione ordinaria (a canone); 298.452,00 per manutenzione straordinaria (extra canone) da non sottoporre a ribasso; 200,00 quale importo per gli oneri della sicurezza da interferenze non soggetti a ribasso;

- 575.586,00, per la durata opzionale di 12 mesi di cui 426.360,00 per manutenzione ordinaria (a canone) ed 149.226,00 per manutenzione straordinaria (extra canone) da non sottoporre a ribasso.

L'importo posto a base di gara comprende i costi della manodopera che la stazione appaltante ha stimato pari ad 916.159,14 calcolato sulla base delle tabelle del Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali Direzione Generale delle relazioni industriali e dei rapporti di lavoro - Div. IV costo medio orario per il personale dipendente da imprese dell'industria metalmeccanica privata e della installazione di impianti (giugno 2021).

Valore totale stimato: 1726958.0 EUR 💰
Breve descrizione:

Ai sensi dell'art. 106, comma 11, del d.lgs. 50/2016 e s.m.i. Rai si riserva la facoltà di prorogare la durata del contratto per il tempo stretta mente necessario alla conclusione delle procedure necessarie per l'individuazione di un nuovo contraente.

Rai si riserva la facoltà, qualora l'importo contrattuale (da intendersi quale importo di aggiudicazione del lotto di riferimento) non dovesse essere esaurito alla scadenza del termine di durata contrattuale, di

estendere la durata del relativo contratto per il tempo necessario all'utilizzo dell'intero importo contrattuale.

L'appalto ha ad oggetto le seguenti prestazioni:

Prestazioni a canone:

- esercizio degli impianti HVAC;

- assunzione del ruolo di terzo responsabile per attività di esercizio e manutenzione degli impianti termici;

- manutenzione ordinaria comprensiva della fornitura di materiali di uso e consumo e delle parti di ricambio espressamente indicati nel Capitolato Tecnico, con i seguenti servizi associati:

a) manutenzione programmata;

b) manutenzione correttiva;

c) assistenza e consulenza;

d) servizio call center e pronto intervento;

e) registro degli interventi;

f) implementazione dei dati nel software per la gestione della manutenzione.

Per l'esercizio e la manutenzione ordinaria con i relativi servizi associati, è richiesta la presenza continuativa negli immobili da parte del personale dell'Appaltatore (cd. presidio minimo), secondo le modalità descritte nel Capitolato Tecnico allegato al presente Disciplinare.

Prestazioni a richiesta (extra canone): manutenzione straordinaria (a consumo e previa richiesta Rai).

Valore stimato al netto dell'IVA: 1726958.0 EUR 💰
Durata: 24 mesi
Descrizione dei rinnovi:

Facoltà di rinnovo per ulteriori 12 mesi agli stessi patti e condizioni, come meglio specificato nei documenti di gara per un importo di 575.586,00, al netto di Iva e/o di altre imposte e contributi di legge. Il valore totale stimato dell'appalto sopra indicato al punto II.2.6) è l'importo complessivo dell'appalto tenuto conto della facoltà di rinnovo per ulteriori 12 mesi.

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale:

a)Iscrizione nel registro tenuto dalla Camera di commercio industria, artigianato e agricoltura oppure nel registro delle commissioni provinciali per l'artigianato per attività coerenti con quelle oggetto della presente procedura di gara;

b)iscrizione nel Registro Telematico Nazionale delle Imprese e delle Persone certificate ad operare su impianti che contengono Gas Fluorati ad effetto serra (FGAS), ai sensi del DPR 146/2018.

Il concorrente non stabilito in Italia ma in altro Stato Membro o in uno dei Paesi di cui all'art. 83, comma 3 del Codice, presenta dichiarazione giurata o secondo le modalità vigenti nello Stato nel quale è stabilito.

Procedura
Base giuridica: 32014L0024
Ora di ricezione delle offerte: 12:00
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Periodo di validità dell'offerta: 6 mesi
Data di apertura delle offerte: 2022-09-21 📅
Ora di apertura delle offerte: 10:00
Luogo: In videostreaming, garantendo l'accessibilità della seduta a tutti i concorrenti
Informazioni aggiuntive:

Sarà consentita la partecipazione di un rappresentante per ogni Impresa offerente, come meglio specificato nel Disciplinare di Gara.

Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Indirizzo del profilo dell'acquirente: https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti 🌏
URL dei documenti: https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti 🌏

Riferimento
Informazioni aggiuntive

Determina di contrarre n. A/D/3925/P del 27/07/2022. Il Responsabile del Procedimento, ai sensi e per gli effetti dell'articolo 31 del d.lgs. 50/2016, è Olga Ferraioli. La presente procedura è interamente svolta tramite il sistema informatico per le procedure telematiche di acquisto (di seguito Piattaforma) accessibile all'indirizzo https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti. Tramite il sito si accede alla procedura nonché alla documentazione di gara, posta all'interno dell'area di dettaglio relativa alla Procedura.

Informazioni e chiarimenti possono essere richiesti entro e non oltre il 06/09/2022 ore 24:00, utilizzando l'area Comunicazioni riservate al Concorrente, presente nell'area di dettaglio della procedura. Le risposte alle richieste di chiarimenti sono fornite in formato elettronico mediante pubblicazione delle richieste in forma anonima e delle relative risposte sulla Piattaforma nell'area Comunicazioni della Stazione Appaltante. Sono ammessi a partecipare alla presente procedura di gara, nel rispetto delle condizioni previste nella documentazione di gara, tutti gli operatori economici di cui all'art. 45 del D. Lgs. n. 50/2016 per i quali non sussistono: (i) i motivi di esclusione di cui all'art. 80 del d.lgs. n. 50/2016; (ii) le condizioni di cui all'art. 53, comma 16-ter, del d.lgs. n. 165/2001; (iii) ulteriori divieti a contrarre con la PA, il tutto secondo quanto specificato negli atti di gara. Il ricorso al subappalto è ammesso alle condizioni e nei limiti previsti dal Disciplinare di Gara.

La procedura non è suddivisibile in lotti in ragione delle caratteristiche dello specifico servizio di manutenzione, che richiede uniformità e continuità nelle modalità di svolgimento al fine di garantire la continuità delle attività di funzionamento degli uffici. La struttura della gara su un unico lotto consentirà di ridurre gli oneri dovuti alla gestione ed esecuzione del contratto, garantendo allo stesso tempo un'omogenea ed una più efficiente governance del contratto, configurando un unico centro di responsabilità in termini di garanzia e sicurezza dei servizi da svolgere. consentito il sopralluogo facoltativo dal 29/08/22 al 09/09/22.

Le offerte tecniche ed economiche saranno esaminate prima della verifica della idoneità degli offerenti, secondo quanto previsto dall'art. 133, comma 8 del Codice, in conformità a quanto previsto dall'art. 1, comma 3 dalla legge n. 55 del 2019 e s.m.i. Sono esclusi dalla gara i concorrenti che conseguano un punteggio tecnico inferiore alla soglia minima di sbarramento pari a 35/70. Il superamento della soglia di sbarramento è calcolato prima della riparametrazione di cui al par. METODO PER IL CALCOLO DEI PUNTEGGI del Disciplinare di gara. Come più dettagliatamente indicato nella Documentazione di gara, per il presente appalto trova applicazione la clausola sociale di cui all'art. 50 del D. Lgs. n. 50/2016 e s.m.i. Si rinvia al Disciplinare di gara e documenti allegati o ivi richiamati per tutto quanto concerne la presente procedura.

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: TAR territorialmente competente ai sensi dellart. 120 del d.lgs. n. 104/2010 ITI43
Città postale: Roma
Paese: Italia 🇮🇹
Informazioni sui termini di presentazione di ricorso:

- Ricorsi avverso il presente Bando di gara possono essere notificati alla stazione appaltante entro trenta giorni dalla data di pubblicazione del presente Bando.

- Ricorsi avverso le eventuali esclusioni possono essere notificati alla stazione appaltante entro trenta giorni dal ricevimento della comunicazione di esclusione dalla gara.

- Ricorsi avverso il provvedimento di aggiudicazione possono essere notificati alla stazione appaltante entro trenta giorni dal ricevimento della comunicazione di aggiudicazione.

Fonte: OJS 2022/S 150-428885 (2022-08-02)

Avviso di aggiudicazione (2023-06-06)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

Servizio di esercizio e manutenzione degli impianti di riscaldamento, ventilazione e condizionamento aria (HVAC), idrico sanitari e idrico antincendio installati presso gli insediamenti Rai di Milano Sempione

Valore totale dell'appalto: 1455665.13 EUR 💰
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Avviso di aggiudicazione
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice CPV supplementare: Servizi di riparazione e manutenzione di impianti meccanici di edifici 📦

Procedura
Tipo di offerta: Non applicabile

Riferimento
Date
Data di invio: 2023-06-06 📅
Data di pubblicazione: 2023-06-09 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2023/S 110-342539
Si riferisce all'avviso: 2022/S 150-428885
Numero GU-S: 110
Informazioni aggiuntive

L'importo complessivo di aggiudicazione è pari ad euro 1.455.665,13 così suddiviso: - euro 970.510,09, per la durata base di 24 (ventiquattro) mesi, così ripartito: -- euro 671.858,09 per il servizio di manutenzione ordinaria da remunerare con canone trimestrale; -- euro 298.452,00 per il servizio di manutenzione straordinaria (extra canone). L'importo complessivo costituisce un tetto massimo di spesa non vincolante per Rai S.p.A., fino a concorrenza del quale potranno essere richiesti i singoli interventi di manutenzione straordinaria, applicando alle tariffe e ai listini indicati nello schema di contratto lo sconto offerto del 27,27%; -- euro 200,00 quale importo per i costi di sicurezza da rischi di interferenza, non oggetto di ribasso d'offerta. - euro 485.155,04, per la durata opzionale di 12 (dodici) mesi, così ripartito: -- euro 335.929,04 il servizio di manutenzione ordinaria da remunerare con canone trimestrale; -- euro 149.226,00 per il servizio di manutenzione straordinaria (extra canone). L'importo complessivo costituisce un tetto massimo di spesa non vincolante per Rai S.p.A., fino a concorrenza del quale potranno essere richiesti i singoli interventi di manutenzione straordinaria, applicando alle tariffe e ai listini indicati nello schema di contratto lo sconto offerto del 27,27%.

Procedura
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): Offerta tecnica
Criterio di qualità (ponderazione): 70
Prezzo (ponderazione): 30

Aggiudicazione del contratto
Data di conclusione del contratto: 2023-02-28 📅
Nome: MULTI MANUTENZIONE S.r.l.
Indirizzo postale: VIA ABELE MERLI, 10
Città postale: Cusano milanino (mi)
Codice postale: 20095
Paese: Italia 🇮🇹
Telefono: +39 0266403408 📞
E-mail: appalti@multimanutenzione.it 📧
Paese: Milano 🏙️
Indirizzo Internet: http://www.multimanutenzione.it/ 🌏
Valore totale dell'appalto: 970510.09 EUR 💰
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 13

Riferimento
Informazioni aggiuntive

L'importo complessivo di aggiudicazione è pari ad euro 1.455.665,13 così suddiviso:

- euro 970.510,09, per la durata base di 24 (ventiquattro) mesi, così ripartito:

-- euro 671.858,09 per il servizio di manutenzione ordinaria da remunerare con canone trimestrale;

-- euro 298.452,00 per il servizio di manutenzione straordinaria (extra canone). L'importo complessivo costituisce un tetto massimo di spesa non vincolante per Rai S.p.A., fino a concorrenza del quale potranno essere richiesti i singoli interventi di manutenzione straordinaria, applicando alle tariffe e ai listini indicati nello schema di contratto lo sconto offerto del 27,27%;

-- euro 200,00 quale importo per i costi di sicurezza da rischi di interferenza, non oggetto di ribasso d'offerta.

- euro 485.155,04, per la durata opzionale di 12 (dodici) mesi, così ripartito:

-- euro 335.929,04 il servizio di manutenzione ordinaria da remunerare con canone trimestrale;

-- euro 149.226,00 per il servizio di manutenzione straordinaria (extra canone). L'importo complessivo costituisce un tetto massimo di spesa non vincolante per Rai S.p.A., fino a concorrenza del quale potranno essere richiesti i singoli interventi di manutenzione straordinaria, applicando alle tariffe e ai listini indicati nello schema di contratto lo sconto offerto del 27,27%.

Informazioni complementari
Organismo responsabile delle procedure di mediazione
Nome: TAR territorialmente competente ai sensi dellart. 120 del d.lgs. n. 104/2010 ITI43
Città postale: Roma
Paese: Italia 🇮🇹
Fonte: OJS 2023/S 110-342539 (2023-06-06)

Nuovi appalti in categorie correlate 🆕

Servizi di riparazione e manutenzione (>20 nuovi appalti)

Servizi di riparazione e manutenzione di impianti di edifici (18)

Servizi di riparazione e manutenzione di impianti elettrici e meccanici di edifici (7)