Procedura aperta per l’affidamento del servizio di gestione delle residenze universitarie sedi di Napoli e Aversa - CIG 9340889972

A.DI.S.U.R.C. Azienda per il Diritto allo Studio Universitario della Regione Campania

Procedura aperta ai sensi dell’art. 60 del D.Lgs 50/2016 e s.s.s.m. e i.. L’appalto ha per oggetto l’affidamento del servizio di gestione delle residenze universitarie sedi di Napoli e Aversa. Il servizio ha la durata di 48 mesi a decorrere dalla data di avvio rinnovabile per ulteriori 24 mesi. La gara è stata indetta con Decreto del Direttore Generale dell’ADiSURC n. 834/67/CRA1 del 26 luglio 2022. Si applica il D.Lgs. 18.04.2016, n. 50 e sue successive modificazioni ed integrazioni, nonché le altre norme di legge e regolamento espressamente richiamate nel capitolato o comunque applicabili ai servizi oggetto dell’appalto.

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2022-09-16. L'appalto è stato pubblicato su 2022-07-29.

Fornitori

I seguenti fornitori sono menzionati nelle decisioni di aggiudicazione o in altri documenti di appalto:

• MEIT MULTISERVICES SRL,

Chi?

• A.DI.S.U.R.C. Azienda per il Diritto allo Studio Universitario della Regione Campania

Cosa?

• Servizi di alloggio › Servizi di gestione alloggi

Dove?

• Campania › Napoli

Storia dell'approvvigionamento

Data	Documento
2022-07-29	Avviso di gara
2023-07-13	Avviso di aggiudicazione

Avviso di gara (2022-07-29)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Servizi di gestione alloggi
Breve descrizione:

Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Servizi
Regolamento: Unione Europea
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Servizi di gestione alloggi 📦
Luogo di esecuzione
Regione NUTS: Napoli 🏙️

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Altro
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: A.Di.S.U.R.C. Azienda per il Diritto allo Studio Universitario della Regione Campania
Indirizzo postale: Via De Gasperi, 45
Codice postale: 80133
Città postale: Napoli
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.adisurcampania.it 🌏
E-mail: gbasile@adisurcampania.it 📧
Telefono: +39 0817603266 📞
URL dei documenti: http://adisurcportalegare.aflink.it/portale/ 🌏
URL per la partecipazione: http://adisurcportalegare.aflink.it/portale/ 🌏

Riferimento
Date
Data di invio: 2022-07-29 📅
Termine di presentazione: 2022-09-16 📅
Data di pubblicazione: 2022-08-03 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2022/S 148-423978
Numero GU-S: 148
Informazioni aggiuntive

La documentazione di gara è disponibile sul sito internet: https://adisurcportalegare.aflink.it/portale/. È possibile ottenere chiarimenti sulla presente procedura mediante la proposizione di quesiti scritti da inoltrare esclusivamente attraverso il Portale Gare Telematiche dell’ADiSURC almeno 10 (dieci) giorni prima della scadenza del termine fissato per la presentazione delle offerte.

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale stimato: 5736154.88 EUR 💰
Breve descrizione:

L’appalto è costituito da un unico lotto in considerazione dell’omogeneità delle prestazioni richieste e della efficienza che ne deriva dalla gestione di un unico contratto. La suddivisione in lotti è resa, di fatto, non praticabile in quanto oltre il 90% delle prestazioni è da erogare presso le strutture a ubicate nel comune di Napoli. La gestione delle residenze universitarie prevede i seguenti servizi: Servizio di portierato reception, accoglienza e custodia, sostituito dal servizio di custodia e vigilanza in caso di chiusura della Residenza; Servizio di “Ronda e videosorveglianza da remoto”; Servizio di pulizia, sanificazione e disinfestazione; Servizio di fornitura a nolo e lavaggio biancheria; Servizio di piccola manutenzione.

Da svolgersi nelle seguenti sedi: Residenza L'Orientale, in Via Brin 65c/67 Napoli (NA), per complessivi n. 144 posti alloggio; Residenza Parthenope, in Via Galileo Ferraris 273 Napoli (NA), per complessivi n. 180 posti alloggio; Residenza Aversa (al momento non attiva), in Via Castello nr. 24 Aversa (CE), per complessivi n. 46 posti alloggio; Residenza Paolella (al momento non attiva), in Via Tansillo 28 Napoli (NA) , per complessivi n. 94 posti alloggio; Residenza De Amicis (al momento non attiva), in Via Tommaso De Amicis, 111 Napoli NA, per complessivi n. 114 posti alloggio.

Durata: 48 mesi
Descrizione dei rinnovi:

La stazione appaltante si riserva la facoltà di esercizio di un’opzione di rinnovo per un periodo massimo di ulteriori 24 mesi, alle medesime condizioni per un importo massimo di € 3.804.686,84. Ai fini dell’art. 35, comma 4 del Codice, il valore stimato dell’appalto è pari ad € 11.898.097,53 al netto di IVA.

Descrizione delle opzioni:

La stazione appaltante si riserva la facoltà di esercizio di diverse opzioni:

- Opzione rinnovo per un periodo massimo di ulteriori 24 mesi, alle medesime condizioni, per un importo massimo di € 3.804.686,84. L’Amministrazione darà comunicazione di esercizio dell’opzione almeno un mese prima della scadenza naturale del contratto e il Gestore dovrà necessariamente rispondere entro i successivi 15 gg. Decorso eventualmente tale termine senza risposta l’opzione decadrà automaticamente.

- Opzione di proroga tecnica, di cui all’art.106, comma 11 del D. Lgs. 50/2016, per cui, in corso di esecuzione, la durata può essere modificata per il tempo strettamente necessario, comunque, non superiore a sei mesi, alla conclusione delle procedure necessarie per l’individuazione del nuovo contraente. L’importo previsto per tale opzione è pari ad € 951.171,71. L’Amministrazione darà comunicazione di esercizio dell’opzione almeno 15 gg prima della scadenza naturale del contratto,

- Opzione ripetizione dei servizi analoghi. Entro i primi tre anni dal giorno di stipula del contratto, possono essere affidati all’aggiudicatario, ai sensi dell’art.63 c.5 del D. Lgs. 50/2016, nuovi servizi riguardanti le due Residenze universitarie (“ex Scuola Manzoni” e “Paolella”) consistenti nella ripetizione dei servizi già oggetto del presente appalto, per un importo annuale pari a € 468.694,70 ed un importo triennale massimo previsto di euro 1.406.084,10. L’esercizio di tale facoltà è comunicato all’appaltatore almeno 30 gg. precedenti la richiesta di avvio dei servizi, con obbligo dell’aggiudicatario di comunicare l’eventuale accettazione nei successivi 15 gg. Scaduto il termine senza risposta, l’Amministrazione avvierà la procedura prevista dal’art.63 del D. Lgs 50/2016.

Ai fini dell’art. 35, comma 4 del Codice, il valore stimato dell’appalto è pari ad € 11.898.097,53 al netto di IVA.

Informazioni aggiuntive:

La documentazione di gara è disponibile sul sito internet: https://adisurcportalegare.aflink.it/portale/.

È possibile ottenere chiarimenti sulla presente procedura mediante la proposizione di quesiti scritti da inoltrare esclusivamente attraverso il Portale Gare Telematiche dell’ADiSURC almeno 10 (dieci) giorni prima della scadenza del termine fissato per la presentazione delle offerte.

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale:

Iscrizione nel Registro delle Imprese della CCIAA per attività coerenti con quelle oggetto della presente procedura di gara. Il concorrente non stabilito in Italia ma in un altro Stato Membro o in uno dei Paesi di cui all’articolo 83, comma 3, del D.Lgs. 50/2016 e s.m.i., presenta dichiarazione giurata o secondo le modalità vigenti nello Stato nel quale è stabilito. Gli operatori economici, anche stabiliti in altri Stati membri, possono partecipare alla presente gara in forma singola o associata, secondo le disposizioni dell’art. 45 del Codice, purché in possesso dei requisiti prescritti al punto 10 e seguenti del disciplinare di gara.

Posizione economica e finanziaria:

Il concorrente deve aver maturato un fatturato specifico relativo agli esercizi 2018- 2019- 2020 pari ad almeno € 2.600.000,00 IVA esclusa, da intendersi quale cifra complessiva nei tre anni o nel minor periodo di attività dell’impresa nel settore analogo a quello oggetto della gara. Per gli affidamenti pluriennali, andrà computata la sola quota parte fatturata in detto triennio

Capacità tecnica e professionale:

Esecuzione di servizi nel settore analogo a quello oggetto della gara, prestati nel triennio 2018-2019-2020, con elencazione di importi, date e destinatari, pubblici o privati, dei servizi. La somma degli importi descritti nell’elencazione dovrà essere pari ad almeno € 2.600.000,00 IVA esclusa. Possesso di certificazione del Sistema di qualità UNI EN ISO 9001, in corso di validità per lo svolgimento di servizi analoghi a quello oggetto del presente appalto, rilasciato da organismo accreditato ai sensi delle norme europee relative alla certificazione stessa. Per servizio analogo a quello oggetto del presente appalto si intende un servizio di facility management o global service o multiservice o servizi integrati o gestione immobiliare o altre forme associate/analoghe/similari di prestazioni che in ogni caso comprendano almeno le seguenti due prestazioni principali del contratto: reception, custodia, accoglienza (o servizi analoghi) e pulizia (o servizi analoghi).

Esecuzione dell'appalto
Condizioni di esecuzione del contratto:

L’Appaltatore si impegna al rispetto delle norme contrattuali vigenti in materia di salvaguardia dell’occupazione. A tal fine, per quanto previsto dall’art. 50 del D.Lgs. 50/2016 e s.m.i., il Gestore, nel rispetto di quanto previsto dagli accordi nazionali di categoria, è tenuto prioritariamente ad assumere gli stessi addetti che operavano alle dipendenze dell’impresa uscente, a condizione che il loro numero e la loro qualifica siano armonizzabili con l’organizzazione d’impresa prescelta dall’imprenditore subentrante. Prima della sottoscrizione del contratto, l’aggiudicatario dovrà presentare il piano di riassorbimento del personale, di cui alle Linee Guida n. 13 dell’ANAC approvate con deliberazione n. 114 del 13.02.2019.

Procedura
Base giuridica: 32014L0024
Ora di ricezione delle offerte: 12:00
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Periodo di validità dell'offerta: 6 mesi
Data di apertura delle offerte: 2022-09-26 📅
Ora di apertura delle offerte: 11:00
Luogo: Trattandosi di procedura interamente telematica, in cui è garantita tracciabilità nei log di sistema dei tutte le operazioni eseguite sul Portale, non sono previste sedute pubbliche per l’apertura delle buste telematiche. I concorrenti riceveranno comunicazione sull’avanzamento della procedura di gara

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Altro tipo di amministrazione aggiudicatrice: Azienda per il Diritto allo Studio Universitario della Regione Campania
Contatto
Referente: Dott. Gennaro Basile
Indirizzo Internet: www.adisurcampania.it 🌏
URL dei documenti: http://adisurcportalegare.aflink.it/portale/ 🌏

Riferimento
Informazioni aggiuntive

La documentazione di gara è disponibile sul sito internet: https://adisurcportalegare.aflink.it/portale/.

Le richieste di chiarimenti devono essere formulate esclusivamente in lingua italiana

Le risposte ad eventuali quesiti presentati in tempo utile saranno pubblicate in forma anonima sul Portale Gare Telematiche dell’ADiSURC entro 6 (sei) giorni dalla scadenza del termine fissato per la presentazione delle offerte,

Non sono ammessi chiarimenti telefonici. Ai sensi dell’art. 105, co. 1, il contratto non può essere ceduto a pena di nullità. Il subappalto è ammesso secondo le disposizioni di cui all’art. 105 del Codice. Per quanto non specificato si rinvia alla documentazione di gara (punto 15. del Disciplinare di gara) Le modalità di presentazione dell’offerta sono esplicitate nel Disciplinare (punto 3).

Secondo quanto previsto all'art. 95, comma 12, del D.Lgs. n. 50/2016, l'Amministrazione si riserva la facoltà di non aggiudicare l'appalto qualora nessuna offerta risulti conveniente o idonea in relazione all'oggetto del contratto.

Gli operatori economici concorrenti sono soggetti all'obbligo di contribuzione, secondo quanto previsto dalle delibere sull’autofinanziamento emanate dall'ANAC. Il codice identificativo di gara (CIG) è 9340889972.

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tribunale Amministrativo Regionale
Indirizzo postale: Piazza Municipio, 64
Città postale: Napoli
Codice postale: 80133
Paese: Italia 🇮🇹
Informazioni sui termini di presentazione di ricorso:

Entro 30 (trenta) giorni dalla comunicazione del provvedimento che si assume essere lesivo della propria posizione giuridica.

Servizio presso il quale è possibile ottenere informazioni sulla procedura di riesame
Nome: ADiSURC
Indirizzo postale: Via De Gasperi, 45
E-mail: adisurc@pec.it 📧
Indirizzo Internet: www.adisurcampania.it 🌏
Fonte: OJS 2022/S 148-423978 (2022-07-29)

Avviso di aggiudicazione (2023-07-13)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale dell'appalto: 3868041.56 EUR 💰
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Avviso di aggiudicazione

Procedura
Tipo di offerta: Non applicabile

Riferimento
Date
Data di invio: 2023-07-13 📅
Data di pubblicazione: 2023-07-18 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2023/S 136-435774
Si riferisce all'avviso: 2022/S 148-423978
Numero GU-S: 136

Procedura
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): Offerta tecnica
Criterio di qualità (ponderazione): 70
Prezzo (ponderazione): 30

Aggiudicazione del contratto
Data di conclusione del contratto: 2022-12-19 📅
Nome: Meit multiservices srl,
Città postale: Bari (BA),
Paese: Italia 🇮🇹
Bari 🏙️
Valore totale dell'appalto: 3868041.56 EUR 💰
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 6

Riferimento
Informazioni aggiuntive

Il direttore generale

dott. Paolo Vicini

Fonte: OJS 2023/S 136-435774 (2023-07-13)

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