Concessione in regime di project financing per l’efficientamento energetico ed il consolidamento sismico in edifici di proprietà dell’A.T.E.R. della Provincia di Viterbo CUP: I84F21000010005

Azienda Territoriale per l’Edilizia Residenziale Pubblica della Provincia di Viterbo,

Concessione in regime di project financing per l’efficientamento energetico ed il consolidamento sismico in edifici di proprietà dell’A.T.E.R. della Provincia di Viterbo, mediante benefici fiscali di cui al D.L. 34/2020, convertito con modificazione con la Legge 17/07/2020 n.77 (c.d. superbonus).
CUP: I84F21000010005
Lotto 1 – CIG: 92091173C2
Lotto 3 – CIG: 9209145ADB
Lotto 4 – CIG: 9209164A89
Lotto 6 – CIG: 92091807BE

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2022-06-03. L'appalto è stato pubblicato su 2022-04-28.

Fornitori

I seguenti fornitori sono menzionati nelle decisioni di aggiudicazione o in altri documenti di appalto:

Chi? Cosa? Dove?
Storia dell'approvvigionamento
Data Documento
2022-04-28 Avviso di gara
2022-05-18 Informazioni complementari
2023-02-02 Avviso di aggiudicazione
Avviso di gara (2022-04-28)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Lavori di costruzione
Breve descrizione:
Concessione in regime di project financing per l’efficientamento energetico ed il consolidamento sismico in edifici di proprietà dell’A.T.E.R. della Provincia di Viterbo, mediante benefici fiscali di cui al D.L. 34/2020, convertito con modificazione con la Legge 17/07/2020 n.77 (c.d. superbonus). CUP: I84F21000010005 Lotto 1 – CIG: 92091173C2 Lotto 3 – CIG: 9209145ADB Lotto 4 – CIG: 9209164A89 Lotto 6 – CIG: 92091807BE
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Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Lavori
Regolamento: Unione Europea
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Lavori di costruzione 📦
Codice CPV supplementare: Lavori di costruzione 📦
Luogo di esecuzione
Regione NUTS: Viterbo 🏙️

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Altro
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Azienda Territoriale per l’Edilizia Residenziale Pubblica della Provincia di Viterbo,
Indirizzo postale: Via Igino Garbini n. 78/A
Città postale: Viterbo,
Contatto
Indirizzo Internet: https://atervt.portaletrasparenza.net/ 🌏
E-mail: info@atervt.it 📧
URL dei documenti: https://atervt.portaletrasparenza.net/ 🌏
URL per la partecipazione: https://atervt.acquistitelematici.it 🌏

Riferimento
Date
Data di invio: 2022-04-28 📅
Termine di presentazione: 2022-06-03 📅
Data di pubblicazione: 2022-05-03 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2022/S 086-231678
Numero GU-S: 86
Informazioni aggiuntive
Il presente bando, il disciplinare di gara e la proposta progettuale e ogni altra documentazione complementare sono disponibili sul Sito internet: www.atervt.it Periodo minimo durante il quale l’offerente è vincolato alla propria offerta 180 gg. dalla scadenza fissata per la ricezione delle offerte. L’Amministrazione si riserva comunque la facoltà di richiedere agli offerenti la protrazione della validità dell’offerta fino ad un massimo di ulteriori giorni 60 qualora, la procedura di selezione, compresa la stipula della convenzione, non possa concludersi entro il termine di validità dell’offerta. Principi in materia di trasparenza Tutti gli atti relativi alla procedura di gara sono pubblicati sul sito istituzionale dell’ATER in ossequio alle disposizioni di cui al decreto legislativo 14 marzo 2013, n. 33. Le spese per la pubblicazione sulla Gazzetta ufficiale degli avvisi e dei bandi di gara sono rimborsate alla stazione appaltante dall’aggiudicatario entro il termine di sessanta giorni dall’aggiudicazione. Visione e accesso alla documentazione di gara Il bando, il disciplinare, il modello di istanza di partecipazione, le dichiarazioni e tutti gli altri documenti di gara sono consultabili sulla piattaforma telematica disponibile su https://atervt.acquistitelematici.it/ Altre informazioni a) la presente procedura ad evidenza pubblica è indetta giusta Determinazione del Direttore Generale n. 172 del 28/04/2022; b) la stazione appaltante si riserva la facoltà di aggiudicare la gara, individuando il concessionario anche in presenza di una sola offerta valida, sempre che sia ritenuta congrua e conveniente; c) il sopralluogo è obbligatorio; lo stesso potrà essere effettuato con le modalità previste dal Disciplinare di gara; d) ogni eventuale comunicazione avverrà mediante posta elettronica certificata; e) ai sensi e per gli effetti di quanto previsto e disposto dal d.lgs. n. 196/2003 e dal Regolamento U.E. n. 679/16, si precisa che i dati forniti dai partecipanti saranno utilizzati esclusivamente ai fini della procedura di gara in argomento e per lo svolgimento del successivo rapporto contrattuale; f) nella ipotesi in cui, all’esito della procedura di gara, il promotore non risultasse aggiudicatario, quest’ultimo potrà esercitare, nei 15 giorni successivi alla comunicazione dell’aggiudicazione, il diritto di prelazione e divenire aggiudicatario se dichiara di impegnarsi ad adempiere alle obbligazioni contrattuali alle medesime condizioni offerte dall’aggiudicatario della gara; g) dovranno osservarsi a pena di esclusione le indicazioni di cui al Disciplinare di gara; h) l’ATER Provincia di Viterbo si riserva la facoltà di non procedere all’aggiudicazione della concessione e/o alla stipula della Convenzione, senza che i concorrenti possano avanzare richieste di danni, indennità, rimborsi o compensi di qualsiasi tipo, neanche ai sensi degli artt. 1337 e 1338 del cod. civ.; i) l’accesso agli atti di gara è disciplinato dall’art. 53, D.Lgs. 50/2016; l) E’ ammesso il soccorso istruttorio nei limiti ed alle condizioni di cui all’art. 83 comma 9 del codice; m) Il trattamento dei dati avverrà in conformità al D. Lgs. n. 196/2003 e Reg. EU n. 679/2016.
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Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:
Concessione in regime di project financing per l’efficientamento energetico ed il consolidamento sismico in edifici di proprietà dell’A.T.E.R. della Provincia di Viterbo, mediante benefici fiscali di cui al D.L. 34/2020, convertito con modificazione con la Legge 17/07/2020 n.77 (c.d. superbonus).
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CUP: I84F21000010005
Lotto 1 – CIG: 92091173C2
Lotto 3 – CIG: 9209145ADB
Lotto 4 – CIG: 9209164A89
Lotto 6 – CIG: 92091807BE
Numero massimo di lotti aggiudicati a un offerente: 4
Denominazione del lotto: Lotto 1 – CIG: 92091173C2
Numero del lotto: 1
Breve descrizione:
Viterbo Via B. Buozzi
Numero Alloggi 54
Importo lavori 6.900.999,37 € Costi sicurezza stimati 200.999,99 € Totale Spese Tecniche 1.355.090,37 €
Importo a base d’asta 8.256.089,73 € Importo intervento 9.197.347,88 €
OG1 Edifici Civile ed industriale Classifica VI Qualificazione Obbligatoria SI Valore delle opere 6.625.972,92 € Prevalente Subappaltabile come previsto per legge
OS 28 (OG11) Classifica I Qualificazione Obbligatoria SI Valore delle opere 275.026,45 € Scorporabile
L’affidamento avviene sulla base della proposta progettuale comprensiva del progetto di fattibilità tecnica ed economica, bozza di convenzione e PEF asseverato, predisposta dal “promotore”, ai sensi del citato art. 183 del Codice, ed approvata dall’ATER di Viterbo con Determinazione del Direttore Generale n. 155 del 21/04/2022 relativa ai Lotti nn. 1, 3, 4 e 6.
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Il “promotore” potrà esercitare il diritto di prelazione e divenire aggiudicatario della concessione, ai sensi e per gli effetti del citato art. 183, comma 15 del Codice.
Il progetto di finanza prevede che la realizzazione degli interventi avverrà con risorse finanziarie a carico del concessionario al quale sarà garantita la copertura dei costi attraverso il trasferimento dei benefici fiscali del c.d. "superbonus 110% e il corrispettivo derivante dai ricavi correlati alla gestione servizi offerti.
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La concessione si compone delle seguenti attività:
a) la redazione della progettazione definitiva ed esecutiva;
b) ogni analisi o attività connessa alla progettazione (ivi compreso l’ottenimento delle autorizzazioni) e alla revisione della stessa;
c) l’esecuzione dei lavori e la gestione dei servizi connessi;
d) il diritto di gestire e sfruttare economicamente le opere per tutta la durata della concessione secondo le modalità specificate nel Disciplinare di gara.
Durata: 120 mesi
Denominazione del lotto: Lotto 3 – CIG: 9209145ADB
Numero del lotto: 3
Breve descrizione:
Viterbo Via L. Petroselli Numero Alloggi 60 Importo lavori 7.970.821,56 € Costi sicurezza stimati 232.159,86 € Totale Spese Tecniche 1.628.909,60 € Importo a base d’asta 9.599.731,16 € Importo intervento 10.689.257,30 €
OG1 Edifici Civile ed industriale Classifica VI Qualificazione Obbligatoria SI Valore delle opere 7.665.236,63 € Prevalente Subappaltabile come previsto per legge
OS 28 (OG11) Classifica I Qualificazione Obbligatoria SI Valore delle opere 305.584,93 € Scorporabile
Denominazione del lotto: Lotto 4 – CIG: 9209164A89
Numero del lotto: 4
Breve descrizione:
Viterbo Via Tarconte Numero Alloggi 24 Importo lavori 2.548.851,67 € Costi sicurezza stimati 74.238,40 € Totale Spese Tecniche 577.546,57 € Importo a base d’asta 3.126.398,24 € Importo intervento 3.485.019,86 €
OG1 Edifici Civile ed industriale Classifica IV Qualificazione Obbligatoria SI Valore delle opere 2.426.617,70 € Prevalente Subappaltabile come previsto per legge
OS 28 (OG11) Classifica I Qualificazione Obbligatoria SI Valore delle opere 122.233,97 € Scorporabile
Denominazione del lotto: Lotto 6 – CIG: 92091807BE
Numero del lotto: 6
Breve descrizione:
Viterbo Via A. da Messina Numero Alloggi 36 Importo lavori 3.850.674,00 € Costi sicurezza stimati 112.155,26 € Totale Spese Tecniche 800.241,28 € Importo a base d’asta 4.650.915,28 € Importo intervento 5.178.039,02 €
OG1 Edifici Civile ed industriale Classifica IV bis Qualificazione Obbligatoria SI Valore delle opere 3.560.508,10 € Prevalente Subappaltabile come previsto per legge
OS 28 (OG11) Classifica I Qualificazione Obbligatoria SI Valore delle opere 183.350,94 € Scorporabile

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale:
Indipendentemente dalla natura giuridica del soggetto affidatario, i servizi di progettazione dovranno essere espletati da professionisti iscritti negli appositi albi previsti dai vigenti ordinamenti professionali, personalmente responsabili e nominativamente indicati già in sede di presentazione dell’offerta, con la specificazione delle rispettive qualificazioni professionali, in conformità alle previsioni di cui al Disciplinare di gara.
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a) Insussistenza delle condizioni di esclusione di cui all’art. 80 del D.lgs. n. 50/2016;
b) Insussistenza di piani individuati di emersione di cui all’articolo 1 bis, comma 14, della legge 18 ottobre 2001, n. 383, come sostituito dal decreto legge 25 settembre 2002, n. 210, convertito, con modificazioni dalla legge 22 novembre 2002, n. 266.
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c) Insussistenza di rapporti di controllo di cui all’articolo 2359 del codice civile ovvero di qualsiasi relazione, anche di fatto, rispetto ad altro partecipante alla gara, laddove il controllo oppure la relazione comporti che le offerte siano imputabili ad un unico centro decisionale;
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d) Nel caso in cui l’operatore economico esegua direttamente i lavori oggetto della concessione, dovrà possedere la qualificazione SOA nelle seguenti categorie e classifiche di cui all’art. 61, D.P.R. 207/10; indicato sub part. II.1.3) del bando integrale
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Procedura
Base giuridica: 32014L0024
Ora di ricezione delle offerte: 12:00
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Periodo di validità dell'offerta: 6 mesi
Data di apertura delle offerte: 2022-06-07 📅
Ora di apertura delle offerte: 09:00
Luogo: presso la sede dell’A.T.E.R., attraverso la Piattaforma e-procurement messa a disposizione dall'ente secondo le modalità previste dal disciplinare di gara.

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Altro tipo di amministrazione aggiudicatrice: Azienda Territoriale per l’Edilizia Residenziale Pubblica della Provincia di Viterbo.
Contatto
Referente: Responsabile Unico del Procedimento: Arch. Valentina Fraticelli - P.E.C.: aterviterbo@pec.it
URL dei documenti: https://atervt.portaletrasparenza.net/ 🌏

Riferimento
Informazioni aggiuntive
Il presente bando, il disciplinare di gara e la proposta progettuale e ogni altra documentazione complementare sono disponibili sul Sito internet: www.atervt.it
Periodo minimo durante il quale l’offerente è vincolato alla propria offerta
180 gg. dalla scadenza fissata per la ricezione delle offerte. L’Amministrazione si riserva comunque la facoltà di richiedere agli offerenti la protrazione della validità dell’offerta fino ad un massimo di ulteriori giorni 60 qualora, la procedura di selezione, compresa la stipula della convenzione, non possa concludersi entro il termine di validità dell’offerta.
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Principi in materia di trasparenza
Tutti gli atti relativi alla procedura di gara sono pubblicati sul sito istituzionale dell’ATER in ossequio alle disposizioni di cui al decreto legislativo 14 marzo 2013, n. 33. Le spese per la pubblicazione sulla Gazzetta ufficiale degli avvisi e dei bandi di gara sono rimborsate alla stazione appaltante dall’aggiudicatario entro il termine di sessanta giorni dall’aggiudicazione.
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Visione e accesso alla documentazione di gara
Il bando, il disciplinare, il modello di istanza di partecipazione, le dichiarazioni e tutti gli altri documenti di gara sono consultabili sulla piattaforma telematica disponibile su https://atervt.acquistitelematici.it/
Altre informazioni
a) la presente procedura ad evidenza pubblica è indetta giusta Determinazione del Direttore Generale n. 172 del 28/04/2022;
b) la stazione appaltante si riserva la facoltà di aggiudicare la gara, individuando il concessionario anche in presenza di una sola offerta valida, sempre che sia ritenuta congrua e conveniente;
c) il sopralluogo è obbligatorio; lo stesso potrà essere effettuato con le modalità previste dal Disciplinare di gara;
d) ogni eventuale comunicazione avverrà mediante posta elettronica certificata;
e) ai sensi e per gli effetti di quanto previsto e disposto dal d.lgs. n. 196/2003 e dal Regolamento U.E. n. 679/16, si precisa che i dati forniti dai partecipanti saranno utilizzati esclusivamente ai fini della procedura di gara in argomento e per lo svolgimento del successivo rapporto contrattuale;
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f) nella ipotesi in cui, all’esito della procedura di gara, il promotore non risultasse aggiudicatario, quest’ultimo potrà esercitare, nei 15 giorni successivi alla comunicazione dell’aggiudicazione, il diritto di
prelazione e divenire aggiudicatario se dichiara di impegnarsi ad adempiere alle obbligazioni contrattuali alle medesime condizioni offerte dall’aggiudicatario della gara;
g) dovranno osservarsi a pena di esclusione le indicazioni di cui al Disciplinare di gara;
h) l’ATER Provincia di Viterbo si riserva la facoltà di non procedere all’aggiudicazione della concessione e/o alla stipula della Convenzione, senza che i concorrenti possano avanzare richieste di danni, indennità, rimborsi o compensi di qualsiasi tipo, neanche ai sensi degli artt. 1337 e 1338 del cod. civ.;
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i) l’accesso agli atti di gara è disciplinato dall’art. 53, D.Lgs. 50/2016;
l) E’ ammesso il soccorso istruttorio nei limiti ed alle condizioni di cui all’art. 83 comma 9 del codice;
m) Il trattamento dei dati avverrà in conformità al D. Lgs. n. 196/2003 e Reg. EU n. 679/2016.

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: T.A.R. (Tribunale Amministrativo Regionale) per il Lazio.
Città postale: Roma
Paese: Italia 🇮🇹
Informazioni sui termini di presentazione di ricorso:
Presentazione di ricorso, previa eventuale comunicazione di voler proporre ricorso giurisdizionale; ai sensi dell’art. 120, c.p.a. d.lgs. 104/10 e s.m.i..
Fonte: OJS 2022/S 086-231678 (2022-04-28)
Informazioni complementari (2022-05-18)
Oggetto
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Informazioni complementari

Riferimento
Date
Data di invio: 2022-05-18 📅
Termine di presentazione: 2022-06-20 📅
Data di pubblicazione: 2022-05-23 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2022/S 099-273177
Si riferisce all'avviso: 2022/S 086-231678
Numero GU-S: 99
Informazioni aggiuntive
A seguito di modifiche apportate al disciplinare di gara, il termine di ricezione delle offerte viene modificato. ulteriori informazioni disponibili su: www.atervt.it
Fonte: OJS 2022/S 099-273177 (2022-05-18)
Avviso di aggiudicazione (2023-02-02)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale dell'appalto: 25370491.81 EUR 💰
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Avviso di aggiudicazione

Procedura
Tipo di offerta: Non applicabile

Riferimento
Date
Data di invio: 2023-02-02 📅
Data di pubblicazione: 2023-02-07 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2023/S 027-079204
Numero GU-S: 27
Informazioni aggiuntive
Il Direttore Generale avv. Fabrizio Urbani

Procedura
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): offerta tecnica
Criterio di qualità (ponderazione): 80
Prezzo (ponderazione): 20

Aggiudicazione del contratto
Data di conclusione del contratto: 2022-08-02 📅
Nome: ECOFAST SISTEMA SRL (Mandataria) -
Città postale: Roma,
Paese: Italia 🇮🇹
Roma 🏙️
Nome: DOMUS AUREA SRL, (Mandante)
Città postale: – roma.
Valore totale dell'appalto: 8171511.29 EUR 💰
Nome: RTI: ECOFAST SISTEMA SRL (Mandataria) -
DOMUS AUREA SRL, (Mandante) –
Città postale: Roma.
Valore totale dell'appalto: 9501371.66 EUR 💰
Nome: Ecofast sistema srl
Città postale: - roma
Valore totale dell'appalto: 3094350.56 EUR 💰
Nome: Ecofast sistema srl -
Città postale: Roma
Valore totale dell'appalto: 4603258.30 EUR 💰
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 1

Riferimento
Informazioni aggiuntive
Il Direttore Generale
avv. Fabrizio Urbani
Fonte: OJS 2023/S 027-079204 (2023-02-02)