Affidam. congiunto della Progett. Esecutiva BIM e l’Esecuzione dei lavori per gli edifici 1-2-3-4-5-6-7-8-12 cfr.“Lotti 1 e 2” del “Polo delle Amministrazioni c/o l’immobile demaniale BNB0316

Agenzia del Demanio - Direzione Regionale Campania

Affidamento congiunto della Progettazione Esecutiva in modalità BIM e l’Esecuzione dei lavori previsti per gli edifici 1-2-3-4-5-6-7-8-12 denominati “Lotti 1 e 2” del nuovo “Polo delle Amministrazioni presso l’immobile demaniale BNB0316 "Scuola Allievi Carabinieri viale Atlantici" c.d. “caserma Pepicelli”

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2022-12-30. L'appalto è stato pubblicato su 2022-11-17.

Fornitori

I seguenti fornitori sono menzionati nelle decisioni di aggiudicazione o in altri documenti di appalto:

Chi? Cosa? Dove?
Storia dell'approvvigionamento
Data Documento
2022-11-17 Avviso di gara
2023-08-08 Avviso di aggiudicazione
2024-05-16 Avviso di aggiudicazione
2025-09-10 Avviso di aggiudicazione
Avviso di gara (2022-11-17)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Lavori di ristrutturazione
Breve descrizione:
Affidamento congiunto della Progettazione Esecutiva in modalità BIM e l’Esecuzione dei lavori previsti per gli edifici 1-2-3-4-5-6-7-8-12 denominati “Lotti 1 e 2” del nuovo “Polo delle Amministrazioni presso l’immobile demaniale BNB0316 "Scuola Allievi Carabinieri viale Atlantici" c.d. “caserma Pepicelli”
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Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Lavori
Regolamento: Unione Europea
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Lavori di ristrutturazione 📦
Luogo di esecuzione
Regione NUTS: Benevento 🏙️

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Agenzia/ufficio regionale o locale
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: AGENZIA DEL DEMANIO - Direzione Regionale Campania
Indirizzo postale: Via San Carlo,26
Codice postale: 80133
Città postale: Napoli
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.agenziademanio.it 🌏
E-mail: luca.damagini@agenziademanio.it 📧
Telefono: +39 0814284554 📞
Fax: +39 0650516079 📠
URL dei documenti: https://www.agenziademanio.it/opencms/it/gare-aste/lavori/ 🌏
URL per la partecipazione: http://www.acquistinretepa.it 🌏

Riferimento
Date
Data di invio: 2022-11-17 📅
Termine di presentazione: 2022-12-30 📅
Data di pubblicazione: 2022-11-22 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2022/S 225-647704
Numero GU-S: 225
Informazioni aggiuntive
CIG 9486043253 CUP G86I18000050001

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale stimato: 35168290.30 EUR 💰
Valore stimato al netto dell'IVA: 35168290.30 EUR 💰
Durata: 1090 giorni
Nome del progetto o programma finanziato dall'UE: L’appalto è finanziato in parte con fondi del PNRR.
Informazioni aggiuntive: CIG 9486043253 CUP G86I18000050001

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale: Informazioni contenute nel disciplinare di gara e altri documenti di gara.
Esecuzione dell'appalto
Condizioni di esecuzione del contratto: Informazioni contenute nel disciplinare di gara e altri documenti di gara.

Procedura
Base giuridica: 32014L0024
Informazioni sull'asta elettronica: La Stazione Appaltante usufruisce del sistema telematico di acquisiti in rete.
Ora di ricezione delle offerte: 18:00
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Periodo di validità dell'offerta: 8 mesi
Data di apertura delle offerte: 2023-01-10 📅
Ora di apertura delle offerte: 10:00
Luogo: Presso la sede dell’Agenzia del Demanio - Direzione Regionale Campania, Via San Carlo 26, 80133 – Napoli.
Informazioni aggiuntive:
Si precisa che alla prima seduta di gara (e alle successive sedute pubbliche), i concorrenti, potranno assistere collegandosi da remoto al Sistema tramite propria infrastruttura informatica nei giorni e orari che saranno tempestivamente comunicati mediante l’“Area comunicazioni” del Sistema ovvero mediante avviso pubblicato sul sito istituzionale dell’Agenzia (ad eccezione delle date già indicate
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Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Numero di registrazione nazionale: IT33
Contatto
Referente: arch.Luca Damagini
Indirizzo Internet: www.agenziademanio.it 🌏
Indirizzo del profilo dell'acquirente: www.agenziademanio.it 🌏
URL dei documenti: https://www.agenziademanio.it/opencms/it/gare-aste/lavori/ 🌏
URL per la partecipazione: www.acquistinretepa.it 🌏

Riferimento
Informazioni aggiuntive
La Stazione Appaltante, per la presente gara, si avvale della facoltà prevista all’art. 133, comma 8 del d.lgs. 50/2016 e pertanto procede prima alla valutazione delle offerte tecniche e delle offerte economiche, e successivamente all’esame della documentazione amministrativa secondo quanto previsto al paragrafo 22 del Disciplinare.
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Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tribunale Amministrativo Regionale della Campania - Napoli
Indirizzo postale: Piazza Municipio n. 64
Città postale: Napoli
Codice postale: 80133
Paese: Italia 🇮🇹
Informazioni sui termini di presentazione di ricorso:
Informazioni dettagliate sui termini di presentazione dei ricorsi: Eventuali ricorsi potranno essere presentati, ai sensi dell’art. 120, comma 2-bis, c.p.a., nel termine di 30 giorni decorrenti dal momento in cui l’atto lesivo, corredato da motivazione, viene reso in concreto disponibile, ai sensi dell’articolo 29, comma 1, del D.L.gs. 50/2016, ovvero entro 30 giorni dalla ricezione delle comunicazioni di cui all’art. 76 comma 5, del D.Lgs. 50/2016 innanzi al Tribunale Amministrativo Regionale Campania sito in Piazza Municipio 64 – 80133 Napoli
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Servizio presso il quale è possibile ottenere informazioni sulla procedura di riesame
Nome: TAR Campania
Città postale: Napoli
Fonte: OJS 2022/S 225-647704 (2022-11-17)
Avviso di aggiudicazione (2023-08-08)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale dell'appalto: 29696416.03 EUR 💰
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Avviso di aggiudicazione

Procedura
Tipo di offerta: Non applicabile

Riferimento
Date
Data di invio: 2023-08-08 📅
Data di pubblicazione: 2023-08-11 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2023/S 154-491236
Si riferisce all'avviso: 2022/S 225-647704
Numero GU-S: 154

Procedura
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): Progettazione
Criterio di qualità (ponderazione): 6
Criterio di qualità (nome): Lavori analoghi
Criterio di qualità (ponderazione): 5
Criterio di qualità (nome): Architettura
Criterio di qualità (ponderazione): 10
Criterio di qualità (nome): Impianti
Criterio di qualità (ponderazione): 12
Criterio di qualità (nome): Aree esterne
Criterio di qualità (ponderazione): 27
Criterio di qualità (nome): Organizzazione e gestione del cantiere
Ambiente e cam
Welfare aziendale
Criterio di qualità (ponderazione): 3
Prezzo (ponderazione): 15

Aggiudicazione del contratto
Data di conclusione del contratto: 2023-08-07 📅
Nome: Italiana costruzioni spa
Indirizzo postale: Via Eleonora Duse 14
Città postale: Roma
Paese: Italia 🇮🇹
Roma 🏙️
Valore totale dell'appalto: 29696416.03 EUR 💰
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 7
Fonte: OJS 2023/S 154-491236 (2023-08-08)
Avviso di aggiudicazione (2024-05-16)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Affidam. congiunto della Progett. Esecutiva BIM e l’Esecuzione dei lavori per gli edifici 1-2-3-4-5-6-7-8-12 cfr.“Lotti 1 e 2” del “Polo delle Amministrazioni c/o l’immobile demaniale BNB0316
Tipo di contratto: Lavori
Prodotti/servizi: Lavori di ristrutturazione 📦
Valore totale dell'appalto (IVA esclusa): 29696416.03 EUR 💰
Descrizione
Descrizione dell'appalto:
Affidamento congiunto della Progettazione Esecutiva in modalità BIM e l’Esecuzione dei lavori previsti per gli edifici 1-2-3-4-5-6-7-8-12 denominati “Lotti 1 e 2” del nuovo “Polo delle Amministrazioni presso l’immobile demaniale BNB0316 "Scuola Allievi Carabinieri viale Atlantici" c.d. “caserma Pepicelli”
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Informazioni aggiuntive: CIG 9486043253 CUP G86I18000050001
Titolo
Numero di identificazione del lotto: LOT-0000

Procedura
Tipo di procedura
Base giuridica: Direttiva 2014/24/UE

Aggiudicazione del contratto
Numero di identificazione del lotto: LOT-0000
Numero di contratto: 12156
Data di stipula del contratto: 2023-08-07 📅
Titolo: Affidam. congiunto della Progett. Esecutiva BIM e l’Esecuzione dei lavori per gli edifici 1-2-3-4-5-6-7-8-12 cfr.“Lotti 1 e 2” del “Polo delle Amministrazioni c/o l’immobile demaniale BNB0316
Informazioni sul valore del contratto/lotto (IVA esclusa)
Valore totale del contratto/lotto: 29696416.03 EUR 💰
Identificativo dell'offerta: 3271855
Identificativo del lotto o gruppo di lotti: LOT-0000
Informazioni sul subappalto
È probabile che il contratto venga subappaltato
Nome e indirizzo del contraente
Nome: Italiana costruzioni spa
Numero di registrazione nazionale: ISCRITTA PRESSO LA CCIAA DI ROMA AL NUMERO 03798481002 – REA DI ROMA N. 698696
Indirizzo postale: Via Eleonora Duse 14
Codice postale: 00197
Città postale: Roma
Regione: Roma 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹

Amministrazione aggiudicatrice
Nome e indirizzi
Nome: AGENZIA DEL DEMANIO - Direzione Regionale Campania
Numero di registrazione nazionale: IT33
Indirizzo postale: Via San Carlo,26
Codice postale: 00197
Città postale: Napoli
Regione: Roma 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
Referente: arch.Luca Damagini
E-mail: luca.damagini@agenziademanio.it 📧
Telefono: +39 0814284554 📞
Fax: +39 0650516079 📠
URL: www.agenziademanio.it 🌏
Informazioni sugli appalti congiunti
Il contratto prevede un appalto congiunto

Informazioni complementari
Informazioni aggiuntive
La Stazione Appaltante, per la presente gara, si avvale della facoltà prevista all’art. 133, comma 8 del d.lgs. 50/2016 e pertanto procede prima alla valutazione delle offerte tecniche e delle offerte economiche, e successivamente all’esame della documentazione amministrativa secondo quanto previsto al paragrafo 22 del Disciplinare.
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Corpo di revisione
Numero di registrazione nazionale: 698696
Codice postale: 00197
Regione: Roma 🏙️
Servizio presso il quale è possibile ottenere informazioni sulla procedura di riesame
Numero di registrazione nazionale: REA DI ROMA N. 698696
Procedura di revisione
Informazioni precise sulle scadenze delle procedure di revisione:
Informazioni dettagliate sui termini di presentazione dei ricorsi: Eventuali ricorsi potranno essere presentati, ai sensi dell’art. 120, comma 2-bis, c.p.a., nel termine di 30 giorni decorrenti dal momento in cui l’atto lesivo, corredato da motivazione, viene reso in concreto disponibile, ai sensi dell’articolo 29, comma 1, del D.L.gs. 50/2016, ovvero entro 30 giorni dalla ricezione delle comunicazioni di cui all’art. 76 comma 5, del D.Lgs. 50/2016 innanzi al Tribunale Amministrativo Regionale Campania sito in Piazza Municipio 64 – 80133 Napoli
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Cambiamenti
Altre informazioni aggiuntive
indicazione contenute nella Perizia suppletiva di variante e relativi allegati, costituita dalla relazione del DEC prot. 2929/DRCAM del 22.02.2024, contenente le modifiche al progetto esecutivo rispetto al progetto definitivo posto a base di gara – di cui alla relazione di confronto PD PE –, il quadro di raffronto PD-PE, il computo metrico di variante, lo schema di atto di sottomissione e verbale di concordamento nuovi prezzi
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Motivo principale della modifica: Necessità di ulteriori lavori, forniture e servizi eseguiti dall'appaltatore originale.
Nuovo valore
Testo:
Rif. perizia suppletiva di variante e relativi allegati, costituita dalla relazione del DEC prot. 2929/DRCAM del 22.02.2024, contenente le modifiche al progetto esecutivo rispetto al progetto definitivo posto a base di gara – di cui alla relazione di confronto PD PE –, il quadro di raffronto PD-PE, il computo metrico di variante, lo schema di atto di sottomissione e verbale di concordamento nuovi prezzi. Le modifiche progettuali comportano l’esecuzione di lavorazioni aggiuntive con un incremento del valore del contratto originario pari ad € 541.488,07 di cui € 517.653,67 già ribassato per lavori e € 23.834,40 per costi della sicurezza speciali non soggetti a ribasso, come da computo metrico di variante allegato
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Fonte: OJS 2024/S 096-293059 (2024-05-16)
Avviso di aggiudicazione (2025-09-10)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale dell'appalto (IVA esclusa): 35298959.61 EUR 💰

Aggiudicazione del contratto
Informazioni sul valore del contratto/lotto (IVA esclusa)
Valore totale del contratto/lotto: 29696416.03 EUR 💰
L'offerta è stata classificata
Classificazione nell'elenco dei vincitori: 1
Identificativo dell'offerta: 1
Informazioni sul subappalto
Descrizione:
L’o.e.: SI RISERVA DI SUB. AD IMPRESE IN POSSESSO DI IDONEA QUALIFICAZIONE, TUTTE LE LAVORAZIONI APPARTENENTI ALLE SEGUENTI CATEGORIE: OG1 nei limiti previsti al paragrafo 9 del Disciplinare di Gara OG11, OS4 nei limiti consentiti dalla normativa vigente.SI OBBLIGA A SUBAPPALTARE INTEGRALMENTE (100%) AD IMPRESE IN POSSESSO DI IDONEA QUALIFICAZIONE TUTTE LE LAVORAZIONI APPARTENENTI ALLE OG2 e OS18A
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Breve descrizione della parte del contratto da subappaltare:
L’o.e.: SI RISERVA DI SUB. AD IMPRESE IN POSSESSO DI IDONEA QUALIFICAZIONE, TUTTE LE LAVORAZIONI APPARTENENTI ALLE SEGUENTI CATEGORIE: OG1 nei limiti previsti al paragrafo 9 del Disciplinare di Gara OG11, OS4 nei limiti consentiti dalla normativa vigente.SI OBBLIGA A SUBAPPALTARE INTEGRALMENTE (100%) AD IMPRESE IN POSSESSO DI IDONEA QUALIFICAZIONE TUTTE LE LAVORAZIONI APPARTENENTI ALLE OG2 e OS18A
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Nome e indirizzo del contraente
Numero di registrazione nazionale: 03798481002
Codice postale: 00100

Amministrazione aggiudicatrice
Nome e indirizzi
80133
Regione: Napoli 🏙️

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Numero di registrazione nazionale: 94028990631
Regione: Napoli 🏙️
Servizio presso il quale è possibile ottenere informazioni sulla procedura di riesame
Codice postale: 80147

Cambiamenti
Altre informazioni aggiuntive
indicazioni contenute nelle Perizie suppletive di variante e relativi allegati, costituite dalla relazione del DEC prot. 2025/8192/DRCAM del 15.05.2025 per prestazioni supplementari per € 83.174,46, oltre Cassa e I.V.A, con allegato lo schema di atto di sottomissione e perizia suppletiva di variante e relativi allegati, costituita dalla relazione del DL prot. n. 2025/7799/DRCAM del 09.05.2025 per lavorazioni supplementari per € 4.954.046,65, contenente le modifiche rispetto al progetto esecutivo approvato – di cui alla relazione di confronto PE-variante BNB0316-ADM-RELHDESCR-XX-RT-Z-E00XXX, il quadro di raffronto PD-PE, il computo metrico estimativo di variante, lo schema di atto di sottomissione, il verbale di concordamento nuovi prezzi e gli elaborati esecutivi di perizia. Le modifiche progettuali su indicate comportano l’esecuzione di lavorazioni aggiuntive con un incremento del valore del contratto originario (già modificato in aumento per € 541.488,07 Rif. avviso di modifica 2930592024) per un importo complessivo di € 35.298.959,61.
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Motivo principale della modifica: Necessità di ulteriori lavori, forniture e servizi eseguiti dall'appaltatore originale.
Nuovo valore
Testo:
Rif. Perizie suppletive di variante e relativi allegati, costituite dalla relazione del DEC prot. 2025/8192/DRCAM del 15.05.2025, con allegato lo schema di atto di sottomissione e perizia suppletiva di variante e relativi allegati, costituita dalla relazione del DL prot. n. 2025/7799/DRCAM del 09.05.2025 contenente le modifiche rispetto al progetto esecutivo approvato – di cui alla relazione di confronto PE-variante BNB0316-ADM-RELHDESCR-XX-RT-Z-E00XXX, il quadro di raffronto PD-PE, il computo metrico estimativo di variante, lo schema di atto di sottomissione, il verbale di concordamento nuovi prezzi e gli elaborati esecutivi di perizia
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Fonte: OJS 2025/S 175-597781 (2025-09-10)