Progettazione esecutiva ed esecuzione dei lavori di ristrutturazione della scuola media Dante Alighieri sita a Pesaro in via Gattoni: demolizione e ricostruzione del corpo aule e laboratori | Comune di Pesaro — Servizio lavori pubblici

Data	Documento
2021-01-11	Avviso di gara
2022-06-29	Avviso di aggiudicazione
2026-01-09	Avviso di aggiudicazione
2026-01-09	Avviso di aggiudicazione

Avviso di gara (2021-01-11)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Lavori di ristrutturazione
Breve descrizione:

In questa prima fase l'aggiudicazione verrà effettuata per l'affidamento della progettazione esecutiva e esecuzione dei lavori di demolizione e ricostruzione del corpo aule e laboratori nell’ambito della ristrutturazione della scuola media Dante Alighieri sita a Pesaro in via Gattoni sulla base del progetto definitivo.

Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Lavori
Regolamento: Unione Europea
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Lavori di ristrutturazione 📦
Codice CPV supplementare: Servizi architettonici, di ingegneria e misurazione 📦
Luogo di esecuzione
Regione NUTS: Pesaro e Urbino 🏙️

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Agenzia/ufficio regionale o locale
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Comune di Pesaro — Servizio lavori pubblici
Codice postale: 61121
Città postale: Pesaro
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.comune.pesaro.pu.it/servizionline/gare-e-appalti/portale-gare-e-appalti/ 🌏
E-mail: appalti@comune.pesaro.pu.it 📧
URL dei documenti: http://www.comune.pesaro.pu.it/servizionline/gare-e-appalti/portale-gare-e-appalti/ 🌏
URL per la partecipazione: http://www.comune.pesaro.pu.it/servizionline/gare-e-appalti/portale-gare-e-appalti/ 🌏

Riferimento
Date
Data di invio: 2021-01-11 📅
Termine di presentazione: 2021-02-09 📅
Data di pubblicazione: 2021-01-15 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2021/S 010-015641
Numero GU-S: 10

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale stimato: 6342978.43 EUR 💰
Breve descrizione:

In questa prima fase l'aggiudicazione verrà effettuata per l'affidamento della progettazione esecutiva e esecuzione dei lavori di demolizione e ricostruzione del corpo aule e laboratori nell’ambito della ristrutturazione della scuola media Dante Alighieri sita a Pesaro in via Gattoni sulla base del progetto definitivo per un importo complessivo dell’appalto (comprensivo del costo complessivo della sicurezza, della progettazione e dell’esecuzione dei lavori) pari a 5 462 138,08 EUR, oltre IVA, così composto:

— importo lavori, al netto del costo complessivo per la sicurezza, posto a base di gara: 5 183 662,13 EUR, oltre IVA,

— costo complessivo per la sicurezza non soggetto a offerta pari a 166 337,87 EUR di cui importo sicurezza inclusa 118 337,87 EUR e importo sicurezza aggiuntiva 48 000,00 EUR,

— importo della progettazione esecutiva posta a base di gara: 112 138,08 EUR, compreso rimborso spese; CAP e IVA esclusi, calcolato facendo riferimento al D.M. del 17.6.2016.

Valore stimato al netto dell'IVA: 6342978.43 EUR 💰
Durata: 755 giorni
Descrizione delle opzioni:

L’amministrazione comunale, ai sensi dell’art. 106, comma 1, lett. a) del D.Lgs. n. 50/2016, si riserva, a suo insindacabile giudizio in una seconda fase, di attivare l’opzione di affidare, agli stessi prezzi patti e condizioni con le specificazioni di cui all'art. 24 del capitolato speciale d'appalto, senza una nuova procedura di affidamento e con stipula di atti aggiuntivi, i lavori dei seguenti ulteriori stralci di completamento dei lavori:

— I stralcio: progettazione definitiva ed esecutiva e lavori di sistemazione aree esterne di importo complessivo presunto pari a 517 344,42 EUR di cui 500 000,00 EUR per lavori e 17 344,42 EUR per la progettazione, compreso rimborso spese, al netto di cassa previdenziale ed IVA di legge, calcolato facendo riferimento al D.M. del 17.6.2016,

— II stralcio: progettazione definitiva ed esecutiva e lavori di adeguamento normativo della zona uffici sotto la palestra di importo complessivo presunto pari a 363 495,93 EUR di cui 350 000,00 EUR per lavori e 13 495,93 EUR per la progettazione compreso rimborso spese, al netto di cassa previdenziale ed IVA di legge, calcolato facendo riferimento al D.M. del 17.6.2016.

Nulla potrà pretendere la ditta aggiudicataria a qualsiasi titolo in caso di mancato affidamento di uno od entrambi tali ulteriori stralci.

Inoltre l’amministrazione si riserva sin d’ora la facoltà di provvedere autonomamente alla progettazione definitiva ed esecutiva di tali stralci eseguendola internamente ovvero affidandola ad altri professionisti esterni.

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale: Si rimanda al disciplinare di gara

Procedura
Base giuridica: 32014L0024
Ora di ricezione delle offerte: 13:00
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Data di apertura delle offerte: 2021-02-10 📅
Ora di apertura delle offerte: 09:30

Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
URL dei documenti: http://www.comune.pesaro.pu.it/servizionline/gare-e-appalti/portale-gare-e-appalti/ 🌏

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tar
Città postale: Ancona
Paese: Italia 🇮🇹
Fonte: OJS 2021/S 010-015641 (2021-01-11)

Avviso di aggiudicazione (2022-06-29)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

In questa prima fase l'aggiudicazione è effettuata per l'affidamento della Progettazione esecutiva e esecuzione dei lavori di demolizione e ricostruzione del corpo aule e laboratori nell’ambito della ristrutturazione della scuola media Dante Alighieri sita a Pesaro in via Gattoni sulla base del progetto definitivo

Valore totale dell'appalto: 5354625.88 EUR 💰
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Avviso di aggiudicazione

Procedura
Tipo di offerta: Non applicabile

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Autorità regionale o locale
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Comune di pesaro servizio lavori pubblici
Città postale: Pesaro

Riferimento
Date
Data di invio: 2022-06-29 📅
Data di pubblicazione: 2022-07-04 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2022/S 126-357548
Si riferisce all'avviso: 2021/S 010-015641
Numero GU-S: 126

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

In questa prima fase l'aggiudicazione verrà effettuata per l'affidamento della Progettazione esecutiva e esecuzione dei lavori di demolizione e ricostruzione del corpo aule e laboratori nell’ambito della ristrutturazione della scuola media Dante Alighieri sita a Pesaro in via Gattoni sulla base del progetto definitivo per un importo complessivo dell’appalto (comprensivo del costo complessivo della sicurezza, della progettazione e dell’esecuzione dei lavori) pari ad € 5.462.138,08, oltre iva, così composto:

- importo lavori, al netto del costo complessivo per la sicurezza, posto a base di gara: euro 5.183.662,13, oltre IVA;

- costo complessivo per la sicurezza non soggetto a offerta pari ad euro 166.337,87 di cui importo sicurezza inclusa euro 118.337,87 e importo sicurezza aggiuntiva euro 48.000,00;

- importo della progettazione esecutiva posta a base di gara: euro 112.138,08, compreso rimborso spese; CAP e IVA esclusi, calcolato facendo riferimento al D.M. 17/06/2016.

Descrizione delle opzioni:

L’Amministrazione comunale, ai sensi dell’art 106 comma 1, lett. a) del Dlgs. 50/2016, si riserva, a suo insindacabile giudizio in una seconda fase, di attivare l’opzione di affidare, agli stessi prezzi patti e condizioni con le specificazioni di cui all'art. 24 del capitolato speciale d'appalto, senza una nuova procedura di affidamento e con stipula di atti aggiuntivi, i lavori dei seguenti ulteriori stralci di completamento dei lavori:

I stralcio: progettazione definitiva ed esecutiva e lavori di SISTEMAZIONE AREE ESTERNE di importo complessivo presunto pari a euro 517.344,42 di cui euro 500.000,00 per lavori e euro 17.344,42 per la progettazione, compreso rimborso spese, al netto di cassa previdenziale ed iva di legge, calcolato facendo riferimento al D.M. 17/06/2016.

II stralcio: progettazione definitiva ed esecutiva e lavori di ADEGUAMENTO NORMATIVO DELLA ZONA UFFICI SOTTO LA PALESTRA di importo complessivo presunto pari a euro 363.495,93 di cui euro 350.000,00 per lavori e euro 13.495,93 per la progettazione compreso rimborso spese, al netto di cassa previdenziale ed iva di legge, calcolato facendo riferimento al D.M. 17/06/2016.

Inoltre l’Amministrazione si riserva sin d’ora la facoltà di provvedere autonomamente alla progettazione definitiva ed esecutiva di tali stralci eseguendola internamente ovvero affidandola ad altri professionisti esterni

Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: pesaro

Procedura
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): offerta tecnica
Criterio di qualità (ponderazione): 95
Prezzo (ponderazione): 5

Aggiudicazione del contratto
Data di conclusione del contratto: 2022-06-29 📅
Nome: GM COSTRUZIONI S.R.L (mandataria)
Città postale: Fano
Paese: Italia 🇮🇹
Pesaro e Urbino 🏙️
Nome: CONSORZIO ARTIGIANI ROMAGNOLO SOC.COOP (mandante)
Città postale: Rimini
Paese: Rimini 🏙️
Valore totale dell'appalto: 5354625.88 EUR 💰
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 9

Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Referente: Rup: ing. maria cristina rossi

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Città postale: Ancona
Fonte: OJS 2022/S 126-357548 (2022-06-29)

Avviso di aggiudicazione (2026-01-09)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Progettazione esecutiva ed esecuzione dei lavori di ristrutturazione della scuola media Dante Alighieri sita a Pesaro in via Gattoni: demolizione e ricostruzione del corpo aule e laboratori
Prodotti/servizi: Lavori di ristrutturazione 📦
Valore totale dell'appalto (IVA esclusa): 5354625.88 EUR 💰
Descrizione
Descrizione dell'appalto:

In questa prima fase l'aggiudicazione verrà effettuata per l'affidamento della Progettazione esecutiva e esecuzione dei lavori di demolizione e ricostruzione del corpo aule e laboratori nell’ambito della ristrutturazione della scuola media Dante Alighieri sita a Pesaro in via Gattoni sulla base del progetto definitivo per un importo complessivo dell’appalto (comprensivo del costo complessivo della sicurezza, della progettazione e dell’esecuzione dei lavori) pari ad € 5.462.138,08, oltre iva, così composto: - importo lavori, al netto del costo complessivo per la sicurezza, posto a base di gara: euro 5.183.662,13, oltre IVA; - costo complessivo per la sicurezza non soggetto a offerta pari ad euro 166.337,87 di cui importo sicurezza inclusa euro 118.337,87 e importo sicurezza aggiuntiva euro 48.000,00; - importo della progettazione esecutiva posta a base di gara: euro 112.138,08, compreso rimborso spese; CAP e IVA esclusi, calcolato facendo riferimento al D.M. 17/06/2016.

Prodotti/servizi aggiuntivi: Servizi architettonici, di ingegneria e misurazione 📦
Informazioni sulle opzioni
Opzioni ✅
Descrizione delle opzioni:

L’Amministrazione comunale, ai sensi dell’art 106 comma 1, lett. a) del Dlgs. 50/2016, si riserva, a suo insindacabile giudizio in una seconda fase, di attivare l’opzione di affidare, agli stessi prezzi patti e condizioni con le specificazioni di cui all'art. 24 del capitolato speciale d'appalto, senza una nuova procedura di affidamento e con stipula di atti aggiuntivi, i lavori dei seguenti ulteriori stralci di completamento dei lavori: I stralcio: progettazione definitiva ed esecutiva e lavori di SISTEMAZIONE AREE ESTERNE di importo complessivo presunto pari a euro 517.344,42 di cui euro 500.000,00 per lavori e euro 17.344,42 per la progettazione, compreso rimborso spese, al netto di cassa previdenziale ed iva di legge, calcolato facendo riferimento al D.M. 17/06/2016. II stralcio: progettazione definitiva ed esecutiva e lavori di ADEGUAMENTO NORMATIVO DELLA ZONA UFFICI SOTTO LA PALESTRA di importo complessivo presunto pari a euro 363.495,93 di cui euro 350.000,00 per lavori e euro 13.495,93 per la progettazione compreso rimborso spese, al netto di cassa previdenziale ed iva di legge, calcolato facendo riferimento al D.M. 17/06/2016. Nulla potrà pretendere la ditta aggiudicataria a qualsiasi titolo in caso di mancato affidamento di uno od entrambi tali ulteriori stralci. Inoltre l’Amministrazione si riserva sin d’ora la facoltà di provvedere autonomamente alla progettazione definitiva ed esecutiva di tali stralci eseguendola internamente ovvero affidandola ad altri professionisti esterni

Titolo
Numero di identificazione del lotto: LOT-0000

Procedura
Tipo di procedura
Base giuridica: Direttiva 2014/24/UE

Aggiudicazione del contratto
Numero di identificazione del lotto: LOT-0000
Numero di contratto: REP 33984/2022
Data di stipula del contratto: 2022-06-29 📅
Titolo: Progettazione esecutiva ed esecuzione dei lavori di ristrutturazione della scuola media Dante Alighieri sita a Pesaro in via Gattoni: demolizione e ricostruzione del corpo aule e laboratori
Informazioni sul valore del contratto/lotto (IVA esclusa)
Valore totale del contratto/lotto: 5354625.88 EUR 💰
L'offerta è stata classificata
Classificazione nell'elenco dei vincitori: 3
Identificativo dell'offerta: PROT 14587/2021
Responsabile della parte offerente ✅
Identificativo del lotto o gruppo di lotti: LOT-0000
Informazioni sul subappalto
È probabile che il contratto venga subappaltato ✅
Informazioni sulle gare d'appalto
L'appalto è stato aggiudicato a un gruppo di operatori economici ✅
Nome della parte offerente: Rti gm costruzioni srl - car
Nome e indirizzo del contraente
Nome: GM COSTRUZIONI S.R.L (mandataria)
Numero di registrazione nazionale: 02382080410
Codice postale: 61032
Città postale: Fano
Regione: Pesaro e Urbino 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
Nome: CONSORZIO ARTIGIANI ROMAGNOLO SOC.COOP (mandante)
Numero di registrazione nazionale: 01685300400
Codice postale: 47922
Città postale: Rimini
Regione: Rimini 🏙️

Amministrazione aggiudicatrice
Nome e indirizzi
Nome: Comune di pesaro
Numero di registrazione nazionale: 00272430414
Indirizzo postale: piazza del popolo 1
Codice postale: 61121
Città postale: Pesaro
Regione: Pesaro e Urbino 🏙️
Paese: Italia 🇮🇹
Referente: Rup: ing. maria cristina rossi
E-mail: appalti@comune.pesaro.pu.it 📧
Telefono: 0721387461 📞
URL: http://www.comune.pesaro.pu.it/servizionline/gare-e-appalti/portale-gare-e-appalti/ 🌏

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Numero di registrazione nazionale: 80005630423
Codice postale: 60121
Regione: Ancona 🏙️

Cambiamenti
Altre informazioni aggiuntive

In forza del contratto di affitto di ramo d’azienda stipulato tra la società aggiudicataria GM Costruzioni S.r.l., in qualità di Concedente e la società MACOSER S.R.L., in qualità di Affittuaria, con determina n. 1092/2024 è stato autorizzato il subentro della società MACOSER S.R.L. nell’appalto relativo alla “procedura aperta per l’affidamento della progettazione esecutiva e l’esecuzione dei lavori di ristrutturazione della scuola media dante alighieri sita a Pesaro in via gattoni: demolizione e ricostruzione del corpo aule e laboratori" ai sensi dell'art. 106 comma 1 lett. d) del D.Lgs. n. 50/2016.

Motivo principale della modifica: Modifiche dovute al fatto che un nuovo contraente sostituisce l'aggiudicatario iniziale perché gli succede o perché il committente si assume gli obblighi del contraente principale nei confronti dei suoi subappaltatori.
Nuovo valore
Testo:

In forza del contratto di affitto di ramo d’azienda stipulato tra la società aggiudicataria GM Costruzioni S.r.l., in qualità di Concedente e la società MACOSER S.R.L., in qualità di Affittuaria, con determina n. 1092/2024 è stato autorizzato il subentro della società MACOSER S.R.L. nell’appalto relativo alla “procedura aperta per l’affidamento della progettazione esecutiva e l’esecuzione dei lavori di ristrutturazione della scuola media dante alighieri sita a Pesaro in via gattoni: demolizione e ricostruzione del corpo aule e laboratori" ai sensi dell'art. 106 comma 1 lett. d) del D.Lgs. n. 50/2016.

Fonte: OJS 2026/S 007-015443 (2026-01-09)

Avviso di aggiudicazione (2026-01-09)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale dell'appalto (IVA esclusa): 5354625.88 EUR 💰

Aggiudicazione del contratto
Informazioni sul valore del contratto/lotto (IVA esclusa)
Valore totale del contratto/lotto: 5354625.88 EUR 💰

Cambiamenti
Altre informazioni aggiuntive

In attuazione della determina n. 3059/2025, è stato approvato il progetto di variante migliorativa relativo alle opere strutturali, quale modifica contrattuale ai sensi dell’art. 106 comma 1 lett. c) del D.lgs. 50/2016 e s.m.i. e art. 8 comma 8 del DM n. 49/2018 relativa ai LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE DELLA SCUOLA MEDIA DANTE ALIGHIERI SITA A PESARO IN VIA GATTONI: DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE DEL CORPO AULE E LABORATORI. Tale modifica contrattuale si presenta come una variante migliorativa che non comporta un incremento di spesa.

Motivo principale della modifica: Necessità di modifiche dovute a circostante non prevedibili da un committente diligente.
Testo da correggere nell'avviso originale
Numero di sezione: RES-0001
Nuovo valore
Testo:

In attuazione della determina n. 3059/2025, è stato approvato il progetto di variante migliorativa relativo alle opere strutturali, quale modifica contrattuale ai sensi dell’art. 106 comma 1 lett. c) del D.lgs. 50/2016 e s.m.i. e art. 8 comma 8 del DM n. 49/2018 relativa ai LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE DELLA SCUOLA MEDIA DANTE ALIGHIERI SITA A PESARO IN VIA GATTONI: DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE DEL CORPO AULE E LABORATORI. Tale modifica contrattuale si presenta come una variante migliorativa che non comporta un incremento di spesa.

Fonte: OJS 2026/S 007-018285 (2026-01-09)