PA VSF05/21/RS3 — Affidamento del servizio integrato energia e dei servizi di manutenzione degli impianti tecnologici del patrimonio della città metropolitana di Roma capitale — CIG: 87718442AA

Città Metropolitana di Roma Capitale

L'affidamento ha per oggetto la seguente prestazione di servizi e lavori accessori (appalto misto), il cui oggetto principale, in termini economici e funzionali, è costituito dai servizi: affidamento del servizio energia, dei servizi di manutenzione degli impianti tecnologici e degli interventi di riqualificazione tecnologica che saranno affidati extracanone, da eseguirsi negli immobili di cui all’allegato del disciplinare di gara «Elenco immobili» ed afferenti il patrimonio di città metropolitana di Roma capitale.

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2021-07-13. L'appalto è stato pubblicato su 2021-06-07.

Fornitori

I seguenti fornitori sono menzionati nelle decisioni di aggiudicazione o in altri documenti di appalto:

• Consorzio stabile CMF
• I.F.M. ITALIANA FACILITY MANAGEMENT

Chi?

• Città Metropolitana di Roma Capitale

Cosa?

Dove?

• Lazio › Roma

Storia dell'approvvigionamento

Data	Documento
2021-06-07	Avviso di gara
2022-05-04	Avviso di aggiudicazione

Avviso di gara (2021-06-07)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Servizi di riparazione e manutenzione di impianti di edifici
Breve descrizione:

Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Servizi
Regolamento: Unione Europea, con partecipazione AAP
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Servizi di riparazione e manutenzione di impianti di edifici 📦
Codice CPV supplementare: Servizi di gestione energia 📦
Luogo di esecuzione
Regione NUTS: Roma 🏙️

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Autorità regionale o locale
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Città metropolitana di Roma capitale
Indirizzo postale: viale Giorgio Ribotta 41/43
Codice postale: 00144
Città postale: Roma
Contatto
Indirizzo Internet: https://www.cittametropolitanaroma.it/ 🌏
E-mail: g.fiore@cittametropolitanaroma.gov.it 📧
Telefono: +39 0667663606/9928/3499/3624/3596 📞
URL dei documenti: https://www.cittametropolitanaroma.it/homepage/gli-uffici-informano/bandi-di-gara/bandi-di-gara-servizi-e-forniture/ 🌏
URL per la partecipazione: https://portalegare.cittametropolitanaroma.it/portale/ 🌏

Riferimento
Date
Data di invio: 2021-06-07 📅
Termine di presentazione: 2021-07-13 📅
Data di pubblicazione: 2021-06-11 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2021/S 112-293360
Numero GU-S: 112
Informazioni aggiuntive
Si richiama quanto previsto nel disciplinare e nei documenti di gara.

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale stimato: 9357835.20 EUR 💰
Breve descrizione:

L'affidamento ha per oggetto la prestazione di servizi e lavori accessori (appalto misto) come di seguito specificati, il cui oggetto principale, in termini economici e funzionali, è costituito dai servizi: affidamento del servizio energia, dei servizi di manutenzione degli impianti tecnologici e degli interventi di riqualificazione tecnologica che saranno affidati extracanone, da eseguirsi negli immobili afferenti il patrimonio di città metropolitana di Roma capitale, al fine di raggiungere e conservare, per tutta la durata dell’affidamento e con continuità, gli standard di continuità di uso, sicurezza, efficienza, affidabilità, comfort e decoro nelle strutture del patrimonio, nonché avviare un processo di riqualificazione tecnologica del patrimonio stesso, anche mediante l’impiego di tecnologie di ultima generazione. L’appalto, inoltre, comprende una serie di attività di tipo gestionale ed organizzativo finalizzate a garantire la costante e piena fruibilità degli impianti e delle attività che vi hanno sede nonché il rispetto di leggi e norme in materia di salute negli ambienti di lavoro e di sicurezza impiantistica.

L’affidamento ricomprende, come in dettaglio specificato nel capitolato speciale, i seguenti servizi e lavori:

— servizio Energia (limitatamente agli immobili indicati nel relativo allegato),

— manutenzione impianti di climatizzazione invernale, estiva e di raffrescamento,

— manutenzione impianti elettrici e speciali,

— manutenzione impianti idrico-sanitari,

— manutenzione impianti antincendio,

— manutenzione impianti elevatori,

— lavori di riqualificazione tecnologica che saranno richiesti dalla stazione appaltante al fornitore, sulla base dello sconto applicato rispetto al prezzario regionale e al prezzario DEI editi alla data di pubblicazione del bando, nei limiti dell’importo massimo posto a base di gara.

Valore stimato al netto dell'IVA: 9357835.20 EUR 💰
Durata: 84 mesi
Descrizione delle opzioni:

Prima della scadenza, il contratto potrà essere prorogato, fino ad un massimo di sei mesi, agli stessi prezzi, patti e condizioni o più favorevoli per il committente, per il periodo di tempo necessario allo svolgimento delle procedure e al perfezionamento degli atti amministrativi per l’individuazione del nuovo affidatario. Resta inteso, che è facoltà del committente non disporre alcuna proroga al contratto. L’appaltatore non ha diritto ad alcun compenso, risarcimento, rimborso o indennizzo nel caso in cui l’amministrazione decida di non disporre la predetta proroga.

Informazioni aggiuntive: Si richiama quanto previsto nel disciplinare e nei documenti di gara.
Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: Roma e territorio della città metropolitana di Roma capitale.

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale: Si richiama quanto previsto nel disciplinare e nei documenti di gara.
Esecuzione dell'appalto
Condizioni di esecuzione del contratto: Si richiama quanto previsto nel disciplinare e nei documenti di gara.

Procedura
Base giuridica: 32014L0024
Ora di ricezione delle offerte: 09:00
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Periodo di validità dell'offerta: 6 mesi
Data di apertura delle offerte: 2021-07-13 📅
Ora di apertura delle offerte: 09:30
Luogo: Viale Giorgio Ribotta 41, 00144 Roma.
Informazioni aggiuntive:

Trattandosi di procedura interamente telematica, nella quale la segretezza e la immodificabilità delle offerte presentate è garantita dai requisiti di sicurezza del sistema informatico in uso e dalla completa tracciabilità nei log di sistema di tutte le operazioni eseguite sul portale, la presente procedura di gara non prevede sedute pubbliche «fisiche», bensì telematiche.

Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Indirizzo del profilo dell'acquirente: https://www.cittametropolitanaroma.it/ 🌏
URL dei documenti: https://www.cittametropolitanaroma.it/homepage/gli-uffici-informano/bandi-di-gara/bandi-di-gara-servizi-e-forniture/ 🌏

Riferimento
Informazioni aggiuntive

Si richiama quanto al riguardo previsto nel disciplinare e nei documenti di gara.

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tribunale amministrativo regionale Lazio
Indirizzo postale: via Flaminia 189
Città postale: Roma
Codice postale: 00196
Paese: Italia 🇮🇹
Telefono: +39 0632872310 📞
E-mail: cpa@pec.ga-cert.it 📧
Indirizzo Internet: http://www.giustizia-amministrativa.it 🌏
Informazioni sui termini di presentazione di ricorso:

Avverso il presente bando può essere proposto ricorso nel termine di 30 giorni secondo quanto previsto dal titolo V) del libro quarto del codice del processo amministrativo, approvato con D.Lgs. 104/2010.

Fonte: OJS 2021/S 112-293360 (2021-06-07)

Avviso di aggiudicazione (2022-05-04)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

L'affidamento ha per oggetto la seguente prestazione di servizi e lavori accessori (appalto misto), il cui oggetto principale, in termini economici e funzionali, è costituito dai servizi: affidamento del servizio Energia, dei servizi di manutenzione degli impianti tecnologici e degli interventi di riqualificazione tecnologica che saranno affidati extracanone, da eseguirsi negli immobili di cui all’Allegato del Disciplinare di gara "Elenco immobili" ed afferenti il Patrimonio di Città Metropolitana di Roma Capitale.

Valore totale dell'appalto: 9357835.20 EUR 💰
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Avviso di aggiudicazione

Procedura
Tipo di offerta: Non applicabile

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Città Metropolitana di Roma Capitale
Indirizzo postale: Viale Giorgio Ribotta 41/43
Contatto
E-mail: g.fiore@cittametropolitanaroma.it 📧

Riferimento
Date
Data di invio: 2022-05-04 📅
Data di pubblicazione: 2022-05-06 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2022/S 089-244177
Si riferisce all'avviso: 2021/S 112-293360
Numero GU-S: 89
Informazioni aggiuntive
Si richiama quanto previsto nel Disciplinare e nei documenti di gara.

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

L'affidamento ha per oggetto la prestazione di servizi e lavori accessori (appalto misto) come di seguito specificati, il cui oggetto principale, in termini economici e funzionali, è costituito dai servizi: affidamento del servizio Energia, dei servizi di manutenzione degli impianti tecnologici e degli interventi di riqualificazione tecnologica che saranno affidati extracanone, da eseguirsi negli immobili afferenti il Patrimonio di Città Metropolitana di Roma Capitale, al fine di raggiungere e conservare, per tutta la durata dell’affidamento e con continuità, gli standard di continuità di uso, sicurezza, efficienza, affidabilità, comfort e decoro nelle strutture del Patrimonio, nonché avviare un processo di riqualificazione tecnologica del patrimonio stesso, anche mediante l’impiego di tecnologie di ultima generazione. L’appalto, inoltre, comprende una serie di attività di tipo gestionale ed organizzativo finalizzate a garantire la costante e piena fruibilità degli impianti e delle attività che vi hanno sede nonché il rispetto di leggi e norme in materia di salute negli ambienti di lavoro e di sicurezza impiantistica.

L’affidamento ricomprende, come in dettaglio specificato nel Capitolato Speciale, i seguenti servizi e lavori:

• Servizio Energia (limitatamente agli immobili indicati nel relativo Allegato)

• Manutenzione Impianti di climatizzazione invernale, estiva e di raffrescamento;

• Manutenzione Impianti Elettrici e speciali;

• Manutenzione impianti idrico-sanitari;

• Manutenzione Impianti Antincendio;

• Manutenzione Impianti Elevatori;

• Lavori di riqualificazione tecnologica che saranno richiesti dalla Stazione Appaltante al Fornitore, sulla base dello sconto applicato rispetto al Prezzario Regionale e al Prezzario DEI editi alla data di pubblicazione del bando, nei limiti dell’importo massimo posto a base di gara.

Descrizione delle opzioni:

Prima della scadenza, il contratto potrà essere prorogato, fino ad un massimo di sei mesi, agli stessi prezzi, patti e condizioni o più favorevoli per il committente, per il periodo di tempo necessario allo svolgimento delle procedure e al perfezionamento degli atti amministrativi per l’individuazione del nuovo affidatario. Resta inteso, che è facoltà del committente non disporre alcuna proroga al contratto. L’Appaltatore non ha diritto ad alcun compenso, risarcimento, rimborso o indennizzo nel caso in cui l’Amministrazione decida di non disporre la predetta proroga.

Informazioni aggiuntive: Si richiama quanto previsto nel Disciplinare e nei documenti di gara.
Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: Roma e territorio della Città metropolitana di Roma Capitale

Procedura
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): Proposta organizzativa
Criterio di qualità (ponderazione): 15
Criterio di qualità (nome): Logistica
Criterio di qualità (ponderazione): 5
Criterio di qualità (nome): Modalità di organizzazione/esecuzione/controllo del servizio
Criterio di qualità (ponderazione): 10
Criterio di qualità (nome): Sistema Informativo per la gestione della Manutenzione
Criterio di qualità (ponderazione): 12
Criterio di qualità (nome): Schedatura delle operazioni richieste nei servizi manutentivi ed operativi
Proposte migliorative offerte relativamente alla sede di Via G. Ribotta 41
Esecuzione delle prestazioni, sicurezza e salute
Criterio di qualità (ponderazione): 4
Criterio di qualità (nome): Parità di genere - Presenza di soggetti femminili nei ruoli apicali (CdA/Amministratore e dirigenti)
Criterio di qualità (ponderazione): 2
Criterio di qualità (nome): Possesso della certificazione di sistema di gestione ambientale UNI EN ISO 14001
Possesso della certificazione di SA 8000
Possesso della certificazione ISO 45001 - Sistemi di Gestione per la Salute e la Sicurezza sul Lavoro o, in alternativa, della certificazione BS OHSAS 18001
Esperienza nel ruolo del Responsabile del Servizio di cui all’art. 6.4 del CSA
Criterio di qualità (ponderazione): 1
Prezzo (ponderazione): 25

Aggiudicazione del contratto
Data di conclusione del contratto: 2022-03-07 📅
Nome: Consorzio stabile cmf
Città postale: Trento
Paese: Italia 🇮🇹
Provincia Autonoma di Trento 🏙️
Nome: I.f.m. italiana facility management
Città postale: Roma
Paese: Roma 🏙️
Valore totale dell'appalto: 6606048.19 EUR 💰
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 11

Riferimento
Informazioni aggiuntive

Ragioni della scelta dell'offerta aggiudicataria: l’aggiudicazione è avvenuta alla migliore offerta economicamente più vantaggiosa, individuata sulla base del miglior rapporto qualità/prezzo, ai sensi dell’art. 95 del D.Lgs. 50/2016, valutata sulla base dei criteri stabiliti nei documenti di gara.

Il Raggruppamento aggiudicatario, in sede di offerta, dichiara che non intende subappaltare servizi o parti dei servizi oggetto della gara.

Il presente avviso di aggiudicazione, il quale contiene anche le informazioni previste dagli articoli 99 e 139 del Decreto Legislativo 18 aprile 2016, n. 50 e s.m.i., costituisce altresì la Relazione Unica sulle procedure di aggiudicazione degli appalti di cui ai richiamati articoli.

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tribunale Amministrativo Regionale Lazio
Indirizzo postale: Via Flaminia 189
Informazioni sui termini di presentazione di ricorso:

Avverso il presente bando può essere proposto ricorso nel termine di 30 giorni secondo quanto previsto dal titolo V del libro Quarto del Codice del Processo Amministrativo, approvato con D.Lgs. 104/2010.

Fonte: OJS 2022/S 089-244177 (2022-05-04)

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