Procedura evidenza pubblica, ex art. 183 del D.Lgs. n. 50/2016, per affidamento in concessione della realizzazione e gestione di un Centro ricettivo-didattico-convegnistico in Gargnano

Università degli studi di Milano

Procedura ad evidenza pubblica di project financing, ai sensi dell’art. 183 del D.Lgs. n. 50/2016, per l’affidamento di una concessione avente ad oggetto la realizzazione e gestione di un Centro ricettivo-didattico-convegnistico — previa progettazione e realizzazione delle opere di ristrutturazione ed adeguamento delle sedi disponibili — presso le sedi universitarie site in: palazzi Avanzini, Feltrinelli e Bertolini in Gargnano (BS) e Orto botanico di Toscolano Maderno (BS).

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2020-10-12. L'appalto è stato pubblicato su 2020-07-14.

Chi?

• Università degli studi di Milano

Cosa?

• Lavori di costruzione di edifici per l'istruzione e la ricerca › Lavori di costruzione di edifici universitari

Dove?

• Lombardia › Brescia
• Lombardia › Milano

Storia dell'approvvigionamento

Data	Documento
2020-07-14	Avviso di gara
2020-11-25	Avviso di aggiudicazione

Avviso di gara (2020-07-14)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Lavori di costruzione di edifici universitari
Numero di riferimento: 20_252
Breve descrizione:

Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Lavori
Regolamento: Unione Europea
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Lavori di costruzione di edifici universitari 📦
Luogo di esecuzione
Regione NUTS: Brescia 🏙️

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Organismo di diritto pubblico
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Università degli studi di Milano
Indirizzo postale: via Festa del Perdono 7
Codice postale: 20122
Città postale: Milano
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.unimi.it 🌏
E-mail: settore.gare@unimi.it 📧
Telefono: +39 0250312055 📞
URL dei documenti: https://unimi.ubuy.cineca.it/PortaleAppalti/it/homepage.wp 🌏

Riferimento
Date
Data di invio: 2020-07-14 📅
Termine di presentazione: 2020-10-12 📅
Data di pubblicazione: 2020-07-16 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2020/S 136-333808
Numero GU-S: 136
Informazioni aggiuntive

La scelta dell'aggiudicatario avrà luogo con il criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa di cui all'art. 183, comma 4 del D.Lgs. n. 50/2016: 70 punti per gli elementi qualitativi e 30 per gli elementi quantitativi; per i criteri e i sub criteri si rinvia al disciplinare di gara.

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale stimato: 4454445.92 EUR 💰
Breve descrizione:

Realizzazione di un centro didattico-convegnistico, comprensivo degli immobili di titolarità dell'Università degli studi di Milano siti in Gargnano: palazzo Feltrinelli, palazzo Bertolini, palazzo Avanzini, Orto botanico «Giordano Emilio Ghirardi» di Toscolano Maderno. L’affidamento in concessione all'aggiudicatario comprenderà:

a) redazione del progetto definitivo;

b) redazione del progetto esecutivo;

c) analisi connessa alla progettazione e alla revisione della stessa;

d) esecuzione dei lavori;

e) gestione dei relativi servizi;

f) gestione dell’attività di fornitura di arredi, attrezzature e opere di completamento;

g) manutenzione ordinaria e straordinaria delle opere realizzate.

A titolo esemplificativo, gli interventi sugli immobili saranno:

— ristrutturazione radicale di palazzo Avanzini,

— lavori di adattamento di palazzo Feltrinelli limitatamente al piano seminterrato e alla casa del custode; interventi di adeguamento impiantistico; opere di sistemazione del giardino e degli spazi esterni,

— lavori di adattamento di palazzo Bertolini limitatamente al risanamento di alcune parti d’intonaco e a realizzazione impianto di raffrescamento,

— intervento di ristrutturazione sulla palazzina presente all’interno dell’Orto botanico, sull’impianto di irrigazione e un intervento di manutenzione straordinaria per l’impianto di riscaldamento afferenti allo stesso.

La presente procedura viene pubblicata in esecuzione del decreto rettorale del 12.6.2019.

La durata è di 27 anni di cui i primi due per la progettazione e la realizzazione opere; 25 per la gestione dei servizi.

La spesa dell’investimento risulta pari a 5 000 000,00 EUR compresa IVA, di cui 1 000 000,00 EUR compresa IVA a carico dell’amministrazione appaltante, compreso IVA.

È inoltre a carico dell’ateneo il contributo annuo forfettario pari a 90 000,00 EUR (oltre IVA), per i primi 15 anni di gestione dei servizi (successivi ai primi 2 anni per progettazione e realizzazione opere), annualmente aggiornato nella misura del 100 % dell’indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati, per: gestione dell’attività convegnistica e dei corsi estivi, nonché custodia/guardiania delle sedi universitarie; spese di gestione (consumi energetici, pulizie, ecc.); interventi di manutenzione ordinaria e programmata. Entrambi i canoni sono oggetto di offerta migliorativa.

Dall’importo da porre a base di gara, restano esclusi le spese di pubblicazione, il contributo da corrispondere all’ANAC oltre all’accantonamento al fondo incentivo di cui al D.Lgs. n. 50/2016.

Valore stimato al netto dell'IVA: 4454445.92 EUR 💰
Durata: 324 mesi
Informazioni aggiuntive:

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale:

1) assenza delle cause di esclusione di cui all’art. 80 del D.Lgs. n. 50/2016 e di divieti a contrarre con la pubblica amministrazione;

2) assenza delle situazioni di cui all’art. 53, comma 16-ter del D.Lgs. n. 165/2001 s.m.i. (c.d. clausola di Pantouflage);

3) accettazione delle clausole contenute nel patto di integrità;

4) iscrizione nel registro delle imprese tenuto dalla Camera di commercio industria, artigianato e agricoltura per attività coerenti con quelle oggetto della presente procedura di gara. Il concorrente non stabilito in ITALIA ma in altro Stato membro o in uno dei Paesi di cui all'art. 83, comma 3 del codice, presenta registro commerciale corrispondente o dichiarazione giurata o secondo le modalità vigenti nello Stato nel quale è stabilito.

Esecuzione dell'appalto
Condizioni di esecuzione del contratto:

Obbligo di indicare i nomi e le qualifiche professionali del personale incaricato dell'esecuzione del contratto d'appalto.

Procedura
Base giuridica: 32014L0024
Ora di ricezione delle offerte: 16:00
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Data di apertura delle offerte: 2020-10-14 📅
Ora di apertura delle offerte: 10:00
Luogo: Seduta virtuale

Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Referente: Settore gare — Direzione centrale acquisti
Indirizzo del profilo dell'acquirente: https://unimi.ubuy.cineca.it/PortaleAppalti/it/homepage.wp 🌏
URL dei documenti: https://unimi.ubuy.cineca.it/PortaleAppalti/it/homepage.wp 🌏

Riferimento
Informazioni aggiuntive

Responsabile unico del procedimento è l’arch. Peppino D’Andrea, dirigente responsabile Direzione edilizia; cauzioni e garanzie richieste: cauzione provvisoria ai sensi dell’art. 93 del D.Lgs. n. 50/2016; cauzione rilasciata ai sensi dell’art. 183, comma 13 del D.Lgs. n. 50/2016; cauzione definitiva ai sensi dell’art. 103 del D.Lgs. n. 50/2016; polizza di responsabilità civile professionale prevista dall'art. 24, comma 4 del codice. Il subappalto è ammesso nei limiti di legge. Eventuali richieste di informazioni complementari, anche di natura tecnica, in ordine al contenuto dei capitolati e del presente disciplinare dovranno essere presentate entro e non oltre il giorno 30.9.2020 mediante la piattaforma telematica utilizzando le funzionalità descritte nel manuale guida alla presentazione di offerte telematiche: https://unimi.ubuy.cineca.it/PortaleAppalti/it/ppgare_doc_istruzioni.wp. Le risposte alle eventuali richieste di informazioni complementari saranno consultabili e scaricabili sul sito Internet, al seguente indirizzo: https://unimi.ubuy.cineca.it/PortaleAppalti/it/homepage.wp

Con riferimento alle cause di esclusione e all’istituto del soccorso istruttorio si richiama l’art. 83, comma 9 del D.Lgs. n. 50/2016; per le modalità di applicazione dello stesso si rinvia al disciplinare di gara. La valutazione dell’anomalia delle offerte avverrà ai sensi di legge. L’amministrazione si avvarrà del sistema AVCPass, in conformità alla normativa vigente. L’amministrazione procederà all’aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida ritenuta congrua e conveniente. Il contratto non conterrà alcuna clausola compromissoria per la soluzione di eventuali controversie circa l'applicazione, l'integrazione, l'esecuzione o la risoluzione del contratto stesso. La stazione appaltante si riserva di applicare quanto disposto all’art. 110 del D.Lgs. n. 50/2016. Il concorrente dovrà indicare, in sede di offerta, l’indirizzo PEC al quale l’amministrazione potrà inviare le comunicazioni inerenti alla gara. Per effetto dell’entrata in vigore degli artt. 37 e 216, comma 11 del D.Lgs. n. 50/2016, nonché del Decreto legge del 30.12.2016, n. 244, «sono posti a carico dell’aggiudicatario le spese di pubblicazione del bando sulla GURI e gli oneri di pubblicità legali conseguenti alle spese per la pubblicazione dei bandi e degli avvisi di gara sui quotidiani». Per l’avvalimento si rinvia a quanto meglio specificato nel disciplinare di gara e alle disposizioni di cui all’art. 89 del D.Lgs. n. 50/2016.

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tribunale amministrativo regionale della Lombardia
Indirizzo postale: via Corridoni 39
Città postale: Milano
Codice postale: 20122
Paese: Italia 🇮🇹
Telefono: +39 02760531 📞
Informazioni sui termini di presentazione di ricorso:

Il termine di presentazione di ricorso è di 30 giorni dalla comunicazione del provvedimento oggetto di impugnazione.

Servizio presso il quale è possibile ottenere informazioni sulla procedura di riesame
Nome: Università degli studi di Milano — Settore gare
Indirizzo postale: via Festa del Perdono 7
Fonte: OJS 2020/S 136-333808 (2020-07-14)

Avviso di aggiudicazione (2020-11-25)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

Procedura ad evidenza pubblica di Project Financing, ai sensi dell’art. 183 del D.Lgs. n. 50/2016, per l’affidamento di una concessione avente ad oggetto la realizzazione e gestione di un Centro ricettivo – didattico – convegnistico — previa progettazione e realizzazione delle opere di ristrutturazione ed adeguamento delle sedi disponibili — presso le sedi universitarie site in: Palazzi Avanzini, Feltrinelli e Bertolini in Gargnano (BS) e Orto Botanico di Toscolano Maderno (BS)

Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Avviso di aggiudicazione

Procedura
Tipo di offerta: Non applicabile
Criteri di assegnazione
Prezzo più basso

Riferimento
Date
Data di invio: 2020-11-25 📅
Data di pubblicazione: 2020-11-30 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2020/S 233-574273
Si riferisce all'avviso: 2020/S 136-333808
Numero GU-S: 233
Informazioni aggiuntive

La scelta dell'aggiudicatario avrà luogo con il criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa di cui all'art. 183, c. 4 del D.Lgs. 50/2016: 70 punti per gli elementi qualitativi e 30 per gli elementi quantitativi; per i criteri e i sub criteri si rinvia al disciplinare di gara.

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

Realizzazione di un centro didattico-convegnistico, comprensivo degli immobili di titolarità dell'Università degli studi di Milano siti in Gargnano: Palazzo Feltrinelli, Palazzo Bertolini, Palazzo Avanzini, Orto botanico «Giordano Emilio Ghirardi» di Toscolano Maderno. L’affidamento in concessione all'aggiudicatario comprenderà:

g) manutenzione ordinaria e straordinaria delle opere realizzate;

— ristrutturazione radicale di Palazzo Avanzini,

— lavori di adattamento di Palazzo Feltrinelli limitatamente al piano seminterrato e alla casa del custode; interventi di adeguamento impiantistico; opere di sistemazione del giardino e degli spazi esterni,

— lavori di adattamento di Palazzo Bertolini limitatamente al risanamento di alcune parti d’intonaco e a realizzazione impianto di raffrescamento,

La durata è si 27 anni di cui i primi due per la progettazione e la realizzazione opere; 25 per la gestione dei servizi.

È inoltre a carico dell’Ateneo il contributo annuo forfettario pari a 90 000,00 EUR (oltre IVA), per i primi 15 anni di gestione dei servizi (successivi ai primi due anni per progettazione e realizzazione opere), annualmente aggiornato nella misura del 100 % dell’indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati, per: gestione dell’attività convegnistica e dei corsi estivi, nonché custodia/guardiania delle sedi universitarie; spese di gestione (consumi energetici, pulizie, ecc.); interventi di manutenzione ordinaria e programmata. Entrambi i canoni sono oggetto di offerta migliorativa.

Dall’importo da porre a base di gara, restano esclusi le spese di pubblicazione, il contributo da corrispondere all’Anac oltre all’accantonamento al fondo incentivo di cui al D.Lgs. 50/2016.

Informazioni aggiuntive:

Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Referente: settore Gare — direzione centrale Acquisti

Riferimento
Informazioni aggiuntive

Responsabile unico del procedimento è l’arch. Peppino D’Andrea, dirigente responsabile direzione Edilizia

Informazioni complementari
Servizio presso il quale è possibile ottenere informazioni sulla procedura di riesame
Nome: Università degli studi di Milano — settore Gare
Fonte: OJS 2020/S 233-574273 (2020-11-25)

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