Descrizione dell'appalto
Obiettivo della presente Manifestazione di interesse è la presentazione di proposte progettuali di interesse pubblico, che contengano sia il piano delle attività da svolgere che il piano di riutilizzazione/ristrutturazione dei locali, volte alla realizzazione di servizi sociosanitari, socio assistenziali e/o educativi rientranti tra i servizi disciplinati dal Regolamento Regionale n. 4/2007, attraverso l’istituto della concessione di immobili di cui agli art. 164 e segg. del D.Lgs. 50/2016 e s.m.i.
La struttura, in evidente stato di abbandono, necessita per il suo funzionamento, di alcuni interventi di manutenzione straordinaria per la rimozione di danni causati da incuria, mancato utilizzo ed atti vandalici che si sono perpetrati nel corso degli anni. L’operatore economico aggiudicatario della presente procedura si impegna, con la sottoscrizione del contratto di concessione, ad effettuare le opere di manutenzione straordinaria nonché a dotare la struttura di tutto quanto necessario (arredi e suppellettili, attrezzature e tutto quanto necessario alla gestione) a sua cura e spese, salvo il diritto di scomputare tali somme sul canone di locazione risultante dall’offerta proposta. A titolo esemplificativo e non esaustivo si elencano, di seguito, gli interventi che, allo stato attuale, sono necessari per il ripristino della funzionalità dell’immobile:
1. Eliminazione, ove necessario, dell’umidità ascendente su parti di muratura, con ripristino relative pitturazioni;
2. integrazione apparecchiature sanitarie dei servizi igienici;
3. ripristino pitturazione murature interne e delle facciate;
4. verifica e controlli sulla tenuta delle impermeabilizzazioni del terrazzo di copertura;
5. verifica e controlli sul funzionamento degli impianti elettrici, riscaldamento e idrico fognante-sanitario.
Tali lavori, come precisato, dovranno essere effettuati dall’aggiudicatario della concessione, previa autorizzazione dell’Ufficio Tecnico Comunale, a suo spese; il Comune di Cerignola, per il pagamento dei lavori straordinari suddetti e per l’acquisto di tutti gli arredi e le attrezzature disporrà l’abbattimento del canone di locazione per un periodo max pari alla durata della concessione stabilita al successivo art. 3, pari a 5 anni.