Affidamento del servizio di promozione e gestione di un «Polo di servizi alle imprese» all'interno del comprensorio immobiliare ex FIAT - Alfa Romeo negli immobili dei comuni di Arese e Lainate

Centrale Unica di Committenza comuni di Lainate, Arese, Malgesso

L'appalto ha per oggetto principale:
a) la locazione degli immobili inseriti all’interno del comprensorio immobiliare ex FIAT - Alfa Romeo, meglio specificati nell’art. 4 del capitolato speciale d’appalto;
b) l’attività di promozione e gestione.

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2019-08-30. L'appalto è stato pubblicato su 2019-05-30.

Chi?

• Centrale Unica di Committenza comuni di Lainate, Arese, Malgesso

Cosa?

• Servizi di consulenza commerciale e di gestione e servizi connessi › Servizi di consulenza commerciale e di gestione

Dove?

• Lombardia › Milano

Storia dell'approvvigionamento

Data	Documento
2019-05-30	Avviso di gara
2019-08-28	Informazioni complementari
2019-12-05	Avviso di aggiudicazione

Avviso di gara (2019-05-30)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Servizi di consulenza commerciale e di gestione
Numero di riferimento: CIG 791979773B
Breve descrizione:

L'appalto ha per oggetto principale: a) la locazione degli immobili inseriti all’interno del comprensorio immobiliare ex FIAT - Alfa Romeo, meglio specificati nell’art. 4 del capitolato speciale d’appalto; b) l’attività di promozione e gestione.

Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Servizi
Regolamento: Unione Europea
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Servizi di consulenza commerciale e di gestione 📦
Luogo di esecuzione
Regione NUTS: Milano 🏙️

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Prezzo più basso

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Autorità regionale o locale
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Centrale unica di committenza comuni di Lainate, Arese, Malgesso
Indirizzo postale: Largo Vittorio Veneto 12
Codice postale: 20020
Città postale: Lainate
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.comune.lainate.mi.it 🌏
E-mail: appalti.contratti@comune.lainate.mi.it 📧
Telefono: +39 0293598220 📞
Fax: +39 0293598258 📠
URL dei documenti: http://www.comune.lainate.mi.it 🌏
URL per la partecipazione: http://www.arca.regione.lombardia.it 🌏

Riferimento
Date
Data di invio: 2019-05-30 📅
Termine di presentazione: 2019-08-30 📅
Data di pubblicazione: 2019-06-03 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2019/S 105-256397
Numero GU-S: 105
Informazioni aggiuntive

L'importo complessivo stimato dell'appalto, comprensivo dell'eventuale proroga di ulteriori 3 anni, ammonta a 442 206,00 EUR oltre IVA di legge, così suddivisi: — 221 103,00 EUR, oltre IVA di legge, per 3 anni di durata dell'appalto (corrispettivo annuale: 73 701,00 EUR), — 221 103,00 EUR, per l'eventuale rinnovo dei successivi 3 anni. Importo a base d'asta: 73 701,00 EUR oltre IVA.

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

L'appalto ha per oggetto principale:

a) la locazione degli immobili inseriti all’interno del comprensorio immobiliare ex FIAT - Alfa Romeo, meglio specificati nell’art. 4 del capitolato speciale d’appalto;

b) l’attività di promozione e gestione.

Valore totale stimato: 442 206 EUR 💰
Breve descrizione:

b) l’attività di promozione e gestione: ricerca degli operatori interessati all'insediamento e promozione del polo ai fini della saturazione degli immobili disponibili, gestione delle relazioni tra le imprese e start up di imprese, che si insedieranno nel polo, con il mercato (trait d’union relazionale tra impresa e mercato); servizio di assistenza tecnica e supporto a dette imprese e start up di imprese; gestione amministrativa e tecnica degli immobili di proprietà pubblica comunale facenti parte del polo, anche rispetto all'inserimento di detti immobili all'interno del fabbricato denominato «E/13» di gestione mista pubblico privato e anche rispetto all'inserimento del fabbricato «E/13» nel più ampio complesso del comparto in cui lo stesso fabbricato è inserito.

Il dettaglio delle attività richieste nonché le modalità di espletamento delle stesse sono indicati nel capitolato speciale d’appalto.

Valore stimato al netto dell'IVA: 221 103 EUR 💰
Durata: 36 mesi
Descrizione dei rinnovi:

La durata del presente appalto è di anni 3 (tre), decorrenti dalla data di avvio del servizio.

Il contratto potrà essere rinnovato per ulteriori 3 (tre) anni laddove ricorrano le ragioni di convenienza per l'amministrazione, tra le quali verrà considerata in particolare il livello di saturazione degli immobili ed il grado di soddisfazione dei soggetti insediati nel polo.

Descrizione delle opzioni:

Informazioni aggiuntive:

L'importo complessivo stimato dell'appalto, comprensivo dell'eventuale proroga di ulteriori 3 anni, ammonta a 442 206,00 EUR oltre IVA di legge, così suddivisi:

— 221 103,00 EUR, oltre IVA di legge, per 3 anni di durata dell'appalto (corrispettivo annuale: 73 701,00 EUR),

— 221 103,00 EUR, per l'eventuale rinnovo dei successivi 3 anni.

Importo a base d'asta: 73 701,00 EUR oltre IVA.

Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione:

Il polo di servizi alle imprese è da insediarsi all'interno del comprensorio immobiliare ex FIAT - Alfa Romeo, con ingresso in via Manuel Fangio 11, nel Comune di Lainate.

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale:

Iscrizione alla C.C.I.A.A. per attività identificate in almeno uno dei seguenti codici ATECO:

— L 68.2: affitto e gestione di immobili di proprietà o in leasing,

— L 68.3 attività immobiliari per conto terzi,

— M.69.1: attività degli studi legali,

— M.69.2: contabilità, controllo e revisione contabile, consulenza in materia fiscale e del lavoro,

— M 70.22: consulenza imprenditoriale e altra consulenza amministrativo-gestionale

— N 81.1: servizi integrati di gestione agli edifici,

— N. 82.11.01: servizi integrati di gestione agli edifici.

Possono altresì partecipare alla gara:

1) gli operatori economici che svolgano attività similari ai codici ATECO di cui sopra per le quali non vi è l’obbligo dell’iscrizione alla C.C.I.A.A. bensì a un registro professionale;

2) le università degli studi e/o loro articolazioni strutturali.

Posizione economica e finanziaria:

Aver realizzato, negli ultimi 3 esercizi annuali antecedenti la data di pubblicazione del bando di gara, che alla data di presentazione dell’offerta risultino depositati presso l’Agenzia delle Entrate o la C.C.I.A.A., un fatturato annuo specifico per servizi identici e/o analoghi a quelli oggetto della gara non inferiore a 147 402,00 EUR.

Capacità tecnica e professionale:

a) elenco dei principali servizi identici e/o analoghi a quelli oggetto del presente bando prestati nel triennio precedente la data di pubblicazione del bando di gara, con l’indicazione degli importi, delle date e dei destinatari pubblici e/o privati dei servizi stessi;

b) possesso dei titoli di studio e professionali da parte dei componenti del gruppo di lavoro assegnato al polo dei servizi alle imprese, così come indicato all’art. 10 del capitolato speciale d’appalto.

Procedura
Base giuridica: 32014L0024
Ora di ricezione delle offerte: 19:00
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: italiano 🗣️
Periodo di validità dell'offerta: 6 mesi
Data di apertura delle offerte: 2019-09-04 📅
Ora di apertura delle offerte: 10:00
Luogo: Sala Riunioni (Sala dei tetti) sita al secondo piano della sede municipale del Comune di Lainate — largo Vittorio Veneto 12, Lainate.
Informazioni aggiuntive:

La seduta di gara è pubblica, ma soltanto i titolari o i legali rappresentanti delle imprese partecipanti o persone munite di specifica delega loro conferita dai suddetti legali rappresentanti hanno diritto di parola e di chiedere che le loro dichiarazioni siano inserite a verbale.

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Centrale unica di committenza comuni di Lainate, Malgesso, Arese
Paese: Milano 🏙️
Contatto
URL dei documenti: www.comune.lainate.mi.it 🌏
URL per la partecipazione: www.arca.regione.lombardia.it 🌏
Indirizzo Internet: www.arca.regione.lombardia.it 🌏
URL dei documenti: www.comune.lainate.mi.it 🌏

Riferimento
Informazioni aggiuntive

a) procedura di gara indetta con determinazione n. 366 del 28.5.2019;

b) il procedimento si svolge, prevalentemente, attraverso l'utilizzo del sistema telematico di proprietà di Regione Lombardia, denominato «Sintel», mediante il quale saranno gestite le fasi della procedura relative alla pubblicazione, presentazione, analisi, valutazione e aggiudicazione delle offerte, nonché le comunicazioni e gli scambi di informazioni; le modalità tecniche per l'utilizzo del sistema «Sintel» sono indicate nel Disciplinare di gara, ove sono descritte le informazioni riguardanti la piattaforma telematica, la dotazione informatica necessaria per la partecipazione alla procedura, la registrazione alla piattaforma e la forma delle comunicazioni da utilizzare per la procedura; l'offerta è composta da:

b.1) busta amministrativa: con tutta la documentazione diversa dalle offerte, compresa la cauzione provvisoria e la ricevuta di versamento all'ANAC;

b.2) busta economica: come da fac-simile predisposto dalla stazione appaltante riportante il ribasso percentuale offerto dal concorrente sul corrispettivo annuale posto a base di gara (73 701,00 EUR); l'offerta deve riportare, ai sensi dell'art. 95, comma 10, del D.Lgs. n. 50 del 2016, l'incidenza o l'importo degli oneri per la sicurezza aziendali propri dell'offerente nonché i costi della manodopera, quale componente interna compresa nell'offerta;

c) aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida;

d) pagamento contributo di 35,00 EUR in favore dell'autorità anticorruzione, secondo le indicazioni contenute nel Disciplinare di gara;

e) obbligo, per l'aggiudicatario, rimborso spese di pubblicazione avviso ed esito di gara, ammontanti presumibilmente a 2 000,00 EUR;

f) obbligo di sopralluogo, secondo le modalità stabilite nel Disciplinare di gara;

g) è richiesta l'allegazione del «Passoe» rilasciato dall'ANAC ai sensi dell'art. 2, comma 3, lettera b), della deliberazione dell'autorità per la vigilanza sui contratti pubblici n. 111 del 20.12.2012;

h) ogni informazione, specificazione, modalità di presentazione della documentazione per l'ammissione e dell'offerta, modalità di aggiudicazione, sono indicate nel Disciplinare di gara, parte integrante e sostanziale del presente bando;

i) capitolato speciale d'appalto, Disciplinare di gara e modelli di domanda/offerta (utilizzabili dai concorrenti), sono disponibili all'indirizzo internet www.comune.lainate.mi.it alla sezione «Amministrazione trasparente - bandi di gara e contratti - atti delle amministrazioni aggiudicatrici e degli enti aggiudicatori distintamente per ogni procedura» e su www.arca.regione.lombardia.it. Responsabile del procedimento per l'esecuzione del servizio:

— per il Comune di Arese: Arch. Elisabetta Ubezio,

— per il Comune di Lainate: Arch. Emilia Cozzi.

Responsabile del procedimento di gara: Dr. Claudio Biondi.

Referente per l'istruzione amministrativa della gara: Sig.ra Barbara Mazzotta.

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: T.A.R. (Tribunale amministrativo regionale) per la Lombardia, sezione di Milano
Indirizzo postale: Via Filippo Corridoni 39
Città postale: Milano
Codice postale: 20122
Paese: Italia 🇮🇹
Fonte: OJS 2019/S 105-256397 (2019-05-30)

Informazioni complementari (2019-08-28)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

L'appalto ha per oggetto principale: a) la locazione degli immobili inseriti all’interno del comprensorio immobiliare ex FIAT – Alfa Romeo, meglio specificati nell’art. 4 del Capitolato speciale d’appalto; b) l’attività di promozione e gestione.

Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Informazioni complementari

Riferimento
Date
Data di invio: 2019-08-28 📅
Data di pubblicazione: 2019-08-30 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2019/S 167-409493
Si riferisce all'avviso: 2019/S 105-256397
Numero GU-S: 167

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

a) la locazione degli immobili inseriti all’interno del comprensorio immobiliare ex FIAT – Alfa Romeo, meglio specificati nell’art. 4 del Capitolato speciale d’appalto;

Fonte: OJS 2019/S 167-409493 (2019-08-28)

Avviso di aggiudicazione (2019-12-05)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

L'appalto ha per oggetto principale: A) la locazione degli immobili inseriti all’interno del comprensorio immobiliare ex FIAT – Alfa Romeo, meglio specificati nell’art. 4 del capitolato speciale d’appalto; B) l’attività di promozione e gestione.

Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Avviso di aggiudicazione

Procedura
Tipo di offerta: Non applicabile

Riferimento
Date
Data di invio: 2019-12-05 📅
Data di pubblicazione: 2019-12-09 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2019/S 237-581845
Numero GU-S: 237
Informazioni aggiuntive

L'importo complessivo stimato dell'appalto, comprensivo dell'eventuale proroga di ulteriori 3 anni, ammonta a 442 206,00 EUR oltre IVA di legge, così suddivisi: — 221103,00, EUR oltre IVA di legge, per 3 anni di durata dell'appalto (corrispettivo annuale: 73 701,00 EUR), — 221 103,00 EUR, per l'eventuale rinnovo dei successivi 3 anni. Importo a base d'asta: 73 701,00 EUR oltre IVA.

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

A) la locazione degli immobili inseriti all’interno del comprensorio immobiliare ex FIAT – Alfa Romeo, meglio specificati nell’art. 4 del capitolato speciale d’appalto;

B) l’attività di promozione e gestione.

B) l’attività di promozione e gestione:

— ricerca degli operatori interessati all'insediamento e promozione del polo ai fini della saturazione degli immobili disponibili, gestione delle relazioni tra le imprese e start up di imprese, che si insedieranno nel polo, con il mercato (trait d’union relazionale tra impresa e mercato),

— servizio di assistenza tecnica e supporto a dette imprese e start up di imprese,

— gestione amministrativa e tecnica degli immobili di proprietà pubblica comunale facenti parte del polo, anche rispetto all'inserimento di detti immobili all'interno del fabbricato denominato «e/13» di gestione mista pubblico privato e anche rispetto all'inserimento del fabbricato «e/13» nel più ampio complesso del comparto in cui lo stesso fabbricato è inserito.

Informazioni aggiuntive:

— 221103,00, EUR oltre IVA di legge, per 3 anni di durata dell'appalto (corrispettivo annuale: 73 701,00 EUR),

Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione:

Il polo di servizi alle imprese è da insediarsi all'interno del comprensorio immobiliare ex FIAT – Alfa Romeo, con ingresso in via Manuel Fangio in Comune di Lainate.

Riferimento
Informazioni aggiuntive

A) Procedura di gara indetta con determinazione n. 366 del 28.5.2019;

B) il procedimento si svolge, prevalentemente, attraverso l'utilizzo del sistema telematico di proprietà di Regione Lombardia, denominato «Sintel», mediante il quale saranno gestite le fasi della procedura relative alla pubblicazione, presentazione, analisi, valutazione e aggiudicazione delle offerte, nonché le comunicazioni e gli scambi di informazioni. Le modalità tecniche per l'utilizzo del sistema «Sintel» sono indicate nel disciplinare di gara, ove sono descritte le informazioni riguardanti la piattaforma telematica, la dotazione informatica necessaria per la partecipazione alla procedura, la registrazione alla piattaforma e la forma delle comunicazioni da utilizzare per la procedura; l'offerta è composta da:

B.1) busta amministrativa: con tutta la documentazione diversa dalle offerte, compresa la cauzione provvisoria e la ricevuta di versamento all'ANAC;

B.2) busta economica: come da fac-simile predisposto dalla stazione appaltante riportante il ribasso percentuale offerto dal concorrente sul corrispettivo annuale posto a base di gara (73 701,00 EUR). L'offerta deve riportare, ai sensi dell'art. 95, comma 10 del D.Lgs. n. 50 del 2016, l'incidenza o l'importo degli oneri per la sicurezza aziendali propri dell'offerente nonché i costi della manodopera, quale componente interna compresa nell'offerta;

C) aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida;

D) pagamento contributo di 35,00 EUR in favore dell'autorità anticorruzione, secondo le indicazioni contenute nel disciplinare di gara;

E) obbligo, per l'aggiudicatario, rimborso spese di pubblicazione avviso ed esito di gara, ammontanti presumibilmente a 2 000,00 EUR;

F) obbligo di sopralluogo, secondo le modalità stabilite nel disciplinare di gara;

G) è richiesta l'allegazione del «PASSOE» rilasciato dall'ANAC ai sensi dell'art. 2, comma 3, lettera B) della deliberazione dell'autorità per la vigilanza sui contratti pubblici n. 111 del 20.12.2012;

H) ogni informazione, specificazione, modalità di presentazione della documentazione per l'ammissione e dell'offerta, modalità di aggiudicazione, sono indicate nel disciplinare di gara, parte integrante e sostanziale del presente bando;

I) capitolato speciale d'appalto, disciplinare di gara e modelli di domanda/offerta (utilizzabili dai concorrenti), sono disponibili all'indirizzo Internet www.comune.lainate.mi.it alla sezione «Amministrazione trasparente — bandi di gara e contratti — atti delle amministrazioni aggiudicatrici e degli enti aggiudicatori distintamente per ogni procedura» e su www.arca.regione.lombardia.it.

Responsabile del procedimento per l'esecuzione del servizio:

— per il Comune di Arese: arch. Elisabetta Ubezio,

— per il Comune di Lainate: arch. Emilia Cozzi.

Responsabile del procedimento di gara: dr. Claudio Biondi.

Referente per l'istruzione amministrativa della gara: sig.ra Barbara Mazzotta.

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: TAR (Tribunale amministrativo regionale) per la Lombardia — sezione di Milano
Fonte: OJS 2019/S 237-581845 (2019-12-05)

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