Gara europea a procedura aperta per l’affidamento del servizio di property management per i fondi immobiliari gestiti da Invimit SGR S.p.A

Investimenti Immobiliari Italiani Sgr S.p.A.

Affidamento del servizio di property management per i fondi comuni di investimento immobiliare di tipo chiuso denominati «i3-INAIL», «i3-INPS», «i3-Patrimonio Italia», «i3-Regione Lazio», «i3-Università», «i3-Sviluppo Italia comparti 8-ter e 8-quater», «i3-Valore Italia» e “i3-Silver».

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2018-08-07. L'appalto è stato pubblicato su 2018-07-02.

Fornitori

I seguenti fornitori sono menzionati nelle decisioni di aggiudicazione o in altri documenti di appalto:

Chi?

• Investimenti Immobiliari Italiani Sgr S.p.A.

Cosa?

• Servizi di mediazione immobiliare vari per conto terzi › Servizi di amministrazione di beni immobili per conto terzi

Dove?

• Italia

Storia dell'approvvigionamento

Data	Documento
2018-07-02	Avviso di gara
2019-02-04	Avviso di aggiudicazione

Avviso di gara (2018-07-02)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Servizi di amministrazione di beni immobili per conto terzi
Quantità o entità: 2 484 000,00
Valore totale dell'appalto: 333 000,00 💰
Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Servizi
Regolamento: Unione Europea
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Servizi di amministrazione di beni immobili per conto terzi 📦

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per uno o più lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Altro
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Investimenti Immobiliari Italiani SGR S.p.A.
Indirizzo postale: Via di Santa Maria in via 12
Codice postale: 00187
Città postale: Roma
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.invimit.it 🌏
E-mail: gare.invimitsgrspa@pec.it 📧
Telefono: +39 0687725701 📞
Fax: +39 0687725799 📠

Riferimento
Date
Data di invio: 2018-07-02 📅
Termine di presentazione: 2018-08-07 📅
Data di pubblicazione: 2018-07-03 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2018/S 125-286822
Numero GU-S: 125
Informazioni aggiuntive

a) La documentazione di gara è scaricabile dal sito www.invimit.it, sezione «Bandi di gara e contratti»; b) richieste di chiarimenti esclusivamente via PEC all’indirizzo gare.invimitsgrspa@pec.it entro e non oltre le ore 12:00 del 27.7.2018; c) CIG: Lotto 1 Fondo i3-INAIL 7554175E67, Lotto 2 Fondo i3-INPS 75541845D7, Lotto 3 Fondo i3-Patrimonio Italia 7554190AC9, Lotto 4 Fondo i3-Regione Lazio 7554198166, Lotto 5 Fondi a sviluppo (Fondi i3-Università, i3-Sviluppo Italia 8-ter e 8-quater, i3-Valore Italia e i3-Silver) 75542024B2; d) RUP dott. Tommaso La Cascia.

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

Numero del lotto: 1
Denominazione del lotto: Servizio di property management per il Fondo i3-INAIL
Breve descrizione: Servizio di property management per il Fondo i3-INAIL.
Numero del lotto: 2
Denominazione del lotto: Servizio di property management per il Fondo i3-INPS
Breve descrizione: Servizio di property management per il Fondo i3-INPS.
Numero del lotto: 3
Denominazione del lotto: Servizio di property management per il Fondo i3-Patrimonio Italia
Breve descrizione: Servizio di property management per il Fondo i3-Patrimonio Italia.
Numero del lotto: 4
Denominazione del lotto: Servizio di property management per il Fondo i3-Regione Lazio
Breve descrizione: Servizio di property management per il Fondo i3-Regione Lazio.
Numero del lotto: 5
Denominazione del lotto: Servizio di property management per i Fondi a sviluppo (Fondi i3-Università, i3-Sviluppo Italia 8-ter e 8-quater, i3-Valore Italia e i3-Silver)
Breve descrizione:

Servizio di property management per i Fondi a sviluppo (Fondi i3-Università, i3-Sviluppo Italia 8-ter e 8-quater, i3-Valore Italia e i3-Silver).

Saranno accettate varianti ✅
Descrizione delle opzioni:

Invimit si riserva la facoltà, nei limiti di cui all’art. 63, comma 5, del Codice, di affidare all’aggiudicatario, entro la data di scadenza del contratto, nuovi servizi consistenti nella ripetizione di servizi analoghi per ulteriori 12 (dodici) mesi. L’importo dell’opzione di ripetizione dei servizi analoghi è compreso nella base d’asta.

Durata: 36 mesi
Numero di riferimento: 696/2018
Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: IT

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale:

a) Non sussistenza dei motivi di esclusione di cui art.80 D.Lgs. 50/2016;

b) non sussistenza di divieti a contrarre con la PA;

c) non sussistenza di conflitti di interesse;

d) iscrizione nel Registro delle imprese tenuto dalla CCIA oppure nel Registro delle commissioni provinciali per l’artigianato.

Posizione economica e finanziaria:

Fatturato specifico minimo per servizi di property management su patrimoni immobiliari, riferito agli ultimi 3 esercizi finanziari, non inferiore al doppio del valore del lotto/i per il/i quale/i si partecipa.

Livello(i) minimo(i) di standard: Come da Disciplinare di gara.
Capacità tecnica e professionale:

Esecuzione negli ultimi 3 anni di almeno 1 (uno) contratto per servizi di property management su patrimoni immobiliari di importo almeno pari al valore del lotto di maggiore valore tra quelli per i quali si presenta offerta.

Possesso di certificazioni di qualità – rilasciate da un organismo accreditato da un ente unico di accreditamento firmatario degli accordi EA/MLA – UNI EN ISO 9001:2015 o equivalenti.

Esecuzione dell'appalto
Depositi e garanzie richiesti:

Garanzia provvisoria ai sensi dell'art. 93 del D.Lgs. 50/2016.

Garanzia definitiva ai sensi dell'art. 103 del D.Lgs. 50/2016.

Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di operatori economici a cui verrà aggiudicato l'appalto: Come da Disciplinare di gara.
Nomi e qualifiche professionali del personale ✅

Procedura
Periodo di validità dell'offerta: 180 giorni
Luogo di apertura: Invimit SGR S.p.A., via di S. Maria in via 12 – 00187 Roma.
Luogo: Invimit SGR S.p.A., via di S. Maria in via 12 – 00187 Roma.
Informazioni sulle persone autorizzate e sulla procedura di apertura:

Incaricato di ciascun concorrente con mandato di rappresentanza o procura speciale e munito di un documento attestante i poteri di rappresentare il concorrente.

Lingue
Lingua: italiano 🗣️

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Altro tipo di amministrazione aggiudicatrice: Other
Contatto
Referente: Dott. Tommaso La Cascia
URL dei documenti: http://www.invimit.it/bandi-di-gara-e-contratti/ 🌏

Riferimento
Identificatori
Numero di riferimento attribuito dall’amministrazione aggiudicatrice: 696/2018
Informazioni aggiuntive

a) La documentazione di gara è scaricabile dal sito www.invimit.it, sezione «Bandi di gara e contratti»;

b) richieste di chiarimenti esclusivamente via PEC all’indirizzo gare.invimitsgrspa@pec.it entro e non oltre le ore 12:00 del 27.7.2018;

c) CIG: Lotto 1 Fondo i3-INAIL 7554175E67, Lotto 2 Fondo i3-INPS 75541845D7, Lotto 3 Fondo i3-Patrimonio Italia 7554190AC9, Lotto 4 Fondo i3-Regione Lazio 7554198166, Lotto 5 Fondi a sviluppo (Fondi i3-Università, i3-Sviluppo Italia 8-ter e 8-quater, i3-Valore Italia e i3-Silver) 75542024B2;

d) RUP dott. Tommaso La Cascia.

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio
Indirizzo postale: Via Flaminia 189
Città postale: Roma
Codice postale: 00196
Paese: Italia 🇮🇹
Telefono: +39 06328721 📞
Fax: +39 0632872315 📠
Informazioni sui termini di presentazione di ricorso:

Avverso il presente bando è proponibile il ricorso avanti il TAR entro 30 giorni dalla data di pubblicazione in GURI.

Fonte: OJS 2018/S 125-286822 (2018-07-02)

Avviso di aggiudicazione (2019-02-04)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

Affidamento del servizio di property management per i fondi comuni di investimento immobiliare di tipo chiuso denominati «i3 — INAIL», «i3 — INPS», «i3 — Patrimonio ITALIA», «i3 — Regione Lazio», «i3 — università», «i3 — sviluppo ITALIA comparti 8-ter e 8-quater», «i3 — Valore ITALIA» e «i3-Silver».

Valore totale dell'appalto: 2 484 000 EUR 💰
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Avviso di aggiudicazione
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice CPV supplementare: Servizi di amministrazione di beni immobili per conto terzi 📦
Luogo di esecuzione
Regione NUTS: Italia 🏙️

Procedura
Tipo di offerta: Non applicabile

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Indirizzo postale: Via di Santa Maria in Via 12

Riferimento
Date
Data di invio: 2019-02-04 📅
Data di pubblicazione: 2019-02-05 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2019/S 025-056363
Si riferisce all'avviso: 2018/S 125-286822
Numero GU-S: 25

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Denominazione del lotto: Servizio di property management per il fondo i3-INAIL.
Breve descrizione: Servizio di property management per il fondo i3-INAIL.
Descrizione delle opzioni:

Invimit si riserva la facoltà, nei limiti di cui all’art. 63, comma 5 del codice, di affidare all’aggiudicatario, entro la data di scadenza del contratto, nuovi servizi consistenti nella ripetizione di servizi analoghi per ulteriori 12 (dodici) mesi. L’importo dell’opzione di ripetizione dei servizi analoghi è compreso nella base d’asta.

Denominazione del lotto: Servizio di property management per il fondo i3-INPS.
Breve descrizione: Servizio di property management per il fondo i3-INPS.
Denominazione del lotto: Servizio di property management per il fondo i3-Patrimonio ITALIA.
Breve descrizione: Servizio di property management per il fondo i3-Patrimonio ITALIA.
Denominazione del lotto: Servizio di property management per il fondo i3-Regione Lazio.
Breve descrizione: Servizio di property management per il fondo i3-Regione Lazio.
Denominazione del lotto: Servizio di property management per i fondi a sviluppo (fondi i3-Università, i3-Sviluppo ITALIA 8-ter e 8-quater, i3-Valore ITALIA e i3-Silver).
Breve descrizione:

Servizio di property management per i fondi a sviluppo (fondi i3-Università, i3-Sviluppo ITALIA 8-ter e 8-quater, i3-Valore ITALIA e i3-Silver).

Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: IT.

Procedura
Criteri di assegnazione
Criterio di qualità (nome): Offerta tecnica
Criterio di qualità (ponderazione): 70
Prezzo (ponderazione): 30

Aggiudicazione del contratto
Data di conclusione del contratto: 2018-11-05 📅
Nome: Revalo S.p.A.
Città postale: Roma
Paese: Italia 🇮🇹
Valore totale dell'appalto: 300427.81 EUR 💰
Nome: Prelios Integra S.p.A.
Città postale: Milano
Valore totale dell'appalto: 424323.88 EUR 💰
394307.73 EUR 💰
Nome: Abaco Team S.p.A.
Valore totale dell'appalto: 283952.18 EUR 💰
257731.61 EUR 💰
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 4
3

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Altro tipo di amministrazione aggiudicatrice: Società di gestione del risparmio interamente partecipata dal ministero dell'Economia e delle finanze

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Informazioni sui termini di presentazione di ricorso:

Avverso il presente bando è proponibile il ricorso avanti il TAR entro 30 giorni dalla data di pubblicazione in GURI

Fonte: OJS 2019/S 025-056363 (2019-02-04)

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