Procedura ristretta, in un unico lotto, per l'affidamento della ideazione, dello sviluppo e della gestione di un progetto di «Rigenerazione Urbana» dell'Area ex Expo Milano 2015 a supporto di Arexpo SpA
Arexpo SpA intende effettuare una procedura ristretta, ai sensi dell'art. 61 del D.Lgs. n. 50/2016, per la selezione di un operatore economico con il quale stipulare un Contratto Quadro, misto di appalto e concessione, suddiviso in due Fasi aventi ad oggetto:
Fase 1) un appalto di servizi avente ad oggetto le attività di advisory tecnica, economica e finanziaria, a supporto di Arexpo SpA per:
i) l'ideazione ed elaborazione del Masterplan per la «Rigenerazione Urbana» dell'intera Area ex Expo Milano 2015 (circa 1 000 000 m²), ivi includendo in via non esaustiva:
a) lo sviluppo del concept del «Parco della Scienza, del Sapere e dell'Innovazione», comprensivo dello Human Technopole, gestito dall'Istituto Italiano di Tecnologia di Genova, e del Campus delle Facoltà scientifiche dell'Università Statale di Milano;
b) l'elaborazione del piano di valorizzazione delle opere esistenti all'interno dell'Area ex Expo Milano 2015;
c) l'elaborazione del piano dei servizi all'interno dell'Area ex Expo Milano 2015 e le modalità di gestione degli stessi;
d) la pianificazione urbanistica e temporale delle fasi progettuali volte all'attuazione degli interventi previsti nel Masterplan;
e) l'individuazione dettagliata del percorso amministrativo da seguire, anche in relazione agli strumenti e ai percorsi già attivi;
f) il piano di sviluppo del «Parco della Scienza, del Sapere e dell'Innovazione», comprensivo dello Human Technopole e del Campus delle Facoltà scientifiche dell'Università Statale di Milano,
g) il piano di valorizzazione e di dismissione delle aree non oggetto di concessione di cui alla Fase 2);
ii) l'elaborazione di un Piano economico e finanziario (Business Plan) dello sviluppo complessivo dell'intera Area ex Expo Milano 2015;
iii) la predisposizione del Piano economico e finanziario (Business Plan) di progetto per la parte di competenza del concessionario;
Fase 2) i) una concessione per lo sviluppo e la gestione degli spazi con costituzione di un diritto di superficie, per una durata massima di 50 (cinquanta) anni, avente ad oggetto l'Area ex Expo Milano 2015, per la parte non riservata ad Arexpo SpA, per una estensione tale da attribuire una SLP (Superficie Lorda di Pavimento) di n. 250 000 m²;
ii) ad esito dell'affidamento, Arexpo SpA si riserva di estendere tale SLP sino ad un massimo di n. 480 000 m²;
iii) nell'ambito di tale fase, Arexpo SpA si riserva, altresì, di affidare al concessionario attività di supporto alla dismissione dei beni immobili riservati (dal Masterplan approvato) alla gestione della medesima Arexpo SpA e, quindi, non oggetto del rapporto concessorio.
Il predetto Contratto Quadro prevedrà in favore di Arexpo SpA una facoltà di recesso, da esercitarsi al termine della Fase 1), e con preavviso di almeno 30 (trenta) giorni, con conseguente possibilità, quindi, per Arexpo SpA, di non dare avvio ed esecuzione alle attività di cui alla Fase 2), senza oneri per la medesima Arexpo SpA.
Dell'intera Area ex Expo Milano 2015 (circa 1 000 000 m²) di cui al Masterplan oggetto di approvazione al termine della Fase 1) da parte di Arexpo SpA, in particolare, quest'ultima provvederà a svolgere in proprio le attività di gestione ad eccezione della parte di detta Area che potrà essere oggetto della concessione di cui alla Fase 2).
Per la parte in concessione, saranno dettate direttive ai fini delle eventuali attività di progettazione, di realizzazione e di gestione degli immobili e, più in generale, delle opere e delle aree ricadenti nell'Area ex Expo Milano 2015, da realizzarsi in conformità con quanto sarà previsto nel Masterplan approvato da Arexpo SpA in ordine alla «Rigenerazione Urbana» della predetta Area, ivi inclusa l'attuazione del Piano Industriale di progetto, ad eccezione tuttavia delle attività — da individuarsi secondo quanto stabilito nel contratto medesimo — che Arexpo SpA si riserva di gestire in proprio.
Rientrano, altresì, nell'oggetto della concessione di cui alla Fase 2):
i) la gestione degli spazi in concessione in ragione del Masterplan approvato da Arexpo SpA, ivi incluse le attività inerenti gli standard urbanistici, le strutture esistenti da rifunzionalizzare e le aree diverse, comprendenti le aree a parco;
ii) l'obbligo dell'operatore economico aggiudicatario di supportare Arexpo SpA, ove da questo richiesto, nella definizione della migliore strategia di gestione e sviluppo (ed eventualmente nell'attuazione della stessa) per quanto attiene le attività riservate alla medesima Arexpo SpA.
Quanto sopra dovrà essere eseguito nel rispetto dell'Accordo di Programma approvato con Decreto del Presidente della Giunta Regionale n. 7471 del 4.8.2011 (pubblicato sul BURL n. 32, Serie Ordinaria dell'8.8.2011), nonché del relativo Atto integrativo a detto Accordo di Programma, approvato con Decreto del Presidente della Giunta Regionale n. 432 del 30.5.2016 (pubblicato sul BURL n. 23, Serie Ordinaria del 6.6.2016) — peraltro, con riferimento alle aree a parco, queste verranno assegnate nel rispetto di quanto stabilito nel predetto Accordo di Programma — e, comunque, degli strumenti urbanistici applicabili, tutto come meglio specificato negli atti di gara.
Scadenza
Il termine per la ricezione delle offerte era 2017-02-28.
L'appalto è stato pubblicato su 2017-01-03.
Fornitori
I seguenti fornitori sono menzionati nelle decisioni di aggiudicazione o in altri documenti di appalto:
Chi?
Cosa?
Storia dell'approvvigionamento
| Data |
Documento |
| 2017-01-03
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Avviso di gara
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| 2017-01-13
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Informazioni complementari
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| 2018-03-14
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Avviso di aggiudicazione
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