Gara a procedura aperta per l'affidamento in finanza di progetto dell'intervento di riqualificazione urbana relativo al recupero di un compendio immobiliare comprendente un fatiscente immobile comunale al rustico, ubicato in contrada Mucchietti in Termoli, e alla rigenerazione di aree contermini di proprietà comunali, censite in catasto al foglio 22, particelle n. 189 (11 210 m²), n. 1 242 (45 m²), n. 1 243 (65 m²), n. 1 244 (32 m²), n. 1 246 (65 m²), 1 247 (5 m²), estese complessivamente per 11 432 m²

Comune di Termoli

La proposta prevede in sintesi la realizzazione di un corpo di fabbrica a destinazione commerciale per una media struttura di vendita al piano terreno e di due corpi sovrastanti per attività di pubblica utilità, l'uno destinato a sala polifunzionale e l'altro a sede di associazioni, così come richiesto dall'avviso esplorativo comunale.
La realizzazione e l'esercizio della media struttura di vendita al dettaglio al piano terreno rientra nel campo di applicazione del procedimento unico (SUAP) di cui all'art.7 del D.P.R. n.160/2010, contenente «Regolamento per la semplificazione ed il riordino della disciplina sullo sportello unico per le attività produttive, ai sensi dell'articolo 38, comma 3, del decreto-legge 25.6.2008, n. 112, convertito, con modificazioni, dalla legge 6.8.2008, n. 133.
L'area su cui insiste il predetto immobile è tipizzata nel P.R.G. vigente in parte come zona F3 (aree per l»istruzione e per attrezzature di interesse comune), in parte in zona H2 (sedi stradali) ed in parte a parcheggio di P.R.G.
Le opere preventivate sono coerenti con la programmazione del Comune di Termoli.

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2017-10-16. L'appalto è stato pubblicato su 2017-08-25.

Chi?

• Comune di Termoli

Cosa?

• Lavori di costruzione di edifici per l'arte e la cultura › Lavori di costruzione di sale per conferenze

Dove?

• Italia

Storia dell'approvvigionamento

Data	Documento
2017-08-25	Avviso di gara

Avviso di gara (2017-08-25)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Lavori di costruzione di sale per conferenze
Quantità o entità:

(compresi tutti gli eventuali lotti, rinnovi e opzioni, se noto)L'importo dell'investimento complessivo secondo il PEF di progetto è di 4 054 740 EUR al lordo di IVA e spese tecniche. Il costo per la predisposizione del progetto di fattibilità del promotore a base di gara ammonta nel PEF a 50 000 EUR (cinquantamila euro) e comprende i diritti sulle opere dell'ingegno di cui all'articolo 2578 del codice civile, ai sensi dell'art. 183, comma 9, secondo periodo, del codice. Il rimborso del costo per la predisposizione del progetto di fattibilità, verificandosi le condizioni di cui all'art. 183, comma 15, del codice, è ammesso al valore indicato nel PEF, e in ogni caso entro il limite del 2,5 % del valore dell'investimento (art. 183, comma 9, terzo periodo). Il rimborso del costo per la predisposizione del progetto di fattibilità dovrà essere garantito dai concorrenti in sede di partecipazione alla gara con le modalità indicate nel disciplinare. L'importo per soli lavori ed impianti è di 3 368 261,64 EUR, oltre IVA di legge, di cui:1) categoria prevalente OG1“Edifici civili e industriali” classe IV°BIS: importo 3 368 261,64 EUR = 100 %2) categoria scorporabile OG3 “Strade, autostrade…” classe II°: importo 509 193,68 EUR = 15,12 %3) categoria scorporabile OG11 “Impianti tecnologici classe III°: importo 650 000 EUR = 19,30 %.3 368 261,64

Valore totale dell'appalto: 3 368 261,64 💰
Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Lavori
Regolamento: Unione Europea
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Lavori di costruzione di sale per conferenze 📦

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Autorità regionale o locale
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Comune di Termoli
Indirizzo postale: Via Sannitica 5
Codice postale: 86035
Città postale: Termoli
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.comune.termoli.cb.it 🌏
E-mail: liviomandrile@comune.termoli.cb.it 📧
Telefono: +39 0875/712385 📞

Riferimento
Date
Data di invio: 2017-08-25 📅
Termine di presentazione: 2017-10-16 📅
Data di pubblicazione: 2017-08-29 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2017/S 164-338800
Numero GU-S: 164
Informazioni aggiuntive

La stazione appaltante si riserva la facoltà di aggiudicare anche in presenza di una sola offerta valida. I concorrenti con la partecipazione alla gara accettano incondizionatamente le regole del bando e degli atti connessivi.

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

La realizzazione e l'esercizio della media struttura di vendita al dettaglio al piano terreno rientra nel campo di applicazione del procedimento unico (SUAP) di cui all'art.7 del D.P.R. n.160/2010, contenente «Regolamento per la semplificazione ed il riordino della disciplina sullo sportello unico per le attività produttive, ai sensi dell'articolo 38, comma 3, del decreto-legge 25.6.2008, n. 112, convertito, con modificazioni, dalla legge 6.8.2008, n. 133.

L'area su cui insiste il predetto immobile è tipizzata nel P.R.G. vigente in parte come zona F3 (aree per l»istruzione e per attrezzature di interesse comune), in parte in zona H2 (sedi stradali) ed in parte a parcheggio di P.R.G.

Le opere preventivate sono coerenti con la programmazione del Comune di Termoli.

Saranno accettate varianti ✅
Quantità o entità:

(compresi tutti gli eventuali lotti, rinnovi e opzioni, se noto)

L'importo dell'investimento complessivo secondo il PEF di progetto è di 4 054 740 EUR al lordo di IVA e spese tecniche. Il costo per la predisposizione del progetto di fattibilità del promotore a base di gara ammonta nel PEF a 50 000 EUR (cinquantamila euro) e comprende i diritti sulle opere dell'ingegno di cui all'articolo 2578 del codice civile, ai sensi dell'art. 183, comma 9, secondo periodo, del codice. Il rimborso del costo per la predisposizione del progetto di fattibilità, verificandosi le condizioni di cui all'art. 183, comma 15, del codice, è ammesso al valore indicato nel PEF, e in ogni caso entro il limite del 2,5 % del valore dell'investimento (art. 183, comma 9, terzo periodo). Il rimborso del costo per la predisposizione del progetto di fattibilità dovrà essere garantito dai concorrenti in sede di partecipazione alla gara con le modalità indicate nel disciplinare. L'importo per soli lavori ed impianti è di 3 368 261,64 EUR, oltre IVA di legge, di cui:

1) categoria prevalente OG1“Edifici civili e industriali” classe IV°BIS: importo 3 368 261,64 EUR = 100 %

2) categoria scorporabile OG3 “Strade, autostrade…” classe II°: importo 509 193,68 EUR = 15,12 %

3) categoria scorporabile OG11 “Impianti tecnologici classe III°: importo 650 000 EUR = 19,30 %.

Durata: 18 mesi
Numero di riferimento: Determinazione Dirigenziale n. 1487 del 25.8.2017
Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: Comune di Termoli (CB).

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale:

Sono ammessi a partecipare alla gara, oltre al promotore, gli operatori economici di cui all'art. 45, comma 1 e 2, del codice e i soggetti indicati nell'art. 96, comma 1, del D.P.R. n. 207/2010. È consentita la presentazione di offerte da parte dei soggetti di cui all'articolo 45, comma 2, lettere d) ed e) del codice, anche se non ancora costituiti, nelle forme e con le modalità previste dall'art. 48, comma 8, del codice. Il concorrente deve essere in possesso alla data di pubblicazione del bando dei seguenti requisiti da attestarsi attraverso le dichiarazioni previste dal disciplinare: a. non trovarsi in alcuna delle condizioni previste dall'art. 80 del codice come cause di esclusione; b. non trovarsi nel periodo di emersione dal lavoro irregolare di cui all'art. 1-bis, comma 14, della Legge 18.10.2001 n. 383; c. non avere, dopo il 28.11.2012, conferito incarichi professionali né concluso contratti di lavoro con ex dipendenti dell'Amministrazione appaltante che negli ultimi 3 anni di servizio hanno esercitato poteri autoritativi o negoziali per conto della stessa; d. essere iscritto nel Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura per un'attività coerente con quella oggetto del presente appalto. Il tutto alle condizioni e con le prescrizioni del disciplinare di gara.

Posizione economica e finanziaria:

Informazioni e formalità necessarie per valutare la conformità ai requisiti:

Fatturato medio complessivo, al netto dell'IVA, relativo alle attività svolte negli ultimi 5 anni antecedenti alla pubblicazione del bando non inferiore al 10 % dell'investimento previsto per l'intervento (desumibile dal PEF allegato alla proposta a base di gara); capitale sociale non inferiore ad un ventesimo dell'importo previsto per l'intervento (desumibile dal PEF allegato alla proposta a base di gara); aver svolto negli ultimi 5 anni servizi affini a quello previsto dall'intervento per un importo medio non inferiore al cinque per cento dell'investimento previsto per l'intervento (desumibile dal PEF allegato alla proposta a base di gara); aver svolto negli ultimi 5 anni antecedenti alla pubblicazione del bando almeno un servizio affine a quello previsto dall'intervento per un importo medio pari ad almeno al 2 % dell'investimento previsto dall'intervento (desumibile dal PEF allegato alla proposta a base di gara). Il tutto alle condizioni e con le prescrizioni del disciplinare di gara.

Capacità tecnica e professionale:

Per la parte lavori: I concorrenti dovranno dichiarare, oltre al possesso dei requisiti sopra indicati, di essere qualificati ai sensi dell'art. 40 del codice con attestazione SOA in corso di validità per la categoria OG1 — classifica IV°BIS

Per la parte progettazione: I concorrenti devono essere in possesso delle abilitazioni professionali richieste per la progettazione delle opere oggetto del bando; qualora non lo fossero, devono avvalersi di progettista qualificato per i servizi tecnici di progettazione e per le altre prestazioni tecniche richieste, individuato in sede di offerta o eventualmente associato in raggruppamento temporaneo. Il tutto alle condizioni e con le prescrizioni del disciplinare di gara.

Esecuzione dell'appalto
Depositi e garanzie richiesti:

1. Il Concessionario si impegna al rilascio in favore del concedente delle cauzioni e/o delle garanzie di natura bancaria e/o assicurativa previste per le fasi di progettazione, di costruzione e di gestione delle opere oggetto della presente concessione; egli dovrà presentare le cauzioni di cui all'art. 183, comma 13 del codice, e precisamente:

a. a corredo dell'offerta di gara: garanzia di cui all'art.93 del codice, pari al 2 % del valore dell'investimento ( = 4 054 558,69 EUR) indicato nel PEF allegato alla proposta del promotore posta a base di gara;

b. a corredo dell'offerta di gara: garanzia nella misura dell'importo di cui al comma 9, terzo periodo dell'art.183 del codice, per il rimborso delle spese sostenute per la predisposizione del progetto a base di gara, così come indicate nel piano economico finanziario, comprensivo anche dei diritti sulle opere dell'ingegno di cui all'art. 2578 del codice civile. L'importo delle spese rimborsabili, da riportare nel piano economico finanziario, in ogni caso non può superare il 2,5 % del valore dell'investimento indicato nel PEF allegato alla proposta del promotore posta a base di gara (art. 183, comma 9 e 15, del codice);

c. alla stipula della convenzione: cauzione definitiva ex art. 103 del codice, pari al 10 % del valore dell'investimento indicato nel PEF del concessionario e avente validità fino al rilascio del certificato di collaudo;

d. prima della data di inizio dell'esercizio del servizio: ai sensi dell'art. 183, comma 13 del codice, dalla data di inizio dell'esercizio del servizio, cauzione a garanzia della corretta esecuzione degli obblighi contrattuali inerenti la gestione, da prestarsi nella misura del 10 % del costo annuo operativo di esercizio secondo le risultanze del PEF e con le modalità di cui all'art. 103 del codice; la mancata prestazione di tale cauzione costituisce grave inadempimento contrattuale

3. Gli importi delle garanzie di cui al primo comma saranno ridotti nella misura e alle condizioni indicate nell'articolo 93 del codice.

4. Il concessionario, inoltre, dovrà stipulare, con primaria compagnia di assicurazione almeno di livello nazionale, le seguenti polizze:

a. prima dell'inizio dei lavori, polizza assicurativa ex articolo 103 del Codice Appalti con massimali adeguati commisurati al rischio specifico dell'opera (per danni da esecuzione 3 000 000 EUR; per RCT 500 000 EUR);

b. con decorrenza dalla data di emissione del certificato di collaudo, polizza indennitaria decennale (decennale postuma) a copertura dei rischi di rovina totale o parziale dell'opera, ovvero dei rischi derivanti da gravi difetti costruttivi, nonché una polizza per responsabilità civile verso terzi della medesima durata;

c. prima dell'inizio della gestione, Polizza RCT/RCO per la fase di gestione e Polizza rischi di gestione (c.d. All Risks) relativa alle opere, per tutta la durata della gestione, che non escluda eventi quali esplosioni, incendio e furto, e con massimale di 5 000 000 EUR per sinistro;

d. I progettisti incaricati dal concessionario della progettazione delle opere dovranno essere muniti di Polizza assicurativa del progettista (RC Professionale) secondo quanto previsto dal codice, con validità dalla fase di approvazione del progetto esecutivo e fino alla data di emissione del certificato di collaudo.

e. Le fideiussioni devono essere conformi allo schema tipo approvato con decreto del Ministro dello sviluppo economico di concerto con il Ministro delle infrastrutture e dei trasporti e previamente concordato con le banche e le assicurazioni o loro rappresentanze.

f. In caso di raggruppamenti temporanei le garanzie fideiussorie e le garanzie assicurative sono presentate, su mandato irrevocabile, dalla mandataria in nome e per conto di tutti i concorrenti ferma restando la responsabilità solidale tra le imprese.

Principali condizioni di finanziamento e modalità di pagamento e/o riferimento alle disposizioni pertinenti che le regolano:

Opera attuata con ricorso alla finanza di progetto, art. 183 del D.Lgs. n. 50/2016.

Procedura
Periodo di validità dell'offerta: 180 giorni
Data di apertura delle offerte: 2017-10-18 📅
Luogo di apertura: Comune di Termoli
Luogo: Comune di Termoli
Informazioni sulle persone autorizzate e sulla procedura di apertura:

Un rappresentante legale/incaricato munito di lettera credenziale/delega per ciascuna ditta che ha presentato l'offerta.

Lingue
Lingua: italiano 🗣️

Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Referente: Settore III — Settore III — Programmazione, Gestione e Governo del Territorio
arch. Livio Mandrile
Indirizzo del profilo dell'acquirente: http://www.comune.termoli.cb.it 🌏
Nome: Centrale Unica di Committenza dei Comuni di Campomarino, Guglionesi e Termoli, Comune Capofila Termoli (CB)
Codice postale: 86039
Referente: dott. Ulisse Fabbricatore
Telefono: +39 0875-712362/63 📞
URL per ulteriori informazioni: http://www.comune.termoli.cb.it 🌏
Nome: Comune di Termoli
Città postale: Termoli (CB)
Telefono: +39 0875-712385 📞
URL dei documenti: http://www.comune.termoli.cb.it 🌏
Nome: Centrale Unica di Committenza dei Comuni di Campomarino, Guglionesi e Termoli, Comune capofila Termoli, Via Sannitica 5, 86035 Termoli (CB)
URL per la partecipazione: http://www.comune.termoli.cb.it 🌏

Riferimento
Identificatori
Numero di riferimento attribuito dall’amministrazione aggiudicatrice: Determinazione Dirigenziale n. 1487 del 25.8.2017

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: TAR — Tribunale Amministrativo Regionale
Indirizzo postale: Via San Giovanni Dei Gelsi
Città postale: Campobasso
Codice postale: 86100
Paese: Italia 🇮🇹
Informazioni sui termini di presentazione di ricorso:

Entro il termine di 30 giorni dalla pubblicazione, ai sensi dell'art. 120, comma 5, del Codice del Processo Amministrativo, approvato con D.Lgs. n. 104/2010.

Fonte: OJS 2017/S 164-338800 (2017-08-25)

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