Procedura ristretta accelerata per la conclusione di un accordo quadro con più operatori economici per l'attività di Appraisal a supporto dell'Asset Quality Review – CIG 55355142A9

Banca d'Italia

Affidamento di un accordo quadro con massimo cinque operatori di durata annuale per l'acquisizione di servizi di Appraisal a supporto dell'“Asset Quality Review” (AQR) prevista, nell'ambito del Comprehensive assessment, a livello nazionale e finalizzata all'avvio del Single Supervisory Mechanism.
Le finalità dell'esercizio e l'elenco delle banche che verranno incluse nel Comprehensive assessment sono indicate nel documento “Nota per la valutazione approfondita – Ottobre 2013” pubblicato dalla BCE e consultabile all'indirizzo http://www.ecb.europa.eu/ pub/pdf/other/notecomprehensiveassessment201310it.pdf.
I servizi oggetto dell'accordo quadro riguarderanno i gruppi bancari oggetto di AQR (n.18).
In particolare, i servizi richiesti, che potrebbero essere svolti anche al di fuori dell'Italia, riguarderanno:
— valutazioni di beni immobili residenziali e commerciali, anche in fase di sviluppo e di terreni (Real Estate Appraisal),
— valutazioni statistiche di beni e/o gruppi di beni immobili.
Le suddette valutazioni dovranno essere effettuate utilizzando metodologie in linea con le best practices internazionali (ad es. IVS, RICS e TEGoVA) e le norme nazionali.
Saranno richieste valutazioni di tipo cd desktop (a distanza) e drive-by (con sopralluogo) su campioni di assets selezionati in base alla rischiosità.
Il contenuto delle menzionate attività sarà dettagliato in base alle indicazioni metodologiche che saranno successivamente fornite dalla BCE.

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2014-02-10. L'appalto è stato pubblicato su 2014-01-22.

Fornitori

I seguenti fornitori sono menzionati nelle decisioni di aggiudicazione o in altri documenti di appalto:

Chi? Cosa? Dove?
Storia dell'approvvigionamento
Data Documento
2014-01-22 Avviso di gara
2014-05-20 Avviso di aggiudicazione
Avviso di gara (2014-01-22)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Servizi di consulenza di valutazione
Quantità o entità: 6 800 000
Valore totale dell'appalto: 6 800 000 💰
Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Servizi
Regolamento: Unione Europea
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Servizi di consulenza di valutazione 📦

Procedura
Tipo di procedura: Procedura ristretta accelerata
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Altro
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Banca d'Italia
Indirizzo postale: Via Nazionale 91
Codice postale: 00184
Città postale: Roma
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.bancaditalia.it 🌏
E-mail: servizio.app.appaltigenerali@bancaditalia.it 📧
Telefono: +39 064792-8859/6784 📞
Fax: +39 06479293242 📠

Riferimento
Date
Data di invio: 2014-01-22 📅
Termine di presentazione: 2014-02-10 📅
Data di pubblicazione: 2014-01-25 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2014/S 018-028021
Numero GU-S: 18
Informazioni aggiuntive
Gli operatori economici dovranno dichiarare la disponibilità a fornire report in lingua italiana e inglese a richiesta della Banca d'Italia. L'aggiudicazione degli appalti basati sul presente accordo quadro è subordinata al superamento degli attuali limiti normativi in materia di segreto d'ufficio. La Banca si riserva la facoltà di non aggiudicare gli appalti basati sull'accordo quadro fino alla concorrenza dell'importo massimo dell'accordo stesso. Considerata l'esigenza di soddisfare il preminente interesse pubblico connesso alla partecipazione dell'Italia al Single Supervisory Mechanism, la Banca si riserva, altresì, la facoltà di dare esecuzione in via d'urgenza all'accordo quadro ai sensi dell'art. 11, comma 9, del D.Lgs. n. 163 del 2006. Gli operatori economici non potranno essere affidatari degli appalti specifici relativi ai gruppi bancari nei confronti dei quali si trovano nelle situazioni di conflitto d'interesse indicate nello schema di accordo quadro che verrà trasmesso ai concorrenti invitati alla seconda fase della procedura. Tenuto conto del carattere di urgenza della procedura e dell'esigenza di comprimerne i tempi, gli operatori economici possono inserire nel plico contenente la richiesta di invito alla presente procedura di gara la documentazione per la comprova dei requisiti speciali indicati nei punti III.2.2. e III.2.3 del presente Bando di gara, secondo le modalità indicate nel Disciplinare di gara. La Banca si riserva la facoltà di effettuare la verifica di detti requisiti ai sensi dell'art. 48, comma 1, del D.Lgs. n. 163/2006 anche nel corso della successiva fase della procedura. Tutti gli operatori in possesso dei requisiti previsti per la partecipazione alla presente procedura di gara saranno invitati alla successiva fase della stessa. Le ulteriori informazioni necessarie per la presentazione dell'offerta saranno fornite nella lettera di invito e nello schema di accordo quadro. Modalità di apertura delle domande di partecipazione: Data: 12.2.2014, ore 9:30. Luogo: Banca d'Italia - Servizio Appalti - Largo Guido Carli 1, Frascati (Roma). Persone ammesse ad assistere all'apertura delle offerte: legali rappresentanti delle imprese concorrenti o persone appositamente delegate dagli stessi. Determina a contrarre prot. n. 67683 del 22.1.2014. Il responsabile del procedimento è il Capo del Servizio Appalti dott.ssa M. Rizzo.
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Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:
Affidamento di un accordo quadro con massimo cinque operatori di durata annuale per l'acquisizione di servizi di Appraisal a supporto dell'“Asset Quality Review” (AQR) prevista, nell'ambito del Comprehensive assessment, a livello nazionale e finalizzata all'avvio del Single Supervisory Mechanism.
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Le finalità dell'esercizio e l'elenco delle banche che verranno incluse nel Comprehensive assessment sono indicate nel documento “Nota per la valutazione approfondita – Ottobre 2013” pubblicato dalla BCE e consultabile all'indirizzo http://www.ecb.europa.eu/ pub/pdf/other/notecomprehensiveassessment201310it.pdf.
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I servizi oggetto dell'accordo quadro riguarderanno i gruppi bancari oggetto di AQR (n.18).
In particolare, i servizi richiesti, che potrebbero essere svolti anche al di fuori dell'Italia, riguarderanno:
— valutazioni di beni immobili residenziali e commerciali, anche in fase di sviluppo e di terreni (Real Estate Appraisal),
— valutazioni statistiche di beni e/o gruppi di beni immobili.
Le suddette valutazioni dovranno essere effettuate utilizzando metodologie in linea con le best practices internazionali (ad es. IVS, RICS e TEGoVA) e le norme nazionali.
Saranno richieste valutazioni di tipo cd desktop (a distanza) e drive-by (con sopralluogo) su campioni di assets selezionati in base alla rischiosità.
Il contenuto delle menzionate attività sarà dettagliato in base alle indicazioni metodologiche che saranno successivamente fornite dalla BCE.
Descrizione delle opzioni:
A) La Banca si riserva la facoltà di affidare agli operatori economici aggiudicatari la ripetizione di servizi analoghi a quelli oggetto dell'accordo quadro fino a un massimo del 50 % dell'importo dello stesso, con un ammontare presunto massimo di 10 200 000 EUR;
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B) La Banca si riserva la facoltà di prorogare la durata dell'accordo quadro per un periodo massimo di 12 mesi.
Durata: 12 mesi

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale:
È richiesto:
a) il possesso dei requisiti generali di cui all'art. 38, comma 1, del d.lgs. n. 163/2006;
b) il possesso dei requisiti di cui all'art. 39 del d.lgs. n. 163/2006 ("requisiti di idoneità professionale");
c) l'insussistenza di sanzioni interdittive previste dall'art. 9, comma 2, lett. a) e b), del d.lgs. n. 231/2001;
d) l' insussistenza delle situazioni previste dagli artt. 36 comma 5, 37 comma 7 e 49 comma 8, del d.lgs. n. 163/2006 e dall'art. 9, comma 2, lett. a) e b), del d.lgs. n. 231/2001;
Le modalità di attestazione dei requisiti di cui sopra sono indicate nel disciplinare di gara.
Posizione economica e finanziaria:
a) Possesso di un fatturato specifico realizzato nell'attività di valutazione di beni immobili residenziali e/o commerciali e/o di terreni e/o di valutazioni statistiche di beni e/o gruppi di beni immobili nel triennio 2011/2013 almeno pari a 4 500 000 EUR, oltre IVA;
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b) dichiarazioni, ai sensi dell'art. 41 del d.lgs. n. 163/2006, di due istituti bancari o intermediari autorizzati ai sensi del d.lgs. n. 385/1993.
Le modalità di attestazione e di comprova dei requisiti sono indicate nel disciplinare di gara.
Capacità tecnica e professionale:
L'operatore economico dovrà attestare:
a) di aver eseguito, in forza di un contratto/accordo quadro concluso con società di gestione del risparmio (SGR), banche o società finanziarie, servizi di valutazione di beni immobili residenziali e/o commerciali e/o di terreni e/o di valutazioni statistiche di beni e/o gruppi di beni immobili che abbiano generato nel triennio 2011/2013 un fatturato pari ad almeno 700 000 EUR;
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b) di avere a disposizione un responsabile ed un sostituto da dedicare alla commessa, che siano in possesso di riconosciuta competenza ed esperienza nel settore, comprovata dall'aver svolto, negli ultimi 5 anni con ruoli di responsabilità e coordinamento, attività di valutazione di beni immobili residenziali e/o commerciali e/o di terreni e/o di valutazioni statistiche di beni e/o gruppi di beni immobili in forza di contratti/accordi quadro con società di gestione del risparmio (SGR), banche e società finanziarie;
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c) di avere avuto a disposizione nel triennio 2011/2013 un numero medio annuo di personale non inferiore a 30 unità. Oltre ai dipendenti potranno essere presi in considerazione anche i consulenti che abbiano preso parte alle attività di valutazione immobiliare ovvero di verifica sulle stesse e che abbiano fatturato nei confronti dell'operatore economico una quota superiore al 50 % del proprio fatturato annuo risultante dall'ultima dichiarazione IVA.
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Le modalità di attestazione dei requisiti di cui sopra sono indicate nel disciplinare di gara.
Esecuzione dell'appalto
Principali condizioni di finanziamento e modalità di pagamento e/o riferimento alle disposizioni pertinenti che le regolano: Fondi propri della Banca d'Italia.
Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di operatori economici a cui verrà aggiudicato l'appalto:
È ammessa la partecipazione dei soggetti di cui all'art. 34 del d.lgs. n. 163/2006 con l'osservanza della disciplina di cui agli artt. 35, 36 e 37 dello stesso decreto.
Le modalità di partecipazione in caso di RTI, GEIE o consorzi sono indicate nel disciplinare di gara. Il subappalto è ammesso nei limiti e con le modalità indicati nel Disciplinare di gara.

Procedura
Numero massimo di operatori dell’accordo quadro: 5
Durata dell’accordo quadro in anni: 1
Motivazione della procedura accelerata:
In ragione del calendario fissato dalla BCE e finalizzato all'avvio entro novembre 2014 del Single Supervisory Mechanism, è necessario avviare l'attività di Appraisal a supporto dell'Asset Quality Review in tempi brevi.
Lingue
Lingua: italiano 🗣️

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Altro tipo di amministrazione aggiudicatrice: Other
Contatto
Referente: Servizio Appalti – Divisione Appalti Generali
Indirizzo Internet: www.bancaditalia.it 🌏
Nome: Banca d'Italia – Servizio Appalti
Telefono: +39 064792-8859/6784/4492 📞
URL dei documenti: www.bancaditalia.it 🌏
Nome: Banca d'Italia – Servizio Appalti – Divisione Appalti Generali

Riferimento
Informazioni aggiuntive
Gli operatori economici dovranno dichiarare la disponibilità a fornire report in lingua italiana e inglese a richiesta della Banca d'Italia.
L'aggiudicazione degli appalti basati sul presente accordo quadro è subordinata al superamento degli attuali limiti normativi in materia di segreto d'ufficio.
La Banca si riserva la facoltà di non aggiudicare gli appalti basati sull'accordo quadro fino alla concorrenza dell'importo massimo dell'accordo stesso.
Considerata l'esigenza di soddisfare il preminente interesse pubblico connesso alla partecipazione dell'Italia al Single Supervisory Mechanism, la Banca si riserva, altresì, la facoltà di dare esecuzione in via d'urgenza all'accordo quadro ai sensi dell'art. 11, comma 9, del D.Lgs. n. 163 del 2006.
Mostra di più
Gli operatori economici non potranno essere affidatari degli appalti specifici relativi ai gruppi bancari nei confronti dei quali si trovano nelle situazioni di conflitto d'interesse indicate nello schema di accordo quadro che verrà trasmesso ai concorrenti invitati alla seconda fase della procedura.
Mostra di più
Tenuto conto del carattere di urgenza della procedura e dell'esigenza di comprimerne i tempi, gli operatori economici possono inserire nel plico contenente la richiesta di invito alla presente procedura di gara la documentazione per la comprova dei requisiti speciali indicati nei punti III.2.2. e III.2.3 del presente Bando di gara, secondo le modalità indicate nel Disciplinare di gara. La Banca si riserva la facoltà di effettuare la verifica di detti requisiti ai sensi dell'art. 48, comma 1, del D.Lgs. n. 163/2006 anche nel corso della successiva fase della procedura.
Mostra di più
Tutti gli operatori in possesso dei requisiti previsti per la partecipazione alla presente procedura di gara saranno invitati alla successiva fase della stessa.
Le ulteriori informazioni necessarie per la presentazione dell'offerta saranno fornite nella lettera di invito e nello schema di accordo quadro.
Modalità di apertura delle domande di partecipazione: Data: 12.2.2014, ore 9:30. Luogo: Banca d'Italia - Servizio Appalti - Largo Guido Carli 1, Frascati (Roma). Persone ammesse ad assistere all'apertura delle offerte: legali rappresentanti delle imprese concorrenti o persone appositamente delegate dagli stessi.
Mostra di più
Determina a contrarre prot. n. 67683 del 22.1.2014. Il responsabile del procedimento è il Capo del Servizio Appalti dott.ssa M. Rizzo.

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tribunale Amministrativo del Lazio
Città postale: Roma
Paese: Italia 🇮🇹
Informazioni sui termini di presentazione di ricorso:
30 giorni per il ricorso al TAR dalla data di notificazione o comunicazione dell'atto o da quando l'interessato ne abbia avuto piena conoscenza o, per gli atti di cui non sia richiesta la notifica individuale, dalla data in cui sia scaduto il termine della pubblicazione, se questa sia prevista da disposizione di legge o di regolamento.
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Fonte: OJS 2014/S 018-028021 (2014-01-22)
Avviso di aggiudicazione (2014-05-20)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale dell'appalto: 2 375 570 💰
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Avviso di aggiudicazione

Procedura
Tipo di offerta: Non applicabile

Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Telefono: +39 0647928859 📞

Riferimento
Date
Data di invio: 2014-05-20 📅
Data di pubblicazione: 2014-05-24 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2014/S 100-175328
Si riferisce all'avviso: 2014/S 18-028021
Numero GU-S: 100

Procedura
Criteri di assegnazione
Criterio: 1. Offerta tecnica (70)
2. Offerta economica (30)

Aggiudicazione del contratto

1️⃣
Data di conclusione del contratto: 2014-04-16 📅
Nome: Reag SpA
Indirizzo postale: Via Monte Rosa 91
Città postale: Milano
Codice postale: 20149
Paese: Italia 🇮🇹

2️⃣
Nome: Prelios Valuations & e-Services SpA
Indirizzo postale: Viale Piero e Alberto Pirelli 27
Codice postale: 20126

3️⃣
Nome: Protos SpA
Indirizzo postale: Via Livenza 3
Città postale: Roma
Codice postale: 00198

4️⃣
Nome: Crif Services SpA
Indirizzo postale: Via della Beverara 19
Città postale: Bologna
Codice postale: 40131

5️⃣
Nome: Yard Valtech Srl
Indirizzo postale: Corso Vittorio Emanuele II 22
Codice postale: 20122
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 10

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio
Indirizzo postale: Via Flaminia 189
Codice postale: 00196
Fonte: OJS 2014/S 100-175328 (2014-05-20)
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Fornitori:
Crif Services SpA Prelios Valuations & e-Services SpA Protos SpA Reag SpA Yard Valtech Srl
Prodotti/servizi:
Servizi per le imprese: servizi... Servizi di consulenza commerciale e di... Servizi di consulenza commerciale e di gestione Servizi di consulenza di valutazione