Procedura aperta di rilevanza europea per la stipula di un accordo quadro con unico operatore (ex art. 59 D.Lgs 163/06 s.m.i.) per l'esecuzione dei servizi di manutenzione ordinaria preventiva e/o a guasto, nonché di piccoli lavori di manutenzione straordinaria edile e sugli impianti elettrici presso gli edifici e le strutture di EUR SpA

EUR SpA

L'accordo quadro ha per oggetto l'espletamento dell'attività concernente il servizio di manutenzione ordinaria preventiva e/o a guasto, nonché di piccoli lavori di manutenzione straordinaria edile e sugli impianti elettrici presso gli edifici e strutture di proprietà di EUR SpA, comprendenti:
1. Servizio di manutenzione preventiva degli impianti elettrici a servizio degli immobili di EUR SpA, da eseguire secondo il “Piano di manutenzione” allegato al Capitolato speciale d'appalto.
2. Servizio di reperibilità e pronto intervento.
3. Interventi di manutenzione al guasto relativi a:
— impianti elettrici e di illuminazione,
— impianti idrico-sanitari,
— pavimenti, rivestimenti, intonaci, tinteggiature e finiture in genere,
— controsoffitti,
— infissi interni ed esterni,
— intonaci e rivestimenti esterni,
— opere edili in genere e assistenze murarie,
— opere strutturali,
— opere di impermeabilizzazione,
— opere di falegname, vetraio e fabbro.
4. Lavorazioni in economia.
5. Lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria relativi alle stesse tipologie previste al punto precedente.
6. Smaltimento in discarica controllata dei materiali di risulta in genere, compreso lo smaltimento a norma di legge di eventuali materiali pericolosi o tossici.

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2014-09-30. L'appalto è stato pubblicato su 2014-08-05.

Chi?

• EUR SpA

Cosa?

Dove?

• Roma

Storia dell'approvvigionamento

Data	Documento
2014-08-05	Avviso di gara

Avviso di gara (2014-08-05)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Lavori di riparazione
Quantità o entità:

L'importo massimo delle prestazioni oggetto dell'Accordo Quadro è stimato come segue:A1) Servizi di manutenzione edile: 687 000 EUR di cui 17 000 EUR per oneri della sicurezza;A2) Servizi di manutenzione impianti elettrici: 266 000 EUR di cui 6 000 EUR per oneri della sicurezza;B) Lavori di manutenzione: 447 000 EUR di cui 12 000 EUR per oneri della sicurezza.Importo totale annuo pari a 1 400 000 EUR di cui 35 000 EUR per oneri della sicurezza.Importo massimo nel triennio pari a 4 200 000 EUR di cui 105 000 EUR per oneri della sicurezza.Gli importi indicati si intendono al netto dell'IVA.

Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Servizi
Regolamento: Unione Europea
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Lavori di riparazione 📦

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Prezzo più basso

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Organismo di diritto pubblico
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: EUR SpA
Indirizzo postale: Largo Virgilio Testa 23
Codice postale: 00144
Città postale: Roma
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.eurspa.it 🌏
E-mail: ufficiogare@romaeur.it 📧
Fax: +39 0654252113 📠

Riferimento
Date
Data di invio: 2014-08-05 📅
Termine di presentazione: 2014-09-30 📅
Data di pubblicazione: 2014-08-08 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2014/S 151-271594
Numero GU-S: 151
Informazioni aggiuntive

Il Disciplinare di gara, il Capitolato Speciale di Appalto e la ulteriore documentazione di gara sono pubblicati sul sito internet www.eurspa.it. 1. Le specifiche prescrizioni riguardanti i servizi oggetto di affidamento, gli elementi di valutazione, le modalità di presentazione delle offerte, le cause di esclusione dalla gara e altre informazioni sono contenute nella documentazione di gara. 2. Per l'ammissione alla gara e per la formulazione dell'offerta, i concorrenti sono tenuti ad effettuare il sopralluogo obbligatorio sulle aree e sugli immobili interessati ai servizi secondo le modalità specificate nel Disciplinare di gara. 3. Non sono ammesse offerte a termine, parziali e/o condizionate, pena l'esclusione dalla gara. 4. È consentito il subappalto in conformità e nei limiti di legge e delle previsioni di cui agli artt. 37 co. 11 e 118 del D.Lgs n. 163/2006 e con le modalità descritte nel Disciplinare di gara a condizione che ciò venga indicato e richiesto nella domanda di partecipazione. 5. Le offerte anormalmente basse verranno sottoposte a verifica ai sensi dell'art. 86, co. 1, del D.Lgs n. 163/2006 e successive modifiche. La stazione appaltante, in caso di più offerte sospette di anomalia, si riserva la possibilità di procedere contemporaneamente alla verifica di anomalia delle migliori offerte, non oltre la quinta, ai sensi dell'art. 88 del D.Lgs n. 163/2006. Considerato che l'offerta è formulata mediante ribasso sui preziari di riferimento e non sono note le specifiche caratteristiche degli interventi da affidare, ai fini della verifica della congruità dell'offerta si potranno richiedere giustificativi in relazione alla organizzazione dell'offerente e documentazione attestante che attività di tipo manutentivo analoghe a quelle oggetto del presente disciplinare siano state proficuamente effettuate applicando ribassi equivalenti a quello offerto nella presente procedura. 6. EUR SpA si riserva di: a) non procedere all'aggiudicazione se nessuna delle offerte presentate venga ritenuta idonea; b) procedere all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida; c) sospendere, reindire o non aggiudicare la gara motivatamente; e) non stipulare motivatamente il contratto anche qualora sia intervenuta in precedenza l'aggiudicazione; f) esercitare il diritto di cui all'art. 140 del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i. alle condizioni ivi previste. 8. Si precisa, altresì, che: a) i concorrenti, con la presentazione delle domande di partecipazione e delle offerte, consentono al trattamento dei propri dati, anche personali, ai sensi D. Lgs. 196/2003; b) ulteriori informazioni e chiarimenti possono essere richiesti secondo le modalità indicate nel Disciplinare di gara. 9. Si sottolinea che ai sensi delle modifiche introdotte all'art. 38 del D.Lgs 163/06 ad opera del D.L. 66/2014 (conv. L. 89/2014) e del D.L. 90/2014, la mancanza, l'incompletezza e ogni altra irregolarità essenziale delle dichiarazioni sostitutive, di cui all'articolo 38, comma 2, obbliga il concorrente che vi ha dato causa al pagamento, in favore della Stazione Appaltante, della sanzione pecuniaria di euro 4.200,00 (euro quattromiladuecento/00), pari all'uno per mille del valore della gara, il cui versamento è garantito con la cauzione provvisoria. 10. Responsabile del procedimento: Ing. Maria Raffaella De Prisco.

Informazioni aggiuntive

Il Disciplinare di gara, il Capitolato Speciale di Appalto e la ulteriore documentazione di gara sono pubblicati sul sito internet www.eurspa.it.

1. Le specifiche prescrizioni riguardanti i servizi oggetto di affidamento, gli elementi di valutazione, le modalità di presentazione delle offerte, le cause di esclusione dalla gara e altre informazioni sono contenute nella documentazione di gara.

2. Per l'ammissione alla gara e per la formulazione dell'offerta, i concorrenti sono tenuti ad effettuare il sopralluogo obbligatorio sulle aree e sugli immobili interessati ai servizi secondo le modalità specificate nel Disciplinare di gara.

3. Non sono ammesse offerte a termine, parziali e/o condizionate, pena l'esclusione dalla gara.

4. È consentito il subappalto in conformità e nei limiti di legge e delle previsioni di cui agli artt. 37 co. 11 e 118 del D.Lgs n. 163/2006 e con le modalità descritte nel Disciplinare di gara a condizione che ciò venga indicato e richiesto nella domanda di partecipazione.

5. Le offerte anormalmente basse verranno sottoposte a verifica ai sensi dell'art. 86, co. 1, del D.Lgs n. 163/2006 e successive modifiche. La stazione appaltante, in caso di più offerte sospette di anomalia, si riserva la possibilità di procedere contemporaneamente alla verifica di anomalia delle migliori offerte, non oltre la quinta, ai sensi dell'art. 88 del D.Lgs n. 163/2006.

Considerato che l'offerta è formulata mediante ribasso sui preziari di riferimento e non sono note le specifiche caratteristiche degli interventi da affidare, ai fini della verifica della congruità dell'offerta si potranno richiedere giustificativi in relazione alla organizzazione dell'offerente e documentazione attestante che attività di tipo manutentivo analoghe a quelle oggetto del presente disciplinare siano state proficuamente effettuate applicando ribassi equivalenti a quello offerto nella presente procedura.

6. EUR SpA si riserva di:

a) non procedere all'aggiudicazione se nessuna delle offerte presentate venga ritenuta idonea;

b) procedere all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida;

c) sospendere, reindire o non aggiudicare la gara motivatamente;

e) non stipulare motivatamente il contratto anche qualora sia intervenuta in precedenza l'aggiudicazione;

f) esercitare il diritto di cui all'art. 140 del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i. alle condizioni ivi previste.

8. Si precisa, altresì, che:

a) i concorrenti, con la presentazione delle domande di partecipazione e delle offerte, consentono al trattamento dei propri dati, anche personali, ai sensi D. Lgs. 196/2003;

b) ulteriori informazioni e chiarimenti possono essere richiesti secondo le modalità indicate nel Disciplinare di gara.

9. Si sottolinea che ai sensi delle modifiche introdotte all'art. 38 del D.Lgs 163/06 ad opera del D.L. 66/2014 (conv. L. 89/2014) e del D.L. 90/2014, la mancanza, l'incompletezza e ogni altra irregolarità essenziale delle dichiarazioni sostitutive, di cui all'articolo 38, comma 2, obbliga il concorrente che vi ha dato causa al pagamento, in favore della Stazione Appaltante, della sanzione pecuniaria di euro 4.200,00 (euro quattromiladuecento/00), pari all'uno per mille del valore della gara, il cui versamento è garantito con la cauzione provvisoria.

10. Responsabile del procedimento: Ing. Maria Raffaella De Prisco.

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

1. Servizio di manutenzione preventiva degli impianti elettrici a servizio degli immobili di EUR SpA, da eseguire secondo il “Piano di manutenzione” allegato al Capitolato speciale d'appalto.

2. Servizio di reperibilità e pronto intervento.

3. Interventi di manutenzione al guasto relativi a:

— impianti elettrici e di illuminazione,

— impianti idrico-sanitari,

— pavimenti, rivestimenti, intonaci, tinteggiature e finiture in genere,

— controsoffitti,

— infissi interni ed esterni,

— intonaci e rivestimenti esterni,

— opere edili in genere e assistenze murarie,

— opere strutturali,

— opere di impermeabilizzazione,

— opere di falegname, vetraio e fabbro.

4. Lavorazioni in economia.

5. Lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria relativi alle stesse tipologie previste al punto precedente.

6. Smaltimento in discarica controllata dei materiali di risulta in genere, compreso lo smaltimento a norma di legge di eventuali materiali pericolosi o tossici.

Quantità o entità:

L'importo massimo delle prestazioni oggetto dell'Accordo Quadro è stimato come segue:

A1) Servizi di manutenzione edile: 687 000 EUR di cui 17 000 EUR per oneri della sicurezza;

A2) Servizi di manutenzione impianti elettrici: 266 000 EUR di cui 6 000 EUR per oneri della sicurezza;

B) Lavori di manutenzione: 447 000 EUR di cui 12 000 EUR per oneri della sicurezza.

Importo totale annuo pari a 1 400 000 EUR di cui 35 000 EUR per oneri della sicurezza.

Importo massimo nel triennio pari a 4 200 000 EUR di cui 105 000 EUR per oneri della sicurezza.

Gli importi indicati si intendono al netto dell'IVA.

Numero di rinnovi possibili: 2
Durata: 12 mesi
Numero di riferimento: CIG: 58740256C5.
Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: Roma.

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale:

a) iscrizione nel Registro delle Imprese di cui al d.P.R. 7.12.1995, n. 581 e s.m.i. o nell'Albo provinciale delle imprese artigiane di cui alla L. 8.8.1985, n. 443.

b) abilitazione professionale di cui al D.M. 22 gennaio 2008, n. 37, rilasciata per gli impianti di cui alle lettere a), b), d) ed e) dell'art. 1, co. 2, del medesimo D.M. citato.

Per le imprese non residenti in Italia, la predetta iscrizione dovrà risultare da apposito documento che dovrà attestare l'iscrizione stessa in analogo registro professionale o commerciale secondo la legislazione dello Stato di appartenenza.

c) qualificazione all'esecuzione di lavori pubblici (SOA) nelle categorie e classifiche adeguate a quelle dei lavori da appaltare:

OG 2, Classifica III;

OG 1, Classifica I;

OS30, Classifica II;

d) certificazione del sistema di qualità conforme alle norme europee della serie UNI EN ISO 9001:2008 rilasciata per le attività oggetto della presente gara d'appalto o per operatori economici stabiliti in Stati diversi dall'Italia apposita certificazione equivalente (o copia dichiarata conforme ai sensi del d.P.R. 445/2000 dal legale rappresentante dell'impresa con allegato documento di identità); il possesso della certificazione può essere comprovato altrimenti mediante l'allegazione dell'originale o di copia autenticata ai sensi di legge dell'attestazione SOA di cui sopra recante in calce il possesso di tale certificazione, ovvero per operatori economici stabiliti in stati diversi dall'Italia mediante allegazione dell'originale o di copia autenticata ai sensi di legge di apposita certificazione equivalente rilasciata da organismo accreditato.

e) requisiti generali di cui all'art. 38, D.Lgs n. 163/2006. Ai sensi dell'art. 37 della L. n. 122/2010, gli operatori economici aventi sede, residenza o domicilio nei Paesi inseriti nelle black list di cui al D.M. 4 maggio 1999 e al D.M. 21 novembre 2001 devono essere in possesso dell'autorizzazione rilasciata ai sensi del D.M. 14 dicembre 2010.

Posizione economica e finanziaria:

Tenuto conto della entità, complessità e specificità dell'appalto, le cui prestazioni sono da svolgersi in numerosi edifici di particolare pregio architettonico, molti dei quali sottoposti a vincolo da parte della soprintendenza per i Beni Culturali, sono richiesti i seguenti requisiti di capacità economica connessi al fatturato, al fine di garantire l'esperienza e l'affidabilità dell'appaltatore:

a) aver realizzato, nel triennio 2011-2013, un fatturato globale d'impresa pari ad almeno 2 800 000 EUR (duemilioniottocentomila), IVA esclusa, da intendersi quale cifra complessiva nel periodo di riferimento. Per le Imprese che abbiano iniziato l'attività da meno di tre anni, i requisiti dovranno essere rapportati al periodo di attività secondo la seguente formula: (fatturato richiesto/3) x anni di attività;

b) aver realizzato, nel triennio 2011-2013, un fatturato specifico per servizi di manutenzione edile pari ad almeno 687 000 EUR (seicentottantasettemila), IVA esclusa, da intendersi quale cifra complessiva nel periodo. Per le Imprese che abbiano iniziato l'attività da meno di tre anni, i requisiti dovranno essere rapportati al periodo di attività secondo la seguente formula: (fatturato richiesto/3) x anni di attività;

c) aver realizzato, nel triennio 2011-2013, un fatturato specifico per servizi di riparazione e manutenzione di impianti elettrici, pari ad almeno 266 000 EUR (duecentosessantaseimila), IVA esclusa, da intendersi quale cifra complessiva nel periodo. Per le Imprese che abbiano iniziato l'attività da meno di tre anni, i requisiti dovranno essere rapportati al periodo di attività secondo la seguente formula: (fatturato richiesto/3) x anni di attività;

d) almeno due idonee referenze bancarie rilasciate da istituti bancari o intermediari autorizzati ai sensi del D.Lgs 1 settembre 1993, n. 385; nel caso in cui il concorrente non sia in grado, per giustificati motivi, di dimostrarne il possesso, trova applicazione quanto previsto dall'art. 41, comma 3, del Codice.

Capacità tecnica e professionale:

Requisiti relativi al fatturato specifico di cui ai precedenti paragrafi III.2.2.b) e III.2.2.c), da comprovare mediante attestazione delle prestazioni (che compongono il fatturato specifico) con l'indicazione degli importi, delle date e dei destinatari, pubblici o privati, delle attività di tipo manutentivo analoghe:

I) se trattasi di attività di tipo manutentivo prestate a favore di amministrazioni o enti pubblici, esse sono provate da certificati rilasciati in originale o in copia conforme e vistati dalle amministrazioni o dagli enti medesimi;

II) se trattasi di attività di tipo manutentivo prestate a privati, la prestazione effettivamente svolta è attestata dal committente mediante certificazione da presentarsi in originale o mediante copia autentica dei contratti e delle relative fatture emesse.

Esecuzione dell'appalto
Depositi e garanzie richiesti:

Garanzia provvisoria pari a 84 000 EUR (ottantaquattromila) (2 % dell'importo a base di gara comprensivo dei costi per la sicurezza) per la durata di 180 giorni, con le modalità e contenuti specificate nel Disciplinare di gara. L'offerta dovrà altresì essere corredata, a pena di esclusione, dall'impegno di cui all'art. 75 comma 8 del D.Lgs n. 163/2006.

Cauzione definitiva: ai sensi dell'art. 113 del D.Lgs 163/2006, secondo quanto previsto nel Disciplinare di gara.

Ai sensi dell'art. 75, comma 7 del D.Lgs 157/06 e s.m.i., l'importo relativo alla garanzia provvisoria e alla cauzione definitiva è ridotto del 50 % per i Concorrenti in possesso di certificazione del sistema di qualità, che segnalino in sede di offerta il possesso di tale requisito e lo documentino nei modi prescritti dalle norme vigenti.

Principali condizioni di finanziamento e modalità di pagamento e/o riferimento alle disposizioni pertinenti che le regolano: L'appalto è finanziato con fondi di EUR SpA.
Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di operatori economici a cui verrà aggiudicato l'appalto:

È ammessa la partecipazione dei soggetti di cui all'art. 34 del D.Lgs n. 163/2006 (fatto salvo quanto previsto dall'art. 13 della L. n. 248/2006 e s.m.i.) nel rispetto di quanto previsto dagli artt. 35, 36 e 37 del richiamato Decreto, nonché dal D.P.R. n. 207/2010.

Si osservano al riguardo le regole di partecipazione previste nel disciplinare di gara.

Altre condizioni particolari:

Si rinvia al capitolato speciale d'appalto, allo schema di contratto e al disciplinare di gara.

L’esecuzione del servizio è riservata ad una particolare professione: Si rinvia al paragrafo III.2.1.

Procedura
Periodo di validità dell'offerta: 180 giorni
Data di apertura delle offerte: 2014-10-01 📅
Luogo di apertura: EUR SpA — Largo Virgilio Testa 23 — 00144 Roma.
Luogo: EUR SpA — Largo Virgilio Testa 23 — 00144 Roma.
Informazioni sulle persone autorizzate e sulla procedura di apertura:

Sono ammesse ad assistere all'apertura delle offerte un rappresentante per impresa o RTC o Consorzio, munito di delega.

Lingue
Lingua: italiano 🗣️

Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Referente: Ing. Maria Raffaella De Prisco

Riferimento
Identificatori
Numero di riferimento attribuito dall’amministrazione aggiudicatrice: CIG: 58740256C5.
Informazioni aggiuntive

Il Disciplinare di gara, il Capitolato Speciale di Appalto e la ulteriore documentazione di gara sono pubblicati sul sito internet www.eurspa.it.

1. Le specifiche prescrizioni riguardanti i servizi oggetto di affidamento, gli elementi di valutazione, le modalità di presentazione delle offerte, le cause di esclusione dalla gara e altre informazioni sono contenute nella documentazione di gara.

2. Per l'ammissione alla gara e per la formulazione dell'offerta, i concorrenti sono tenuti ad effettuare il sopralluogo obbligatorio sulle aree e sugli immobili interessati ai servizi secondo le modalità specificate nel Disciplinare di gara.

3. Non sono ammesse offerte a termine, parziali e/o condizionate, pena l'esclusione dalla gara.

4. È consentito il subappalto in conformità e nei limiti di legge e delle previsioni di cui agli artt. 37 co. 11 e 118 del D.Lgs n. 163/2006 e con le modalità descritte nel Disciplinare di gara a condizione che ciò venga indicato e richiesto nella domanda di partecipazione.

5. Le offerte anormalmente basse verranno sottoposte a verifica ai sensi dell'art. 86, co. 1, del D.Lgs n. 163/2006 e successive modifiche. La stazione appaltante, in caso di più offerte sospette di anomalia, si riserva la possibilità di procedere contemporaneamente alla verifica di anomalia delle migliori offerte, non oltre la quinta, ai sensi dell'art. 88 del D.Lgs n. 163/2006.

Considerato che l'offerta è formulata mediante ribasso sui preziari di riferimento e non sono note le specifiche caratteristiche degli interventi da affidare, ai fini della verifica della congruità dell'offerta si potranno richiedere giustificativi in relazione alla organizzazione dell'offerente e documentazione attestante che attività di tipo manutentivo analoghe a quelle oggetto del presente disciplinare siano state proficuamente effettuate applicando ribassi equivalenti a quello offerto nella presente procedura.

6. EUR SpA si riserva di:

a) non procedere all'aggiudicazione se nessuna delle offerte presentate venga ritenuta idonea;

b) procedere all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida;

c) sospendere, reindire o non aggiudicare la gara motivatamente;

e) non stipulare motivatamente il contratto anche qualora sia intervenuta in precedenza l'aggiudicazione;

f) esercitare il diritto di cui all'art. 140 del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i. alle condizioni ivi previste.

8. Si precisa, altresì, che:

a) i concorrenti, con la presentazione delle domande di partecipazione e delle offerte, consentono al trattamento dei propri dati, anche personali, ai sensi D. Lgs. 196/2003;

b) ulteriori informazioni e chiarimenti possono essere richiesti secondo le modalità indicate nel Disciplinare di gara.

9. Si sottolinea che ai sensi delle modifiche introdotte all'art. 38 del D.Lgs 163/06 ad opera del D.L. 66/2014 (conv. L. 89/2014) e del D.L. 90/2014, la mancanza, l'incompletezza e ogni altra irregolarità essenziale delle dichiarazioni sostitutive, di cui all'articolo 38, comma 2, obbliga il concorrente che vi ha dato causa al pagamento, in favore della Stazione Appaltante, della sanzione pecuniaria di euro 4.200,00 (euro quattromiladuecento/00), pari all'uno per mille del valore della gara, il cui versamento è garantito con la cauzione provvisoria.

10. Responsabile del procedimento: Ing. Maria Raffaella De Prisco.

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tribunale Amministrativo Regionale — Roma
Paese: Italia 🇮🇹
Indirizzo Internet: http://www.giustizia-amministrativa.it 🌏
Informazioni sui termini di presentazione di ricorso:

È ammesso ricorso giurisdizionale al TAR entro 30 giorni dalla conoscenza degli atti impugnati; si applica il rito di cui all'art. 120 del codice del processo amministrativo.

Fonte: OJS 2014/S 151-271594 (2014-08-05)

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