Concessione della gestione della farmacia comunale con sede in Piazza San Gerardo 8 — Olgiate Comasco

Quantità o entità

L'importo complessivo della gara, è pari a 1 875 000 EUR (diconsi euro unmilioneottocentosettantacinquemila) risultante dal valore della concessione pari a 1 500 000 EUR (diconsi euro unmilionecinquecentomila) oltre 375 000 EUR (diconsi euro trecentosettantacinquemila) risultante dal canone di locazione a cui si deve aggiungere l'I.V.A. dovuta per legge.Il corrispettivo della concessione è costituito da:a) canone di locazione annuo dei locali ove ha sede la farmacia, (comprensivo di arredi, macchinari e attrezzature nello stato di fatto in cui si trovano) di 15 000 EUR (Euro quindicimila), oltre ad IVA di legge se e in quanto dovuta, da corrispondere al Comune in due rate semestrali di 7 500 EUR (Euro settemilacinquecento), da versarsi anticipatamente (la prima rata alla data di stipulazione del contratto di servizio). Il canone annuo sarà aggiornato ogni anno (dal 1.1.2016 con riferimento all'indice Istat anno 2015) in base all'indice nazionale dei prezzi al consumo per famiglie di operai e di impiegati rilevato dall'ISTAT (FOI – indice nazionale dei prezzi al consumo per famiglie di operai e impiegati). Qualora il concessionario si avvalga della opzione prevista dal successivo punto 11, Il canone di locazione dovrà essere corrisposto pro rata sino alla data di trasferimento della sede.b) canone concessorio annuo quale minimo garantito per venticinque annualità, pari a 60 000 EUR (diconsi euro sessantamila), oltre ad IVA di legge. Il canone concessorio sarà aggiornato ogni anno (dal 1.1.2016 con riferimento all'indice Istat anno 2015) in base all'indice nazionale dei prezzi al consumo per famiglie di operai e di impiegati rilevato dall'ISTAT (FOI – indice nazionale dei prezzi al consumo per famiglie di operai e impiegati). Tale canone concessorio annuo quale minimo garantito dovrà essere versato entro il 15 novembre dell'anno solare di riferimento (pertanto ad es. il canone concessorio per l'anno 2015 dovrà essere versato entro il 15.11.2015 e così per gli anni a seguire, maggiorato degli adeguamenti Istat maturati).b1) maggiorazione canone concessorio (ipotesi realizzabile a partire dall'anno 2016). Qualora il fatturato annuo dovesse superare l'importo di 1 200 000 EUR (euro unmilioneduecentomila), il canone concessorio dovrà inoltre essere maggiorato di una percentuale sulla differenza fra il fatturato annuo realizzato e 1 200 000 EUR (in ragione di anno solare), con offerta da esprimersi obbligatoriamente con due cifre dopo la virgola e comunque con un minimo garantito del 4,5 %.(esempio: fatturato annuo realizzato nell'anno xy di 1 500 000 EUR - 1 200 000 EUR = 300 000 EUR. Offerta sulla differenza pari al 5,50 % pari pertanto a 16 500 EUR. Totale canone per l'anno xy: 60 000 EUR (fatto salvo l'aggiornamento istat), quale canone annuo garantito + 16 500 EUR = 76 500 EUR).Tale maggiorazione del canone concessorio così come sopra determinato è da corrispondere entro il 15 luglio dell'anno solare successivo.Per ragioni meramente contabili e considerata la fase di start-up, eccezionalmente il canone concessorio per il periodo 1.9.2014/31.12.2014 di 20 000 EUR oltre IVA (60 000 EUR oltre IVA diviso 12 per 4 mesi) dovrà essere versato entro il 15.11.2014.