Concessione della gestione della farmacia comunale con sede in Piazza San Gerardo 8 — Olgiate Comasco

Comune di Olgiate Comasco

Concessione della gestione della farmacia comunale con sede in Piazza San Gerardo 8 — Olgiate Comasco.

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2014-07-16. L'appalto è stato pubblicato su 2014-06-12.

Chi? Cosa? Dove?
Storia dell'approvvigionamento
Data Documento
2014-06-12 Avviso di gara
2014-06-16 Informazioni complementari
2015-01-09 Informazioni complementari
Avviso di gara (2014-06-12)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Servizi farmaceutici
Quantità o entità:
L'importo complessivo della gara, è pari a 1 875 000 EUR (diconsi euro unmilioneottocentosettantacinquemila) risultante dal valore della concessione pari a 1 500 000 EUR (diconsi euro unmilionecinquecentomila) oltre 375 000 EUR (diconsi euro trecentosettantacinquemila) risultante dal canone di locazione a cui si deve aggiungere l'I.V.A. dovuta per legge.Il corrispettivo della concessione è costituito da:a) canone di locazione annuo dei locali ove ha sede la farmacia, (comprensivo di arredi, macchinari e attrezzature nello stato di fatto in cui si trovano) di 15 000 EUR (Euro quindicimila), oltre ad IVA di legge se e in quanto dovuta, da corrispondere al Comune in due rate semestrali di 7 500 EUR (Euro settemilacinquecento), da versarsi anticipatamente (la prima rata alla data di stipulazione del contratto di servizio). Il canone annuo sarà aggiornato ogni anno (dal 1.1.2016 con riferimento all'indice Istat anno 2015) in base all'indice nazionale dei prezzi al consumo per famiglie di operai e di impiegati rilevato dall'ISTAT (FOI – indice nazionale dei prezzi al consumo per famiglie di operai e impiegati). Qualora il concessionario si avvalga della opzione prevista dal successivo punto 11, Il canone di locazione dovrà essere corrisposto pro rata sino alla data di trasferimento della sede.b) canone concessorio annuo quale minimo garantito per venticinque annualità, pari a 60 000 EUR (diconsi euro sessantamila), oltre ad IVA di legge. Il canone concessorio sarà aggiornato ogni anno (dal 1.1.2016 con riferimento all'indice Istat anno 2015) in base all'indice nazionale dei prezzi al consumo per famiglie di operai e di impiegati rilevato dall'ISTAT (FOI – indice nazionale dei prezzi al consumo per famiglie di operai e impiegati). Tale canone concessorio annuo quale minimo garantito dovrà essere versato entro il 15 novembre dell'anno solare di riferimento (pertanto ad es. il canone concessorio per l'anno 2015 dovrà essere versato entro il 15.11.2015 e così per gli anni a seguire, maggiorato degli adeguamenti Istat maturati).b1) maggiorazione canone concessorio (ipotesi realizzabile a partire dall'anno 2016). Qualora il fatturato annuo dovesse superare l'importo di 1 200 000 EUR (euro unmilioneduecentomila), il canone concessorio dovrà inoltre essere maggiorato di una percentuale sulla differenza fra il fatturato annuo realizzato e 1 200 000 EUR (in ragione di anno solare), con offerta da esprimersi obbligatoriamente con due cifre dopo la virgola e comunque con un minimo garantito del 4,5 %.(esempio: fatturato annuo realizzato nell'anno xy di 1 500 000 EUR - 1 200 000 EUR = 300 000 EUR. Offerta sulla differenza pari al 5,50 % pari pertanto a 16 500 EUR. Totale canone per l'anno xy: 60 000 EUR (fatto salvo l'aggiornamento istat), quale canone annuo garantito + 16 500 EUR = 76 500 EUR).Tale maggiorazione del canone concessorio così come sopra determinato è da corrispondere entro il 15 luglio dell'anno solare successivo.Per ragioni meramente contabili e considerata la fase di start-up, eccezionalmente il canone concessorio per il periodo 1.9.2014/31.12.2014 di 20 000 EUR oltre IVA (60 000 EUR oltre IVA diviso 12 per 4 mesi) dovrà essere versato entro il 15.11.2014.
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Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Servizi
Regolamento: Non specificato
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Servizi farmaceutici 📦

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Non specificato
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Autorità regionale o locale
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Comune di Olgiate Comasco
Indirizzo postale: Piazza Volta 1
Codice postale: 22077
Città postale: Olgiate Comasco (CO)
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.comune.olgiate-comasco.co.it 🌏
E-mail: comune.olgiate-comasco@legalmail.it 📧
Telefono: +39 031994611 📞
Fax: +39 031944792 📠

Riferimento
Date
Data di invio: 2014-06-12 📅
Termine di presentazione: 2014-07-16 📅
Data di pubblicazione: 2014-06-17 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2014/S 114-200909
Numero GU-S: 114
Informazioni aggiuntive
— Canali di Comunicazione Privilegiati PEC comune.olgiate-comasco@legalmail.it, n. fax: +39 031944792. Si avvisa che tutte le comunicazioni inerenti il procedimento di affidamento del presente bando verranno effettuate all'indirizzo PEC che il concorrente dovrà indicare nella documentazione di gara o mediante fax. — Nella redazione del presente avviso e nel Contratto di Servizio, l'Amministrazione Comunale ha utilizzato con criteri analogici il D.Lgs. n. 163/2006 (Codice dei contratti), ancorché la concessione di servizi non sia soggetta all'applicazione di tali norme, per garantire il rispetto dei generali principi di economicità, efficacia, imparzialità, parità di trattamento, trasparenza e proporzionalità. Responsabile Servizio e del procedimento: Dr. Alberto Casartelli — Tutta la documentazione relativa alla presente procedura può essere ritirata presso l'ufficio segreteria del Comune di Olgiate Comasco, nei giorni di apertura al pubblico (da lunedì a venerdì dalle 8:30 alle 13:00, lunedì e giovedì pomeriggio dalle 15:,00 alle 17:00; Il bando e la relativa documentazione di gara sono altresì disponibili sul sito internet del Comune: www.comune.olgiate-comasco.co.it Per qualsiasi informazione o chiarimento circa la procedura di gara dovrà essere formulata una richiesta scritta al Comune di Olgiate Comasco, da inoltrarsi anche a mezzo email all'indirizzo di posta elettronica certificata: comune.olgiate-comasco@legalmail.it L'Ente provvederà a pubblicare sul proprio sito internet l'elenco delle richieste di chiarimenti pervenute con le relative risposte. Al fine di rendere possibile a tutti i partecipanti di prendere visione delle osservazioni e dei relativi chiarimenti, non verranno prese in considerazione le richieste di chiarimenti che perverranno oltre la data del 10.7.2014, ore 12:00. È fatto obbligo a ciascun partecipante alla gara di effettuare un sopralluogo per prendere visione dei locali di proprietà comunale ove ha sede la farmacia e della “piazza” ove la stessa opera. Al fine di effettuare il sopralluogo i concorrenti devono inoltrare a mezzo fax n. +39 031944792, entro e non oltre le ore 12:00 del 10.7.2014 specifica richiesta con l'indicazione delle generalità del richiedente. Della presa conoscenza dello stato dei luoghi si deve dare atto nella domanda di partecipazione, allegando la ricevuta all'uopo rilasciata dagli uffici comunali. — La durata della concessione sarà di 25 (venticinque) anni. La decorrenza del periodo di concessione avrà inizio il 1.9.2014 e, comunque, dalla data di stipula del Contratto di Servizio qualora successiva, con conseguente slittamento in avanti della data di scadenza. — per quanto non indicato si rinvia al bando integrale di gara.
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Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:
Concessione della gestione della farmacia comunale con sede in Piazza San Gerardo 8 — Olgiate Comasco.
Quantità o entità:
L'importo complessivo della gara, è pari a 1 875 000 EUR (diconsi euro unmilioneottocentosettantacinquemila) risultante dal valore della concessione pari a 1 500 000 EUR (diconsi euro unmilionecinquecentomila) oltre 375 000 EUR (diconsi euro trecentosettantacinquemila) risultante dal canone di locazione a cui si deve aggiungere l'I.V.A. dovuta per legge.
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Il corrispettivo della concessione è costituito da:
a) canone di locazione annuo dei locali ove ha sede la farmacia, (comprensivo di arredi, macchinari e attrezzature nello stato di fatto in cui si trovano) di 15 000 EUR (Euro quindicimila), oltre ad IVA di legge se e in quanto dovuta, da corrispondere al Comune in due rate semestrali di 7 500 EUR (Euro settemilacinquecento), da versarsi anticipatamente (la prima rata alla data di stipulazione del contratto di servizio). Il canone annuo sarà aggiornato ogni anno (dal 1.1.2016 con riferimento all'indice Istat anno 2015) in base all'indice nazionale dei prezzi al consumo per famiglie di operai e di impiegati rilevato dall'ISTAT (FOI – indice nazionale dei prezzi al consumo per famiglie di operai e impiegati). Qualora il concessionario si avvalga della opzione prevista dal successivo punto 11, Il canone di locazione dovrà essere corrisposto pro rata sino alla data di trasferimento della sede.
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b) canone concessorio annuo quale minimo garantito per venticinque annualità, pari a 60 000 EUR (diconsi euro sessantamila), oltre ad IVA di legge. Il canone concessorio sarà aggiornato ogni anno (dal 1.1.2016 con riferimento all'indice Istat anno 2015) in base all'indice nazionale dei prezzi al consumo per famiglie di operai e di impiegati rilevato dall'ISTAT (FOI – indice nazionale dei prezzi al consumo per famiglie di operai e impiegati). Tale canone concessorio annuo quale minimo garantito dovrà essere versato entro il 15 novembre dell'anno solare di riferimento (pertanto ad es. il canone concessorio per l'anno 2015 dovrà essere versato entro il 15.11.2015 e così per gli anni a seguire, maggiorato degli adeguamenti Istat maturati).
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b1) maggiorazione canone concessorio (ipotesi realizzabile a partire dall'anno 2016). Qualora il fatturato annuo dovesse superare l'importo di 1 200 000 EUR (euro unmilioneduecentomila), il canone concessorio dovrà inoltre essere maggiorato di una percentuale sulla differenza fra il fatturato annuo realizzato e 1 200 000 EUR (in ragione di anno solare), con offerta da esprimersi obbligatoriamente con due cifre dopo la virgola e comunque con un minimo garantito del 4,5 %.
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(esempio: fatturato annuo realizzato nell'anno xy di 1 500 000 EUR - 1 200 000 EUR = 300 000 EUR. Offerta sulla differenza pari al 5,50 % pari pertanto a 16 500 EUR. Totale canone per l'anno xy: 60 000 EUR (fatto salvo l'aggiornamento istat), quale canone annuo garantito + 16 500 EUR = 76 500 EUR).
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Tale maggiorazione del canone concessorio così come sopra determinato è da corrispondere entro il 15 luglio dell'anno solare successivo.
Per ragioni meramente contabili e considerata la fase di start-up, eccezionalmente il canone concessorio per il periodo 1.9.2014/31.12.2014 di 20 000 EUR oltre IVA (60 000 EUR oltre IVA diviso 12 per 4 mesi) dovrà essere versato entro il 15.11.2014.

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale:
4.1 Sono ammessi a partecipare alla presente procedura concorsuale:
a) Farmacisti singoli o associati abilitati alla professione di farmacista, iscritti all'albo professionale relativo;
b) Società di persone, di capitali o cooperative a responsabilità limitata, aventi oggetto sociale compatibile con lo svolgimento delle attività oggetto della presente procedura (gestione farmacia).
Saranno ammessi alla gara anche raggruppamenti temporanei di concorrenti costituiti dai soggetti di cui sopra, i quali prima della presentazione dell'offerta abbiano conferito mandato collettivo speciale con rappresentanza ad uno di essi, qualificato mandatario, che esprime l'offerta in nome e per conto proprio e dei mandanti, e che dichiarino di obbligarsi, in caso di aggiudicazione, a conferire mandato collettivo speciale con rappresentanza ad uno di essi, da indicare in sede di offerta e qualificata come mandatario, il quale stipulerà il contratto in nome e per conto proprio e dei mandanti.
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Saranno ammessi altresì raggruppamenti non ancora costituiti. In tal caso l'offerta dovrà essere sottoscritta da tutti gli operatori economici che costituiscono il raggruppamento temporaneo. Resta fermo l'obbligo per gli operatori economici, in caso di aggiudicazione, di costituire tra loro apposita società di persone, di capitali o società cooperativa per la gestione del servizio, società che succederà nei diritti e negli obblighi del raggruppamento aggiudicatario.
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4.2. Si applicano al riguardo, per quanto compatibili con la natura della concessione, le disposizioni cui all'art. 37 del D. Lgs. n. 163/2006.
4.3. Sono esclusi i soggetti (persone fisiche o giuridiche) che versino in situazione di incompatibilità rispetto al servizio ai sensi della vigente normativa in materia di disciplina del settore farmaceutico. Ai fini della sussistenza della causa di esclusione dell'intero soggetto è sufficiente che anche un solo socio ovvero un componente dell'associazione o del raggruppamento versi in tale situazione di incompatibilità.
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Possono partecipare alla gara i soggetti di cui all'art. 4 del bando che non si trovino nelle condizioni di esclusione di cui all'art. 38 del D. Lgs. n. 163/2006, che si intende qui espressamente richiamato, e in possesso dei requisiti minimi indicati nei seguenti articoli.
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Posizione economica e finanziaria:
7.1. Per dimostrare la capacità economico/finanziaria, i soggetti di cui all'art. 4 dovranno produrre, ai fini dell'ammissione alla gara, una dichiarazione bancaria rilasciata da almeno due aziende o istituti di credito attestanti che il concorrente ha sempre fatto fronte ai suoi impegni con regolarità e puntualità ed ha la capacità finanziaria necessaria ad assumere gli impegni derivanti dalla concessione in oggetto.
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La dichiarazione potrà avere indicativamente il seguente tenore: "La Ditta individuale/Società ………., con sede……., intrattiene con questo Istituto rapporti su base fiduciaria ed è cliente economicamente e finanziariamente solida ed affidabile. Si ritiene che la stessa Ditta individuale/Società sia in possesso di mezzi finanziari tali da consentirle di fronteggiare con puntualità e correttezza gli impegni assunti e sia in grado di assumere i rischi di impresa connessi all'attività oggetto della gara. Si rilascia la presente dichiarazione in carta libera per gli usi consentiti dalla legge, senza alcuna nostra responsabilità né garanzia”.
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7.2. In caso di raggruppamento, le lettere di referenze dovranno essere prodotte da ciascuno dei componenti del raggruppamento.
Capacità tecnica e professionale:
8.1. I soggetti di cui all'articolo 4 del bando devono obbligarsi, tramite apposita dichiarazione da rendere come da modello, a pena di esclusione dalla gara, a nominare, in caso di aggiudicazione, il Direttore della Farmacia.
8.2. I partecipanti devono a tale proposito fornire già in sede di presentazione della domanda, pena l'esclusione dalla procedura, le generalità del soggetto cui sarà affidato l'incarico di Direttore della Farmacia, il codice fiscale dello stesso, la documentazione in regime di validità, attestante l'iscrizione all'Albo dei Farmacisti con indicazione dell'albo di appartenenza e del numero di iscrizione allo stesso.
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Può essere indicato come Direttore, sempre che ne abbia i requisiti, anche il concorrente medesimo ovvero il farmacista singolo o associato di cui alla lett. a) ovvero uno dei soci della società di cui alla lettera b) ovvero un appartenente al raggruppamento di cui all'art. 4 del bando.
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Tale dichiarazione, a pena di esclusione dalla procedura, dovrà essere sottoscritta anche dal soggetto indicato quale Direttore della Farmacia e ad essa andrà allegata copia fotostatica del documento di identità di quest'ultimo.
8.3. Il soggetto indicato come Direttore della Farmacia non dovrà comunque partecipare alla presente procedura in alcuna altra forma; in particolare non potrà essere altrimenti concorrente singolo o associato o associando né comparire quale amministratore o socio di altre società partecipanti alla procedura stessa, né essere designato quale Direttore della Farmacia da parte di altri partecipanti. La violazione di questa disposizione è sanzionata con l'esclusione dalla procedura di tutte le offerte cui tale soggetto ha partecipato nelle predette forme o è stato indicato come Direttore.
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Esecuzione dell'appalto
Depositi e garanzie richiesti:
A norma dell'art. 75, commi 1 e 8, del D. Lgs. n. 163/2006, i concorrenti devono presentare con i modi e le forme di cui ai commi 2 e 3 del citato art. 75, garanzia provvisoria a corredo dell'offerta, pari al 2 % dell'importo complessivo posto a base di gara, pari quindi a 30 000 EUR (euro trentamila), corredata dall'impegno del fidejussore a rilasciare, in caso di aggiudicazione, una garanzia definitiva pari al 10 % dell'importo contrattuale (quest'ultima eventualmente, da rinnovarsi possibilmente con scadenza triennale, in concomitanza con il versamento del canone, e rimodulata di conseguenza).
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A norma dell'art. 75, commi 4, 5 e 6, del D. Lgs. n. 163/2006 la garanzia prestata mediante fidejussione bancaria o assicurativa deve:
a) avere una validità minima di 180 giorni dalla data di presentazione dell'offerta;
b) prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale;
c) contenere la rinuncia all'eccezione di cui all'art. 1957, comma 2, del codice civile;
d) contenere la clausola dell'operatività della garanzia medesima entro quindici giorni, a semplice richiesta scritta della Stazione Appaltante. In caso di partecipazione alla gara in raggruppamento di imprese la cauzione deve essere presentata dall'impresa indicata quale capogruppo.
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Procedura
Data di apertura delle offerte: 2014-07-17 📅
Luogo di apertura:
Presso la sala consiliare del Comune in Piazza Volta, in seduta aperta al pubblico all'eventuale presenza di rappresentanti dei concorrenti (nel limite di una persona per ogni concorrente), muniti, se delegati, di lettera di delega con allegata copia fotostatica di un documento di riconoscimento in corso di validità del delegante. Nella stessa seduta si procederà all'apertura della “Busta B”, contente l'Offerta Tecnica, e ciò al solo fine di verificarne il contenuto, rinviando quindi a successiva seduta riservata l'esame e la valutazione delle diverse proposte con l'attribuzione dei relativi punteggi. La data della seconda seduta pubblica per l'apertura e la valutazione dell'Offerta Economica, “Busta C” verrà comunicata successivamente.
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Luogo: Presso la sala consiliare del Comune in Piazza Volta, in seduta aperta al pubblico all'eventuale presenza di rappresentanti dei concorrenti (nel limite di una persona per ogni concorrente), muniti, se delegati, di lettera di delega con allegata copia fotostatica di un documento di riconoscimento in corso di validità del delegante. Nella stessa seduta si procederà all'apertura della “Busta B”, contente l'Offerta Tecnica, e ciò al solo fine di verificarne il contenuto, rinviando quindi a successiva seduta riservata l'esame e la valutazione delle diverse proposte con l'attribuzione dei relativi punteggi. La data della seconda seduta pubblica per l'apertura e la valutazione dell'Offerta Economica, “Busta C” verrà comunicata successivamente.
Lingue
Lingua: italiano 🗣️

Riferimento
Informazioni aggiuntive
— Canali di Comunicazione Privilegiati
PEC comune.olgiate-comasco@legalmail.it, n. fax: +39 031944792. Si avvisa che tutte le comunicazioni inerenti il procedimento di affidamento del presente bando verranno effettuate all'indirizzo PEC che il concorrente dovrà indicare nella documentazione di gara o mediante fax.
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— Nella redazione del presente avviso e nel Contratto di Servizio, l'Amministrazione Comunale ha utilizzato con criteri analogici il D.Lgs. n. 163/2006 (Codice dei contratti), ancorché la concessione di servizi non sia soggetta all'applicazione di tali norme, per garantire il rispetto dei generali principi di economicità, efficacia, imparzialità, parità di trattamento, trasparenza e proporzionalità.
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Responsabile Servizio e del procedimento: Dr. Alberto Casartelli
— Tutta la documentazione relativa alla presente procedura può essere ritirata presso l'ufficio segreteria del Comune di Olgiate Comasco, nei giorni di apertura al pubblico (da lunedì a venerdì dalle 8:30 alle 13:00, lunedì e giovedì pomeriggio dalle 15:,00 alle 17:00;
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Il bando e la relativa documentazione di gara sono altresì disponibili sul sito internet del Comune: www.comune.olgiate-comasco.co.it
Per qualsiasi informazione o chiarimento circa la procedura di gara dovrà essere formulata una richiesta scritta al Comune di Olgiate Comasco, da inoltrarsi anche a mezzo email all'indirizzo di posta elettronica certificata: comune.olgiate-comasco@legalmail.it
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L'Ente provvederà a pubblicare sul proprio sito internet l'elenco delle richieste di chiarimenti pervenute con le relative risposte.
Al fine di rendere possibile a tutti i partecipanti di prendere visione delle osservazioni e dei relativi chiarimenti, non verranno prese in considerazione le richieste di chiarimenti che perverranno oltre la data del 10.7.2014, ore 12:00.
È fatto obbligo a ciascun partecipante alla gara di effettuare un sopralluogo per prendere visione dei locali di proprietà comunale ove ha sede la farmacia e della “piazza” ove la stessa opera. Al fine di effettuare il sopralluogo i concorrenti devono inoltrare a mezzo fax n. +39 031944792, entro e non oltre le ore 12:00 del 10.7.2014 specifica richiesta con l'indicazione delle generalità del richiedente. Della presa conoscenza dello stato dei luoghi si deve dare atto nella domanda di partecipazione, allegando la ricevuta all'uopo rilasciata dagli uffici comunali.
Mostra di più
— La durata della concessione sarà di 25 (venticinque) anni.
La decorrenza del periodo di concessione avrà inizio il 1.9.2014 e, comunque, dalla data di stipula del Contratto di Servizio qualora successiva, con conseguente slittamento in avanti della data di scadenza.
— per quanto non indicato si rinvia al bando integrale di gara.
Fonte: OJS 2014/S 114-200909 (2014-06-12)
Informazioni complementari (2014-06-16)
Oggetto
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Informazioni complementari

Riferimento
Date
Data di invio: 2014-06-16 📅
Termine di presentazione: 2014-07-18 📅
Data di pubblicazione: 2014-06-19 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2014/S 116-204742
Si riferisce all'avviso: 2014/S 114-200909
Numero GU-S: 116
Fonte: OJS 2014/S 116-204742 (2014-06-16)
Informazioni complementari (2015-01-09)
Riferimento
Date
Data di invio: 2015-01-09 📅
Data di pubblicazione: 2015-01-14 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2015/S 009-011083
Numero GU-S: 9
Fonte: OJS 2015/S 009-011083 (2015-01-09)
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