Ai sensi del r.d. n. 827 del 23 maggio 1924, un pubblico incanto internazionale, mediante procedura aperta, per la selezione e l'individuazione del soggetto imprenditoriale cui cedere, mediante contratto di affitto dell'azienda per la durata di 6 anni, rinnovabili, concernente l'attività di gestione dell'intero Complesso termale delle Terme di Petriolo posto in Loc. Petriolo snc 53015 – Monticiano (SI)

Società Terme di Petriolo S.p.A. società a capitale misto pubblico e privato

Affitto dell'azienda per la durata di 6 anni, rinnovabili, concernente l'attività di gestione dell'intero Complesso costituito dai seguenti asset:
1. Cure termali: reparto inalatorio e centro inalatorio convenzionato con SSN;
2. Vasche termali terapeutiche;
3. Centro Benessere;
4. Marchio “Terme di Petriolo”;
5. Bar.
Ai fini del presente bando di affitto d'azienda è esclusa l'applicabilità dell'art. 2561, co. 4 c.c. che riconosce all'affittuario al termine del contratto, per effetto dell'art. 2562 c.c., l'indennizzo in danaro corrispondente alla differenza tra le consistenze d'inventario all'inizio ed alla fine del rapporto sulla base dei valori correnti al termine dell'affitto.
Nessun compenso è inoltre dovuto all'affittuario per l'eventuale sviluppo dell'avviamento (L. 27 luglio 1978, n. 392 in materia di Disciplina delle locazioni di immobili urbani), anche se determinato dalla sua attività.
Il tutto come meglio e dettagliatamente specificato nella documentazione (capitolato, planimetrie) cui si rinvia secondo i termini e le condizioni ivi previsti.

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2014-02-24. L'appalto è stato pubblicato su 2014-01-08.

Chi?

• Società Terme di Petriolo S.p.A. società a capitale misto pubblico e privato

Cosa?

Dove?

• Italia

Storia dell'approvvigionamento

Data	Documento
2014-01-08	Avviso di gara

Avviso di gara (2014-01-08)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Servizi connessi alla gestione
Quantità o entità:

L'importo del canone di locazione a base d'asta è fissato in 130 000 EUR (centotrentamila) oltre IVA riferito quale canone annuo. L'aggiudicazione avverrà in favore del candidato che presenterà l'offerta economica più alta data dalla somma delle seguenti 3 componenti:a) la prima, relativa al canone annuo di locazione offerto moltiplicato per 6;b) la seconda, riferita all'importo totale degli investimenti, comunque non inferiori a 120 000 EUR centoventimila), contenuto nel Piano degli Investimenti consegnato a corredo dell'offerta, che il concorrente s'impegna ad eseguire in base ad un cronoprogramma nei tre anni a decorrere dalla stipula del contratto. Il tutto come meglio specificato nel capitolato speciale;c) la terza, riferita all'importo una tantum che il concorrente s'impegna a versare a titolo di diritto di subentro nella gestione e comunque non inferiori a 150 000 EUR (centocinquantamila).Non sono ammesse, pena esclusione, offerte in ribasso per nessuna delle componenti economiche di cui ai precedenti punti a), b) e c).

Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Servizi
Regolamento: Non specificato
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Servizi connessi alla gestione 📦

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Non specificato

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Altro
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Società Terme di Petriolo S.p.A. società a capitale misto pubblico e privato
Indirizzo postale: Loc. Petriolo snc
Codice postale: 53015
Città postale: Monticiano (SI)
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.termepetriolo.it 🌏
E-mail: rup@termepetriolo.it 📧
Telefono: +39 0577757104 📞
Fax: +39 0577757092 📠

Riferimento
Date
Data di invio: 2014-01-08 📅
Termine di presentazione: 2014-02-24 📅
Data di pubblicazione: 2014-01-15 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2014/S 010-013479
Numero GU-S: 10
Informazioni aggiuntive

L'aggiudicazione avverrà a favore della ditta individuale, dell'impresa, delle Associazioni o Raggruppamenti Temporanei di Impresa, dei Consorzi di impresa o delle Società che, ai sensi del presente bando, avrà/avranno presentato la migliore offerta in aumento. Eventuali chiarimenti possono essere richiesti al Responsabile del procedimento Dott. Ing. David Sani (rup@termepetriolo.it). I documenti contrattuali e complementari (Capitolato, allegati, schema di contratto) sono disponibili sul sito: www.termepetriolo.it. Tali documenti possono essere reperiti in forma cartacea, previo appuntamento concordato con il responsabile del procedimento, presso la sede della Società Terme di Petriolo S.p.A. al costo di 100 EUR per diritti di segreteria e rimborso dei costi di riproduzione. La società Terme di Petriolo S.p.A. si riserva la facoltà di revocare la delibera di indizione della gara, di interrompere in qualsiasi momento la procedura e di non stipulare il contratto con l'aggiudicatario. Lo schema di contratto, il capitolato, gli allegati tecnici, il disciplinare, le planimetrie e tutta la documentazione di gara sono depositati presso la Terme di Petriolo S.p.A. e di essi si potrà prendere visione e avere copia nelle ore di ufficio, nonché sul sito internet della Società Terme di Petriolo S.p.A. www.termepetriolo.it.

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

Affitto dell'azienda per la durata di 6 anni, rinnovabili, concernente l'attività di gestione dell'intero Complesso costituito dai seguenti asset:

1. Cure termali: reparto inalatorio e centro inalatorio convenzionato con SSN;

2. Vasche termali terapeutiche;

3. Centro Benessere;

4. Marchio “Terme di Petriolo”;

5. Bar.

Ai fini del presente bando di affitto d'azienda è esclusa l'applicabilità dell'art. 2561, co. 4 c.c. che riconosce all'affittuario al termine del contratto, per effetto dell'art. 2562 c.c., l'indennizzo in danaro corrispondente alla differenza tra le consistenze d'inventario all'inizio ed alla fine del rapporto sulla base dei valori correnti al termine dell'affitto.

Nessun compenso è inoltre dovuto all'affittuario per l'eventuale sviluppo dell'avviamento (L. 27 luglio 1978, n. 392 in materia di Disciplina delle locazioni di immobili urbani), anche se determinato dalla sua attività.

Il tutto come meglio e dettagliatamente specificato nella documentazione (capitolato, planimetrie) cui si rinvia secondo i termini e le condizioni ivi previsti.

Quantità o entità:

a) la prima, relativa al canone annuo di locazione offerto moltiplicato per 6;

b) la seconda, riferita all'importo totale degli investimenti, comunque non inferiori a 120 000 EUR centoventimila), contenuto nel Piano degli Investimenti consegnato a corredo dell'offerta, che il concorrente s'impegna ad eseguire in base ad un cronoprogramma nei tre anni a decorrere dalla stipula del contratto. Il tutto come meglio specificato nel capitolato speciale;

c) la terza, riferita all'importo una tantum che il concorrente s'impegna a versare a titolo di diritto di subentro nella gestione e comunque non inferiori a 150 000 EUR (centocinquantamila).

Non sono ammesse, pena esclusione, offerte in ribasso per nessuna delle componenti economiche di cui ai precedenti punti a), b) e c).

Durata: 72 mesi

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale:

Sono ammessi a concorrere alla presente asta pubblica gli operatori economici nazionali e non, costituiti da imprese singole o riunite o consorziate, ovvero da imprese che intendano riunirsi o consorziarsi aventi nell'oggetto sociale le attività di gestione di cui al presente avviso.

Detti soggetti dovranno possedere, come meglio precisato nel Capitolato Speciale, una adeguata capacità economica e disporre, fin dalla stipula del contratto, di soggetti dirigenti, tecnici ed in particolare di incaricati dei controlli di qualità, facenti direttamente capo o meno alla propria organizzazione, con esperienza pluriennale in uno o più dei seguenti settori:

— termale,

— benessere,

— sanitario,

— turistico-alberghiero.

Posizione economica e finanziaria: Si rinvia alla documentazione di gara.
Capacità tecnica e professionale: Si rinvia alla documentazione di gara.
Esecuzione dell'appalto
Principali condizioni di finanziamento e modalità di pagamento e/o riferimento alle disposizioni pertinenti che le regolano: Si rinvia alla documentazione di gara.
Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di operatori economici a cui verrà aggiudicato l'appalto: Si rinvia alla documentazione di gara.

Procedura
Data di apertura delle offerte: 2014-02-26 📅
Luogo di apertura: Presso la sede della Società in Loc. Petriolo snc 53015 – Monticiano (SI).
Luogo: Presso la sede della Società in Loc. Petriolo snc 53015 – Monticiano (SI).
Informazioni sulle persone autorizzate e sulla procedura di apertura:

All'apertura delle offerte è ammesso ad assistere un solo delegato per ciascun concorrente, munito di poteri di rappresentanza o di delega da parte dei legali rappresentanti.

Lingue
Lingua: italiano 🗣️
Altre lingue: La domanda di partecipazione alla gara ed i documenti alla stessa allegati devono essere redatti in lingua italiana o, se in lingua straniera, con allegata traduzione giurata in lingua italiana

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Altro tipo di amministrazione aggiudicatrice: Other
Contatto
Nome: Comune di Monticiano (SI)
Indirizzo postale: P.zza Sant'Agostino 1
Referente: Ufficio Protocollo

Riferimento
Informazioni aggiuntive

Eventuali chiarimenti possono essere richiesti al Responsabile del procedimento Dott. Ing. David Sani (rup@termepetriolo.it). I documenti contrattuali e complementari (Capitolato, allegati, schema di contratto) sono disponibili sul sito: www.termepetriolo.it.

Tali documenti possono essere reperiti in forma cartacea, previo appuntamento concordato con il responsabile del procedimento, presso la sede della Società Terme di Petriolo S.p.A. al costo di 100 EUR per diritti di segreteria e rimborso dei costi di riproduzione.

La società Terme di Petriolo S.p.A. si riserva la facoltà di revocare la delibera di indizione della gara, di interrompere in qualsiasi momento la procedura e di non stipulare il contratto con l'aggiudicatario.

Lo schema di contratto, il capitolato, gli allegati tecnici, il disciplinare, le planimetrie e tutta la documentazione di gara sono depositati presso la Terme di Petriolo S.p.A. e di essi si potrà prendere visione e avere copia nelle ore di ufficio, nonché sul sito internet della Società Terme di Petriolo S.p.A. www.termepetriolo.it.

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: TAR Toscana
Paese: Italia 🇮🇹
Informazioni sui termini di presentazione di ricorso:

Avverso tale bando è possibile proporre ricorso al TAR Toscana entro 60 giorni o ricorso straordinario al Capo dello Stato entro 120 giorni dalla pubblicazione.

Fonte: OJS 2014/S 010-013479 (2014-01-08)

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