Affidamento mediante Project Financing della Progettazione preliminare (da presentarsi in sede di gara), successiva progettazione definitiva ed esecutiva, realizzazione, nonché successiva gestione completa della manutenzione ordinaria e straordinaria della rigenerazione urbana del centro storico di Apice, comprensiva anche degli immobili in corso di ristrutturazione. CUP B35C13000640005 — CIG 5664043425

Comune di Apice (BN)

Affidamento mediante Project Financing della Progettazione preliminare (da presentarsi in sede di gara), successiva progettazione definitiva ed esecutiva, realizzazione, nonché successiva gestione completa della manutenzione ordinaria e straordinaria della rigenerazione urbana del centro storico di Apice, comprensiva anche degli immobili in corso di ristrutturazione.
È necessario, a tale scopo, approntare preliminarmente quanto segue:
a) rilievo architettonico ed urbanistico per la definizione delle consistenze immobiliari, anche mediante l'ausilio dei documenti presenti presso l'Ente Comune (planimetrie allegate alle pratiche edilizie ex lege 219/1981 e L.R. 59/1981;
b) predisposizione di un Piano Urbanistico Programmatico Attuativo dell'intera zona A (centro abitato Apice), comprendendo l'ambito già normato dal Programma Integrato approvato dalla Regione Campania, da approvarsi a cura dell'Ente Comune, comprendente gli elenchi catastali di ogni singola unità immobiliare facente parte dello strumento attuativo da definirsi in comparti urbanistici suscettibili di attuazione mediante comparto giuridico (51 % della proprietà);
c) Progetto Esecutivo di tutte le proprietà acquisite al patrimonio comunale e realizzazione delle opere e conseguente gestione finalizzata alle attività turistico — produttive, terziarie — commerciali, tempo libero — ricreativo, socio culturale e residenziale.
In conseguenza degli strumenti urbanistici approvati dal Comune di Apice ed attualmente vigenti, allo stato l'intero centro storico si presta ad un sistema di concessione essendo stato privato del requisito della residenzialità, con la finalità di consentire al concessionario il pieno utilizzo delle aree mediante un articolato piano gestionale con finalità commerciali — industriali — artigianali, da restituire alla fine del periodo utile di gestione.
Le Ditte che eseguiranno i lavori dovranno possedere la classificazione nella Categoria OG1 — OG2 Classifica VIII.
La realizzazione dell'intervento avverrà con risorse totalmente a carico del concessionario aggiudicatario e dunque l'opera sarà realizzata interamente mediante apporto di capitali privati (100 %) in Project Financing, in quanto suscettibile di gestione economica.

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2014-07-03. L'appalto è stato pubblicato su 2014-03-31.

Chi? Cosa? Dove?
Storia dell'approvvigionamento
Data Documento
2014-03-31 Avviso di gara
Avviso di gara (2014-03-31)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione
Quantità o entità:
L'importo complessivo stimato dell'intervento (progettazione e costruzione), risultante dallo studio di fattibilità approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 3 del 20.2.2013, ammonta a 60 000 000 EUR suddivisi secondo quanto previsto nello studio di fattibilità. Detto importo è indicativo e suscettibile di modifiche in funzione dei progetti proposti.
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Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Lavori
Regolamento: Non specificato
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione 📦

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Autorità regionale o locale
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Comune di Apice (BN)
Indirizzo postale: Piazza della Ricostruzione 1
Codice postale: 82021
Città postale: Apice (BN)
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.comune.apice.bn.it. 🌏
E-mail: tecnico@comune.apice.bn.it 📧
Telefono: +39 0824921716 📞
Fax: +39 0824921724 📠

Riferimento
Date
Data di invio: 2014-03-31 📅
Termine di presentazione: 2014-07-03 📅
Data di pubblicazione: 2014-04-04 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2014/S 067-114058
Numero GU-S: 67
Informazioni aggiuntive
Modalità di presentazione delle offerte: come definito nel disciplinare di gara. Sopralluogo: il sopralluogo è obbligatorio e dovrà svolgersi secondo le modalità e negli orari indicati nel disciplinare di gara. Termine per l'esecuzione dei lavori e per l'avvio della gestione: Il termine massimo per l'esecuzione dei lavori e per l'avvio della gestione è stabilito dal disciplinare di gara. I documenti di gara, lo studio di fattibilità, le prescrizioni minime da prevedere nello schema di convenzione ed eventuali altri documenti necessari per la predisposizione dell'offerta sono visionabili e scaricabili dal sito internet del Comune di Apice: http://www.comune.apice.bn.it e consultabili presso l'Ufficio “Tecnico” del Comune di Apice (Piazza della Ricostruzione), nei giorni feriali di lunedì, mercoledì e venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00, e il martedì e giovedì dalle 15:30 alle 18:00 previo appuntamento telefonico ai numeri +39 0824-921710/921716. Struttura delle tariffe: le tariffe da applicare relativamente ai posti di residenza saranno quelle previste dalla normativa regionale di riferimento, se prevista, come meglio specificato nel disciplinare di gara. Per le altre tariffe si rimanda a quanto stabilito dal disciplinare di gara. Durata della concessione: 30 (trenta) anni decorrenti dalla data di stipula della convenzione. Benefici economici e risposta ai bisogni della collettività: Specificati nel disciplinare di gara. L'aggiudicatario ha facoltà, dopo l'aggiudicazione, di costituire una società di progetto, ai sensi dell'art. 156 del D.Lgs. 163/06, in forma di società per azioni o a responsabilità limitata anche di tipo consortile, con capitale sociale minimo pari a quello previsto dalla legge. In caso di concorrente costituito da più soggetti, nell'offerta deve essere indicata la quota di partecipazione al capitale sociale di ciascun soggetto.
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Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:
Affidamento mediante Project Financing della Progettazione preliminare (da presentarsi in sede di gara), successiva progettazione definitiva ed esecutiva, realizzazione, nonché successiva gestione completa della manutenzione ordinaria e straordinaria della rigenerazione urbana del centro storico di Apice, comprensiva anche degli immobili in corso di ristrutturazione.
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È necessario, a tale scopo, approntare preliminarmente quanto segue:
a) rilievo architettonico ed urbanistico per la definizione delle consistenze immobiliari, anche mediante l'ausilio dei documenti presenti presso l'Ente Comune (planimetrie allegate alle pratiche edilizie ex lege 219/1981 e L.R. 59/1981;
b) predisposizione di un Piano Urbanistico Programmatico Attuativo dell'intera zona A (centro abitato Apice), comprendendo l'ambito già normato dal Programma Integrato approvato dalla Regione Campania, da approvarsi a cura dell'Ente Comune, comprendente gli elenchi catastali di ogni singola unità immobiliare facente parte dello strumento attuativo da definirsi in comparti urbanistici suscettibili di attuazione mediante comparto giuridico (51 % della proprietà);
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c) Progetto Esecutivo di tutte le proprietà acquisite al patrimonio comunale e realizzazione delle opere e conseguente gestione finalizzata alle attività turistico — produttive, terziarie — commerciali, tempo libero — ricreativo, socio culturale e residenziale.
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In conseguenza degli strumenti urbanistici approvati dal Comune di Apice ed attualmente vigenti, allo stato l'intero centro storico si presta ad un sistema di concessione essendo stato privato del requisito della residenzialità, con la finalità di consentire al concessionario il pieno utilizzo delle aree mediante un articolato piano gestionale con finalità commerciali — industriali — artigianali, da restituire alla fine del periodo utile di gestione.
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Le Ditte che eseguiranno i lavori dovranno possedere la classificazione nella Categoria OG1 — OG2 Classifica VIII.
La realizzazione dell'intervento avverrà con risorse totalmente a carico del concessionario aggiudicatario e dunque l'opera sarà realizzata interamente mediante apporto di capitali privati (100 %) in Project Financing, in quanto suscettibile di gestione economica.
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Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: Comune di Apice Centro Storico.

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale:
Requisiti di ordine generale di cui all'art. 38 del d.lgs. n. 163/06 e s.m.i. e di capacità economico-finanziaria e tecnico-organizzativo di cui all'art. 95 del DPR n. 207/2010, come meglio specificati nel disciplinare di gara.
Esecuzione dell'appalto
Depositi e garanzie richiesti:
20) Garanzie a corredo dell'offerta: a corredo dell'offerta dovranno essere presentate le garanzie e cauzioni di cui all'art. 153, comma 13, primo periodo del d.lgs. 163/06, meglio specificate nel disciplinare di gara.
22) Cauzioni, garanzie e polizze assicurative a carico del concessionario aggiudicatario: specificate nel disciplinare di gara.

Procedura
Periodo di validità dell'offerta: 180 giorni
Lingue
Lingua: italiano 🗣️

Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Referente: Settore Tecnico
7) Responsabile del procedimento: Ing. Stanislao Giardiello, Dirigente Responsabile dell'Area Tecnica Comunale
Indirizzo Internet: www.comune.apice.bn.it. 🌏
Nome: Comune di Apice — Ufficio Protocollo
Indirizzo postale: Piazza della Ricostruzione
Città postale: Apice
Referente: Ufficio Protocollo
URL per la partecipazione: www.comune.apice.bn.it 🌏

Riferimento
Informazioni aggiuntive
Modalità di presentazione delle offerte: come definito nel disciplinare di gara.
Sopralluogo: il sopralluogo è obbligatorio e dovrà svolgersi secondo le modalità e negli orari indicati nel disciplinare di gara.
Termine per l'esecuzione dei lavori e per l'avvio della gestione: Il termine massimo per l'esecuzione dei lavori e per l'avvio della gestione è stabilito dal disciplinare di gara.
I documenti di gara, lo studio di fattibilità, le prescrizioni minime da prevedere nello schema di convenzione ed eventuali altri documenti necessari per la predisposizione dell'offerta sono visionabili e scaricabili dal sito internet del Comune di Apice: http://www.comune.apice.bn.it e consultabili presso l'Ufficio “Tecnico” del Comune di Apice (Piazza della Ricostruzione), nei giorni feriali di lunedì, mercoledì e venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00, e il martedì e giovedì dalle 15:30 alle 18:00 previo appuntamento telefonico ai numeri +39 0824-921710/921716.
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Struttura delle tariffe: le tariffe da applicare relativamente ai posti di residenza saranno quelle previste dalla normativa regionale di riferimento, se prevista, come meglio specificato nel disciplinare di gara. Per le altre tariffe si rimanda a quanto stabilito dal disciplinare di gara.
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Durata della concessione: 30 (trenta) anni decorrenti dalla data di stipula della convenzione.
Benefici economici e risposta ai bisogni della collettività: Specificati nel disciplinare di gara.
L'aggiudicatario ha facoltà, dopo l'aggiudicazione, di costituire una società di progetto, ai sensi dell'art. 156 del D.Lgs. 163/06, in forma di società per azioni o a responsabilità limitata anche di tipo consortile, con capitale sociale minimo pari a quello previsto dalla legge. In caso di concorrente costituito da più soggetti, nell'offerta deve essere indicata la quota di partecipazione al capitale sociale di ciascun soggetto.
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Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tribunale Amministrativo Regionale della Campania
Paese: Italia 🇮🇹
Informazioni sui termini di presentazione di ricorso: Art. 120 D.Lgs. 02/07/2010 n. 104 e s.m.i.
Fonte: OJS 2014/S 067-114058 (2014-03-31)
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