Affidamento in concessione del servizio di gestione e riqualificazione del sistema integrato parcheggi ed aree da destinare a parcheggio di proprietà della Mostra d'Oltremare

Mostra d'Oltremare SpA

L'affidamento in concessione del servizio di gestione dei parcheggi a rotazione a pagamento, siti su aree di proprietà della Mostra d'Oltremare con disponibilità immediata e futura.
I parcheggi dati in gestione saranno consegnati all'affidatario privi di ogni tipo di allestimento; sarà pertanto cura dello stesso provvedere, con investimenti a suo carico e non rimborsabili dalla Mostra d'Oltremare, all'installazione di tutto quanto sia ritenuto essenziale per l'ottimale gestione dei parcheggi, sulla base degli interventi che saranno - a tal fine - espressamente indicati in sede di offerta, e che saranno valutati dalla Commissione giudicatrice secondo i criteri dettagliati.
Per i parcheggi di cui sopra, il concessionario dovrà inoltre provvedere alla realizzazione degli interventi descritti nel Capitolato Speciale allegato al presente bando che riguardano prevalentemente realizzazioni/adeguamenti civili, impiantistici, di arredo urbano, di sistemazione del verde, (nel rispetto dei vincoli della Soprintendenza paesaggistica e architettonica) sempre con oneri a proprio carico e proponendo già in sede di offerta le soluzioni progettuali che saranno anch'esse oggetto di valutazione da parte della Commissione Giudicatrice, sulla base dei criteri dettagliati.

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2014-05-19. L'appalto è stato pubblicato su 2014-03-20.

Fornitori

I seguenti fornitori sono menzionati nelle decisioni di aggiudicazione o in altri documenti di appalto:

Chi? Cosa? Dove?
Storia dell'approvvigionamento
Data Documento
2014-03-20 Avviso di gara
2014-09-29 Avviso di aggiudicazione
Avviso di gara (2014-03-20)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Servizi di gestione di parcheggi
Quantità o entità:
La Mostra d'Oltremare attribuirà al concessionario, per la durata della concessione, la gestione dei propri parcheggi, alle condizioni di cui al presente bando e a quelle che saranno contenute nell'ambito della sua offerta.La concessione avrà durata di 10 (dieci) anni, eventualmente rinnovabile di ulteriori cinque anni (ad insindacabile giudizio di MdO), a decorrere dalla data di consegna delle prime aree che risulterà da apposito verbale redatto in contraddittorio tra le parti.La ditta concessionaria del servizio dovrà:— corrispondere alla Mostra d'Oltremare un canone di concessione determinato dal numero degli stalli consegnati in gestione moltiplicato il valore del singolo stallo (riportato nella tabella di seguito indicata) incrementato dalla percentuale in aumento offerto in sede di gara. Ciò determina un corrispettivo minimo garantito dovuto alla Mostra d'Oltremare indipendente dai ricavi conseguiti dal concessionario con la tariffazione,— corrispondere alla Mostra d'Oltremare una fee stimata in una percentuale progressiva sugli introiti del Concessionario, derivanti dal pagamento della sosta negli stalli (come nella tabella di seguito indicata), ivi compresi abbonamenti, schede prepagate, biglietti elettronici, biglietti manuali, altri sistemi di pagamento elettronici incrementata anch'essa dalla percentuale di rialzo offerta in sede di gara.Minimo Garantito stimato 233 490 EUR + IVA (da incrementare a seguito di offerta)Fatturato (proventi della tariffazione al netto dell'IVA) Fee (da incrementare in sede di offerta)— fino a 400 000 EUR 0.— da 400 001 EUR a 600 000 — 25 %.— da 600 001 EUR a 800 000 — 35 %.— da 800 001 EUR a 1 000 000 — 45 %.— oltre 1 000 000 — 65 %.Si ribadisce che, sia la percentuale sugli incassi sia il minimo garantito, saranno oggetto di offerta in aumento da parte dei concorrenti.Il versamento del canone e della relativa IVA è eseguito a favore di Mostra D'Oltremare SpA entro il giorno 5 di ciascun mese, previa presentazione di regolare fattura da parte della stessa. La fee sarà riconosciuta con cadenza quadrimestrale.La Mostra d'Oltremare potrà, in qualsiasi momento, richiedere al Concessionario la documentazione contabile e fiscale riguardante il servizio affidato in concessione.233 490
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Valore totale dell'appalto: 233 490 💰
Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Servizi
Regolamento: Unione Europea
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Servizi di gestione di parcheggi 📦

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Organismo di diritto pubblico
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Mostra d'Oltremare SpA
Indirizzo postale: Viale Kennedy 54
Codice postale: 80125
Città postale: Napoli
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.mostradoltremare.it 🌏
E-mail: areatecnica.mostradoltremare@cert.tnet.it 📧
Telefono: +39 0817258015 📞
Fax: +39 0817258039 📠

Riferimento
Date
Data di invio: 2014-03-20 📅
Termine di presentazione: 2014-05-19 📅
Data di pubblicazione: 2014-03-25 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2014/S 059-099347
Numero GU-S: 59
Informazioni aggiuntive
Ai sensi dell'articolo 87 del D.Lgs. 163/06, la Società si riserva la facoltà di procedere alla verifica di congruità qualora le offerte appaiano anomale, provvedendo a richiedere ai concorrenti interessati le giustificazioni ritenute necessarie. La società si riserva la facoltà di non procedere all'aggiudicazione della gara a suo insindacabile giudizio. La società concedente si riserva di procedere all'aggiudicazione della gara, anche nell'ipotesi in cui pervenga una sola offerta valida. Il Responsabile dell'Ufficio Gare e Contratti (lavori, servizi e forniture) è l'arch. Paolo Stabile. Il responsabile del procedimento nominato dal CdA nella seduta del 22.1.2014 è l'ing. Carmelo De Masi. Ai sensi dell'articolo 13 del D.Lgs. 30.6.2003, n. 196 si informa che i dati forniti dai partecipanti alla gara sono raccolti e trattati come previsto d alle norme in materia di appalti pubblici e potranno essere comunicati ad altre pubbliche amministrazioni ai fini della verifica delle dichiarazioni effettuate. Titolare del trattamento è la società Mostra D'Oltremare SpA. Responsabile del trattamento è il Legale Rappresentante della Mostra d'Oltremare. In caso di fallimento del concessionario o di risoluzione del contratto per grave inadempimento da parte dello stesso, la società si riserva di dare applicazione all'articolo 140 del D.Lgs. 163/06, interpellando i concorrenti che seguono in graduatoria. È esclusa la competenza arbitrale. E fatto divieto al concessionario di sub concedere, in tutto o in parte, a terzi le attività di gestione dei parcheggi.
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Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:
L'affidamento in concessione del servizio di gestione dei parcheggi a rotazione a pagamento, siti su aree di proprietà della Mostra d'Oltremare con disponibilità immediata e futura.
I parcheggi dati in gestione saranno consegnati all'affidatario privi di ogni tipo di allestimento; sarà pertanto cura dello stesso provvedere, con investimenti a suo carico e non rimborsabili dalla Mostra d'Oltremare, all'installazione di tutto quanto sia ritenuto essenziale per l'ottimale gestione dei parcheggi, sulla base degli interventi che saranno - a tal fine - espressamente indicati in sede di offerta, e che saranno valutati dalla Commissione giudicatrice secondo i criteri dettagliati.
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Per i parcheggi di cui sopra, il concessionario dovrà inoltre provvedere alla realizzazione degli interventi descritti nel Capitolato Speciale allegato al presente bando che riguardano prevalentemente realizzazioni/adeguamenti civili, impiantistici, di arredo urbano, di sistemazione del verde, (nel rispetto dei vincoli della Soprintendenza paesaggistica e architettonica) sempre con oneri a proprio carico e proponendo già in sede di offerta le soluzioni progettuali che saranno anch'esse oggetto di valutazione da parte della Commissione Giudicatrice, sulla base dei criteri dettagliati.
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Saranno accettate varianti ✅
Quantità o entità:
La Mostra d'Oltremare attribuirà al concessionario, per la durata della concessione, la gestione dei propri parcheggi, alle condizioni di cui al presente bando e a quelle che saranno contenute nell'ambito della sua offerta.
La concessione avrà durata di 10 (dieci) anni, eventualmente rinnovabile di ulteriori cinque anni (ad insindacabile giudizio di MdO), a decorrere dalla data di consegna delle prime aree che risulterà da apposito verbale redatto in contraddittorio tra le parti.
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La ditta concessionaria del servizio dovrà:
— corrispondere alla Mostra d'Oltremare un canone di concessione determinato dal numero degli stalli consegnati in gestione moltiplicato il valore del singolo stallo (riportato nella tabella di seguito indicata) incrementato dalla percentuale in aumento offerto in sede di gara. Ciò determina un corrispettivo minimo garantito dovuto alla Mostra d'Oltremare indipendente dai ricavi conseguiti dal concessionario con la tariffazione,
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— corrispondere alla Mostra d'Oltremare una fee stimata in una percentuale progressiva sugli introiti del Concessionario, derivanti dal pagamento della sosta negli stalli (come nella tabella di seguito indicata), ivi compresi abbonamenti, schede prepagate, biglietti elettronici, biglietti manuali, altri sistemi di pagamento elettronici incrementata anch'essa dalla percentuale di rialzo offerta in sede di gara.
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Minimo Garantito stimato 233 490 EUR + IVA (da incrementare a seguito di offerta)
Fatturato (proventi della tariffazione al netto dell'IVA) Fee (da incrementare in sede di offerta)
— fino a 400 000 EUR 0.
— da 400 001 EUR a 600 000 — 25 %.
— da 600 001 EUR a 800 000 — 35 %.
— da 800 001 EUR a 1 000 000 — 45 %.
— oltre 1 000 000 — 65 %.
Si ribadisce che, sia la percentuale sugli incassi sia il minimo garantito, saranno oggetto di offerta in aumento da parte dei concorrenti.
Il versamento del canone e della relativa IVA è eseguito a favore di Mostra D'Oltremare SpA entro il giorno 5 di ciascun mese, previa presentazione di regolare fattura da parte della stessa. La fee sarà riconosciuta con cadenza quadrimestrale.
La Mostra d'Oltremare potrà, in qualsiasi momento, richiedere al Concessionario la documentazione contabile e fiscale riguardante il servizio affidato in concessione.
Numero di rinnovi possibili: 1
Calendario degli appalti successivi: 60 mesi
Durata: 120 mesi
Numero di riferimento: CIG 5667813B3D.

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Posizione economica e finanziaria:
d. dichiarazione resa da primario istituto di credito, attestante che la situazione finanziaria del concorrente è compatibile con l'assunzione degli impegni connessi con la gestione del servizio oggetto della presente gara.
f. avere realizzato negli ultimi 3 anni (2011/2013), un fatturato complessivo per servizio analogo a quello oggetto della gara non inferiore a 1 500 000 EUR.
Capacità tecnica e professionale:
Inesistenza di alcuna della cause di esclusione di cui all'articolo 38 del D.lgs. 163/06 né delle altre cause ostative previste dalla vigente normativa;
Certificato iscrizione alla C.C.I.A.A., o documento equipollenti, per attività simili a quelle oggetto della presente concessione da almeno 5 anni;
Avere in corso, alla data di pubblicazione del presente bando, attività di gestione di parcheggi, con frequenza quotidiana rilevante per un numero di posti auto non inferiore a 1500 in strutture polifunzionali quali: quartieri fieristici, centri commerciali, strutture di servizio pubblico, porti, aeroporti, stazioni, ecc.;
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Avere gestito negli ultimi 3 anni una forza lavoro media superiore alle 20 unità equivalenti per anno;
Possedere la Certificazione di Qualità, per le attività di gestione automatizzata dei parcheggi a pagamento.
Livello(i) minimo(i) di standard:
In caso di partecipazione di associazione temporanea o consorzio, i requisiti di cui alle lettere a), b) , d) del punto 20 del bando dovranno essere posseduti e dichiarati da tutti i componenti del raggruppamento;
Il requisito di cui alla lettera c) del punto 20 del bando dovrà essere dimostrato dalla società che assumerà il ruolo di mandataria del raggruppamento. I raggruppamenti ed i consorzi dovranno indicare le parti che saranno eseguite dalle singole imprese.
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In caso di partecipazione di soggetti tra loro raggruppati o consorziati, anche se non ancora costituiti, l'offerta deve essere sottoscritta da tutti gli operatori economici che costituiranno i raggruppamenti temporanei o i consorzi ordinari di concorrenti e contenere l'impegno che, in caso di aggiudicazione della gara, gli stessi operatori conferiranno mandato collettivo con rappresentanza ad uno di loro, da indicare in sede di offerta e qualificato come mandatario, il quale stipulerà il contratto in nome e per conto proprio e dei mandanti.
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Non è consentito ad una stessa impresa di presentarsi contemporaneamente in diversi raggruppamenti di imprese o consorzi, a pena di esclusione di tutte le diverse offerte presentate. Nel caso venga presentata offerta individualmente ed in associazione o consorzio verranno escluse dalla gara sia l' impresa singola che i raggruppamenti o i consorzi.
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Ai sensi dell'articolo 37, comma 2, del D.lgs. 163/06, la prestazione principale si riferisce alla gestione dei parcheggi a rotazione, mentre la prestazione secondaria si riferisce alle attività di adeguamento delle aree di parcheggio mediante progettazione, realizzazione, manutenzione, sostituzione degli impianti tecnologici, delle installazioni fisse o mobili, degli interventi civili necessari, della segnaletica orizzontale e della cartellonistica verticale.
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Esecuzione dell'appalto
Depositi e garanzie richiesti:
Ai sensi dell'articolo 75, comma 1, del D.lgs.163/06, l' offerta dovrà essere corredata da una cauzione pari a 4 670 EUR (quattromilaseicentosettanta), da prestarsi sotto forma di fideiussione bancaria, assicurativa o rilasciata dagli intermediari finanziari autorizzati in quanto iscritti nell'elenco speciale di cui all'articolo 107 del D.lgs. 1.9.1993, n. 385, che svolgono in via esclusiva o prevalente attività di rilascio di garanzie.
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La garanzia deve prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione da parte del debitore principale, la rinuncia all'eccezione di cui all'articolo 1957, comma 2, del Codice Civile, nonché l'operatività della garanzia medesima entro quindici giorni, a semplice richiesta scritta della società aggiudicatrice.
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La garanzia avrà validità per almeno 180 giorni dalla data di presentazione dell'offerta.
Per i concorrenti in possesso della certificazione del sistema di qualità conforme alle norme europee della serie UNI CEI ISO 9001, l'importo della garanzia sopra richiamata, purché corredata da tale documentazione, è ridotta del 50 %, ai sensi dell'articolo 75 del D.lgs. 163/06.
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La garanzia deve inoltre, a pena di esclusione, essere corredata dall'impegno di un fideiussore a rilasciare la garanzia fideiussoria per l esecuzione del contratto, qualora l'offerente risulti affidatario.
Ai sensi dell'articolo 113, comma 1, del D.lgs. 163/06, è richiesta una garanzia fideiussoria definitiva.
La cauzione definitiva prevista con le modalità di cui all'articolo 75, comma 3, del decreto sopra citato, dovrà essere annuale con obbligo di rinnovo fino alla scadenza della concessione, e deve prevedere espressamente le clausole sopra già esplicitate al precedente paragrafo 11), in relazione alla garanzia provvisoria.
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Sono nulle eventuali condizioni diverse o contrarie, comporterà la decadenza dell'aggiudicazione alla pari della mancata presentazione della polizza.
La mancata costituzione della cauzione definitiva determina la revoca dell'affidamento e l'acquisizione della cauzione provvisoria di cui all'articolo 75 da parte della società concedente.
Tale garanzia copre gli oneri causati dal mancato od inesatto adempimento.
Principali condizioni di finanziamento e modalità di pagamento e/o riferimento alle disposizioni pertinenti che le regolano:
La ditta concessionaria corrisponderà alla Mostra d'Oltremare un canone di concessione determinato dal numero degli stalli consegnati in gestione moltiplicato il valore del singolo stallo (riportato nella tabella di seguito indicata) incrementato dalla percentuale in aumento offerto in sede di gara.
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Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di operatori economici a cui verrà aggiudicato l'appalto:
Sono ammessi a partecipare alla gara per l'affidamento della concessione i soggetti di cui agli articoli 34 e 37 del D.lgs. 163/06.
I concorrenti non devono trovarsi in alcuna della cause di esclusione dalla partecipazione alle gare, indicate all'articolo 38 del D.lgs. 163/06 e ss.mm.ii., né in quelle ulteriori previste dalla vigente normativa.
Gli stessi non devono trovarsi in situazioni di controllo ai sensi dell'articolo 2359 del codice civile o in una qualsiasi relazione, anche di fatto, con altre imprese che partecipano alla gara se la situazione di controllo o la relazione comporti che le offerte sono imputabili ad un unico centro decisionale. I consorzi di cui all'articolo 34, comma 1 lettere b e c del D.lgs. 163/06, consorzi di cooperative di produzione e lavoro, consorzi tra imprese artigiane e consorzi stabili, sono tenuti ad indicare in sede di offerta per quali consorziati il consorzio concorra; a questi ultimi è fatto divieto di partecipare alla gara, in qualsiasi altra forma.
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Procedura
Periodo di validità dell'offerta: 180 giorni
Data di apertura delle offerte: 2014-05-26 📅
Luogo di apertura: Napoli — Mostra d'Oltremare.
Luogo: Napoli — Mostra d'Oltremare.
Informazioni sulle persone autorizzate e sulla procedura di apertura: Legale rappresentante o delegato.
Lingue
Lingua: lituano 🗣️

Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Referente: Carmelo De Masi

Riferimento
Identificatori
Numero di riferimento attribuito dall’amministrazione aggiudicatrice: CIG 5667813B3D.
Informazioni aggiuntive
Ai sensi dell'articolo 87 del D.Lgs. 163/06, la Società si riserva la facoltà di procedere alla verifica di congruità qualora le offerte appaiano anomale, provvedendo a richiedere ai concorrenti interessati le giustificazioni ritenute necessarie.
La società si riserva la facoltà di non procedere all'aggiudicazione della gara a suo insindacabile giudizio.
La società concedente si riserva di procedere all'aggiudicazione della gara, anche nell'ipotesi in cui pervenga una sola offerta valida.
Il Responsabile dell'Ufficio Gare e Contratti (lavori, servizi e forniture) è l'arch. Paolo Stabile.
Il responsabile del procedimento nominato dal CdA nella seduta del 22.1.2014 è l'ing. Carmelo De Masi.
Ai sensi dell'articolo 13 del D.Lgs. 30.6.2003, n. 196 si informa che i dati forniti dai partecipanti alla gara sono raccolti e trattati come previsto d alle norme in materia di appalti pubblici e potranno essere comunicati ad altre pubbliche amministrazioni ai fini della verifica delle dichiarazioni effettuate.
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Titolare del trattamento è la società Mostra D'Oltremare SpA.
Responsabile del trattamento è il Legale Rappresentante della Mostra d'Oltremare.
In caso di fallimento del concessionario o di risoluzione del contratto per grave inadempimento da parte dello stesso, la società si riserva di dare applicazione all'articolo 140 del D.Lgs. 163/06, interpellando i concorrenti che seguono in graduatoria.
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È esclusa la competenza arbitrale.
E fatto divieto al concessionario di sub concedere, in tutto o in parte, a terzi le attività di gestione dei parcheggi.

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: TAR Campania
Indirizzo postale: Piazza Municipio
Città postale: Napoli
Paese: Italia 🇮🇹
Fonte: OJS 2014/S 059-099347 (2014-03-20)
Avviso di aggiudicazione (2014-09-29)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Valore totale dell'appalto: 312 876,60 💰
Metadati dell'avviso
Tipo di documento: Avviso di aggiudicazione

Procedura
Tipo di offerta: Non applicabile

Amministrazione aggiudicatrice
Contatto
Telefono: +39 08172580-30/36 📞

Riferimento
Date
Data di invio: 2014-09-29 📅
Data di pubblicazione: 2014-10-03 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2014/S 190-335554
Si riferisce all'avviso: 2014/S 59-099347
Numero GU-S: 190
Informazioni aggiuntive
Ai sensi dell'articolo 87 del D.Lgs. 163/06, la Società si riserva la facoltà di procedere alla verifica di congruità qualora le offerte appaiano anomale, provvedendo a richiedere ai concorrenti interessati le giustificazioni ritenute necessarie. La società si riserva la facoltà di non procedere all'aggiudicazione della gara a suo insindacabile giudizio. La società concedente si riserva di procedere all'aggiudicazione della gara, anche nell'ipotesi in cui pervenga una sola offerta valida. Il Responsabile dell'Ufficio Gare e Contratti (lavori, servizi e forniture) è l'arch. Paolo Stabile Il responsabile del procedimento nominato dal CdA nella seduta del 22.1.2014 è l'ing. Carmelo De Masi. Ai sensi dell'articolo 13 del D.Lgs. 30 giugno 2003, n. 196 si informa che i dati forniti dai partecipanti alla gara sono raccolti e trattati come previsto d alle norme in materia di appalti pubblici e potranno essere comunicati ad altre pubbliche amministrazioni ai fini della verifica delle dichiarazioni effettuate. Titolare del trattamento è la società Mostra D'Oltremare SpA. Responsabile del trattamento è il Legale Rappresentante della Mostra d'Oltremare. In caso di fallimento del concessionario o di risoluzione del contratto per grave inadempimento da parte dello stesso, la società si riserva di dare applicazione all'articolo 140 del D.Lgs. 163/06, interpellando i concorrenti che seguono in graduatoria. È esclusa la competenza arbitrale. E fatto divieto al concessionario di sub concedere, in tutto o in parte, a terzi le attività di gestione dei parcheggi.
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Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Numero di riferimento: CIG 5667813B3D
Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: Mostra d'Oltremare SpA.

Procedura
Criteri di assegnazione
Criterio: 1. Modello di gestione dei parcheggi integrati (15)
2. Progetto e caratteristiche delle infrastrutture proposte migliorative (20)
3. Servizi aggiuntivi offerti nei parcheggi (5)
4. Offerta economica in rialzo (60)

Aggiudicazione del contratto
Data di conclusione del contratto: 2014-09-26 📅
Nome: No Problem Parking SpA
Indirizzo postale: Via Cornelia dei Gracchi 28/C
Città postale: Napoli
Codice postale: 80126
Paese: Italia 🇮🇹
E-mail: noproblemparking@legalmail.it 📧
Indirizzo Internet: www.quickparking.it 🌏
Informazioni sulle gare d'appalto
Numero di offerte ricevute: 2
Fonte: OJS 2014/S 190-335554 (2014-09-29)
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Regione:
Italia Sud Campania Napoli
Prodotti/servizi:
Altri servizi di comunità, sociali e personali Servizi vari Servizi connessi alle infrastrutture collettive Servizi di gestione di parcheggi