Project financing per la concessione con affidamento di progettazione costruzione e gestione di autorimessa e area commerciale in loc. Scalcoggia –Madesimo

Comunità montana della Valchiavenna

Affidamento in concessione della progettazione, realizzazione e gestione di un autorimessa multipiano con area commerciale, sulla base dello studio di fattibilità predisposto dall’amministrazione concedente, presentato in sede di gara. L’area interessata dall’intervento, di proprietà del Comune di Madesimo, è situata in loc. Scalcoggia delimitata dalla strada per Madesimo (via Innocente De Giacomi), dalla diga di Madesimo e dal torrente Scalcoggia. Il progetto dovrà proporre parcheggi per autoveicoli con sosta a rotazione a pagamento, per una capacità minima di 270 posti auto a rotazione e numero presunto di 70 box da porre in vendita. La struttura dell’autorimessa potrà svilupparsi su più livelli seminterrati o parzialmente interrati. La copertura dell’autorimessa sarà destinata all’area commerciale, la cui estensione non potrà essere superiore a 1500 mq di superficie lorda di pavimento e a posti auto di pertinenza. L’area commerciale dovrà essere compresa anche l’eventuale superficie da adibire a residenza pertinente all’attività commerciale (massimo 120 mq s.l.p.). La durata della concessione sarà elemento di valutazione dell’offerta, tuttavia non potrà essere superiore ad anni 30 a decorrere dalla data di sottoscrizione della convenzione di concessione, con un minimo di anni 15.

Scadenza

Il termine per la ricezione delle offerte era 2014-01-08. L'appalto è stato pubblicato su 2013-09-03.

Chi?

• Comunità montana della Valchiavenna

Cosa?

• Lavori di costruzione di case › Lavori di costruzione di edifici multifunzionali

Dove?

• Lombardia › Sondrio

Storia dell'approvvigionamento

Data	Documento
2013-09-03	Avviso di gara

Avviso di gara (2013-09-03)
Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Titolo: Lavori di costruzione di edifici multifunzionali
Quantità o entità: 6 578 000
Valore totale dell'appalto: 6 578 000 💰
Metadati dell'avviso
Lingua originale: italiano 🗣️
Tipo di documento: Avviso di gara
Natura del contratto: Lavori
Regolamento: Non specificato
Vocabolario comune per gli appalti (CPV)
Codice: Lavori di costruzione di edifici multifunzionali 📦

Procedura
Tipo di procedura: Procedura aperta
Tipo di offerta: Presentazione di un'offerta per tutti i lotti
Criteri di assegnazione
Offerta economicamente più vantaggiosa

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Paese: Italia 🇮🇹
Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Autorità regionale o locale
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Comunità Montana della Valchiavenna
Indirizzo postale: Via Lena Perpenti 8
Città postale: Chiavenna
Contatto
Indirizzo Internet: http://www.cmvalchiavenna.it 🌏
E-mail: lavoripubblici@cmvalchiavenna.it 📧
Telefono: +39 034333795 📞
Fax: +39 034334334 📠

Riferimento
Date
Data di invio: 2013-09-03 📅
Termine di presentazione: 2014-01-08 📅
Data di pubblicazione: 2013-09-06 📅
Identificatori
Numero dell'avviso: 2013/S 173-298440
Numero GU-S: 173

Oggetto
Ambito di applicazione dell'appalto
Breve descrizione:

Saranno accettate varianti ✅
Luogo di esecuzione
Sede principale o luogo di esecuzione: Comune di Madesiimo (SO) Loc. Scalcoggia.

Informazioni legali, economiche, finanziarie e tecniche
Condizioni di partecipazione
Abilitazione all'esercizio dell'attività professionale:

Non incorrere in nessuna delle cause di esclusione di cui all'art. 38 del D.lgs 163/2006.

Posizione economica e finanziaria:

Autodichiarazioni in sede di gara, Bilanci, dichiarazione dei redditi, ecc, in sede di verifiche.

Livello(i) minimo(i) di standard:

Fatturato medio relativo ultimi 5 anni non inferiore al 10% dell'investimento previsto; capitale sociale non inferiore a 1/20 dell'investimento previsto; svolgimento negli ultimi 5 anni di servizi affini a quello previsto per un importo medio non inferiore al 5% dell'investimento previsto; svolgimento negli ultimi 5 anni di almeno un servizio affine a quello previstoper un importo medio non inferiore a 2% dell’investimento.

Capacità tecnica e professionale: Attestazioni, autodichirazioni, bilanci, ecc.
Livello(i) minimo(i) di standard:

Attestato di qualificazione rilasciato da una SOA che documenti la qualificazione nelle categorie e classifiche adeguate. In caso di concorrente che non intende eseguire direttamente l'opera: Fatturato medio relativo ultimi 5 anni non inferiore al 10% dell'investimento previsto; capitale sociale non inferiore a 5% dell'investimento previsto; svolgimento negli ultimi 5 anni di servizi affini a quello previsto per un importo medio non inferiore al 5% dell'investimento previsto; svolgimento negli ultimi 5 anni di almeno un servizio affine a quello previsto per un importo medio non inferiore a 2% dell’investimento. In tal caso i lavori dovranno essere eseguiti da impresa in possesso di atestazioen SOA. Si vea disciplinare di gara.

Esecuzione dell'appalto
Depositi e garanzie richiesti:

È richiesta garanzia provvisoria di 131 560 EUR e cauzione per spese di gara di 164 450 EUR – Alla ditta aggiudicataria verrà richiesta garanzia pari al 10% dell'importo del investimento.

Principali condizioni di finanziamento e modalità di pagamento e/o riferimento alle disposizioni pertinenti che le regolano:

Il corrispettivo per il concessionario consisterà nel: A) trasferimento al concessionario della piena proprietà dei box auto e dell’area commerciale destinate all’affitto o alla vendita; B) gestione funzionale ed economica del servizio di parcheggio nella struttura, compresa la manutenzione ordinaria e straordinaria dell’opera e degli impianti per l’intera durata della concessione che non potrà essere superiore ad anni 30.

Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di operatori economici a cui verrà aggiudicato l'appalto:

Imprese individuali, anche artigiani, società commerciali, società cooperative, consorzi fra cooperative, consorzi fra imprese artigiane, consorzi stabili, raggruppamenti temporanei di concorrenti, consorzi ordinari di concorrenti gruppo europeo di interesse economico o che intendo riunirsi in consorzio, operatori economici stabiliti in stati membri della U.E.

Altre condizioni particolari:

L’intervento sarà realizzato con risorse totalmente a carico del Concessionario che provvederà alla costruzione, avviamento e gestione dell’opera per tutta la durata della concessione. Sono inoltre a carico del concessionario aggiudicatario le spese comunali per le consulenze esterne tecniche, geologiche e idrauliche, compresa la spesa per l’elaborazione del bando, il collaudo, la spesa per la commissione giudicatrice, la validazione del progetto, la quota RUP e la pubblicazione del bando come specificato nel disciplinare di gara.

Procedura
Periodo di validità dell'offerta: 2014-07-07 📅
Luogo di apertura (città): Chiavenna
Informazioni sulle persone autorizzate e sulla procedura di apertura: Rappresentanti degli offerenti.
Lingue
Lingua: italiano 🗣️
Condizioni per l’apertura delle offerte
Indirizzo: Via Lena Perpenti 8

Amministrazione aggiudicatrice
Identità
Nome dell'amministrazione aggiudicatrice: Comune di Madesimo
Indirizzo postale: Via Nazionale 20
Città postale: Madesimo
Codice postale: 23020
Contatto
Referente: Comunità Montana della Valchiavenna – Via Lena Perpenti 8/10 – 23022 Chiavenna
Faccenda Floriano
Indirizzo Internet: www.cmvalchiavenna.it 🌏
Indirizzo del profilo dell'acquirente: http://lavoripubblici@cmvalchiavenna.it 📧
URL dei documenti: http://lavoripubblici@cmvalchiavenna.it 📧

Riferimento
Date
Data di inizio: 2014-02-01 📅
Data di fine: 2044-01-31 📅

Informazioni complementari
Corpo di revisione
Nome: Tribunale Amministrativo Regionale della Lombardia
Città postale: Milano
Paese: Italia 🇮🇹
Fonte: OJS 2013/S 173-298440 (2013-09-03)

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